1、供配電設施建設協議、三方協議供配電設施建設協議甲方：遵義華瑞房地產開發有限公司乙方：遵義市供電局為統一規范新建住宅項目供配電設施工程建設，明確供配電設施安全和維 護責任，減少用電安全事故和隱患，提高供配電質量和供電可靠性，根據貴 州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法（省政府令第150號）的規定,甲乙雙方就供配電設施建設、維護事宜，達成如下協議，以資雙方共同遵守：一、新建住宅區概況小區名稱： 桐梓縣花園移民新村小區地點：貴州省桐梓縣燎原鎮花園村嚴家彎建設工程規劃許可證編號:待辦建筑總面積：180422.8平方米（最終建筑總面積以實際建設并經有關部門 核準的面積為準）。二、供配電設施工程建設范

2、圍從上級公共電源網接入點起，至新建住宅住戶入戶開關處，及住宅區公用配 電房內公共設施和經營性用電出線處止的供配電設施（不含供配電設施用房和 通道的土建部分）三、基本供電容量配置標準1、按貴州省價格行政主管部門制定的收費標準執行。2、其他有特殊規定的，按國家規定的配置標準執行。如甲方有特殊配置要 求的，應將面積及要求以書面方式明確告知乙方，并由甲乙雙方經協商一致后 簽訂補充協議予以確定。四、關于甲方向乙方交納供配電設施建設費用的規定1、費用標準：按過渡方案執行120元/平方米收取，按省級價格主管部門 制定的費用標準多退少補。2、費用總額：暫按建設工程規劃許可證核定的建筑面積計算供配電設 施建設費

3、用總額，待住宅區項目投入使用后，以住房城鄉建設行政主管部門最 終核準的建筑面積進行費用調整。3、交納方式：本協議簽訂生效后，甲方向乙方繳納 136萬元供配電設施建設費用;招標 工作完成后，甲方向乙方繳納 300萬元供配電設施配套費用;施工隊進場施工 后，甲方向乙方繳納300萬元供配電設施建設配套費用: 在供配電設施建設（含 一戶一表安裝）工程竣工驗收后，甲方向乙方繳納300萬元供配電設施建設配套費用；在送電前，甲方向乙方結清剩余的供配電設施建設配套費用。4、結算方式：甲方預交費用后，乙方向其暫開預付款收據。待乙方組織供配電設施工程 發包后，由承包單位（包括施工單位、供貨單位、監理單位等）向甲方

4、開具建 設用款發票，乙方留存承包單位開具發票復印件（甲方加蓋公章）作為最終資 金支付依據。項目節余資金列為供配電設施維護費用，由乙方向甲方開具對應 款項發票。五、供電時間乙方應于 年 月 日前驗收送電，或按照住宅項目分期投運時間驗收送電。六、供配電設施資產管理1、新建住宅區供配電設施建成以后，由乙方負責管理、維修、養護、更新 及相關費用。如乙方承擔代維護責任的，具體內容以雙方所簽署的供配電設 施代維護協議為準。2、雙方自愿選擇以下（）種方式確定供配電設施資產歸屬：A、甲方將供配電設施資產移交給乙方，乙方不得拒絕接收，同時甲方須在 售房合同或者以其它恰當形式向房屋購買人說明資產移交事實。B、供配

5、電設施資產未移交給乙方，由乙方承擔代維護責任，雙方簽訂供配電設施代維護協議。3、乙方應落實供配電設施設備管理、運維管理、檢修管理、搶修管理的各項規定，采取措施保障供配電設施健康運行。七、甲方責任1 .甲方應確保在配套工程開工前，按施工圖設計確定的工程實施范圍提 供變配電站用房、供配電設施建設用地和相應的高、低壓線路通道。2 .甲方負責辦理上級電源出線至變配電站供電線路通道相關手續；負責 向市政規劃部門申報住宅區域內的電力管網建設規劃審批。3 .甲方負責所提供的小區負荷、內部通道、配電室等應納入小區設計的總 體規劃，提交供電設計時確保資料的準確性。4 .甲方負責委托具備相應資質的設計單位按照乙方

