1、中南林業(yè)科技大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)科大佳苑2#住宅樓工程刖 曰畢業(yè)設(shè)計(jì)是大學(xué)本科教育培養(yǎng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要階段， 是畢業(yè)前的綜合學(xué)習(xí)階 段，是深化、拓寬、綜合教和學(xué)的重要過程，是對(duì)大學(xué)期間所學(xué)專業(yè)知識(shí)的全面總 結(jié)。本組畢業(yè)設(shè)計(jì)題目為科大佳苑 2#住宅樓工程投標(biāo)文件設(shè)計(jì)。在畢業(yè)設(shè)計(jì) 前期，我溫習(xí)了工程造價(jià)、房屋建筑學(xué)、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原理、土木工 程施工等知識(shí)，并查閱了湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額2006、混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集等規(guī)范。在畢業(yè)設(shè)計(jì)中期，我們通過 所學(xué)的基本理論、專業(yè)知識(shí)和基本技能進(jìn)行投標(biāo)文件設(shè)計(jì)。在畢業(yè)設(shè)計(jì)后期，主 要進(jìn)行設(shè)計(jì)手稿的電子排版整理，并得到曹建文老師認(rèn)真細(xì)心的審批和

2、指正， 使 我圓滿地完成了設(shè)計(jì)任務(wù)，在此我表示衷心的感謝。畢業(yè)設(shè)計(jì)的兩個(gè)月里，在指導(dǎo)老師曹建文的幫助下，經(jīng)過資料查閱、設(shè)計(jì)計(jì) 算、論文撰寫以及外文的翻譯，使我加深了對(duì)新規(guī)范、規(guī)程、手冊(cè)、定額等相關(guān) 內(nèi)容的理解。鞏固了專業(yè)知識(shí)，提高了綜合分析、解決問題的能力。在畢業(yè)設(shè)計(jì) 時(shí)熟練掌握了 AutoCAD （繪圖識(shí)圖）、廣聯(lián)達(dá)（鋼筋抽樣圖形算量、工程造價(jià)）、 智多星（工程造價(jià)）等設(shè)計(jì)軟件。以上所有這些從不同方面達(dá)到了畢業(yè)設(shè)計(jì)的目 的與要求。標(biāo)書設(shè)計(jì)的計(jì)算工作量很大，在計(jì)算過程中以電腦計(jì)算為主（部分采用手 算），難免有不妥和疏漏之處，敬請(qǐng)各位老師批評(píng)指正，謝謝。文德宵2010.61引言為了規(guī)范建筑市場(chǎng)促

3、進(jìn)其與國際接軌，形成企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，在經(jīng)濟(jì)上能有效控 制巨額投資，在產(chǎn)品上能保證建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，國家進(jìn)行了一系列的研究并頒布 實(shí)施了相關(guān)的法規(guī)制度。以此來引導(dǎo)建筑市場(chǎng)的規(guī)范化，尤其是建設(shè)工程招投標(biāo) 制度的形成和中華人民共和國招投標(biāo)法的頒布，讓建筑業(yè)開始回歸市場(chǎng)，促 進(jìn)了建筑業(yè)的正規(guī)合理有競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展。 而招投標(biāo)中一個(gè)核心問題就是投標(biāo)文件 的編制。如何在激烈以及逐漸市場(chǎng)化和規(guī)范化的投標(biāo)市場(chǎng)中中標(biāo)，投標(biāo)文件的好 壞是重要前提。為此，我在分析了當(dāng)今招投標(biāo)的市場(chǎng)形式后，針對(duì)科大佳苑2#住宅樓工程項(xiàng)目，對(duì)其進(jìn)行投標(biāo)文件編制。通過編制投標(biāo)文件來體會(huì)工程量 活單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)和作用。1. 1項(xiàng)目概述科大佳苑2#住宅

4、樓工程，位丁長(zhǎng)沙市韶山路，總建筑面積 2844.764m2,地上六 層，本工程室內(nèi)外高差0.15m,本工程以獨(dú)立基礎(chǔ)為主，條形基礎(chǔ)為輔，主體結(jié) 構(gòu)形式為框架-磚混結(jié)構(gòu)，一層為框架，二層及以上為磚混，材料選用的混凝土， 二層樓面及二層樓面以下，均為C30混凝土；二層樓面以上選用C20混凝土。建 筑物為多層建筑，抗震等級(jí)三級(jí)，抗震設(shè)防烈度小丁7度。2設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)介2. 1設(shè)計(jì)內(nèi)容由丁我們?cè)谛Ｆ陂g已經(jīng)作過相關(guān)課程設(shè)計(jì)和作業(yè)，乂因?yàn)檫@次設(shè)計(jì)時(shí)間限制，所以本次畢業(yè)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在熟悉和掌握投標(biāo)文件的編制方法上。本次畢業(yè)設(shè)計(jì)課題是編制科大佳苑2#住宅樓工程投標(biāo)文件，需要重點(diǎn)完成以下內(nèi)容：1. 工程量活單的編制

5、即編制分部分項(xiàng)工程量活單。2. 搜集市場(chǎng)價(jià)格，編制主要材料價(jià)格表。3. 計(jì)算分部分項(xiàng)工程量活單綜合單價(jià)。4. 計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目工程費(fèi)、其他項(xiàng)目工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。5. 提出投標(biāo)總價(jià)。2. 2工程量清單編制工程量是工程預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。在編制本課題的工程量活單時(shí), 依據(jù)建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖。按照工程量活單計(jì)算規(guī)則依次對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行 工程量計(jì)算。首先是建筑工程，針對(duì)本項(xiàng)目包括了 A000000001 土石方工程、A000000002混凝土及鋼筋混凝土工程、A000000003砌筑工程。然后是裝飾裝修工程，包括了 B000000001樓地面工程、B000000002墻柱面工程、B

