1、物業承接查驗協議（推薦文本）本協議雙方當事人：建設單位（以下簡稱：甲方）：法定代表人：聯系電話：地址：委托代理人：聯系電話：地址：物業服務企業（以下簡稱：乙方）：法定代表人：聯系電話：地址：委托代理人：聯系電話：地址：根據安徽省物業管理條例 、住房和城鄉建設部 物業承接查驗辦法、合肥市物業管理若干規定和合肥市物業承接查驗實施細則及其他有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方聘用乙方為物業項目提供前期物業服務，雙方就（期）物業項目的承接查驗事宜達成如下協議，以茲雙方共同遵守：第一條物業基本情況物業名稱：物業類型：占地面積：平方米總建筑面積：平方米物業交付時間：年月日前。第二

2、條甲乙雙方共同成立的查驗小組于年月日至年月日，對本物業的共用部位、共用設施設備進行了現場檢查和驗收工作，對查驗結果做了詳細的書面記錄，由建設單位和物業服務企業派出參加查驗工作的人員簽字確認，并加蓋公章。物業承接查驗費用由甲方承擔，或由雙方約定。第三條自協議簽訂之日， 甲方尚未移交給乙方的物業承接查驗資料有： （具體內容）甲方應于年月日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗過程中發現項目存在的問題有： （具體內容）甲乙雙方約定， 由甲方承擔解決查驗中存在問題的責任， 解決辦法如下： （具體內容）甲方應于年月日前完成對上述存在問題的整改，并于年月日前再次與乙方進行復驗工作。第四條甲方的權利和義

3、務1、甲方應當按照國家有關規定和物業買賣合同的約定，移交權屬明確、 資料完整、 質量合格、 功能完備、 配套齊全的物業。2、甲方必須依照本協議的約定，按規定的時間和要求完成第三條的相關工作。3、甲方應在本協議簽訂后10 日內與乙方辦理物業交接手續，向乙方移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。4、項目屬于分期開發的，可以根據開發進度，對符合交付使用條件的物業分期與乙方進行承接查驗工作，但共用配套設施設備必須滿足物業使用功能的需求；在承接最后一期物業時與乙方辦理物業項目的整體交接手續。5、甲方應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業共用部位、共用設施設備的保修責任。6、法律、法

4、規規定的其他權利和義務。第五條乙方的權利和義務1、乙方應積極配合甲方完成項目承接查驗工作，嚴格按照要求完成各項內容的承接查驗工作。2、乙方對于甲方移交共用部位、共用設施設備進行仔細現場檢查和驗收， 發現物業共用部位、共用設施設備有數量和質量不符合約定或者規定的情形，書面通知甲方， 要求甲方進行整改落實；在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復驗工作。3、項目屬于分期開發的，與甲方根據開發進度，對符合交付使用條件的物業分期進行承接查驗工作。在承接最后一期物業時，與甲方辦理物業項目整體交接手續。4、建立和妥善保管物業承接查驗資料檔案，及時記錄相關情況。5、自物業交接之日起，乙方應當全面履行前期物業服務

5、合同約定的、 法律法規規定的以及行業規范確定的維修、養護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業共用部位、共用設施設備毀損或者滅失的責任。6、乙方應于物業交接后30 日內，持下列文件向物業所在地的縣（市）、區物業主管部門辦理備案手續：（ 1）物業承接查驗備案表；（ 2）前期物業服務合同；（ 3）臨時管理規約；（ 4）物業承接查驗協議；（ 5）建設單位移交資料清單；（ 6）查驗記錄；（ 7）交接記錄；（ 8）其他承接查驗有關的文件。7、法律、法規規定的其他權利和義務。第六條物業承接查驗檔案屬于全體業主所有。前期物業服務合同終止或解除時，乙方退出服務的應及時辦理交接手續，乙方需在前期物業服務合同終止

6、或解除前10 日內向業主委員會移交物業承接查驗檔案資料。第七條物業交接后， 甲方未能按照本協議的約定，及時解決物業共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業主人身、 財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第八條物業交接后， 發現隱蔽工程質量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，甲方應當負責修復；給業主造成經濟損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。第九條本協議執行期間， 如遇不可抗力， 致使協議無法履行時，雙方應按有關法律、法規規定及時協商處理。第十條雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。補充協議視為本協議組成部分，具有同等法律效力。本協議的附件視為本協議組成部分，具有同等法律

