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文檔簡介
1、實測實量操作細則為統一實測實量的操作方法和評判標準, 盡可能消除人為操作引 起的偏差,在此規范實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據 處理等具體步驟和要求, 保障其對工程監測的準確性、 及時性和各方 評判的公平性。一、基本要求(一)適用范圍榮盛集團在建工程 (自結構±至交付完成) 項目,主要指住宅和酒 店公寓部分。(二)實測數量施工單位對所有測區進行 100%實測;監理單位對施工單位實測 數據按不低于 50%的比例進行復測;甲方現場工程師按測區選取要求 進行檢測。(三)測區選擇1、隨機原則:各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測區等,必須 結合當前各標段的施工進度,合理、均勻的選擇。2
2、、可追溯原則:施工、監理單位測量后須原位標注,直接數據 上墻;甲方復測后對其進行編號且要形成紙版資料 ,將各測區數據及 編號記錄在案 (資料中注明所有數據的合格、理論值) 以備公司檢查。3、真實原則:測量數據應反映項目的真實質量,避免為了片面 提高實測指標,過度修補或做表面文章, 實測取點時應規避相應部位, 并對修補方案合理性進行檢查。(四)ERP錄入測量后一天內完成 ERP錄入工作。二、現場標識方法1、按實測實量操作指引的要求標識;三、各分項工程實測實量(一) 砼工程1、截面尺寸( 1)指標說明:反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計 圖尺寸的偏差。(2)測量時間:頂模拆除后開始測量,當天
3、完成(3)測量工具:鋼卷尺(4)合格標準 :-5,5mm( 5)測區選取 : 每一墻體 (墻體厚度、斷肢墻長度) 、柱(寬) 均為 一測區,現場工程師每層抽取 20 個測區。(6)測量方法和數據記錄:1)以鋼卷尺測量同一面墻 / 柱截面尺寸,精確至毫米。2)每個測區從地面向上 30cm 和 150cm各測量截面尺寸 1次,選1個取其中與設計尺寸偏差最大的數,作為判斷該實測指標合格率的計算點。(7)圖例如下:2、垂直、平整度(1)指標說明:反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直、平整 程度(2)測量完成時間:頂模拆除后開始測量,當天完成(3)測量工具: 2m檢測尺 (用光滑面檢測)、楔形塞尺(4)合
4、格標準 : 0,6mm (層高 5 米,垂直度標準為 0,10mm )( 5)測區選取 : 長度米的墻體均需實測, 任選一面作為測區; 砼柱均需實測,每一砼柱為一個測區;現場工程師每層抽取 20 個測 區。(6)測量方法和數據記錄:1)米墻長米時,取墻中測垂直度,旋轉至尺端對齊墻端測 平整度;2)米墻長 3米時,同一面墻距兩端頭約 30cm位置,分別按以 下原則實測 2次:檢測尺頂端接觸上部砼頂板位置時測量垂直度, 而后頂住左上角轉動 45度,測量平整度,如墻體較高,可將上文提及 的“接觸砼頂板位置”改為“距地面 3米的位置”;檢測尺底端置 于距地面 5cm位置時測量垂直度,而后轉動檢測尺,頂
5、住右立面,當 與右下角夾角為 45度時,測量平整度。這 2個實測值分別作為該指標 合格率的 2個計算點。2)墻長 3米時,同一面墻距兩端約 30cm和墻中間位置 (平整度 測量高度為可測范圍內目測最差的位置,高度距地大于 5cm),按以上原則實 測3次。這 3個實測值分別作為判斷該指標合格率的 3個計算點。3)砼柱:任選四面中的兩面,分別將檢測尺頂端接觸到上部砼 頂板和下部距地 5cm位置時各測一次垂直度,如砼柱較高,可將“接 觸砼頂板位置”改為“距地面 3 米的位置”,平整度無需測量。每一 尺所得數據均作為計算合格率的計算點。7)圖例如下:3、樓板厚度(1)指標說明:反映同跨結構樓板的厚度施
