1、線下用戶的困擾最近有什么活動？項目有什么特色么？XX房型有優惠么？今天是不是堵車？方便停車么？項目適合我么售樓處在哪里？是不是開盤了！附近有配套設施么？去不去？買不買？糾結 ing硬性廣告信息不透明，用戶陷入選擇性障礙！喜歡宅在家里了解信息成本低成本低見效快見效快收益好收益好解決方法有很多，但Good Idea 需滿足微營銷之微信篇微營銷之微信篇微信用戶情況微信發展方向微信開放內容低成本+見效快+收益好 =2009年10月2010年4月1日2010年7月1日2010年9月開放注冊騰訊微博歷程騰訊微博介紹選擇騰訊微博的三大理由平臺優勢：對騰訊多產品全線整合，打造一站式服務平臺，使用更加便捷，傳播

2、力強大內容優勢：明星名人聚集在此，分享生活感受；活躍大眾用戶聚集在此，貢獻有價值內容關系鏈優勢：覆蓋6億用戶,更多好友基于真實關系鏈存在，有利于信息裂變式傳播名人/機構進駐近萬日活躍用戶9%，月活躍用戶48%（定義：月登錄3次）騰訊微博目前可通過網頁、QQ客戶端、短信&彩信、手機騰訊網、多種手機客戶端、Qzone、QQ郵箱、QQ拼音、QQ群等多平臺進行發布。其中，與騰訊其他平臺與產品進行整合，將是下一階段的發展重點。產品優勢：多個終端連通微博特色風馳系統：線上結合線下的持續引爆微博特色風馳系統：線上結合線下的持續引爆定制的風馳系統與騰訊微博無縫對接，聚集人氣，持續引爆話題點定制的風馳系

3、統與騰訊微博無縫對接，聚集人氣，持續引爆話題點風馳系統作為騰訊所獨有的特色產品之一，與騰訊的網站及微博打通，通過游戲或風馳系統作為騰訊所獨有的特色產品之一，與騰訊的網站及微博打通，通過游戲或抽獎的趣味方式持續為項目提供人氣，達到持續引爆話題點的效果，增加關注度，抽獎的趣味方式持續為項目提供人氣，達到持續引爆話題點的效果，增加關注度，提高項目知名度，同時又話題營銷的效果。目前風馳有提高項目知名度，同時又話題營銷的效果。目前風馳有5種活動形式種活動形式:抽獎類（包含抽獎類（包含轉盤、砸金蛋、搖骰子、九宮格、老虎機）、問答類、兌換類、報名類、微博類。轉盤、砸金蛋、搖骰子、九宮格、老虎機）、問答類、兌

4、換類、報名類、微博類。 騰訊房產微營銷經典案例微博微信創意二維碼微信創意二維碼適用于所有需要推廣自己項目、品牌的地產項目適用于所有需要推廣自己項目、品牌的地產項目全部智能手機用戶，微信、微博用戶全部智能手機用戶，微信、微博用戶持續穩定快速增加粉絲，并穩步提高粉絲活躍度，宣傳品牌持續穩定快速增加粉絲，并穩步提高粉絲活躍度，宣傳品牌人員成本（維護微信）、物料成本（制作二維碼廣告牌）人員成本（維護微信）、物料成本（制作二維碼廣告牌）活動宣傳：活動宣傳、促銷推薦、新聞宣傳活動宣傳：活動宣傳、促銷推薦、新聞宣傳粉絲互動：專享禮品、定向看房團、話題互動粉絲互動：專享禮品、定向看房團、話題互動微信微信K歌大

5、賽歌大賽住宅、商業地產等定位中青年市場的品牌項目住宅、商業地產等定位中青年市場的品牌項目1840歲熱愛歌唱，熱愛生活，經常使用微信的年輕人，具有歲熱愛歌唱，熱愛生活，經常使用微信的年輕人，具有強大的潛在消費能力，敢于消費的強大的潛在消費能力，敢于消費的70后、后、80后、后、90后后增加大量的參與人粉絲，朋友圈分享病毒式營銷，提高分增加大量的參與人粉絲，朋友圈分享病毒式營銷，提高分析活躍度析活躍度前期線上宣傳，微信加推，后期落地成本前期線上宣傳，微信加推，后期落地成本1.線上招募、報名、海選線上招募、報名、海選2.現場現場PK3.評選頒獎評選頒獎微信送健康活動微信送健康活動公寓式住宅、純剛需住

6、宅品牌項目公寓式住宅、純剛需住宅品牌項目中青年上班族、奮斗者，具有較強的剛性需求中青年上班族、奮斗者，具有較強的剛性需求大量增加粉絲，拉近項目與目標人群距離，增加好感度大量增加粉絲，拉近項目與目標人群距離，增加好感度微信運營成本、購買早餐成本、人員成本微信運營成本、購買早餐成本、人員成本在租房者聚集的公寓、上班族聚集的寫字樓、大型企在租房者聚集的公寓、上班族聚集的寫字樓、大型企業門口進行掃二維碼送早餐活動業門口進行掃二維碼送早餐活動微信照相館微信照相館所有在售地產項目所有在售地產項目擁有微信，熱愛生活，注重細節，喜愛拍照的廣泛潛擁有微信，熱愛生活，注重細節，喜愛拍照的廣泛潛在人群在人群有效增加