7、效力。第十一條因本協議產生的糾紛，由協議雙方協商解決。如協商不成，可向項目所在地人民法院起訴裁決。第十二條本協議一式份，甲乙雙方各持份，報轄區物業主管部門（備案）份，具有同等法律效力。第十三條本協議自甲乙雙方蓋章并經授權代表簽字之日起生效。附件：甲方（簽章）：乙方（簽章）：【簽約人】：【簽約人】：年月日年月日物業承接查驗資料匯總表推薦文本一、物業承接查驗小組人員名單項目名稱：移交日期：年月日序號成員姓名單位職務聯系電話建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：二、物業資料移交匯總表項目名稱：移交日期：年月日物業承接查驗移交資料目錄序號名稱備注一項目建設資料1 房地產開發企業營業執照、

8、資質證書2 國有土地使用證3 建設工程施工許可證4 建設工程規劃許可證（正本）5 總平面規劃圖6 建設工程消防驗收意見書7 建設工程竣工驗收消防備案檢查記錄表8 工程竣工驗收備案表9 供電合同10 供水合同11 供氣協議書12 有線（光纖）電視許可證（或合同）13 電話網絡驗收合格證（或合同）14 白蟻防治合同書15 申請門牌審批表16 住宅質量保證書、住宅使用說明書17 建筑工程質量保修協議書以及保修責任單位聯系方式18 公用設施、設備清單19 其它相關資料二物業產權資料1 銷售資料（業主、產權、位置、建筑面積、聯系方式、戶型圖等）2 房屋設備及其固定附著物清冊3 房屋分戶產權辦理情況說明4

9、 其它相關資料三建筑工程技術資料1 工程施工合同及開、竣工報告施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、2消防、防雷、強弱電、智能化系統及設備安裝等）3 工程設計變更通知 (包括質量事故處理記錄 )4 隱蔽工程驗收簽證5 主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）6 新材料、構配件的鑒定合格證書竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、7 消防、強弱電、智能化系統、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）8 其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）9 水電、空調、衛生潔具等設備檢驗合格證書10 供水試壓報告機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及11系統調試記錄1

10、2 弱電、安防、智能化系統集成及布線圖13 停車場設施系統圖14 設備試壓、試運行合格報告15 防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄16 其它相關資料四設備資料（一）供電系統1 供電系統設備購買、安裝合同2 供電系統設備制造、安裝、維護單位資料3 供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、4重量、額定電壓、電流、頻率等）高低壓配電柜、 變壓器、直流控制屏等設備隨機資料 （安裝使用5說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料6（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）高低壓配

11、電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、7運行許可證配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、8說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等）燈具等末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、9產品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、10原始數據記錄、強檢資料等）11 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄12 發電機隨機相關技術資料13 其它相關資料（二）給排水系統1 給排水系統設備購買、安裝合同2 給排水系統設備制造、安裝、維護單位資料3 水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、4機房布置圖、產品合格

12、證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道5的沖洗及消毒記錄配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、6原始數據記錄、強檢資料等）7 水、暖、衛生器具檢驗合格證書；8 其它相關資料（三）消防系統1 消防設備購買、安裝合同2 消防設備制造、安裝、維護單位資料3 消防廣播、消防栓等設備參數隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房4布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉5水試驗檢驗記錄6 消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄7 消防驗收合格證書8 其它相關資料（四）電梯系統1 電梯安裝合同

13、2 電梯維保協議3 電梯操作、使用說明書4 電梯維護保養說明書5 電梯使用證6 其它相關資料（五） 弱電系統1 弱電系統設備購買、安裝合同2 弱電系統設備制造、安裝、維護單位資料3 弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、4產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、5智能化等設備國家許可使用證明6 有線電視及電話協議7 設備試壓、試運行合格報告8 防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9 其它相關資料五其它資料注：以上資料目錄僅供參考，各單位可根據項目實際情況參照執行。除項目建設的報建審批材料以加蓋

14、公章的復印件辦理承接查驗外，其余需以原件辦理承接查驗。建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：三、共用設施移交匯總表項目名稱：移交日期：年月日序數設施名稱編號安裝位置移交狀態備 注號量建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：四、共用設備移交匯總表項目名稱：移交日期：年月日序數設備名稱編號型號品牌移交狀態備 注號量建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：五、物業服務用房移交匯總表項目名稱：移交日期：年月日序號物業服務用房座落建筑面積移交狀態備 注建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：六、水/ 電等計量表移交匯總表項目名稱：移交日期：年月日序號計量

