1、*項目1號地塊（二期）全過程造價咨詢服務合同項目名稱：*項目1號地塊（二期）工程地點：委托人：咨詢人：管理咨詢有限責任公司第一部分協議書委托人（全稱）：咨詢人（全稱）： 項目管理咨詢有限責任公司經過雙方協商達成一致，簽訂本合同。一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：1、工程名稱：*項目1號地塊（二期）2、 工程概況：本工程建筑面積約為 158967.75平方米，其中地下室 42438.89平方米，由 住宅及商業用房項目 1#8#樓、17#25#樓及相應地下室、獨立垃圾用房、獨立門衛室組成， 其中12棟多層、4棟高層。b5E2RGbCAP3、服務范圍：具體詳見附件 4二、咨詢服

2、務類別：A類：建設項目可行性研究投資估算：:編制:項目經濟評價B類：:建設工程概算編制（審核）:建設工程預算編制（審核）:建設工程結算編制（審核）C類：:建設工程招標工程量清單及標底編制（審核）:建設工程招標標底編制（審核）D類：工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠。E類：編制工程造價計價依據及對工程造價進行監控和提供有關工程造價信息資料等。plEanqFDPwF類：vd全過程造價咨詢。其他：三、咨詢酬金：咨詢酬金按下列方式計算（均含稅金在內）：:1、以咨詢工程總造價為基數，費率為 %。，咨詢工程總造價暫定為 元人民幣，咨詢酬金暫定為（大寫）元人民幣（Y： 元）；DXDiTa9E3d:2、編制

3、工程預算或標底的，咨詢酬金由基本酬金和浮動酬金組成：基本酬金=咨詢工程總造價x費率，費率為 % ；浮動酬金=咨詢工程總造價X費率x咨詢評價表（見合同附表 1-2 ）的總得分率，費率為%； RTCrpUDGiT咨詢工程總造價暫定為 元人民幣，基本酬金與浮動酬金合計最高可能（最高可能即咨詢評價表的總得分率為100%勺情況）的咨詢酬金暫定為（大寫） 元人民幣（Y：元）；5PCzVD7HxA:3、編制工程預算或標底的，咨詢酬金由基本酬金和浮動酬金組成：基本酬金=各施工單位投標總造價的平均值X費率，費率為 %。；浮動酬金=各施工單位投標總造價的平均值X費率X咨詢評價表（見合同附表1-2 ）的總得分率，費

4、率為 %o； jLBHrnAlLg各施工單位投標總造價暫定為 元人民幣，基本酬金與浮動酬金合計最高可能（最高可能即咨詢評價表的總得分率為100%勺情況）的咨詢酬金暫定為（大寫）元人民幣（Y：元）；XHAQX74J0X:4、以工程造價核減額為基數，費率為 %o,咨詢酬金暫定為（大寫） 元人民幣（Y：元）；LDAYtRyKfE5、以鋼筋抽量噸數為基數，費用為 元/噸，咨詢酬金暫定為（大寫）元人民幣（Y：元）；Zzz6ZB2Ltk6、固定酬金，本項咨詢服務酬金為：（大寫）元人民幣（Y： 兀）dvzfvkwMI1:V）7、采用全過程造價咨詢的，按以下規定計算咨詢酬金咨詢酬金以建筑平米單價包干形式確定咨

5、詢酬金：總咨詢酬金=咨詢單價X工程建筑面積咨詢單價暫定為：（大寫）柒元人民幣/平方米（Y:7.00元/平方米）；工程建筑面積暫定為：（大寫）壹拾陸萬平方米（160000平方米）；rqyn14ZNXI總咨詢酬金暫定為：（大寫）壹佰壹拾貳萬元整（Y：1120000.00元）。:8、其他：四、咨詢成果要求：1. 咨詢人編制的清標工程量清單應全面反映設計圖紙包含的內容，不得多項、漏項，工程量計算準確。工程量清單單項工程工程量平均誤差率在土3%（統計各分部分項工程量誤差率的平均值）以內，以上數據的統計以委托項目結算確認的工程量為依據,具體咨詢成果要求在咨詢合同中以附件形式作詳細規定。EmxvxOtOco

6、2. 經咨詢人和施工單位核對后，審定價不能高于咨詢人向委托人提交的報告文件（預算）3%以上。3. 咨詢人所提交的工作成果必須達到委托人的要求，文字清晰整齊，計算底稿必須條理清楚、步驟清晰，有較強的可復查性；向委托人提供的咨詢成本必須經咨詢人的項目 負責人簽字確認并加蓋公章。SixE2yXPq54. 項目實施過程及結算階段應完成滿足委托人要求的成本數據指標分析。5. 咨詢人必須將完成文件編制成果向公司作正式匯報，說明文件編制方法和各項經濟技術指標，必須提供相應計算底稿復印件或相應電子文件。6ewMyirQFL6. 工程量清單委托人可委托其他咨詢人進行抽查、復查，保證成本可控。7. 咨詢人提交的咨

7、詢業務成果須經與委托人核對并得到委托人的認可，但這種認可不免除咨詢人應承擔的在以后發現的該業務成果質量問題導致的責任。kavU42VRUs五、下列文件均為本合同的組成部分：1、本協議書；2、建設工程造價咨詢合同通用條件；3、建設工程造價咨詢合同專用條件；4、建設工程造價咨詢合同執行中共同簽署的補充與修改文件。六、咨詢人同意按照本合同的規定，承擔本合同議定范圍內的建設工程造價咨詢業務。七、委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。八、本合同的建設工程造價咨詢業務自2016年 7月（具體以接收資料之日） 開始實施，至咨詢人全面履行完畢合同義務且結清全部合同款項之日終結。y6