6、工尺寸與設計圖尺 寸的偏差。(2)測量完成時間:頂模拆除后開始測量,當天完成(3)測量工具:樓板測厚儀( 4)合格標準: 5,8mm ·(5)測區選取:每塊結構樓板為一個測區,現場工程師每層抽 取 5 個測區。(6)測量方法和數據記錄:在測點位置 (如下圖) 將測厚儀發射探頭與接收探頭分別置于被 測樓板的上下兩側, 儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離, 移動接 收探頭,當儀器顯示為最小值時,即為樓板的厚度; 1 個實測值作為 判斷該實測指標合格率的 1個計算點,一塊樓板 5個計算點。(7)圖例如下:(1)指標說明:反映剪力墻豎向鋼筋和樓板負彎矩鋼筋的間距、 保護層與規范的偏差。(2)
7、測量完成時間:頂模拆除后開始測量,當天完成(3)測量工具:鋼筋掃描儀(4)合格標準:間距 0 ,10mm ;保護層-5 , 5mm ( 5)測區選取:每面剪力墻和每塊結構樓板分別為一個測區, 現場工程師每層各抽取 5 個測區。(6)測量方法和數據記錄:1)剪力墻:水平方向讓開暗柱,測量高度為距地 1m或 2m(比例各 半),從左往右緩慢移動掃描儀, 掃描后, 依次記錄每棵鋼筋的間距、 保護層;2)樓板:掃描儀避開存在放射筋和負彎矩鋼筋相交部位,頂部 距墻30cm或60cm(比例各半) ,從左往右緩慢移動掃描儀, 掃描后, 依 次記錄每棵鋼筋的間距、保護層。5、樓梯間接茬平整度(1)指標說明:反
8、映樓梯間接茬部位砼的平整程度。(2)測量完成時間:頂模拆除后開始測量,當天完成(3)測量工具: 2m檢測尺 (用光滑面檢測)、楔形塞尺( 4)合格標準 : 0,6mm( 5)測區選取 : 選擇樓梯間存在砼接茬的墻面作為一個測區, 現場工程師全部測量。(6)測量方法和數據記錄:1)墻長米,取墻中,與樓梯同角度靠檢測尺,然后用塞尺測 出數據。2)米墻長 3米,取墻長的 1/3和2/3 兩處,與樓梯同角度靠檢 測尺,然后用塞尺測出數據。3)墻長 3米,取墻長的 1/4 、1/2和3/4 三處,與樓梯同角度靠檢測尺,然后用塞尺測出數據。每一測量值均作為計算該測區合格率的計算點(7)圖例如下:6、陰陽角
9、(1)指標說明:反映混凝土墻轉角處或端部的方正程度。(2)測量完成時間:頂模拆除后開始測量,當天完成。(3)測量工具:陰陽角尺( 4)合格標準 : 0,5mm( 5)測區選取 : 任意一個轉角為一個測區,現場工程師每層抽 取 20 個測區。(6)測量方法和數據記錄: 每個測區從地面向上 30cm 和150cm各測量陰 (陽)角1次,選取其 中與偏差最大的數,作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點。(7)圖例如下:7、梁、柱節點方正(1)指標說明:反映混凝土結構梁、柱轉角處的方正程度。(2)測量完成時間:頂模拆除后開始測量,當天完成。(3)測量工具:陰陽角尺或觀測( 4)合格標準 : 0,5mm
10、( 5)測區選取 : 任意一個節點為一個測區,現場工程師每層抽 取 20 個測區。(6)測量方法和數據記錄: 選擇梁、柱節點測量其陰 (陽) 角,作為判斷該實測指標合格率 的1個計算點。1、垂直、平整度(1)指標說明:反映層高范圍內砌體墻面垂直和表面平整程度。(2)測量完成時間:單層大面墻砌筑完成方量的 70%即可開始 測量(構造柱澆筑前),當天完成。(3)測量工具: 2m檢測尺 (用光滑面檢測)、楔形塞尺(4)合格標準 : 垂直度 -0,4mm ;平整度 -0,6mm(5)測區選取:長度米的墻體均需實測, 選取正手墻面為測區, 現場工程師每層抽取 20 個測區。(6)測量方法和數據記錄: 實