6、提供的供電方案及建 設標準進行設計，并提交乙方審核。5 .甲方應負責預留及配合建設好配套本工程的配電房、電表問、電纜通 道等建筑物、構筑物及其預埋件等附屬設施，并負責施工過程中的征地、拆遷、 破路、市政規費、青苗賠償等建設相關事宜。6 .甲方負責根據電監安全200843號文及其他國家相關規定的要求配置 自備應急電源，確保可進行末端切換操作。7 .甲方負責住宅區公用公共設施和經營性用電出線及之后的供配電設施 的建設和運行維護。八、乙方責任1 .乙方負責按照施工圖設計的實施范圍進行甲方供電配套工程的全過程 的建設管理，包括設備的采購、電氣建安、驗收、裝表接電等，并按協議約定 時間建設住宅項目供配電

7、設施和按時供電。以上涉及施工、供貨單位選擇的，由乙方依法公開招投標，接受政府和社 會監督。其中，相關材料和設備的選型應符合施工圖設計的要求，工程質量應 滿足施工圖設計的質量要求及南方電網公司 10kV及以下電力客戶受電工程中 間檢查和竣工檢驗規范（試行）的要求。2 .乙方在甲方按期交納供配電設施建設工程費、按期提交供配電設施設計 文件、按期提供變配電站用房、供配電設施建設用地和相應的高、低壓線路通 道后在協議約定時間內完成供配電設施安裝和保質保時供電。3 .乙方負責施工圖設計的審核，并出具書面意見。九、雙方配合的事項1 .住宅區的配電房以獨立建筑物為宜，也可結合主體建筑建設（應與居民 住宅相隔

8、一層距離，若無法滿足要求，變壓器室內應有防噪音、隔熱措施） ，- 般設在地面一層或二層。當條件限制而必須設在地下層時，不應設置在最底層。 當地下僅有一層時應采取適當措施，如抬高地面防水、排水及防潮等。位置不 應設在水池、衛生間、浴室等其他經常積水場所的正下方，場所房間內不應有 給排水管道及消防管道經過。住宅小區的變配電房不得單獨建在地下。配電房 的大小、高度需滿足電氣設備安裝要求。2 .住宅區供配電設施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區設 計的總體規劃。甲方無償提供本項目供配電設施用房用地和高、低壓電纜（線 路）走廊通道、計量表箱、電纜分支箱等設施的安裝位置，并與小區內其他管 線和設

9、施進行統籌安排、合理布置。3 .設在甲方內部的變配電房應與甲方的其他設備（或其他性質用途的用 房）以防火墻形式隔離，并具有獨立門戶，留有消防通道和檢修通道，但不得 與水池、泵房等可能滲水的設施相鄰。4 .小區住宅樓設計應留有集中電表箱的安裝位置（表箱處應進行重復接 地）。多層住宅應在一至二樓公共樓道距層面不低于 1.5米的墻面留有相應面積 的裝表位置，有條件的應在底樓設置專用電度表問，以利住宅美觀和為集中遠 程抄表提供便利；高層住宅應在底層及相應樓層設置專用電度表問；高層住宅 樓電氣接線應采用豎井布線。5 .甲方應提供電力工程建設施工所需的條件:(1)在乙方進場前，按甲方提供的電力工程施工圖要

10、求完成配電室土建位 置的提交。提供施工所需的場地及運輸通道，并清除場地內一切影響乙方施工 的障礙，保證施工期間的通暢。(2)配合解決施工所需水、電等相關問題。在施工圖設計審查前，向乙方 提供與電力施工有關的地下管網線路資料，保證資料真實準確。(3)協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護。(4)負責按本項目電氣施工圖及相關的技術規范完成與電氣安裝有關的全 部預埋件的設置，并對接線的正確性負責，以上甲方負責施工部分應經雙方共 同驗收，符合進一步安裝的要求。6 .乙方應于開工前一周組織相關參建單位進行現場交底，明確工期進度。 按計劃編制施工進度計劃表，以便于甲方配合工程的實施。7 .

