1、商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據國家相關規定，本著互利互 惠、公平合理的原則，經協商達成一致意見，并訂立本合同以期雙方 共同遵守。第一條 甲方出租的商鋪座落地址 :建筑面積 （使用面積平方米）。第二條 租期年，自年月日至年月日。第三條租金、租金繳納方式及押金1、 每月租金為人民幣 。租金以每年每平方米人民幣元的價格遞增。2、商鋪租賃采用先繳納租金后使用原則，乙方每季度繳納一次 租金，繳納時間為每季度第一個月 1號到10號共十天。乙方可以支 票或現金方式支付租金。3、 本合同一經簽署，乙方即向甲方繳納 的押金。合同終 止后，乙方交清租金

2、及水電費、煤氣費、電話費等應由乙方在租賃期間繳納的相關費用后，甲方即可退還押金給乙方。若乙方提前解除合 同，視為違約，押金不予退還；若乙方在承租期間給甲方房屋和相關 設備造成損害且不負責維修的，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠 償費用。押金被扣除部分費用后乙方應在一個月內補足， 否則甲方有 權解除合同。第四條租賃期間相關費用的繳納1、管理費、水電費、煤氣費、電話費、閉路電視費、網絡費用ii等乙方在經營期間應交納的費用由乙方每月自行向有關部門交納。2、維修費：租賃期間，因乙方原因致使租賃物內相關設備損毀 或房屋結構收到損壞的，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設 備損毀，維修費由乙方負責（但正

3、常磨損除外） 。第五條 出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方根據國家有關房地產轉讓的規定有權將房產 所有權轉移給第三方， 但甲方應提前一個月通知乙方。 房產所有權轉 移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當然甲方， 享有原甲方的權 利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事 先征得甲方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙 方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條 甲乙雙方的權利和義務 1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如存在無故拖欠現象， 甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為所欠租金總額的5%。如拖欠租金達 60 天（含）以上的，視為

4、違約，甲方有權收回房屋，且不退 還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否 續租。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備 和設施的完好無損（自然折舊除外） ，乙方不得擅自改變租賃房屋的 結構及用途，如確需要變更用途，須經甲方同意后方可進行。乙方造 成租賃房屋及其設備的毀損， 應負責恢復原狀。 如乙方在租賃期滿后 不負責恢復原狀的， 甲方有權自行恢復原狀， 費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或 機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。5、乙方不得在租賃房外面附加任何物件或涂刷任何涂料

5、或做出 任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無 損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交 給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方有十天的搬遷時間，逾期不搬 遷的，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方物品搬出， 不承 擔保管義務， 甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用， 并保留法律 訴訟權利。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業租房用途，遵守中法人民 共和國法律和政府相關規定， 合法經營。 因乙方違法經營而給甲方造 成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方提交的出租房屋相關資料復印件必須與原件一致。 包括出租房屋的產權證、 房屋所有權人的身份

6、證和出租許可證等， 如 因甲方原因致使乙方無法使用租賃房屋的， 甲方應賠償乙方所蒙受的 一切損失。10、甲方在租賃期內負責對本合同約定期內設施進行維修保養， 負責租賃房屋的結構性維修。第七條 合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續出租， 在相同條件 下，乙方享有優先租賃權 （租金可隨社會物價指數變動而適當調整） 。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用 租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。 若雙方同意租賃房屋因不可抗 力的自然災害導致損毀無法修復使用的， 本合同可自然終止， 互不承 擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修標準，以附件確認為準第十條 本合同如有未盡事宜， 甲乙雙方須本著互利互惠、 公平 合理的原則進行協商并簽訂補充協議， 補充協議與本合同具有同等法 律效力。本合同執行中如有發生糾紛， 甲乙雙方應本著互利互惠、 公平合 理的原則進行協商解決， 協商不成的，