11、測時應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或墻反坎、墻體斜砌磚,消除 其測量值的影響;垂直度受板帶影響時,可用凸點面測量;平整度忽 略板帶凹陷程度,若板帶突出則正常計量;如 2m檢測尺過高不易定位,可采用 1m檢測尺1)米墻長米時, 取墻中測垂直度, 旋轉至尺端對齊墻端測平 整度;2)米墻長 3 米時,同一面墻距兩端頭約 30cm位置,分別按 以下原則實測 2 次:檢測尺頂端接觸上部砌體位置時測量垂直度, 而后逆時針轉動檢測尺,當與左上角夾角為 45 度時,測量平整度, 如墻體較高,可將上文提及的“接觸砼頂板位置”改為“距地面 3m 的位置”;檢測尺底端接觸下部砌體測量垂直度,而后逆指針轉動 檢測尺,當與右
12、下角夾角為 45 度時,測量平整度。3)墻長 3米時,同一面墻距兩端頭約 30cm和墻中間位置 (平整 度測量高度為可測范圍內目測最差的位置) ,按以上原則實測 3次。這 3個 實測值分別作為判斷該指標合格率的 3個計算點。(1)指標說明:反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差,以及外門窗 框塞縫寬度,間接反映窗框滲漏風險。( 2)測量完成時間:單層門窗洞口砌筑完成70%后開始測量,當天完成。3)測量工具:激光測距儀、盒尺( 4)合格標準 :-10,10mm(5)測區選取 : 每一門窗洞口為一測區,包括入戶門和外窗,現 場工程師每層抽取 20 個測區。(6)測量方法:以砌體邊對邊,測量洞口的寬度及高度尺
13、寸, 寬度測量位置為距窗臺 10cm和窗高 1/2 處,以偏差較大值作為窗寬測量值;高度測量位置為距窗兩邊 10cm,以偏差較大值作為窗高測量值 高、寬兩個實測值分別與設計值比較,為 2個計算點。7)圖例如下:3、軸線復核(1)指標說明:反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差, 以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度,為砌筑、裝修房集中加工等 提供控制條件。( 2)測量完成時間:單層大面墻砌筑完成方量的70%即可開始測量,當天完成。(3)測量工具:盒尺( 4)合格標準 :0,15mm(5)測區選取 : 長度 1 米的墻體均需實測,選取正手墻面為測區,現場工程師每層抽取 20 個測區。(6)測量方法
14、:在同一測區內,依據現場留存的施工控制線 ( 距 墻體 3060cm范圍,并做明顯標識和保護 ) ,沿墻方向分別測量 3 個位置 (兩端距邊墻 20cm和中間) 與控制線之間的距離 (如果現場找不到控制線, 則測量該房間的開間進深,測量方法及標準同裝修階段開間進深) 。選取 3 個 實測值之間的極差,作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。(7)圖例如下:( 三 ) 抹灰工程1、垂直、平整度(1)指標說明:反映層高范圍內抹灰墻體表面垂直、平整程度(2)測量完成時間:單層各墻面抹灰完成 70%即可開始測量, 當天完成。(3)測量工具: 2m檢測尺 (用光滑面檢測)、楔形塞尺( 4)合格標準 :
15、 0,3mm (包括戶內和公共部位)(5)測區選取 : 所有墻體均需實測,任選一面為一測區 (公共部 位 10%,室內廚衛間、露臺等小尺寸房間 20%,客廳、臥室等大尺寸房間 70%), 現場工程師每層抽取 20 個測區。(6)測量方法和數據記錄:1)米墻長米時, 取墻中測垂直度, 旋轉至尺端對齊墻端測平 整度;2)米墻長 3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置, 分別按以下原則實測 2次:檢測尺頂端接觸上部砼頂板位置時測量 垂直度,而后逆時針轉動檢測尺,當與左上角夾角為 45度時,測量平 整度,如墻體較高,可將上文提及的“接觸砼頂板位置”改為“距地 面 3m的位置”;檢測尺底端接