15、表編號坐落位置讀數記錄日期備注建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：七、其他相關資料移交匯總表項目名稱：移交日期：年月日序號資料名稱數 量交接狀態備 注建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：八、未移交資料匯總表項目名稱：日期：年月日序號資料名稱數 量約定移交時間備 注建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：九、未移交共用設施匯總表項目名稱：日期：年月日序號設施名稱數量安裝位置約定移交時間備 注建設單位（章）：代表人：物業服務企業（章）：代表人：十、未移交共用設備匯總表項目名稱：日期：年月日序號設備名稱型號品牌數 量約定移交時間備 注建設單位（章）：代表人

16、：物業服務企業（章）：代表人：十一、未移交物業服務用房匯總表項目名稱：日期：年月日序號物業服務用房座落建筑面積約定移交時間備 注建設單位（章）：物業服務企業（章）：代表人：代表人：物業承接查驗推薦文本一、共用部位承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況1建筑地面平整；地面無裂痕、脫皮、麻面和起砂。2外墻外墻無滲水；面表面清潔，無裂痕。抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷內；3墻面層無脫落，無裂縫，無污漬；面塊料面層黏貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷，色澤一致。玻璃玻璃安裝牢固，橡膠條和密封鑲嵌密4實，填充平整；幕墻鋼化玻璃表面無傷痕。罩面板與龍骨連接緊密；吊表面平整，無污

17、染、折裂，缺棱掉角，5頂錘傷等缺陷；工接縫均勻一致，黏貼罩面無脫層；程膠合板無刨透之處；擱置罩面板無漏、透、翹角現象。隔斷骨架與基體結構連接牢固無松6隔斷動；工程隔斷罩面板安裝牢固；接縫密實，表面清潔平整。飾飾面安裝牢固；7面無歪斜，缺棱掉角和裂縫；工表面平整、潔凈，色澤協調，無變色、程泛堿、污痕。8天臺天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。樓梯、鋼木樓梯安裝牢固；9油漆完好，色澤均勻，表面平滑；扶手混凝土樓梯無裂痕，無表皮剝落。排水暢通、無積水、不滲漏；10屋面檐溝、落水管安裝牢固，無垃圾雜物。飾面表面平整，無空鼓、裂縫、起泡和缺11角；磚對縫平直，表面干凈，無脫落現象。12臺階、砌筑平

18、實；踏步牢固，無裂痕。建設單位（章）：物業服務企業（章）：代表人：代表人：年月日二、共用設施承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況123456花卉、草坪無雜草、無枯黃枝葉，綠不缺株少苗，無死株；綠地整潔，表面平整；化綠化水管布局合理， 閥門開關靈活，安裝固定。路燈、安裝牢靠，完好無損，工作正常；裝飾燈燈柱安裝牢靠，油漆完好。路面平整，無起砂、斷裂；路牙石砌整齊，灰縫飽滿，無缺角道損傷；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無路明顯裂痕、缺棱掉角；交通標識線、路牌清楚完好。地面平整；停車場照明充足，布局合理，標識清楚；安全設施良好，排水設施良好。安裝牢靠；自行車摩照明充足，布局合理

19、，標識清楚；托車棚安全防護和排水設施良好。整體外觀完好， 符合設計要求；物業用房、玻璃、門體不存在污損及劃痕；會所鑰匙齊全；照明供電是否符合規范，燈具、開關外觀完好； 配電箱體完好；給水壓力正常；排水口、地漏通暢；墻面、地面平整；無明顯污跡及裂痕。衛生清潔，無滲漏；噴泉系統正常；7水系水凈化系統正常；水泵工作正常；水生植物長勢良好；安全警示標語齊全。地面平整；地面無裂痕、脫皮、麻面；8娛樂健身器材外觀完好；場所安裝符合規范；正常使用運轉正常；警示標示到位。9明溝、排水通暢，不積水，無斷裂；暗溝溝蓋板安裝牢固、平穩。沙井、排水通暢；10檢查井、化池壁無裂痕，池內無雜物。糞池11護坡、泄水通暢；檔

