1、臨港污水處理廠提標改造工程（辦公樓與綜合樓）裝飾裝修工程監理實施細則工程名稱：臨港污水處理廠提標改造工程編制人：審批人：編制日期：2017年6月20日上海浦橋工程建設管理有限公司臨港污水處理廠提標改造工程監理部細則目錄一、工程概況二、編制依據三、裝飾裝修工程主要內容簡介四、監理工作的流程五、監理工作的控制要點及目標值六、監理工作的方法和措施七、分部工程質量驗收八、監理旁站內容、方法和要求臨港污水處理廠提標改造工程裝飾裝修工程監理實施細則一、工程概況1. 工程名稱：臨港污水處理廠提標改造工程（辦公樓與綜合樓）2. 建設單位：上海臨港供排水有限公司3. 設計單位：上海市政工程設計研究院（集團）有限

2、公司/ 翰琪上海裝飾設計有限公司4. 監理單位：上海浦橋工程建設管理有限公司5. 施工單位：上海水務建設工程有限公司6. 工程地點：臨港污水處理廠7. 工程說明：本工程位于臨港污水處理廠內。分辦公樓與綜合樓兩個單體，每個單體共兩層。室內裝修總面積 2200 平方米。室內裝飾天棚采用石膏板、礦棉板、鋁合金扣板。地面采用拋光地磚、石材、復合地板、靜電地板。墻面采用乳膠漆、局部采用木飾面。木門采用成品木門。施工日歷天為90 天。二、編制依據1設計圖紙及招標文件；2. 施工現場情況及其他相關資料；3. 國家建筑安裝工程施工驗收規范、規程、質量檢驗評定標準及上海市有關標準規定：（1）GB50300-20

3、13建筑工程施工質量驗收標準（2）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 ；（3）GB50203-2011砌體工程施工質量驗收規范 ；（4）本項目監理規劃及監理合同；（5）建設工程監理規范；專業文檔供參考，如有幫助請下載。（6）上海市建設監理規程；（7）房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法；（8）GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規范（9）SJ/T31469-2002 防靜電地面施工及驗收規范（10）DG/TJ08-2098-2012 J12083-2012 輕鋼龍骨石膏板隔墻、吊頂應用技術規程（11）GB50242-2005建筑內部裝修防火施工及驗收規范（12）GB5

4、0354-2002建筑給排水工程施工質量控制規范（13）GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范三、裝飾裝修工程主要內容簡介本工程圖紙設計的裝飾裝修工程主要內容包括：拆除工程、拆除重做及增加 ( 改造 ) 砌體工程、一般抹灰工程( 改造墻體的基層普通抹灰) 、吊頂工程 ( 輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通) 、飾面磚工程、鋁合金門窗安裝工程、裝飾木門安裝、涂飾( 料) 工程、地面工程（防滑磚地面實木復合地板防靜電地板） 、衛生間地面墻面防滲、屋面工程、輕質隔墻工程、電氣工程、給排水工程等。專業文檔供參考，如有幫助請下載。四、 監理工作的流程1、監理工作總流程材料選型報

5、審（業主、監理、設計）評審并確認材料出具評審項目清單材料封樣于監理處核查質保資料與樣品核對材料進場報審必要時進行見證復驗樣板段（間）合格驗收與確認樣板段（間）施工否是（業主、 設計、監理）施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程質量抽檢記錄飾面工程報驗填寫分項工程質量抽檢記錄進行子分部工程質量驗收分部工程質量驗收和評估專業文檔供參考，如有幫助請下載。2、 吊頂與柱、墻體飾面板封板驗收程序龍骨安裝完畢施工單位提出封板申請監理內部組織各專業監理驗收并會簽會簽齊全整改否供吊平頂（隔墻）提中間驗收監理驗收意見總監簽發同意封板令是開始封罩面板專業文檔供參考，如有幫助請下載。五、 監理工作

6、的控制要點及目標值（一）深化設計的控制1、 建筑裝飾深化設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時， 必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。2、對鋁合金門窗均由專業施工隊伍或加工生產廠家對其現場實際進行復核，出深化節點圖，并對其審核。（二）土建、裝飾材料的控制1、 對于土建材料、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業主、設計和監理共同確認后封樣于監理處，作為材料進場驗收的依據。2、 土建材料、建筑裝飾工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。 當設計無要求時應符合國