16、觸距地面 5cm位置時測量垂直度,而 后逆指針轉動檢測尺,當與右下角夾角為 45度時,測量平整度。這 2 個實測值分別作為該指標合格率的 2個計算點。3)墻長 3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm和墻中間 位置(平整度測量高度為可測范圍內目測最差的位置,高度距地大于 5cm),按 以上原則實測 3次。這 3個實測值分別作為判斷該指標合格率的 3個計算點。(7)圖例如下:(1)指標說明:反映抹灰墻面陰陽角的方正程度(2)測量完成時間:單層各墻面抹灰完成 70%即可開始測量, 當天完成。(3)測量工具:陰陽角尺( 4)合格標準 : 0,3mm(5)測區選取 : 選擇對觀感質量影響較大的陰
17、陽角 (如 L 型墻體 轉角,不含洞口內邊)作 為一個測區 (室內廚衛間、露臺等小尺寸房間 20%, 客廳、臥室等大尺寸房間 80%),現場工程師每層抽取 20 個測區。(6)測量方法和數據記錄:每個測區從地面向上 30cm和150cm處各測量陰 (陽)角1次,選取其中偏差最大的數,作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點3、開間、進深1)指標說明:選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差2)測量完成時間:單層各墻面抹灰完成 70%即可開始測量,當天完成3)測量工具:激光測距儀、 5m鋼卷尺4)合格標準:偏差: -15,15mm極差:0 ,20mm5)測區選取:每一房間作為實測區,現
18、場工程師每戶抽取2個測區其中一個為廚衛間或露 (陽) 臺(6)測量方法和數據記錄:測區內分別按開間、進深方向測量 墻體兩端的距離 2 次,各得到兩個實測值 (開間或進深確實只能測一個數 據時除外),要求測點距地面 100cm,距墻邊 20cm(墻體無法滿足時按實 際尺寸)。每組開間 (進深) 與設計值比較,有一個實測值超出允許范 圍,該組指標不合格;每組開間 (進深) 兩個實測值對比,極差值超 出允許偏差,該組指標不合格。4、洞口平整度(1)指標說明:反映洞口周邊墻體的平整程度。(2)測量完成時間:與墻面平整度同步測量(3)測量工具: 2m檢測尺 (用光滑面檢測)、楔形塞尺( 4)合格標準 :
19、 0,4mm( 5)測區選取 : 任意門洞口為一個測區,現場工程師每戶抽取2 個測區。(6)測量方法和數據記錄:在各洞口水平 130cm位置測量第一尺, 右轉至左上角測量第二尺, 轉至洞寬中點位置測第三尺, 取第二、 三尺中偏差較大值和第一尺實 測值作為計算點,一個洞口 2個計算點。(7)圖例如下:(1)指標說明:反映戶內房間的方正程度。(2)測量完成時間:內墻抹灰完成后(3)測量工具: 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議( 4)合格標準 : 0,10mm( 5)測區選取 : 每一房間作為一個測區,現場工程師每戶選取2 個房間,其中一個為廚衛間。(6)測量方法和數據記錄:在同一測區內,實測前需用
20、5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩 條方正度控制線 ( 距墻體 3060cm范圍,并做明顯標識和保護 ) ,以短邊墻 為基準進行校核, 無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式, 沿 長邊墻方向分別測量 3 個位置 (兩端距邊墻 20cm 和中間) 與控制線之 間的距離 (如果現場找不到控制線,可以一面帶窗墻面為基準,用儀器引出兩 條輔助方正控制線) 。選取 3 個實測值之間的極差,作為判斷該實測指 標合格率的 1 個計算點(7)圖例如下:( 四 ) 地面工程1、室內凈高(1)指標說明:反應同一房間內室內凈高與理論值的偏差程度 和頂棚的平整程度。(2)測量完成時間: 每層地面完成后兩日內 (可上