6、000000003門窗工程、B000000004臺(tái)階。單項(xiàng)工程下面的子目工程詳細(xì)計(jì)算過程及結(jié)果見附件（工程 量計(jì)算書）。2. 3工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算工程量活單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別就在丁綜合單價(jià)和定額價(jià)格。綜合單價(jià)是在人、材、機(jī)消耗量定額（可以是統(tǒng)一定額也可以是企業(yè)內(nèi)部定額）的基礎(chǔ)上， 套用相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格，根據(jù)各種費(fèi)率取費(fèi)，得出綜合單價(jià)。保證價(jià)格更符合實(shí)際， 有利丁市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。本課題的綜合單價(jià)計(jì)算方法如下表所示。詳細(xì)計(jì)算過程及結(jié)果見附件（工程 量活單綜合單價(jià)計(jì)算書）。分部分項(xiàng)工程量活單綜合單價(jià)的計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以定額基價(jià)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程定額基價(jià)習(xí)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)）綜施工管理費(fèi)習(xí)（

7、人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)）*10%合利潤習(xí)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)）*8%單規(guī)費(fèi)習(xí)（+）*6.54%價(jià)稅金習(xí)（+）*3.461%綜合單價(jià)1+2+3+4+5在實(shí)際計(jì)算過程中采取套定額的形式，材料取價(jià)為（長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)2007年2月土建市場(chǎng)價(jià)），其中人工費(fèi)更改為65元/工日；套用定額為湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2006）2. 4分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目工程費(fèi)、其他項(xiàng)目工程費(fèi)在計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目工程費(fèi)、其他項(xiàng)目工程費(fèi)時(shí)，由丁經(jīng)驗(yàn)不 足，對(duì)具體工程中不甚明了的措施項(xiàng)目費(fèi)用取 0,如：文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、 環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、 二次搬

8、運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)；計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的有：大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安 拆費(fèi)（塔吊一臺(tái)）、腳手架搭拆費(fèi)（按工程量活單計(jì)算），垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)（施工 電梯一臺(tái)）、混凝土模板及支架（按工程量活單計(jì)算）。2. 5規(guī)費(fèi)、稅金規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等。稅金是國家稅 法規(guī)定的應(yīng)該計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加 稅。經(jīng)自己查詢，規(guī)費(fèi)費(fèi)率根據(jù)湘建價(jià)20093號(hào)文件取6.54 %稅金為 3.461 %。詳細(xì)計(jì)算結(jié)果見附件。2. 6提出工程總價(jià)在經(jīng)過以上計(jì)算以后，將分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目工程費(fèi)、其

9、他項(xiàng)目工程 費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金匯總即可得出工程總價(jià)。依此，我預(yù)算本工程花費(fèi)貳佰可拾伍萬 壹仟肆佰伍拾玖元人民幣,再將以上各計(jì)算表格按順序裝訂成冊(cè)，經(jīng)過投標(biāo)人、 法定代表人、注冊(cè)造價(jià)師審核簽字蓋章后，一份投標(biāo)書就算完成了。參考文獻(xiàn)1 王曉迎.淺談工程造價(jià)控制.中洲煤炭.20062 朱煥奕.綜合單價(jià)法投標(biāo)報(bào)價(jià).山西建筑.20023 蔣世軍.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的發(fā)展及趨勢(shì).中國科技信息,20054肖逸生.當(dāng)前建設(shè)工程招投標(biāo)存在的問題及建議.建設(shè)監(jiān)理,20035 曾建英，潘海平.對(duì)招投標(biāo)工作的一些看法.浙江水利科技,20046 陳曉凡，工程量活單計(jì)價(jià)模式下施工單位的投標(biāo)策略分析，20067 吳碧春，工程量活

10、單與定額計(jì)價(jià)模式比較，2006年3月中文摘要建筑業(yè)是一個(gè)民族、一個(gè)國家的支柱產(chǎn)業(yè)，其耗費(fèi)的人力、物力、財(cái)力相當(dāng) 巨大。規(guī)范建筑市場(chǎng)，使其與國際接軌，讓建筑交易市場(chǎng)化，必須實(shí)行招投標(biāo)。 招投標(biāo)的核心是投標(biāo)文件的編制。如何在激烈以及逐漸市場(chǎng)化規(guī)范化的投標(biāo)市場(chǎng) 中中標(biāo)，投標(biāo)文件的好壞是重要前提。為此，我在了解了當(dāng)今招投標(biāo)的市場(chǎng)形式 后，結(jié)合科大佳苑2#住宅樓工程項(xiàng)目，對(duì)其進(jìn)行投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)）編制。 主要是根據(jù)圖紙和活單計(jì)算規(guī)則編制出工程量活單。再計(jì)算出綜合單價(jià)，得出總價(jià)。通過編制投標(biāo)文件來體會(huì)工程量活單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)和作用。關(guān)鍵詞：建筑業(yè)投標(biāo)文件工程量活單外文摘要Title Kedajiafan 2#

11、 BuildingThe architecture industry is a pillar industry not only for a national but also for a country, whose consumption of manpower, the physical resource and the financial resource are quite huge. We must invite public bidding to standardize the construction market, which will cause the construct

12、ion market to connect with the international market and make the building transaction to market. The bidding's core is how to authorize its documentation. For how to bid among the dog-eat-dog and standardized market, the key is to depend on the good or bad documents. Here my analysis on this year's biding market form is linked with the program " Kedajiafan 2# building " in order to authorize this program's documentation. This thesis is workout that the list for the engineering capacity according to the drawing and calculational form