7、家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3、工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范（ GB50222）、建筑設計防火規范（GBJ16）的規定。4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。5、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸向監理進行報驗，驗收材料確保完好，應有產品合格證書。 中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗證明和進關申報手續。6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合相關工程質量驗收規范中各章節的規定。同一廠家生產的同一品種、 同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。當合同另有約定

8、時應按合同執行。7、當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。承擔材料檢測的單位應具備相應的資質。（三）施工單位資質的審查1、承擔工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經專業文檔供參考，如有幫助請下載。審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。2、 承擔工程施工的管理人員、特殊工種應有相應崗位的資格證書。（四）施工過程控制要點1、 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能 ( 除改造加固部分外 ) ；2、 施

9、工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。3、 對加固改造部位全部完成并經驗收合格后方可進行裝修面層施工，其它部位對基層處理后經各方中間驗收后再施工后續裝修，對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到相關規范的要求。4、裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。5、 管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。6、 建筑裝飾工程的電氣安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接

10、埋設電線。7、 室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低于 5。當必須在低于5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。8、建筑裝飾工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。9、 嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對新建部分、改造部分、原有基層處理、吊頂龍骨安裝、墻柱基層龍骨安裝等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監理驗收通過，方才能進入下道工序施工。10、 對屋面工程、吊頂、外墻面真石漆、立面出入口造型、地面地磚、復合實木地板、墻面等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。11、對室外原有場地清理、管線的敷設、路面的澆筑等作重點驗收和控制，

11、特別是基層。（五）質量控制目標值修繕工程中各分項工程合格率達到100%，觀感質量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體修繕效果。專業文檔供參考，如有幫助請下載。六、 監理工作的方法和措施（一）拆除工程：本項目拆除改造重建部分比較多，加之墻體改造、加固部分、原門窗、部分屋面平改坡基層、墻面基層、原地面面層拆除、外立面底層原面層拆除、場地面層拆除，另星工程拆除工程。1、原有裝飾層及改造墻體拆除前準備監控措施(1) 審核施工單位編制的拆除施工方案，方案應明確針對實際工程情況制定拆除工程的安全技術措施、質量措施、原結構保護措施、拆除現場安全管理措施等；(2) 督促施工單位對拆除作業人員進行安全

12、、質量交底，防止超范圍拆除；(3) 對建筑內部采用停水、停電措施，施工用水用電應重新單獨設置；(4) 檢查拆除作業的安全防護措施落實情況；(5) 檢查水電管道、消防、屋頂設備等保留設施的保護措施落實情況。2、拆除過程的監控措施(1) 督促施工單位在拆除施工中遵循自上而下的原則進行拆除作業；(2) 外墻面鏟除在腳手架上分層水平作業時，同一立面應避免上下同時作業；(3) 采用移動腳手架作業施工時，應鎖緊萬向輪，并有專人監護；(4) 在原少量墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除時，不得損壞原建筑結構：(5) 墻面鏟除前，鏟除至基層，清底應干凈、徹底；(6) 原地面拆除時，應拆除至原找平層，拆除后地面應平整，

13、無殘留無松動；(7) 原門窗拆除時，應注意不要損壞門窗洞墻體；(8) 拆除后的建筑垃圾應采取坡道下滑等方法，不得直接拋灑，同時應采取沖水降塵和降噪音措施，防止粉塵污染和噪音污染；(9) 施工現場拆除的建筑垃圾應及時清理，集中堆放，并及時清運。（二）拆除重做及增加( 改造 ) 砌體工程1、砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告，塊材、水泥專業文檔供參考，如有幫助請下載。及專用砌筑砂漿等尚應有材料主要性能的進場復驗報告，嚴禁使用國家和地方明令禁止、淘汰的材料， 干粉砂漿要符合 預拌砂漿應用技術規程 JGJ/T223-2010要求。2、砼砌塊砌體工程控制要點：（ 1）

