1、.蘇麗敏園林1208學號：1254060222.一、一、臨汾市臨汾市基本情況介紹基本情況介紹1.城市定位城市定位 位于山西省位于山西省西南部西南部，東與長治、晉城為鄰；西臨，東與長治、晉城為鄰；西臨黃河，與陜西省隔河相望；北與晉中、呂梁毗連；黃河，與陜西省隔河相望；北與晉中、呂梁毗連；南與運城市接壤。南與運城市接壤。 該市該市歷史悠久歷史悠久，是華夏民族的重要發祥地之一和，是華夏民族的重要發祥地之一和黃河文明的搖籃，有黃河文明的搖籃，有“華夏第一都華夏第一都”之稱；該市之稱；該市是華北地區重要的是華北地區重要的糧棉生產基地糧棉生產基地，盛產小麥、棉，盛產小麥、棉花等，素有花等，素有“棉麥之鄉棉

2、麥之鄉” 美譽；美譽； .2.城市規模城市規模 面積面積20,275平方公里平方公里 (2013年數據年數據)。下轄市。下轄市區堯都區，侯馬市，霍州市區堯都區，侯馬市，霍州市兩個縣級市兩個縣級市和翼城，和翼城，洪洞等共洪洞等共17個縣市區個縣市區。 全市總人口全市總人口439.08萬人，城市人口萬人，城市人口146.70萬人，萬人，村鎮人口村鎮人口292.38萬人萬人(2013年數據年數據) 。.3.城市形態城市形態 臨汾市城區周圍的線臨汾市城區周圍的線條拉直就是一個條拉直就是一個正方形正方形，其東西距離與南北距離相其東西距離與南北距離相差不大。區內重要布局較差不大。區內重要布局較為為分散分散

3、。全市以。全市以鼓樓鼓樓為中為中心，向東西幅散。平陽廣心，向東西幅散。平陽廣場和鼓樓廣場是全市的繁場和鼓樓廣場是全市的繁華地段。汾河經過城市西華地段。汾河經過城市西部，帶動了沿線發展。城部，帶動了沿線發展。城市總體呈市總體呈團塊狀團塊狀發展。發展。.臨汾是山西省重心城市，城市歷史悠久，是以能源、重化工為主的工業基地、是山西的財富中心。1 1臨汾市位于山西省西南部，東倚太岳，與長治、晉城為鄰；西臨黃河，與陜西省隔河相望；北起韓信嶺，與晉中、呂梁毗連；南與運城市接壤。全市土地總面積20275平方公里，現轄2個縣級市及14個縣。2007年末，全市常駐人口417.2萬人，其中，城鎮人口151.7萬人，

4、占36.4%；鄉村人口265.5萬人，占63.6%。 臨汾以煤炭、焦化、冶金、電力、裝備制造為骨干，煤化工、旅游、農副產品加工、物流業為配套的多元產業體系，是山西省新型能源和工業基地建設的重要組成部分。經濟總量和財政收入位居全省第二，在中部六省同類城市中排名第16位。 .臨汾市是山西省以鋼鐵重工業中心，未來將實施“特色農業、工業優化、科教興市、城鎮擴張、民營經濟、可持續發展”六大戰略。 1 1以臨汾市為市域中心、侯馬市為市域次中心，以中部五個重點縣域中心和東西十個山區縣城及重點中心鎮為增長極點；以連接中部平川七縣市的交通干線，引導各種生產因素和產業向增長極點和發展軸線集中布局，形成中部、東部、

5、西部三個經濟區，促進全市經濟社會協調發展。1.大區位：為隴海蘭新地帶成員城市，處于太原、西安、鄭州等特大城市的多重輻射影響范圍內；2.中區位：地處山西省南部，為晉南地區中心城市之一，同時也是晉南地區的首位城市，是山西與西北、西南、中原聯系的重要“節點”；3.小區位：位于汾河下游、臨汾盆地中部，是晉南北部中心和交通樞紐，是臨汾市域的經濟核心。.市區“東改、西擴、北引、南優”的全面擴張戰略，西擴擴大了城市的范圍，東改提升了城市的居住品質1 1河西區河西區汾河汾河生態區生態區老城區老城區東城區東城區(1)河西區河西區是未來新城為市區的行政辦公中心、商務中心、文娛中心和公路客運中心。新城總面積約15平