20、土墻砌筑牢固。12招牌、安裝牢固，安全；廣告牌表面平整光潔。13信報箱安裝牢固，完好無損；標識清楚，表面平整光潔。14樓宇、棟門安裝牢固；牌號標識清楚。15避雷安裝正確。設施物業服務企業（章）：建設單位（章）：代表人：代表人：年月日三、配電系統承接查驗表項目名稱：編號：主要分項查驗內容 (注：移交電力部門管理的不用檢查)查驗存在問題整改情況項目內容竣工圖；技變電設計證明文件；術產品說明書；資合格證；照料安裝技術記錄；試驗記錄。明安裝牢固完好；照明用電編號清晰正確；系配電箱絕緣電阻及燈具性能完好，接地可靠。統大型、重固定牢靠；型燈具有防松、防震措施。開關、安裝牢固；插座外觀美觀，功能良好。電氣技

21、竣工圖；變電設計證明文件；裝置術安裝技術資料（包括隱蔽工程記錄）；安裝資各種試驗記錄；工程料主要器材、設備合格證。配管線各種支持件固定牢；導線連接和絕緣電阻良好， 非帶電金屬部工程分接地可靠。變更設計證明文件；技產品說明書；術合格證件及竣工圖樣；資安裝技術記錄；料調整試驗記錄；根據合同提供備品、備件清單。低電電器安裝牢固、平整；器壓外觀完好，絕緣器件無裂紋，連接線排列安整齊、美觀；裝電接零、接地可靠，活動部件動作靈活、可及靠、聯鎖傳動裝置動作正確，標志齊全完性器好、字跡清晰。能電器操作時動作靈活、可靠；通電后電磁器件無異常響聲；性能觸頭壓力及接觸良好。變更設計文件證明；產品說明書；技試驗記錄；

22、術合格證件及安裝圖樣；資安裝技術記錄；料調整試驗記錄；備品、備件齊全。固定牢靠，外表清潔完整；高電氣連接可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機構的聯動應正常，真無卡阻；壓空分、合閘指示正確；斷輔助開關動作應準確可靠， 接點無電弧燒電路損；器絕緣部分、瓷件完整無損；器油漆完整；相色標志正確，接地良好。斷操作機構固定牢固，外表清潔完整；電氣連接可靠且接觸良好；路液壓系統應無滲油，油位正常；器空氣系統應無漏氣；操安全閥、減壓閥等應動作可靠；作壓力表指示正常；機操動機構與斷路器的聯動應正常， 無卡阻現象；構分、合閘指示正確；壓力開關、輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒損；操作機構箱的密封墊完整，電纜管

23、口、洞口予封閉；油漆應完整，接地良好。操動機構、傳動裝置、輔助開關及閉鎖裝高開關及置安裝牢固，動作靈活可靠；高壓熔位置指示正確，無滲漏；壓斷器觸頭應接觸緊密良好；油漆完整、色相標志正確，接地良好。電避雷器外部完整無缺損，封口處密封良避好，避雷器應安裝牢固；器閥式避雷器接緊絕緣子緊固可靠， 受力均雷勻；放電記數器密封良好，絕緣墊及接地良器好、牢靠；油漆完整，相色正確。電容器組的布置和接線正確， 電容組的保電護回路完整；外殼應無凹凸或滲油現象；容引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全；放電回路完整且操作靈活；器電容器外殼及構架的接地可靠；油漆完整。油漆完整；變相色標志正確；壓變壓器冷卻裝置及附件無缺陷，

24、不滲油器；接地引下線及其與主接地網接地可靠。母線裝高置壓電纜電電線器盤柜及二次回路接線所有螺柱、墊圈、閉口銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等齊全、可靠；母線配制及安裝架設連接正確，螺柱緊固，接觸可靠；瓷件完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均完整無損，沖油套管無滲油，油位正常；油漆完整；相色正確，接地良好。排列整齊，無機械損傷；標志牌裝設齊全；電纜溝內無雜物，蓋板齊全。盤柜的固定及接地可靠、盤柜漆層完好、清潔整齊；盤、柜內所裝電器元件齊全完好，安裝位置正確，固定牢固；所有二次回路接線應準確，連接可靠，標志齊全清晰；手車或抽屜式開關柜在推入或拉出時靈活，機械閉鎖可靠，照明裝置齊全。物業服務企業（章）：建設單位（章

