1、標準版門面店面商鋪租賃合同店面商鋪租賃合同閱讀出租人甲方 ：承租人乙方 ：根據?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規的規定，雙方就租 賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 層/ 廳號場地，面積 平方米，用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準 ;庫房面積 平方米，庫房位置為 。第二條 租賃期限自年月日起至年月日止，共計 年個月; 其中免租期為自 年月日起至 年月 日。第三條 租金本合同租金實行 一年/ 半年/季/ 月支付制，租金標準為 ;租金支付方式為 現金/ 支票/匯票/; 第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為 年月日至年月 日，。第四條 保

2、證金條款：第五條 保險1. 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 。2. 乙方自行投保的范圍為： 。第六條 甲方權利義務1. 依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規 章制度并負責監督實施。2. 協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整 頓。3. 應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正 常經營。4. 除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。5. 應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商 品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營 的管理及質量管理 ;效勞質量管理 ;營銷管理;形象設計; 市場調

3、研;公共 關系協調 ; 糾紛調解 ; 人員培訓 ; 。6. 應對市場進行物業管理，并負責市場內的平安防范和經營設施的建 設及維護，包括：建筑物 包括公共區域及租賃場地 的管理及維修保 養 ; 對乙方裝修的審查和監督 ; 水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、 管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養 ;清潔管理; 保安管理并 負責市場的公共平安 ;消防管理; 內外各種通道、道路、停車場的管 理;。7. 做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當 年租金總額的 %。8. 。第七條 乙方權利義務1. 有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2. 應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部

4、門核準的經營范圍 依法亮證照經營。3. 應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲 方的監督管理。4. 應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。5. 應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意， 造成損壞的還應承當修復或賠償責任。6. 應按照約定的用途，本著公平合理、老實信用的原那么依法經營，不 得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承當因違法經 營造成的一切后果。7. 將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書 面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。8. 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。9. 建

5、筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發布權歸 甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣 告宣傳。10. .第八條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：1. 在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門撤消、收回經營證照 的。2. 未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。3. 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4. 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5. 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6. 逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。7. 違反保證金協議的有關約定

6、的。8. 未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。9. 違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。10. .甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照 的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違 約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致 使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履 行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承 擔賠

7、償責任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延 租金或費用 %的違約金。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用 時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除， 應退還乙方保證金及利息，雙方互不承當違約責任。第十一條 續租本合同續租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的， 雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為 甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享

8、有在同等條件下對場地的優先 租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方; 乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期 滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措 施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條 爭議解決方式 本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決， 協商或調解解決不成的，按以下第 種方式解決 只能選擇一種：1. 提交仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向 人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1. 在

9、租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本合同享有的承租 權利不受影響。2. 。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份， 。第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方 簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合 同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。 出租人蓋章 ： 承租人 蓋章 ：住所： 住所： 營業執照號碼： 營業執照號碼：身份證號碼： 法定代表人 簽字：委托代理人 簽字： ： 年_月_日市場登記證號碼： 法定代表人 簽字 ：委托代理人 簽

10、字 ： ： 年_月_日 簡單的商鋪租賃合同參考 出租方以下稱甲方 ： 身份證號碼：聯系 ： 承租方以下稱乙方 ： 身份證號碼：聯系 ： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 街號，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自年_ _月_ _日起至年月_ _日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的 ;3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享

11、有優先權。但租金 按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣 ，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次， 并必須提前一個月時間，于 年月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將 有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責， 其經營情況也與出租方無關 ; 租期結束或中途雙方協商解除合同，承租 方不得破壞已裝修局部及房屋架構。六、各項費用的繳納1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納

12、;2、 水電費：由乙方自行繳納 ; 水表底數為 度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿 。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設 施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納， 其 中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設備的費用 。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者 繼續有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件 下，承租人有優先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必 須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利， 承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。2、假設乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支 付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件 假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當責任。租賃期間，