7、灌注量、提高關注度活躍度、進行精準推廣有效增加灌注量、提高關注度活躍度、進行精準推廣傳播傳播人員成本、物料成本、微信運營成本人員成本、物料成本、微信運營成本通過線上關注官方微信與線下掃描二維碼共同打印相通過線上關注官方微信與線下掃描二維碼共同打印相片并進行上墻，拉近與客戶距離，增加微信關注度與片并進行上墻，拉近與客戶距離，增加微信關注度與企業美譽度企業美譽度微信語音販賣機微信語音販賣機在售樓盤、需要前期宣傳樓盤在售樓盤、需要前期宣傳樓盤廣大擁有微信敢于嘗試的潛在客戶廣大擁有微信敢于嘗試的潛在客戶制造熱點話題，增加粉絲數量與活躍度，提高項目知名度制造熱點話題，增加粉絲數量與活躍度，提高項目知名度

8、通過在售樓處或人流積聚的大型商圈上場拜訪語音販賣機，通過在售樓處或人流積聚的大型商圈上場拜訪語音販賣機，達到爆炸式營銷，話題營銷的轟動效果達到爆炸式營銷，話題營銷的轟動效果場地成本、設備租用成本、人員成本場地成本、設備租用成本、人員成本微信夢想秀微信夢想秀需要進行品牌推廣的樓盤需要進行品牌推廣的樓盤購物中心及活動周邊擁有微信的智能手機用戶購物中心及活動周邊擁有微信的智能手機用戶增加大量關注，及粉絲活躍度增加大量關注，及粉絲活躍度活動成本活動成本以百萬元夢想為噱頭，進行官方微信的推廣，形成話以百萬元夢想為噱頭，進行官方微信的推廣，形成話題式，爆炸式營銷題式，爆炸式營銷QQ游戲大賽游戲大賽所有在售

9、商業、住宅所有在售商業、住宅所有熱愛手機游戲，熱愛生活的智能手機用戶，樓盤所有熱愛手機游戲，熱愛生活的智能手機用戶，樓盤潛在客戶潛在客戶增加大批粉絲，增加活躍度，促進銷售增加大批粉絲，增加活躍度，促進銷售線上微信維護成本線上微信維護成本+線下活動成本線下活動成本通過開通通過開通QQ游戲專區，線上進行比賽，線下大型決游戲專區，線上進行比賽，線下大型決賽落地，同時引爆線上線下，一舉兩得賽落地，同時引爆線上線下，一舉兩得火拼火拼QQ游戲、微信游戲大沖關游戲、微信游戲大沖關活動形式活動形式：線上大規模宣傳，配合開通：線上大規模宣傳，配合開通QQ游戲專區，線上實名制報名比賽，參游戲專區，線上實名制報名比

10、賽，參與簡單，聚集人氣，采用逐級晉級制度，與簡單，聚集人氣，采用逐級晉級制度，最終線下豐富活動落地，造成話題效應、最終線下豐富活動落地，造成話題效應、提升項目知名度，促進銷售。提升項目知名度，促進銷售。活動地點：活動地點：最終落地位于售樓處或項目最終落地位于售樓處或項目所在地，聚集人氣，展示項目風采所在地，聚集人氣，展示項目風采賣點：賣點：1.微信群眾基礎廣泛，能夠聚攏微信群眾基礎廣泛，能夠聚攏大批粉絲參與。大批粉絲參與。 2.游戲簡單上手，易參與，易形游戲簡單上手，易參與，易形成大規模參與成大規模參與 3.前期線上推廣、活動，成本低，前期線上推廣、活動，成本低，見效快，易形成話題效應。見效快

11、，易形成話題效應。 4.專屬游戲專區，提高項目知名專屬游戲專區，提高項目知名度。度。微博大抽獎、模型大沖關微博大抽獎、模型大沖關預熱、強銷期商業、住宅樓盤預熱、強銷期商業、住宅樓盤廣大騰訊微信、微博用戶廣大騰訊微信、微博用戶大量增加粉絲、病毒式傳播宣傳項目大量增加粉絲、病毒式傳播宣傳項目以微信微博線上抽獎活動為噱頭，配合線下領獎及模型體驗以微信微博線上抽獎活動為噱頭，配合線下領獎及模型體驗活動，宣傳項目，增加粉絲、提高互動性與活躍度最終助推活動，宣傳項目，增加粉絲、提高互動性與活躍度最終助推銷售銷售活動形式：活動形式：以線上關注微博以線上關注微博微信加好友并轉發的形式參微信加好友并轉發的形式參加抽獎，迅速形成病毒式傳加抽獎，迅速形成病毒式傳播，配合線下模型體驗活動，播，配合線下模型體驗活動，最大限度展現項目的優勢，最大限度展現項目的優勢，提高關注度與粉絲量，促進提高關注度與粉絲量，促進銷售。銷售。活動場地：活動場地：售樓處或項目所在地售樓處或項目所在地覆蓋人群：覆蓋人群：微信、微博用戶，項微信、微博用戶，項目到訪顧客目到訪顧客賣點：賣點：1。定位整