25、）：代表人：代表人：年月日四、電梯接管承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整改情況12技專業部門檢查合格證；電梯土建圖；術資使用維護說明書；控制電氣圖；料產品說明書。地面平整，衛生良好；機房通風良好，環境溫度適宜；備有消防設施，能夠正常運用；機電梯電源單獨鋪設專用；機房內照明滿足使用條件；房電源與電梯電源分開；開閘扳手放置合理，標有標志；要控制柜的柜體、 鎖、器件完好，無傷痕；盤車配備工具齊全， 控制柜清潔及導線聯求接正常有序；制動器、限速器、電動機運行正常；機房內對講機可正常通話。配安裝布局合理；3電固定牢固。柜456機械安裝位置合理、牢固，便于維修檢查；選層器觸頭動作和接

26、觸可靠。井道安裝緊固、垂直、平整；和偏差不大于 1mm，支架螺栓固定， 不得焊橋接；頂井道清潔，無雜物；傳安全回路及轎頂各開關工作正常；感各線、纜、管、槽、箱的接線正常。器運行平穩，無異常噪聲；曳曳引機潤滑油在標定位置；曳引繩磨損和繩頭正常；引電梯升降標志和轎廂所在樓層的位置標志；機制動器手動開閘扳手栓在指定墻面位置。廳門、轎廂門地坎清潔，轎廂內無劃痕或轎明顯傷痕；照明、風機、對講機、應急燈完好正常；廂轎廂在運行時無機械碰撞和振動聲；操縱按鈕動作靈活，對講信號清晰，超載7要信號準確、可靠；運行時無異常聲響、氣味，速度和方向有求無異常單層精確度不大于 15mm。轎門8 要求層門9要求底坑10 要

27、求運行11 功能鑰匙12要求開門、關門靈活，平穩，可靠，無撞擊聲；安全觸板，光眼工作正常。層門手動開鎖裝置靈活可靠；層門自動關閉裝置工作可靠；層門開啟、關閉過程平穩；層門鎖動作靈活，接觸可靠；關門時無撞擊聲。底坑清潔；無積水；各種開關、緩沖器工作可靠；補償鏈懸掛正常。電梯持續運行 30min 無故障；指令、召喚、選層定向、程序運轉、起動運行、截車減速、平層等裝置功能正確可靠；聲光信號顯示清晰正確。機房門、控制柜門、廳門基層鎖梯、轎內操縱箱、廳門手動開門鑰匙齊全完好。物業服務企業（章）：建設單位（章）：代表人：代表人：年月日五、給、排水系統承接查驗表項目名稱：編號：序號項目查驗內容查驗存在問題整

28、改情產品合格證；測試報告；技產品保修卡及聯系電話；管道安裝圖、施工圖、竣工圖；術管道閉水壓力試驗記錄；1系統沖洗記錄；資地下及隱蔽工程記錄；設備運行操作及維護保養規程；料設備備件及工具清單；設備試車記錄。水控制閥、浮球閥手動、自動啟閉靈活可靠；各水位控制器、信號傳感器、程序控制器運箱行正常；2管道中所有的減壓閥門、壓力表、過濾器、管旁通閥等附件齊全有效；各管道設備設施無銹蝕，無滲漏；道壓力表讀數準確。供各水泵運行平穩，無振動，無異常聲響； 機械軸封無漏水，盤根軸封滴水不成線；3排避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏；水閥門啟閉靈活；電氣控制箱各器件齊全， 標識清晰、準確，控泵制運行功能正

29、常可靠，電機接地可靠。4管口接頭整潔、牢固、密封性好，無滲漏；給固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝排位置正確牢固；水各閥門、水表進出口方向位置正確，連接牢管固、緊密；道伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑，伸出屋頂高度適宜。排各排水管道通暢，無滲漏、堵塞；明溝排水暢通，無積水；水各檢查口標記清楚，操作方便；各排水橫管坡度規范，排水暢通，無倒返水5現象；系各化糞池、污 ( 雨 ) 水井、集水井建筑規范，統蓋板牢固；各排水泵運行與控制正常。樓盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效，無滲漏；層坐便器水位箱各零件齊全， 能自動控制水位，無滲漏；6小便池沖洗閥完好，可調，出水正常，無滲設漏；備各地漏安裝平穩，下水暢