14、砌體的水平和豎向灰縫砂漿飽滿度不得小于90%。（ 2）砌體的灰縫厚度和寬度應為 8 12mm。（ 3）砌體的一般尺寸偏差應符合規范要求：軸線位移偏移允許偏差： 10mm；垂直度允許偏差： 5mm；表面平整度允許偏差： 8mm；門窗洞口高、寬允許偏差：± 10mm；水平灰縫平直度： 10mm(4) 、干粉砂漿稠度控制在 50-70mm，現場拌制的砂漿隨拌隨用，拌制的砂漿應在 3h 內使用完畢，砌筑砂漿試塊強度驗收其合格標準如下： 1 同一驗收批平均值應大于或等于設計值的1.1 倍。 2 同一驗收批試塊抗壓強度最小一組值應大于或等于設計值的85%。預拌砂漿試塊不超過250m3砌體和 3

15、組。(5) 砼砌塊控制要點：1 、混凝土砌塊當天氣炎熱干燥時提前噴水濕潤, 雨天及砌塊有浮水時， 不得施工。、砌塊上下皮應錯縫，搭砌長度不得小于塊長的1/3 也不應小于 90mm。23 如達不到要求時應在灰縫中設接結筋或網片，豎向通縫不行超過兩皮。4 、砌體組砌、排列方法正確，豎向不應有通縫，轉角處和交接處的斜槎應通順、密實，留置直槎需留設拉結筋。小砌塊應將生產時的底面朝上反砌墻上。5 、施工洞口可預留直槎，但在洞口砌筑和補砌時，應在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內使用大于c20 的砼灌實。6 填充墻體拉結筋植筋抗拔錨固力，拉拔承載力檢驗值為6.0kn.專業文檔供參考，如有幫助請下載。7 后植筋拉拔

16、試驗根據設計鋼筋型號和測試規范要求進行。8 允許偏差：混凝土砌塊砌體的允許偏差（ mm）：項目允許偏差軸線位移10mm基礎頂面或樓面標高± 15mm每層5mm墻面垂直度全高 10m10 mm全高 10m20 mm表面平整清水墻、柱5mm混水墻、柱8 mm水平灰縫平直清水墻7 mm混水墻10 mm(6) 門窗洞口（后塞框）± 10 mm3、增加構造柱部分控制要點主要控制好與舊結構的鋼筋連接固定和植筋工序的控制，其余按照一般房建鋼筋砼相關程序控制及驗收。（三）一般抹灰工程 ( 改造墻體的基層普通抹灰) 控制要點：(1) 抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，商品干粉砂漿

17、需復驗，復驗結果應符合設計要求。(2) 墻面、門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2 水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。(3) 各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。(4) 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。(5) 抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。(6) 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰， 應采取防止開裂的加強

18、措施， 當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于 100mm，監理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續。專業文檔供參考，如有幫助請下載。(7) 抹灰工程的表面質量應符合規定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。(8) 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。(9) 抹灰層的總厚度應符合設計要求；(10) 有排水要求的部位應做滴水線（槽） 。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于 10mm。(11) 抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法如下：項目允許偏差 (mm)檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測

19、尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線43拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺度（四）吊頂工程 ( 輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通) 控制要點1、輕鋼龍骨紙面石膏板( 造型 ) 吊項：(1) 檢查彈線在樓層標高處的水平線，與設計標高是否一致，沿墻、柱四周彈出頂棚標高水平線是否清楚、準確。(2) 檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠。(3) 主龍骨在端部的吊點，應小于 300mm，拉線調正平直、起拱高度應滿足短向跨度的 1 200；吊桿要有足夠的承載力。當大于 200mm時，應

20、增加吊桿。當吊桿長度大于 15 米時，就設置反支撐。(4) 檢查吊頂內的隔熱材料品種和厚度，應符合設計要求。(5) 邊龍骨應按設計彈線，固定在四周墻上。(6) 次龍骨應緊貼主龍骨安裝，次龍骨之問的間距要小于 600mm。與其它設備及物體相遇時，調節位置并增加吊點。專業文檔供參考，如有幫助請下載。(7) 檢查連接件，應按設計要求錯位安裝。(8) 安裝紙面石膏板時， 板塊尺寸應與吊頂擱柵問距相符， 板塊與擱柵全部貼緊，板與板塊之間應留有 8 10nun 伸縮縫。(9) 吊項工中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進行防火處理。(10) 監理對吊頂工程應按下列隱蔽工程進行驗收：預埋件及拉結筋；吊桿安裝；龍骨