21、人)開始測量, 當天完成(3)測量工具:激光測距儀(4)合格標準 : 偏差: -15 ,15mm極差: 0 ,20mm(5)測區選取 : 每一臥室、客廳地面均作為實測區,現場工程師 每戶抽取 2 個測區。(6)測量方法和數據記錄:在各房間地面的 4 個角部區域,距 地腳邊線 500mm處各選取 1點,在地面幾何中心位置選取 1 點,測量 出地面與頂板間的 5個垂直距離,即得出 5個室內凈高實測值。 5 個 實測值分別與設計值比較, 有一個實測值超出允許范圍, 該組指標不 合格;5 個實測值相互對比, 極差值超出允許偏差, 該組指標不合格。(7)圖例如下:(1)指標說明:反應找平層地面的平整程度
22、。(2)測量完成時間: 每層地面完成后兩日內 (可上人)開始測量, 當天完成,如交樓標準為毛坯地面,可取消地面平整度的實測。(3)測量工具: 2米檢測尺 (用光滑面檢測)、楔形塞尺( 4)合格標準 :0 ,5mm(5)樣本抽取 : 每一臥室、客廳地面均作為實測區,現場工程師 每戶抽取 2 個測區。(6)測量方法和數據記錄:任選一對角區域測量兩次 (靠尺與墻面夾角 45度),中間區域、門口測量 1 次,客廳的中間區域部位需加測3、樓梯踏步寬、踢步高(1)指標說明:反應樓梯踏步、踢步一致性程度。(2)測量完成時間:每跑樓梯抹面或鋪貼完成后兩天內 (可上人), 當天完成。(3)測量工具:卷尺( 4)
23、合格標準 :0 ,8mm(5)樣本抽取 : 每一踏(踢)步為一測區,每跑樓梯測量 30%(首 末階必測)。(6)測量方法和數據記錄:每跑樓梯每隔兩步測一步,每步測 量距梯板端部 20cm 處和寬度的中點處,取與設計偏差較大值作為該 踏(踢)步合格率的一個計算點。( 五 ) 門窗工程1、窗框垂直度(1)指標說明:反應門窗框的垂直程度。(2)測量完成時間:每棟單體門窗框安裝 20 樘后開始測量,當 天完成。3)測量工具: 1m/2m靠尺( 4)合格標準 :0,mm( 5)樣本抽取 : 每個門窗均為測區,現場工程師每個單體抽取 測區數量不少于總數的 30%。(6)測量方法和數據記錄:1)當窗框米時,
24、每個門窗測一次作為最終的實測值;2)當窗框大于米時, 每一門窗用靠尺左右測量兩次豎框垂直度, 取其中較大值作為最終的實測值。(7)圖例如下:(六)外立面工程1、外墻平整度(1)指標說明:反映外墻抗裂砂漿或保溫施工后,膩子施工前, 洞口邊角墻體和大面墻體的平整程度。(2)測量完成時間:外墻膩子施工前道工序完成后,兩天內測 量完成(3)測量工具: 2m(洞口邊角) 或3m檢測尺 (大面墻)、楔形塞尺( 4)合格標準 : 0,3mm( 5)測區選取 : 任意洞口邊角或每一層大面墻為一個測區,現 場工程師每層抽取 8個洞口邊角測區和 4 個大面墻測區。(6)測量方法和數據記錄:洞口: 2m靠尺30
25、176;、60°斜跨洞口邊角,取偏差較大值作為計算 點,一個邊角作為一個計算點。大面墻: 3m靠尺 90°、 180°平靠墻面,取偏差較大值作為計算 點,每層一個大面墻作為一個計算點。(7)圖例如下:2、外墻線條順直度(1)指標說明:反映外墻抗裂砂漿或保溫施工后,膩子施工前, 線條的順直程度。(2)測量完成時間:外墻膩子施工前道工序完成后,兩天內測 量完成( 3)測量工具: 4m檢測尺、楔形塞尺( 4)合格標準 : 0,3mm( 5)測區選取 : 每兩層任意豎向線條為一個測區,現場工程師 每兩層抽取 6 個測區(6)測量方法和數據記錄:4m靠尺平靠陰陽角處,測其順直度,一個邊線作為一個計算點(七)安裝工程1、線盒高度(1)指標說明:反映線盒安裝高度與圖紙的吻合度。(2)測量完成時間:每一層線盒安裝后開始測量,當天測完(3)測量工具:卷尺( 4)合格標準 : 0,5mm( 5)測區選取 : 每一線盒為一測區,檢驗同一功能或同一空間 內的線盒安裝高度的一致性及與圖紙要求的吻合度, 現場工程師每戶 抽取 4 個測區。(6)測量方法和數據記錄: 以1m線(或以直尺)為基準,采用卷尺測量, 檢驗同一功能或同一 空
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