1、2012 年深圳小型裝飾裝修工程施工合同范本裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和國合同法 、建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定和 深圳市家庭居室裝 修管理規(guī)定 ，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如 下協(xié)議：1、1、工程概況1 1 1 工程名稱：1 1 2 工程地點(diǎn)：1 1 3 承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書或工程項(xiàng)目一覽表列出的項(xiàng)目以及 以下內(nèi)容：1 1 4 承包方式：包工包料；包工部分包料；包工不包料1 1 5 工期：開工日期： 2xx 年月日竣工日期： 2xx 年月日總?cè)諝v天數(shù)：天1 1 6 工程質(zhì)量：1 1 7 合同價(jià)款（人民幣大

2、寫）：Y （含稅）2、2、雙方工作 2 1 甲方工作，并向211 甲方于開工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份） 乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門 做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2 1 3 清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取 保護(hù)措施。2 1 4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。21 5 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變 更、登記手續(xù)和其他事宜。216 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名： 。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理

3、范圍以書面形式通知乙方。217 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或 事故（包括罰款） ，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2 1 8 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承 擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2 1 9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2 1 10 知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響， 協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2 1 11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。2

4、.2 乙方工作2 2 1 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電 改造圖、 天花布置圖、 地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。 并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。2 2 2 擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2 2 3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙 或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。22 4 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任 務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2 2 5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保

5、證工程質(zhì)量及工 程的順利完成。2 2 6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)，如乙方知道或根據(jù) 經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔(dān)。2 2 7 依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入 場裝修押金。2 2 8 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場 周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作，處理好由于施工 帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。2 2 9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備 管線。未經(jīng)甲方同意， 乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)

6、構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰 款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2 210 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品；工程竣 工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2 211 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責(zé)任。2 2 12 參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、3、工期3 1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取 的措施費(fèi)用。每提前一天，甲方支付乙方元。3 2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。33 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外

7、的工程項(xiàng)目，造成工 期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3 4 甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。3 5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。3 6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。3 7 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3 8 由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任，且工期不順延3 9 乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延。3 10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8 小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算） ，工期相應(yīng)順延。

8、4、4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4 4 1 工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：（ 1 ）施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更；（2）建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（3）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（4）深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；442 過程驗(yàn)收項(xiàng)目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設(shè)瓷片前）、吊頂工程（涂料前） 、門窗工程（油漆前） 、細(xì)木工程（油漆前） ；4.3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于 48小時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格；甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱

9、蔽和繼續(xù) 施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)， 乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可 自行驗(yàn)收，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。 若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)； 若復(fù)驗(yàn)合格， 甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由 此造成的停工， 工期順延； 若復(fù)驗(yàn)不合格， 其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 且工期不順延。44 4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承 擔(dān)。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。44 5 施工中甲

10、方直接發(fā)包的工程完工時(shí)，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方 三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若質(zhì)量不合格，責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承擔(dān)。44 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的 工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)。44 7 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。48 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。4 9 驗(yàn)收合格項(xiàng)目，雙方簽字確認(rèn)；不合格項(xiàng)目限期整改，另行驗(yàn)收，直至合格為止。5、材料設(shè)備的供應(yīng)551 甲方按雙方約定的甲方供

11、應(yīng)材料設(shè)備一覽表（見附表）供應(yīng)材料設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設(shè)備一覽表不符時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材 料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。5 2 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì) 量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。53 由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失，責(zé)任由 甲方承擔(dān)。%保管5 4 甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的 費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5 5 甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi) 用。5.6凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不

12、符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已 使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。5 7 乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán) 境污染，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇 等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo)，造成環(huán)境污染，由甲方承擔(dān)其責(zé)任。甲方供應(yīng)材料， 乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料的浪費(fèi)，由甲 方負(fù)責(zé)。6、工程變更61 甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7 天向乙方發(fā)出書面通知。62 所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減，甲方必須辦理

13、簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕變更。63 因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。6 4 由于設(shè)計(jì)變更， 造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用6 5 乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于 3 天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變 更價(jià)款報(bào)告后 3 天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。如甲方無正當(dāng)理由不簽認(rèn)，變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之 日 3 天后自行生效。6 6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格，送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整 合同價(jià)款：合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同 價(jià)款；合同附件工程

14、中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款。合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)格。67 乙方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè) 計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。68 對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果， 否則造成的損失由乙方承擔(dān)。 若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更， 從而造成工程質(zhì)量問題，由 甲方承擔(dān)。69 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)

15、容的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過合同預(yù)算總價(jià)的 25% 時(shí)，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項(xiàng)目的預(yù)期利潤，本工程預(yù)測(cè)利潤率 為%7、工程價(jià)款及結(jié)算71 雙方商定本合同價(jià)款采用第種：固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整；固定價(jià)格加 % 包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括實(shí)際價(jià)格：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算；變更及增加項(xiàng) 目的單價(jià)，按 6.6 條款的約定辦理，工程量按實(shí)結(jié)算。7.2 雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（） 次向乙方支付工程款，尾款一次結(jié)清。撥付工程式款時(shí)間工程進(jìn)度）占合同價(jià)款比例（%）金額（萬元）備注7 3 工

16、程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 7 天內(nèi)，結(jié)清尾款。74 設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。7 5 結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。8、索賠8 1 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因 造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8 2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng) 濟(jì)損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8 3 索賠程序索賠事件發(fā)生 7 天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；索賠方在發(fā)出索賠意向后7 天內(nèi)，

17、向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料；被索賠方在接到索賠資料后 7 天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證 據(jù)。被索賠方在 7 天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。9、安全生產(chǎn)和防火9. 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火 設(shè)計(jì)規(guī)范。9. 2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程安全操 作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9 3 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī) 范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān) 由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失

18、。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消 防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9 4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火 災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任101 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。102 由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停 工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款 額的 % 支付滯納金。103 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。104 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損 失，應(yīng)照價(jià)賠償。11、保修111 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為 5 年，其他工程為 2 年。112 保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。113 施