6、方公里。(2)汾河生態區總面積約9km2，該區域將規劃把城市生態、科教、旅游、娛樂有機結合起來，形成城市新的經濟增長點。形成生態文化旅游產業區。(3) 老城區（鐵西區）鐵西區為現狀城市中心區，形成以商業服務、教育科研、文體娛樂為主的城市中心組成部分。充分展示城市歷史文脈。(4) 城東區（鐵東區）鐵東區現狀以臨鋼、臨紡等大中型企業和部分高校組成。規劃除保留臨鋼、臨紡等大中企業用地外，拓展高校用地，以支撐鐵東區的進一步發展。.市區“東改、西擴、北引、南優”的全面擴張戰略，西擴擴大了城市的范圍，東改提升了城市的居住品質1 1西至鐵路、東至108國道，共計10平方公里，將108國道以東7平方公里統一進

7、行了規劃，目前東城區規劃范圍為17平方公里。 堯都區政府遷移：現階段，黨政機關的東遷，已經實現了行政中心的轉移。行政中心的轉移必將帶來商業貿易、文化娛樂中心的轉移。未來發展方向：規劃的東城區將是一個功能齊全、設施完善、特色明顯、環境優美的全新城市，是堯都區政治、經濟、文化的中心。城市未來配套：(1)搬遷鐵路貨場以及鐵路沿線倉儲用地至北站，形成北站鐵路貨運中心。(2)搬遷第三監獄，原址調整為公園用地。(3)鐵東染料廠改為公共設施用地。(4)城南機床廠等企業改為生活居住用地。(5)搬遷五一路油庫。(6)鐵東區小麥研究所實驗用地改為商業設施用地。規劃建設2萬平米市政廣場.突出未來河東四個工業園區，改

8、造升級，逐步向生態型、環保型方向發展1 1 (一)段店機電制造園區 規劃面積10000畝。主要發展機電、裝備制造等行業，具體包括精密鑄造、不銹鋼深加工、鋁鎂合金深加工、法蘭、瑪鋼、汽車零部件、重型機械產品、煤礦機械產品、紡織機械、電子機械及電子儀器等科技含量較高的領域。重點發展1000萬元以上的高科技項目，到2010年入園企業達到20戶以上，入園企業固定資產投資總額達到18億元。 (二)堯廟輕工物流園區 規劃面積5000畝。主要發展農產品深加工、木器制造、食品、藥品制劑及汽貿物流等行業，具體包括乳制品加工、肉制品加工、果品加工、糧食加工、飼料工業、木器加工、釀酒、釀醋、飲料、成藥及藥品制劑、商

9、貿物流等領域。重點發展500萬元以上的輕工、物流項目，到2010年入園企業達到20戶以上，入園企業固定資產投資總額達到12億元。(三)賈得鑄造化工園區 規劃面積10000畝。主要發展冶金鑄造、化工建材等行業，具體包括各類鑄造產品、生鐵冶煉、精細化工(主要包括日化、涂料、染料、油墨、橡塑助劑、食品添加劑等)、電石乙炔化工、尿素、甲醇及下游產品、焦油加工及新型墻體材料等領域。重點發展1000萬元以上的標準化精細化工項目，到2010年入園企業達到16戶以上，入園企業固定資產投資總額達到25億元。(四)屯里倉儲加工園區 規劃面積10000畝。主要發展倉儲業、加工業。重點發展500萬元以上的倉儲、加工項

10、目，到2010年入園企業達到10戶以上，入園企業固定資產投資總額達到5億元。.東城區現狀以臨鋼等大中型企業和部分高校組成1 1臨汾鋼鐵公司：太鋼集團臨汾鋼鐵有限公司（簡稱臨鋼）是以中厚板為主導產品的大型鋼鐵聯合企業，為山西省重點工業企業和臨汾市營業額最大、上繳稅金最多的企業，現有資產總額58.2億元，職工1萬余人。 山西師范大學：創建于1958年，學校設有20個學院，全日制本專科生20000余人，研究生2000人；有涉及10大學科門類的46個本科專業，62個碩士學位點，2個博士學位點；現有教職工2000人,專任教師1000人，師資隊伍數量充足 。是臨汾市唯一一所正規本科以上正規院校。.經過幾年