21、安裝；管線敷設情況等。2、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂(1) 、檢查進場鋁扣板材料的材質、品種、規格、圖案和顏色，應符合設計要求；(2) 、檢查吊頂施工前，吊頂內管線、設備的安裝及水管試壓，應已完成隱蔽過程驗收；(3) 、監理對吊頂龍骨安裝的標高彈線進行復驗；(4) 、檢查吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距應符合設計要求；(5) 、檢查大龍骨吊點與基體連接是否牢固可靠；(6) 、檢查鋁扣板材料表面，應潔凈，色澤一致；壓條應平直、一致。(7) 、吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下：允許偏差（ mm）項次項目石膏板礦棉板金屬板塑料板、檢驗方法玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉 5

22、m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺（五）飾面磚工程控制要點：1 ) 飾面磚工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：大理石的放散性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度、陶瓷面磚的吸水率。2) 飾面磚工程應對預埋件（或后置預埋件） 、連接節點和防水層進行隱蔽驗收。3) 飾面磚粘貼(1) 飾面工程中飾面磚的品種、規格、顏色、圖案和性能應符合設計要求。(2) 飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面專業文檔供參考，如有幫助請下載。磚粘結強度進行檢驗。飾面磚粘貼必須牢固。(3) 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求

23、和國家現行產品標準和工程技術標準的規定。(4) 滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。(5) 飾面磚表面質量平整潔凈，色澤協調一致，無裂痕和缺損。(6) 飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計要求。(7) 墻面實出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。(8) 飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續、密實，寬度和深度應符合設計要求。(9) 有排水要求的部位應做滴水線（槽） ，滴水線應順直，流水坡應正確。(10) 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法如下：項次項目允許偏差（ mm）檢驗方法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432 米靠尺和塞尺2立面垂直度322 米垂直

24、檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉 5m線，不足 5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點：(1) 鋁合金門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。 金屬門窗的防腐處理及填嵌、 密封處理應符合設計要求。(2) 鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。(3) 鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。(4) 鋁合金門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝

25、應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。專業文檔供參考，如有幫助請下載。(5) 鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。(6) 鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于 100N。(7) 鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。(8) 有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。(9) 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定：項次項目允許偏差檢驗方法（ mm）1 1500mm1.5門窗槽口寬度、高度2用鋼尺檢查 1500mm2 2000mm3門 窗槽口對角線長度差4用鋼尺檢查 2000mm3門窗框的正、

26、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用 1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查（七）裝飾木門安裝(1) 木門的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。木門應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（ JG/T122）的規定。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。(2) 木門的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。(3) 門框和厚度大于 50mm門窗

27、扇應用雙榫連接。 榫槽應采用膠料嚴密嵌和， 并應用膠楔加緊。(4) 膠合板門、模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。專業文檔供參考，如有幫助請下載。(5) 木門的品種、數量、規格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。(6) 木門框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐處理、木門框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。(7) 木門框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設計要求。(8) 木門與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。(9) 木門扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關

28、閉嚴密，無倒翹。(10) 木門表面應潔凈， 不得有刨痕、 錘印。木門上的槽、 孔應邊緣整齊， 無毛刺。(11) 木門窗配件的型號、 規格、數量應符合設計要求， 安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。(12) 高級木門窗制作的允許偏差和檢驗方法如下：項項目構件名允許偏檢驗方法次稱差（ mm）1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺扇2檢查2對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用 1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗

29、安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法如下：項次項目留縫限允許偏檢驗方法值（ mm）差（ mm）1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用 1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.52/5門窗扇與上框間留縫11.5/用塞尺檢查6門窗扇與側框間留縫11.5/專業文檔供參考，如有幫助請下載。7窗扇與下框間留縫22.5/8門扇與下框間留縫34/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時外門56/門扇與地內門67/用塞尺檢查面間留縫衛生間門810/（八）涂飾 ( 料) 工程控制要點：(1) 工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性

30、能等必須符合設計或選定樣品的要求（應附有使用說明書） 。(2) 工程涂飾的基底處理應符合要求：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于 10%。木材基層的含水率不得大于 12%。(3) 水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4) 溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5) 基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合建筑室內用膩子 （ JG/T3049）的規定。(6) 涂層與其他裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。(7)

