1、房屋買賣合同出賣人（甲方）：證件名稱：證件號碼：共有權人：證件名稱：證件號碼：買受人（乙 方 ）：證件名稱：證件號碼：共同買受人：證件名稱：證件號碼：居間人（丙方）：根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，出賣人、買受人和居間人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣及委托居間事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況及權屬情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：沈陽市房產證號為：，登記建筑面積共平方米（本款所述房地產信息以房地產證或相關正式法律文書上的記載為主）。（二）該房屋規劃設計用途為：囗住宅/ 囗公寓/

2、 囗別墅/ 囗辦公/ 囗商業 囗工業囗其他:。（三）買賣雙方均清楚該房屋以現狀出售，買受人己檢查或己授權代表代為檢查該房屋，故買受人不得以不清楚房屋情況或產權現狀拒絕交易。該房屋產權現狀如下及若存在抵押狀態需贖樓的辦理方式為以下哪種（單選）：出賣人對該房屋產權現狀的真實性負責并保證沒有查封情況，如與實際情況不符則出賣人應按本合同第十二條承擔違約責任。囗該房屋沒有設定抵押，出賣人對該房地產享有完全的處分權，出賣人須于簽署木合同后 日內將紅本房地產證原件交予雙方指定的監管定金和交房保證金的第三方?？谠摲课萏幱诘盅籂顟B，出賣人承諾于買賣取方辦理完資金監管手續及買受人辦出貸款承諾函之日起 日內還清貸款

3、，辦妥注銷抵押登記手續，出賣人于辦理注銷抵押登記手續當日將紅本房地產證原件交予上述第三方或第三方指定的擔保公司。（四）該房屋的租賃情況為以下哪種方式（單選），口甲方未將該房屋出租?？诩追郊簩⒃摲课莩鲎?，甲方保證己取得承租人放優先購買權或放棄購買權之書面證明。買賣雙方同意以下哪種方式處理租賃等事宜：口出賣人須于前解除原租賃合同，買受人對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第二條成交價格經出賣人和買受人協商一致，該房屋成交價格為人民幣（小寫）元（大寫元 ），該成交價格不含稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之的定承擔。本次交易約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件清單，

4、清單所列設備、裝修及物品等無需買受人另行付費，成交價己包含清單所列物品價值。第三條交易定金定金交付：買受方在簽訂合同日內 ，支付購房定金共計人民幣（小寫）元，大寫 元。本條所約定的定金交由雙方所約定的第三方監管，監管方式、放款、退款條件等事項依買賣雙方與第三方所簽的監管協議或類似文件而定，買受人將定金支付給監管方或打入出賣人己簽署的監管協議或類似文件上指定的監管賬號中以后，視為出賣人本人己收訖定金，出賣人應向買受人出具定金收據，出賣人拒絕向買受人出具定金收據的，不影響定金的生效。第四條交房保證金出賣人應結清房產交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，并保證按約定的交房條件如期向買受人交

5、付房產，為此出賣人同意從定金中預留人民幣（小寫）元（大寫元；）作為交房保金，此款托管于第三方，待出賣人結清所有應付費用，并辦理完畢水電及其他設備設施過戶手續，按約定交房條件如期交付房產后 10 日內，由第三方無息退還給出賣人。出賣人拒不結清所欠費用或未按約定條件如期交付房產及家私家電的，買受人有權要求將此款用于抵扣所欠費用或用于補償損失不足部分仍由出賣人承擔（如附有家私家電的，包括家私家電交付）。第五條房款付款方式雙方同意買受人按如下方式支付除購房定金以外的房款：1、買受人須于 年 月 日之前支付首期購房款（不包括定金）人民幣（小寫） 元，（大寫 元）到買受人貸款銀行作資金監管或到第三方辦理資金監管，并依據監管合同存入監管帳戶，出賣人應在接到買受人或第三方通知后積極配合辦理相關手續，并簽訂資金監管協議等相關法律文件2、買受人應在買賣雙方辦理首期購房款監管截止日前向銀行或住房公積金管理中心提交貸款申請的相關資料，貸款金額以銀行或住房公積金管理中心承諾的貸款金額為準，如銀行或住房公積金管理中心承諾的貸款（組合貸款則以銀行與住房公積金管理中心承諾的貸款金額之和計算）少于應交房款余額的，買受人應于銀行出具貸款承諾函之日或住房公積金管理中心通知之日起（如屬組合貸款，則以較后發生的時間計算）七日內向第三方或監管銀行補足首期款，如多于應交房款余額的，買受人可向監管