30、通，地面無積水。物業服務企業（章）：建設單位（章）：代表人：代表人：年月日六、空調設施設備承接查驗表序號1234項目名稱：編號：項目查驗內容查驗存在問題整改情況設備使用說明書；產品合格證；技測試報告；設備保修卡及聯系電話；術設備運行操作及維護保養規程；設備安裝圖、施工圖、竣工圖；資設備備件及工具清單；設備試車運行及系統調試記錄；料設備及管道閉水壓力試驗記錄；系統沖洗記錄；隱蔽工程驗收記錄。空調設備型號、數量和移交清單相符；空調工作性能達到設計指標；設施配置齊全，標識清楚；設備機房通風、采光、降溫良好；總則設備表面油漆完好，無損傷；各檢修口等設施符合規定。空溫度控制正確；調運轉平穩，無沖擊、碰撞

31、聲；油位正常，無漏油；主管路清潔，保溫良好，無滲漏；電氣控制部分可靠，程序正常；機各標識準確清晰。水水泵運行平穩，無振動，無滲漏；56789電機接地可靠；泵電氣控制箱標識準確清晰；控制功能正常。管道設施無銹蝕、滲漏，保溫設施完好；管管道上閥門、避震接頭、壓力表、上回閥齊全有效無泄漏；道閥門閉合靈活，壓力、溫度表顯示正確；二管制切換閥門靈活，無滲漏。風機運行平穩，無振動；變電機接地可靠；風管道安裝密封，管路暢通；風風盤管運行正常，無異常聲響；量盤管濾網完好；機冷水盤給水排通暢，保溫良好；組電氣控制標識正確清晰，控制正確有效，接地保護良好。補水閥、噴嘴工作正常；冷風機運行平穩，無異常聲響；卻電機絕

32、緣電阻和接地良好；塔水管無銹蝕，散熱片無積塵；閥門開閉靈活，無漏水。補補水系統無泄漏；水自動放氣閥齊全、有效；系膨脹水箱水位控制可靠，支架無銹蝕，安統裝牢固。熱霧化器、燃燒器點火器工作正常，燃燒充分；水風機、供油泵運行正常，無異常聲響；各管路保溫設施完好，管道通暢，閥門開鍋閉靈活，油過濾器等管道附件無滴水、漏油現象；爐安全閥門運作達標；電氣控制柜各元件完好，標識清晰，控制性能可靠；電機絕緣電阻和接地良好。物業服務企業（章）：代表人：建設單位（章）：代表人：年月日項目名稱：主要分項項目項目圖樣文件技隱蔽工術程驗收資資料料調試及驗收技術資料水源、水水量源系統電壓力源泵房功能接合器消防控栓制系柜統消

33、防泵七、消防系統承接查驗表編號：查驗內容查驗存在問題整改情況設計任務書；有關批件；地質資料齊全。埋地管路、設施設備驗收測試記錄；吊頂墻面體等隱蔽處管理資料齊全。安裝調試記錄；測試驗收單位、人員等全套資料。水池水量充足，無滲漏。系統最不利點水壓不小于0.05mpa。有備用電源。消防結合器齊全、有效、無泄漏；安全閥、防水閥無銹；閥門啟閉靈活。柜體清潔；標識齊全清晰；控制運行可靠， 性能完好（主、備泵切換、運行、反饋等功能）。電機接地；保護裝置安全可靠；運行平穩，無振動、漏水現象。消防栓管網室內消防栓室外消防栓噴灑頭控噴制灑柜滅火系水統泵官網水流報警裝置進出水管網暢通；各閥門啟閉自如；安裝牢固，無滴漏現象；末端試水裝置、壓力表等設施完好。各消防箱油漆、玻璃、標志完好；箱內設備齊全完好；消防栓口無銹蝕、滴漏；閥門啟閉良好。配置齊全；油漆標識完整；閥門開啟靈活。各噴灑頭規格、型號、性能參數與竣工資料相符；無滲漏、銹蝕；安裝牢固。柜體清潔；標識齊全清晰；控制運行可靠；性能完好（主、備泵切換、運行、反饋等功能）。各種電機接地可靠；運行平穩，無振動、漏水現象。各管道附件安全有效；各閥門開閉靈活，無銹蝕，無滲漏；管道內水壓恒定，參數正確。各報警閥、報警鈴、進出口壓力表、壓力開關、信號閥功能完好；無滲水，動作靈敏