31、水性薄涂料的涂飾質量和檢驗方法如下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色同右均勻一致2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許觀察4砂眼、刷紋允許少量輕微砂無砂眼、刷紋眼，刷紋通順5裝飾線、分色線直21拉 5m線，不足 5m線度允許偏差（mm）拉通線，用鋼直尺（九）地面工程控制要點：1、防滑磚地面工程(1) 地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求。(2) 板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混專業文檔供參考，如有幫助請下載。雜使用；在鋪設前，應根據地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼編號

32、。(3) 鋪設地磚面層前，板材應浸濕、晾干；結合層與板材應分段同時鋪設。(4) 面層與基層必須結合牢固，無空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數的5%。(5) 板塊面層表面板塊擠靠嚴密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無磨痕，周邊順直方正。(6) 板塊鑲貼的質量任何一處獨立空間的地磚顏色一致，花紋通順，基本一致，地磚縫痕與地磚顏色一致，擦縫飽滿，與地磚齊平，潔凈美觀。(7) 踢腳線鋪設的質量， 做到排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致，結合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。(8) 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于 10mm，防滑條

33、應順直、牢固。(9) 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。(10) 地面鑲邊鋪設用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴密、接縫順直。(11) 地磚面層的允許偏差和檢驗方法見下表。項次項目地磚面層檢驗方法1表面平整度1.0用 2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉 5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.0拉 5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查2、實木復合地板工程(1) 實木地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品，其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規則以及技術條件等均符合現行國家標準實木地板塊GB

34、/T15036.16 的規定。(2) 實木地板面層所采用的材質和鋪設時木材的含水率必須符合設計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。專業文檔供參考，如有幫助請下載。(3) 木擱柵的截面尺寸、間距和穩固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出 30mm的縫隙，表面應平直。(4) 各種木質板面層與基層鋪釘必須牢固， 無松動（或粘結牢固），粘貼使用的膠必須符合設計要求。(5) 實木地板面層鋪設時，面層與墻之間應留 812mm縫隙。(6) 采用實木制作的踢腳線，背面應抽槽并做防腐處理。(7) 木質板面層平整、光滑、無刨痕、創碴和毛刺，圖

35、紋清晰，油膜面層顏色一致。(8) 木板面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈，拼縫平直方正。(9) 踢腳線鋪設質量應接縫嚴密、表面平整、光滑，出墻高度、厚度一致、接縫排列合理美觀，上口平直，割角準確。3、防靜電地板（ 1）靜電地板面層所采用的材質應具有商品檢驗合格證的產品，其產品類別、型號、適用樹種、檢驗規則以及技術條件等均符合現行國家標準的規定。（ 2）基層處理與清理：活動地板面層的骨架應支承在現澆混凝土上抹水泥砂漿地面或水磨石樓地面基層上，基層表面應該平整、光潔、不起塵土，含水率不大于 8%。安裝前應認真清擦干凈。（ 3）找中、套方、分格、定位彈線 ; 根據房間平面尺寸和設備情況，按活動地板

36、模數選擇塊鋪設方向，具體有以下幾種情況：、如室內平面無控制柜等設備， 平面尺寸又符合塊板模數時， 宜由內向外鋪設。、如室內平面尺寸不符合板塊模數時，應把室內 2 個方向平面中心線找出來。看兩面尺寸相差多少，若相差的不明顯宜由外向內鋪設，如相差較大時， 宜進行對稱對格，由內向外鋪設。、如室內有控制柜等設備要留洞時，其鋪設方向和先后順序應綜合考慮。據上述選鋪方法確定后，要進行找中、套方、分格、定位彈線工作。既要把面層分格線劃在室內四周墻面上 （又叫面板控制位置控制線， 便于施工操作控制用），又要把分格線劃在基層上面，而且要尺寸正確、 上下交圈對口， 形成方格網并標明設備預留位置 （此時應插入鋪設活

37、動地板下管線， 要注意避開已彈好標志的支架座）專業文檔供參考，如有幫助請下載。（ 4）安裝固定可調支架和引條：首先要事先檢查復合原室內四周墻上彈出劃出的標高控制線， 按選定的鋪設方向和順序確定基準點， 然后按基層已彈好標出位置在方格網交點處安放可調支座， 架上橫梁轉動支座螺桿， 先用小線和水平尺調整支座面高度至全室等高，待鋼支柱和橫梁構成框架一體后，應用水平儀抄平。（ 5）鋪設活動地板面層：首先檢查活動地板面層下鋪設的電纜、管線，確保無誤后才能鋪設活動地面層。 鋪設活動地板調整水平高度以保證四角接觸平整、 嚴密。鋪設活動地板塊不符合模數時，不足部分可根據實際尺寸將板面切割鑲補，并配裝相應的可調