8、v3ALoS89九、本協議書條款前帶“ 丁的為針對不同項目的特定條款，用“V”選擇者方為本項目適用條款。十、本合同一式陸份，委托人執肆份，咨詢人執貳份，具有同等法律效力。委托人：（蓋章）咨詢人：（蓋章）M2ub6vSTnP地址：地址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）合同簽訂時間：2016年 月 日合同簽訂地點：OYujCfmUCw第二部分 建設工程造價咨詢合同通用條件詞語定義、適用語言和法律、法規第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外具有如下含義。1、“委托人 ”是指委托建設工程造價咨詢業務和聘用工程造價咨詢單位的一方， 以及其合法 繼承人。

9、2、“咨詢人 ”是指承擔建設工程造價咨詢業務和工程造價咨詢責任的一方， 以及其合法繼承 人。3、“第三人 ”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務有關的當事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規，以及專用條件中議定的部門 規章、工程造價有關計價辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文 本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 eUts8ZQVRd咨詢人的義務第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及 承擔本合同業務的

10、專業人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施 咨詢業務。 sQsAEJkW5T第五條 咨詢人為委托人進行建設工程造價咨詢服務時，有下列義務：1、向委托人提供與工程造價咨詢業務有關的資料， 包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本 合同業務的專業人員名單、咨詢工作計劃等，按合同協議書中約定的范圍實施咨詢業務， 并按合同協議書約定的時間提交符合約定要求的咨詢業務成果，協助委托人做標書分析工 作，并按委托人要求提供有關指標分析數據。 GMsIasNXkA2、采用全過程咨詢服務方式的， 咨詢人應成立項目的全過程造價咨詢工作小組， 由項目負 責人、 專業負責人、 常駐咨詢師等人組成， 具體人

11、員根據項目情況在專用條件合同中明確， 咨詢人向委托人提供的所有資料，必須由咨詢人的項目組負責人簽字，并加蓋公章確認。TIrRGchYzg3、采用全過程咨詢服務方式的， 施工過程中咨詢人應按合同要求派駐1-2 名專職咨詢師完成現場成本管理工作，派駐人員和駐場時間在合同專用條件中具體約定，派駐現場的咨詢 師必須服從委托人的管理，并在委托人處進行考勤。 7EqZcWLZNX4、合同生效期間， 不得因中途換人或其他原因而影響本合同的正常進行。 如需變更人員安 排，必須提前 15 個工作日書面上報委托人并經委托人同意方可執行，否則， 咨詢人每違約一次，需支付相應違約金。咨詢人變更咨詢師，其后任必須無條件

12、全面繼續承擔前任應付 的責任。 lzq7IGf02E5、咨詢人有義務落實委托人對駐場專職人員的獎罰機制， 并接受委托人對咨詢人員更換的 要求。第六條 在履行合同期間或合同規定期限內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的保密 資料。委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業務有關的第三人的協調，為咨詢人工作提 供外部條件。第八條 委托人應當在約定的時間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業務有關的資料。 第九條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答 復。咨詢人要求第三人提供有關資料時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業務的代表，

13、負責與咨詢人聯系。 zvpgeqJ1hk咨詢人的權利第十一條 委托人在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內，授予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確，可向委托人提出書面報告。2、咨詢人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業務有關的問題進行核對或查問。3、咨詢人在咨詢過程中，有到工程現場勘察的權利。NrpoJac3v1委托人的權利第十二條 委托人有下列權利：1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。 如咨詢人提交的業務成果出現質量問題， 委 托人有權要求咨詢人作出調整。3、當委托人認定咨詢專業人員不按咨詢合同履行其職責

14、，或與第三人串通給委托人造與經濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠 償責任。 1nowfTG4KI4、若采用全過程造價咨詢， 委托人過程中對駐場咨詢師的配合度、 專業能力、 敬業度進行 評價考核，并設定獎罰機制，對于不合格的人員應按委托人要求進行更換。 fjnFLDa5Zo咨詢人的責任第十三條 咨詢人未能按合同協議書第八條約定的時間提交咨詢業務成果的，委托人有權 單方面解除合同，委托人無須向咨詢人支付任何酬金。委托人解除合同的，應當向咨詢人 發出解除合同的通知。如屬委托人延遲提交資料或補充、修改資料而導致延誤的，咨詢人 提交業務成果的時間可相應順延，順

15、延時間以委托人的順延通知書（見合同附件5）為準。tfnNhnE6e5第十四條 咨詢人應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務， 因咨詢人的過錯造成的經 濟損失，應當向委托人進行賠償，委托人可在向咨詢人支付的任何一筆款項中扣除該賠償 金。不足扣除的，咨詢人還應向委托人賠償差額部分。第十五條 咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全 部或部分履行，咨詢人應承擔責任。第十六條 咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所 導致委托人的各種費用的支出。 HbmVN777sL委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則

16、應當承擔違約 責任，賠償給咨詢人造成的損失。第十八條 委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或 持續時間，則咨詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工 作量視為額外服務， 完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長， 并得到額外的酬金。 83lcPA59W9第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在 14 日前通知對方；因變更或解 除合同使一方遭受損失的，就由責任方負責賠償。有下列情況之一的，委托方有權終止與 其合作，并視具體情況追究其相應責任： mZkklkzaaP（ 1）與投標單位串通，影響工程量清單及標底的準確性的。（2）經委托方核查后，發現有重大錯誤（包括多算、少算、錯算、統計錯誤等，累計金額 在總價的± 3% 以外）的。第二十二條 咨詢人由于非自身原因暫停或終止執行建設工程造價咨詢業務，由此而增加的 恢復執行建設工程造價咨詢業務的工作，應視為額外服務，有權得到