11、的發展，臨汾房產市場進入快速發展階段1 1人均人均GDPGDP與房地產發展關系與房地產發展關系 小于4% 4-5% 5-8% 大于8%萎縮停滯穩定發展高速發展宏觀經濟增長與房地產發展關系國際通用衡量標準表明，宏觀經濟增長和人均GDP水平決定了一個地區房地產市場的發展階段。800-4000美元 4000-8000美元 8000-20000美元0-800美元啟動期 快速發展期 穩定發展期 減緩發展期p09年臨汾市人均可支配收入突破1000美元人民幣;p01年到06年,臨汾GPD平均增長速度超過10%p05年,臨汾房地產施工面積及銷售面積都超過100萬平方米.06年,房地產投資突破100億大關，比上

12、年增長27.11 .臨汾板塊形式圖1 1鴻鴻安安城市花城市花園園亞特亞特蘭蘭世紀花世紀花園園中 雅中 雅苑苑博 浩博 浩源源華遠銘華遠銘邸邸九洲花九洲花園園新東城新東城萊茵半萊茵半島島銅鑼銅鑼灣灣吉祥花吉祥花園園東安紫東安紫郡郡新世新世達達興灃興灃源源紫 金 花紫 金 花園園洋洲花洋洲花園園府 西 家府 西 家園園家天家天下下陽光尚陽光尚都都左岸空左岸空間間金海金海灣灣城西板塊城西板塊新城炒作，新城炒作，環境較佳環境較佳教授教授花苑花苑御景御景水城水城城南板塊城南板塊旅游景觀區帶動旅游景觀區帶動區域發展區域發展城內板塊城內板塊配套成熟，配套成熟，寸土寸金寸土寸金城東板塊城東板塊區域放量逐區域放

13、量逐步走高，認步走高，認同度需進一同度需進一步提高步提高城西板塊：政府大力推廣的新城所在，住宅配套大力增加，沿河環境較好，區域認可度較高城內板塊：老城區，區域內配套非常成熟，但放量較小，區域認可度高城東板塊：區域未來放量全市最高，但現階段檔次較弱，區域環境較差，配套不夠齊全，檔次較低。認可度較低城南板塊：借助堯廟的旅游資源發展的區域，但現階段尚未形成規模，影響力較弱。.2 2Strategic Planning of Linfen City.城鎮密集帶規劃城鎮密集帶規劃.（1）集聚戰略：）集聚戰略：市域人口、產業要素向城市域人口、產業要素向城鎮密集帶集聚；鎮密集帶集聚； （2）協作戰略：）協作

14、戰略：城鎮密集帶各城市相互協城鎮密集帶各城市相互協作，共同發展。作，共同發展。.城鎮密集帶規劃城鎮密集帶規劃. 2005年，臨汾市域人口年，臨汾市域人口412萬人，沿汾河城鎮密萬人，沿汾河城鎮密集帶人口集帶人口305萬，占市域萬，占市域74% 。 沿汾河城鎮密集帶城鎮化水平沿汾河城鎮密集帶城鎮化水平38%，城鎮人口總，城鎮人口總計計115.7人，占市域城鎮人口總量的人，占市域城鎮人口總量的81%。 1. 1. 人口與城鎮化現狀人口與城鎮化現狀市域2000 城鎮化水平市域2005 城鎮化水平年均增長 1.57點密集帶2005 城鎮化水平38%35%27%.2 2、人口預測、人口預測2005：41

15、2萬人；萬人； 2020：450-460萬人。萬人。.2 2、人口與城鎮化、人口與城鎮化.3 3、關于城鎮化的基本認識、關于城鎮化的基本認識普遍的擔心：普遍的擔心： 進城沒有產業支撐進城沒有產業支撐城市是一個復雜系統城市是一個復雜系統 城鄉統籌城鄉統籌 正好發展產業正好發展產業 主要的障礙：主要的障礙： 保護耕地、限制城市規模保護耕地、限制城市規模 基礎設施跟不上基礎設施跟不上.4 4、怎么進城？、怎么進城？ 按預測，按預測，2020年平川城市帶仍呈現為松散的年平川城市帶仍呈現為松散的點狀結構，并不能形成大尺度集聚體。點狀結構，并不能形成大尺度集聚體。 .城鎮密集帶規劃城鎮密集帶規劃.1 1、