38、支撐和橫梁。（ 6）清擦：進行清擦地板面層和涂裝地板工作。（十）衛生間地面墻面防滲的控制要點：(1) 封閉衛生間地面預留孔洞時，應采用高標號膨脹細石砼，澆筑前應將洞口沿邊鑿毛并清理干凈。(2) 原有衛生潔具拆除后，如移位，對原有孔洞修補封堵需分層搗實，并在做涂膜防水之前，做蓄水試驗，無滲漏時方可進行表面防水層施工。(3) 衛生間地面涂抹防水材料時，應按設計要求對四周墻面同步到頂部， AP膠泥要分二遍成活，并嚴格按照說明配比進行。(4) 地面應做 24 小時盛水實驗，目測無滲水后方可進入下一道工序施工。(5) 給排水立管、地漏與樓地面交界處應用密封膏嵌填嚴實。(6) 應按設計要求做好地面泛水，泛

39、水坡最低點為地漏所在位置。（十一）屋面工程1、輕質混凝土找坡整修：(1) 監理檢查進場輕質混凝土的配合比報告， 其強度、密實度必須符合沒計要求。(2) 檢查基層處理情況，在澆筑輕質混凝土找坡層之前，應對基層進行處理，把粘結在基層上的松動混凝土、砂漿等剔掉，清掃干凈。(3) 監理對進行標高彈線復核，按施工配比輕質混凝土向雨水口處找坡，在澆筑混凝土前，按設計要求的坡度找出最高點和最低點，拉線每隔兩米抹出坡度墩，在墻上彈好控制線，以便控制表面標高。(4) 監理對輕質混凝土澆筑施工全過程進行旁站。澆筑過程中嚴格控制標高，拉線分層抹平，并用坡度尺逐一進行檢查，確保坡向正確。專業文檔供參考，如有幫助請下載

40、。(5) 督促對混凝土的養護： 澆筑混凝土后要進行灑水養護，強度達到l 2Mp后方可進行下道工序。2、混凝土找平層、保護層(1) 檢查進場鋼筋，找平層所用鋼筋規格、品種必須符合設計要求，鋼筋經復試合格后方可用于施工。(2) 澆筑找平層所用的商品砼強度、等級必須符合設計要求，監督施工單位按規范要求制作混凝土試件。(3) 檢查基層表面應干凈無雜質；(4) 檢查分隔縫寬度及問距符合設計或施工驗收規范；(5) 突出屋面部分及預留孔周圍等部位應成弧形，并有利于鋪設防水材料及泄水暢通；(6) 測量屋面放坡應符合設計和施工規范要求；(7) 澆砼過程應符合旋工規范要求，監理旁站檢查。(8) 砼澆注完畢后， 督

41、促施工單位 12 小時內應加以覆蓋、澆水養護，澆水養護時間不少 l4 小時。(9) 找平層施工完畢，量測驗收應滿足設計和施工規范要求，由監理工程師在承包人填寫的報表上簽認后，承包人方可進行下道工序的施工。3、屋面防水卷材鋪設的控制要點(1) 檢查進場的防水卷材，產品的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求；并見證取樣檢測，復驗合格后，才能使用。(2) 檢查基層清理及施工準備工作，包括以下內容：基層必須干凈、平整、牢固、干燥；內排水落水口配件及其它預埋件，應安置穩妥，并作除銹、防銹處理；排氣槽與大氣邊通的排氣孔應設置穩固， 排氣暢通； 穿過屋面與防水層的管道、設備或預埋件，應在防水層

42、施工前安裝好，并做好防護。(3) 在防水卷材的鋪設過程中，監理監督承包人嚴格執行施工技術方案中的旌工程序、措旋及操作，并跟蹤檢查，包括防水卷材的搭接寬度、熱熔粘貼牢固度、平整度及天溝、檐口、泛水、變形縫、伸出屋面管道、立面等卷材收頭部位的構造處理等，監理對隱蔽過程進行驗收。(4) 檢查鋪貼的防水卷材表面，應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。專業文檔供參考，如有幫助請下載。(5) 采用蓄水檢驗，卷材防水層不得有滲漏、積水現象。4、雨水斗、雨水管安裝的控制要點(1) 雨水斗、雨水管的材質應符合設計要求；(2) 檢查雨水斗、雨水管材料進場，供應商應提供準用證和質量保證書；(3) 檢查雨水管距離

