1、工程預(yù)驗收程序在近段進(jìn)行的工程竣工預(yù)驗收中，我們發(fā)現(xiàn)，有的員工對驗收的標(biāo)準(zhǔn)不 夠 熟悉，對操作的流程也了解不全，使得工作起來不那么順利，整理出來的資 料 有不少問題。為了把這一工作做的更好，在這里結(jié)合工作中容易出現(xiàn)的問題， 把預(yù)驗收的操作流程簡單介紹一下。工程預(yù)驗收是工程完工后在竣工驗收前要進(jìn)行的一項工作，是為竣工驗 收 做準(zhǔn)備。預(yù)驗收由工程總監(jiān)理工程師主持，參加的單位包括施工承辦單位和 監(jiān) 理單位。工程實體的驗收一般要在竣工資料驗收合格后進(jìn)行。預(yù)驗收工作在 實 際操作中有些變化，參加的單位有時不止監(jiān)理和施工單位， 還邀請工程業(yè)主、 設(shè)計單位參加，有時甚至邀請質(zhì)量監(jiān)督部門參加，為的是更好地發(fā)現(xiàn)

2、問題、指 出 問題、解決問題，竣工資料也是經(jīng)過工程監(jiān)理處審查后在預(yù)驗收時同步由資料驗收組驗收。預(yù)驗收時，由工程總監(jiān)主持。首先簡單介紹情況，提出工作要求，規(guī) 定完 成和開總結(jié)會時間，然后把參加的人員分組，指定各組組長。組長一般由 監(jiān)理 人員擔(dān)任，參加驗收的各單位人員根據(jù)需要分別分到各組。一般分成三個 大組，分別是外觀組、資料組、實測組，實測組又可分成假設(shè)干小組，根據(jù)工程 現(xiàn)場情 況，外觀組也可分成幾個小組。分組后，各組在組長的引領(lǐng)下分別開展 工作，工作完成各組把結(jié)果整理后驗收組開會總結(jié)。總結(jié)時重點指出工程實體 和資料 中存在的問題，并給工程外觀、資料、實測打分，最后評出綜合分和質(zhì) 量等級，特別要

3、求施工承辦單位對存在問題在限定時間內(nèi)整改完畢。如果發(fā)現(xiàn) 問題較多，那么指出問題，先不打分，留待問題整改完畢再評分。對于存在的問 題，監(jiān)理必須發(fā)出?監(jiān)理工程師通知單?要求施工承包單位限期整改。整改完畢，由總監(jiān)簽署?工程竣工報驗單? 表A10，并擬出?工程質(zhì) 量 評估價報告?由總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章，寫出?監(jiān)理工 作 總結(jié)?一并交工程業(yè)主實際操作有時是直接送質(zhì)量監(jiān)督部門,由業(yè)主向有關(guān) 部 門申請進(jìn)行工程竣工驗收。至此，預(yù)驗收工作宣告結(jié)束。根據(jù)?房屋建筑工程和市政根底設(shè)施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定?建設(shè)部 建建2000142號文及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，我單位特制定工程竣工驗收方案，請

4、杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站監(jiān)督。一、本工程有關(guān)情況：1、已完成設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容；2、已經(jīng)建設(shè)監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工等單位共同預(yù)驗收，存在的問 題已整改到位；3、涉及設(shè)計文件的變更，已由設(shè)計部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更 已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過；4、施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法 規(guī)和 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報告；5、監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了評估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程 質(zhì)量評估報告；6、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的 設(shè)計 變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報告；7、工程質(zhì)量控制資料其中包括：樁基、鋼

5、結(jié)構(gòu)、幕墻、裝 修、安裝、節(jié)能等已經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位核查并符合要求；8、工程平安和功能檢驗資料已經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位核查并符合要求；9、專項工程樁基、地下防水、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、住宅工程 質(zhì)量 通病控制、節(jié)能、住宅工程質(zhì)量分戶驗收、安裝工程已按要求辦完 相關(guān)專項驗收手續(xù)；10、報建面積為m2實際竣工面積為m2超出面積已按要求辦完相應(yīng) 批準(zhǔn)手續(xù)；二、已具備以下文件：1、單位工程施工許可證2、重大設(shè)計變更補(bǔ)充審查意見書3、規(guī)劃部門的認(rèn)可文件、消防部門的認(rèn)可文件(5) 、環(huán)保部門的認(rèn)可文件(6) 、氣象部門的認(rèn)可文件(7) 、檔案專項驗收意見書(8) 、室內(nèi)環(huán)境檢測報告(9) 、單位工程質(zhì)量保修書(10) 、工程

6、合同付款不拖欠證明(11) 、商品住宅的?住宅質(zhì)量保修書?和?住宅使用說明書?(12) 、電線、電纜檢測12、本工程配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。竣工驗收的組織：本建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施該工程的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設(shè) 工程質(zhì)量平安監(jiān)督站實施監(jiān)督。竣工驗收時間為200年月曰9： 00時，地點均為現(xiàn)場。三、驗收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設(shè)單位(工程)負(fù)責(zé)人、施工(含分包單位)、設(shè)計、監(jiān)理等單位(工程)負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、 質(zhì) 量負(fù)責(zé)人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗收組組長由方國強(qiáng)擔(dān)任，具體名單另附。四、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為國

7、家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定。五、竣工驗收程序及內(nèi)容：1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收；2、建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程工程建設(shè)質(zhì)量 狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3、驗收組分為三局部分別進(jìn)行檢查驗收:(1) 、檢查工程實體質(zhì)量；(2) 、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；(3) 、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗，包括水壓、通電、 排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方 正度等。4、對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié) 論，填寫?單位(子單位)工程竣工驗收記錄?，驗收組人員分別簽字、單位蓋 早；5、當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收組將 責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣 工驗 收；6、當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收組可形成 初步驗收意見，填寫?單位(子單位)工程竣工驗收記錄?，驗收組人員分別簽 字，但 各單位不加蓋公章。驗收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改， 并委托建設(shè)單位、 監(jiān) 理單位工程負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；7、當(dāng)竣工