1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。河北省國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方： 法定代表人： 托代理人： 受讓方 以下簡稱乙方：法定代表人： 委托代理人：甲方根據(jù)? ?的有關(guān)規(guī)定，在 房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程 序參與競買，并經(jīng) 房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。第二條 轉(zhuǎn)

5、讓土地根本情況1、國有土地使用證號： 2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號： 3、地號： 4、土地所在位置： 5、土地用途： 6、土地面積： 平方米7、建筑面積： 平方米，其中：非住宅 平方米，住宅 平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有 套 戶需回遷安置，回遷安置總面積為 平方米，其中，回遷住宅 平方米，非住宅 平方米，回遷日期為 年 月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等 元。9、抵押情況： 第三條 公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限： 3、成交確認(rèn)書編號： 4、轉(zhuǎn)讓份額： 5、成交價格：人民幣 元，大寫人民幣 元整。第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容

6、真實，保證土地權(quán) 屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方 同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) 含地上建筑 物、附著物 轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地 使用證，并共同履行出讓合同 ;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵 押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向 房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門 交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)

7、取?國有土地使用權(quán)交易證明 書?，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履 行各自的職責(zé)，并依法承當(dāng)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過 仲裁或法院判決 (裁定 )方式予以解決。第九條 其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：?國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書?簽訂后5 天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及工程的相關(guān)資料：(1) ?國有土使用證?(2) ?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?(3) ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?(4) ?設(shè)計要點批文?(5) 回遷補償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：1 甲方在收到全部成交款后 5 日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方 辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 登記手續(xù)以前，如因甲方的原因， 包括司法機關(guān)查封等 需要終止 交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在 3 天內(nèi)全部退還乙方已 交納的成交價款。2 乙方在簽訂本合同后，并在 5 天內(nèi)一次性付清全部成交價 款給甲方，否那么，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十條 本合同自