1、甲 方： 按揭房屋買賣協議乙 方： 簽訂日期： 年月 日第 1 頁共 5 頁賣 方（甲方） :買 方（乙方） :根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理 法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商 一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司 夠買商品房一套，總金額 元（大寫：）。甲方已首付房款的 % ，付款金額為 元（大寫： ）。剩余 元 （大寫： ），向 銀行股份有限公司 支行， 以按揭方式貸款購買。貸款期限為 年。截止本合同簽訂之日已支付 個月的貸款，每月為： 元，共計： 元。現甲乙雙方經充分協商，甲

2、方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：、甲方所售房屋位于省 市 區 路（街）號的小區 號樓 單元 樓 戶，為 結構，建筑面積為 平方米。二、甲方所售房屋所有權證號為 "號"，房屋土地使用權證號為"號" ，與開發商簽訂商品房買賣合同編號為： ，與 銀行簽訂按揭貸款合同編 號： 。三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣元（大寫：）。四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款 元（大寫： ）。五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂， 該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭

3、房屋同時轉讓。六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證（原始購房合同、稅單、繳款 憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管理機關備案， 公證處公證，以及到所屬物業管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按個人購房借款合同（合 同號： ）向銀行支付月供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。（開戶行： 卡號： ）。甲方在沒有乙方授權的情 況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時（以開發商通知為準等情形）， 甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續，所有產生的費用應有甲方負責繳納；甲方

4、辦理完產權證后應在十日內為乙方辦理過戶手續，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如 果在此期限內不能辦好房產相關手續，視為甲方違約。九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質 量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方 負責賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶 之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此 房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。十二、房

5、屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利 益和承擔風險，甲方不得從中干涉。十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款 %的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期 5年定期利率的 倍支付乙方資金占用費。十四、甲方因其違約行為承擔違約責任后，應當繼續履行合同，不能 以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約 定承擔相應違約責任。十五、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當 無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。十六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商 不成，可向雙方共同約定的管轄法院 人民法院起訴。十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可 另行議定，其補充協議經雙