11、甲方應協調施工現場上的各施工企業相互交叉作業關系，及時處理有關 問題。8 .甲乙雙方共同檢查驗收供配電設施工程，驗收合格且甲方交清所有費用 并辦完相關用電手續后，乙方應及時送電。9 .如甲方及工程項目有關的情況發生變化 (如甲方或項目名稱、建筑面積、 建筑物用途、地址、聯系方式等)，甲方應于變更之日起15日內書面通知乙方。10 .乙方如變更供電方案、工程施工進度、通訊地址等，應于 15日內書面 通知甲方。遇不可抗力需延緩施工時，應及時通報甲方。十、違約責任11 甲方未按協議約定時間向乙方支付供配電設施建設費用，乙方書面告知 限期15日內支付，甲方逾期仍不支付的，乙方對甲方暫停辦理用電業務，直到

12、 甲方按協議約定向乙方支付供配電設施建設費用為止，同時供配電設施建設工 期和投運時間作相應順延。12 甲方提供的設計資料出現重大偏差，導致設計出現重大變更，導致的損 失由甲方負責。13 甲方未按供電方案要求對重要負荷配置應急電源，乙方不對新建供配電 設施進行投運。在此期間，建成的供配電設施由甲方負責保護，相關的費用由 甲方負責；如因被盜、外力破壞等原因導致的損失由甲方負責。14 乙方已完成設備采購，因甲方原因造成設計變更而產生的設備二次采 購，由此產生的損失（包括工期延誤）由甲方負責。15 在乙方按甲方書面明確的投運時間完成供配電設施建設后，由于甲方原 因不能按期通電，則在此期間的供配電設施由

13、甲方負責保護，相關的費用由甲 方負責；如有被盜、損壞，導致的損失由甲方負責。16 乙方未按約定工期供電，影響甲方交房給甲方造成損失的，由乙方向甲 方賠償其由此造成的直接損失。17 因甲方原因不能履行協議時，由甲方負責承擔乙方已發生的相關費用。18 甲方未按時支付約定的費用的，每天按照甲方未交余額的萬分之五支付 違約金。甲方遲延支付時間超過一個月的，乙方有權解除本協議。乙方不履行 協議或遲延履行協議的，每天按未履行部分對應協議金額的萬分之五支付違約 金。乙方遲延履行時間超過一個月的，甲方有權解除本協議。H一、不可抗力由于不可抗力的原因，而不能履行協議或延遲履行協議的任何一方不負有 違約責任。下列

14、情況之一屬不可抗力，電力供配電設施工程可以延期：1 .自然原因引起的，如水災、火災、強臺風、地震等。2 .社會原因引起的，如戰爭、罷工、政府禁令（含政府職能部門及軍事需 要的臨時禁止施工）等。十二、本協議內所提及的附件及所簽訂的補充協議均應經雙方共同簽字、 蓋章確認，上述文件與本協議具有同等的法律效力。十三、爭議的解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方可通過友好協商解決；協商不成， 可采取向本協議履行地人民法院提起訴訟方式解決。十四、協議的生效、變更1 .遇國家或市級及以上政府有關政策發生變化、調整，雙方應根據新的規 定協商一致后修改本協議。2 .住宅建設規模、功能、工期等約定事項發生變化時

15、，甲方應于 10天內 向乙方提出，雙方協商達成一致意見后重新簽訂協議（或補充條款） ；給乙方造 成損失的按損失情況由甲方向乙方賠償。3 .本協議一式八份，雙方各執四份，具有同等法律效力。4 .本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：遵義華瑞房地產開發有限公司乙方：負責人：負責人：經辦人：經辦人：聯系電話：聯系電話:附錄2供配電設施三方協議甲方：*地市供電局乙方：施工（物資、監理）單位丙方：新建住宅區開發建設單位為了協調完成（新建住宅區項目名稱）供配電設施建設，根據貴州省新建住宅區供配電設施建設維護管理辦法（省政府令第150號）的規定，甲、 乙、丙三方自愿協商，達成如下協議，以資共同遵守：一、按照屬地原則，甲方委托 區縣供電局履行工程 監管各項職責，并由 區縣供電局設立業主項目部，乙方 須服從業主項目部的監管。二、工程竣工后，由 區縣供電局組織工程驗收和接 電檢驗。工程驗收應通知甲方配套辦、丙方及工程設計、施 工、監理單位共同參與。三、工程驗收和檢驗合格后，乙方向 區縣供電局移 交工程檔案資料一式兩份，一份由供電局留存，另一份轉交 丙方。四、工程