43、墻面距離，不應小于 20mm，其排水口與出墻水管緊密連接。雨水管應用管箍卡牢， 每節水落管至少應設一個管箍， 管箍的最大間距不宜大于l 2m；(4) 檢查雨水斗與雨水管的承接，應承接良好；落水口應位于排水坡的最低點。（十二） 輕質隔墻工程1、板材隔墻工程 :（ 1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；(2) 選材要點：隔墻板材的品種、規格、性能、顏色和接縫材料應符合設計要求；（ 3） 施工要點：隔墻板材安裝必須牢固， 垂直、平整、位置正確，所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方式應符合設計要求；（ 4） 表觀要點：表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直，無裂縫或缺損。2、

44、 骨架隔墻工程：（ 1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；（ 2） 選材要點：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求；（ 3） 龍骨安裝：骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結構連接牢固，龍骨間距和構造連接方法應符合設計要求，門窗洞口等部位應安裝加強龍骨；（ 4） 面板安裝：墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損，隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫均勻、順直；（ 5） 填充料：填充材料應干燥，填充密實、均勻、無下墜。3、 活動隔墻工程：（ 1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；（ 2）選材要點：

45、活動隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計要求；專業文檔供參考，如有幫助請下載。（ 3）安裝要點：活動隔墻軌道必須與基體結構連接牢固，并應位置正確；用于組裝、推拉和制動的構配件必須安裝牢固，位置正確，推拉必須安全、平穩、靈活；（ 4）制作要點：隔墻制作方法、組合方式應符合設計要求，推拉應無噪聲；（ 5）表觀要點；隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、線條順直、清晰。4、 玻璃隔墻工程：（ 1） 人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；（ 2） 選材要點：玻璃隔墻所用的材料品種、規格、性能、圖案和顏色應符合設計要求，玻璃板隔墻應使用安全玻璃；（ 3） 安裝要點

46、：隔墻安裝方法應符合設計要求，并應安裝牢固，與基體連接牢固；（ 4） 表觀要點：隔墻表面應色澤一致、 平整潔凈、清晰美觀，接縫應橫平豎直，玻璃無裂痕、缺損和劃痕。5、 驗收階段6、質量標準：執行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范第七章中的規定。7、檢查方法：（ 1） 相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；（ 2）隔墻安裝質量檢查，采用拉通線、尺量、觀察和手扳、手摸、手推檢查。8、檢查數量：施工單位執行GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范第和、中的規定；板材隔墻工程、骨架隔墻壁工程每個檢驗批應至少抽查 10%，并不少于 3 間；不足 3 間時應全數檢查，活動隔

47、墻工程、 玻璃隔墻每個檢驗批應至少抽查20%，并不少于 6 間，不足 6 間時，應全數檢查。9、質量通病及其防治（ 1） 輕鋼龍骨與基體固定不牢固。防治措施： （a）地枕帶應作牢固，當設計要求時，按設計要求做豆石混凝土地枕帶， 作出枕帶應支模， 豆石混凝土應澆搗密實，以此起防潮作用，同時增中累鋼龍骨的牢固性。 （b）沿彈線位置固定沿頂、沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應不大于600mm，龍骨對接應專業文檔供參考，如有幫助請下載。保持平直。（c）沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的端部應固定，固定點間距不應大于 1m，固定應牢固。（ d）安裝罩面板前，應檢查隔斷安裝的牢固程度，門窗框、各種附墻設備、管道的安裝和固定是否符合設計要求。如有不牢之處，應進行加固。（ 2） 石膏板板縫開裂。防治措施： （ a）首先要選擇好石膏板，受潮變形的石膏板不能使用， 應盡量選擇強度和厚度適當的板材。 （ b）輕鋼龍骨的邊框與基體結構應連接牢固。（c）龍骨的間距應設置合理，設備管線的安裝、門窗洞口等部位應增設加強龍骨，并固定牢固。 以防止骨架變形而發