16、城鎮密集帶用地評價、城鎮密集帶用地評價.2 2、密集帶城市發展潛力評價、密集帶城市發展潛力評價.3 3、空間結構方案比較、空間結構方案比較（1）散點模式；）散點模式； （2）線性連綿模式；）線性連綿模式； （3）強核模式；）強核模式；.4 4、空間結構規劃、空間結構規劃以鐵路、高速公路以鐵路、高速公路、區間快速路構成、區間快速路構成的網絡狀交通體系的網絡狀交通體系為依托，規劃形成為依托，規劃形成“一核兩翼軸帶一核兩翼軸帶”型發展結構。型發展結構。 .5 5 等級規模結構規劃等級規模結構規劃 城市等級結構規劃表城市等級結構規劃表.沿汾河城鎮密集帶主要城市規模結構表沿汾河城鎮密集帶主要城市規模結構

17、表 .6 6 職能結構規劃職能結構規劃 .7 7 區域產業布局區域產業布局煤電化產業區煤電化產業區冶金、機械、輕工產業區冶金、機械、輕工產業區煤機鐵化產業區煤機鐵化產業區輕工業帶輕工業帶密集帶：密集帶： 三大產業區三大產業區核心區：核心區： 東重西輕格局東重西輕格局.市域交通現狀圖8 8 區域交通基礎設施區域交通基礎設施現狀現狀 周邊機場距離：周邊機場距離： 太原：太原：270270公里公里 長治：長治：120120公里公里 運城：運城：100100公里公里. 8 8 區域交通基礎設施區域交通基礎設施規劃規劃 市域對外交通規劃圖市域對外交通規劃圖.七七 區域交通基礎設施規劃區域交通基礎設施規劃

18、密集帶密集帶區域物流中心區域物流中心大型煤炭集運站大型煤炭集運站太原、運城、長治太原、運城、長治.3 3Strategic Planning of Linfen City人口統籌人口統籌 土地統籌土地統籌 產業統籌產業統籌 空間統籌空間統籌 水資源統籌水資源統籌 產業布局統籌產業布局統籌.1 1、人口統籌、人口統籌城 村城 村.2 2、土地統籌、土地統籌 控制指標：控制指標： 城鎮：城鎮：110m2/人人 村莊：村莊：150 m2/人人.3 3、產業統籌、產業統籌現代農業現代農業人口集聚催生市場和產業人口集聚催生市場和產業非農產業非農產業.4 4、空間統籌、空間統籌.5 5、水資源統籌、水資源

19、統籌規劃規劃7大水源工程大水源工程 地下水開發利用地下水開發利用 污水回用污水回用 節水措施節水措施表表 3 1：臨汾市：臨汾市水資源二次供需平衡表水資源二次供需平衡表 表表 3 2：沿汾河城鎮：沿汾河城鎮水資源二次供需平衡表水資源二次供需平衡表表表 3 3：臨汾：臨汾水資源二次供需平衡表水資源二次供需平衡表結論：水資源可以滿足發展要求結論：水資源可以滿足發展要求.6 6、產業布局統籌、產業布局統籌重化工業引導區重化工業引導區.7.7.沿汾河城鎮密集帶空間管制沿汾河城鎮密集帶空間管制禁止建設區：禁止建設區：為保護生態環境、自為保護生態環境、自然環境，滿足基礎設施和公共安全等方面的然環境，滿足基

20、礎設施和公共安全等方面的需要，禁止安排城鎮開發項目。需要，禁止安排城鎮開發項目。 限制建設區：限制建設區：不宜安排城鎮開發項不宜安排城鎮開發項目；確有進行建設必要的城鎮開發項目應符目；確有進行建設必要的城鎮開發項目應符合城鎮整體和全局發展的要求，并應嚴格控合城鎮整體和全局發展的要求，并應嚴格控制項目的性質、規模和開發強度。制項目的性質、規模和開發強度。 適宜建設區：適宜建設區：可以安排城鎮開發項可以安排城鎮開發項目的地區。目的地區。 建成區：建成區：采用用地調整和舊區改造方采用用地調整和舊區改造方針，根據城市用地結構調整和發展要求，逐針，根據城市用地結構調整和發展要求，逐步搬遷有污染的工業企業，提高公共設施和步搬遷有污染的工業企業，提高公共設施和公共綠地比例，改善城市環境。公共綠地比例，改善城市環境。 .4 4Strategic Planning of Linfen City.1.1.現狀規模與結構現狀規模與結構單中心圈層結構單中心圈層結構 2005年建設用地為年建設用地為37.4平方公里，人口平方公里，人口42.9萬，萬，人均建設用地人均建設用地87平方米。平方米。 .2.2.規劃研究范圍規劃研究范圍22 2.3.3.規模預測規模預測特別說明：快速發展的可能2010年：80萬.4.4.用地評價用地評價結論：用地條件對城結