1、最新農村房屋買賣合同協議書范本編號：_農村房屋買賣合同書甲方：_乙方：_甲乙雙方就位于_的一處農村房屋的買賣事項，依據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、公平協商，自愿達成如下全都協議；一、本合同雙方當事人均為_市_街道_村_組集體成員。二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_市_街道，相鄰為_，建筑面積_，北屋_，東屋_，西屋_，南屋_，院落面積為_，房屋登記在_名下或宅地基用法權證登記在_名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，用法的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、用法。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完好的處分權利，或

2、已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3、如甲方違背本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋用法所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍

3、未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方依據第六條將全部房款匯入甲方供應的賬號之日起_日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地用法權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的緣由除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_日，甲方應當依據乙方的需要，主動協作乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方回絕或無故拖延，不

4、予以協作，甲方須向乙方每日支付_元違約金，直至幫助乙方辦理完房產過戶為止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的全部權益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或回絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、用法和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人緣由侵害乙方的權利，造成乙方無法連

5、續占有、用法或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據發生阻礙乙方占有、用法或侵害乙方處分房屋權利的本質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違背本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_%的違約金。十二、其他事項：1、假如雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式_份，雙方各持_份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。甲方(簽字捺印)：_身份證號：_乙方簽字捺印：_身份證號：_見證人簽字捺印：_身份證號：_見證人簽字捺印：_身份證號：_附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經我們見證，雙方自愿、公平協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示；4、本合同在_年_月_日在_家中簽訂，現場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生