1、精選優質文檔-傾情為你奉上建筑裝飾裝修工程施工合同 發包方（甲方） 承包方（乙方） *裝飾設計工程有限公司建筑裝飾裝修工程施工合同第一部分 協議書發包方（甲方）： 承包方（乙方）：*裝飾設計工程有限公司 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，同時結合本工程具體情況，本著“公平自愿、誠實信用”的原則，就下列問題達成一致。第一條： 工程概況 1、 工程名稱：2、 工程地點：第二條： 工程內容和承包范圍1、 工程內容：2、 承包范圍： 3、 乙方報價及承包內容依據甲方確認的施工圖進行編制，除雙方約定的內容外，施工圖紙中所有內容都應包括在施工內容中。4、 其它補充： 。第三條： 合

2、同總金額 合同總價為￥ 元（大寫： ）。第四條： 工程款支付 1、2、 雙方商定該項工程質量保證金為 元 。3、 在頒發項目竣工驗收手續后，甲方根據審核的竣工決算，支付剩余工程款。4、 質量保證金應在保修期滿3日內無息退還。第五條： 工期 (一) 合同總工期 天，自 年 月 日至 年 月 日，每延期一天罰款 元。(二) 開工日期：現場具備施工條件后（空調、消防等其它工種已基本完工），以甲乙雙方簽訂的開工單為準。(三) 竣工日期：竣工驗收（移交）證書明確的竣工日期為準。第六條： 工程質量標準： 合 格 。第七條： 下列文件為本合同文件的組成部分，并具有合同的法律效力；1. 合同協議書（包括補充文

3、件）；2. 預算書；3. 澄清函以及答復、補遺；4. 合同條款；5. 技術條款；6. 經雙方確認進入合同的其他文件；7. 甲方（或乙方）提供的施工圖及技術說明書等；8. 在合同履行過程中，雙方簽定的變更文件等。上述文件有矛盾時，以簽字時間后者為準，同時簽字的以排前者為準。第八條： 本合同中的有關詞語含義與第二部分“專用條款”中分別賦予它們的定義相同；第九條： 甲方保證按合同文件規定向乙方付款，并承擔合同文件規定的甲方的全部責任和義務。第十條： 乙方保證按合同文件的規定，承擔合同文件規定的乙方全部責任和義務，并負責按照合同文件規定遞交檢查驗收等相關資料，并積極配合設計方竣工圖的匯制工作。第十一條

4、： 合同執行過程中因設計缺陷及第三方原因引發的損失應由相關責任方承擔，與乙方無關。第十二條： 本合同書經甲乙雙方簽字后生效。第十三條： 乙方在收到該工程預付款后，組織相關人員進場作開工準備工作。第十四條： 本合同書一式二份，甲、乙雙方各持一份。第十五條： 本合同書在全部合同項目質量保證期滿，甲方全部返還乙方的合同質量保證金后自然失效。甲方： （簽字）： 年 月 日 乙方：*裝飾設計工程有限公司 （簽字）： 年 月 日專心-專注-專業第二部分 專用條款 第一條： 雙方責任 一、甲方責任1、 在合同規定開工日期三天前清空場地，提供具備施工條件的現場，并提供有關隱蔽的障礙物資料。2、 辦理施工所涉及

5、的行政、市政、消防等各種申請、批件等手續，并承擔相關費用，如果確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到相關部門辦理相應審批手續。3、 提供施工所用水源、電源，施工用臨時設施等，保證施工期間的需要，并承擔相關費用（乙方報價中已包含的除外）。4、 合同簽訂后三日內向乙方提供甲方簽字確認的施工圖或技術方案一套，此施工圖或技術方案應與甲方提供給乙方報價時的相一致。5、 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，并辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。甲方代表簽署的相關文件甲方應認可。6、 協調處理施工時各分包單位之間的關系以及對外聯系，為乙方創造良好的施工環境。7、 由于施工

6、和使用的需要，甲方變更設計方案時，應在實施前3天與乙方辦理相關工程變更資料及手續。 8、 及時審核乙方提出的變更及索賠申請，確定變更及索賠金額，并及時支付核定的變更及索賠款。9、 參加施工圖紙交底與會審。 10、 審核乙方提交的撥款申請，按時向乙方支付工程進度款。11、 組織工程竣工驗收，并按合同規定的期限辦理竣工結算。 二、乙方責任1、 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2、 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各面事宜。3、 施工界區內臨時水、電管線的敷設。4、 遵守甲方及相關物業

7、的有關規定，未經批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。5、 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設計變更通知單和國家現行的施工及技術驗收規范進行施工，作好自檢工作，確保工程質量，確保合同工期。 6、 乙方應主動與項目其他承包商溝通、協調，如空調、消防，需要進行預留、預埋件的施工時，乙方應提前通知甲方及相關承包商。7、 做好施工組織、管理，維持現場清潔，道路暢通。器材的堆放要整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施。施工垃圾要運到甲方指定的區域（距離施工現場50米以內，不負責長途清運）。8、 已竣工工程未交付甲方之前，乙方應負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復

8、。甲方提前使用后發生損壞的修理費用，由甲方承擔。9、 工程竣工后基本清理現場,做到工完場清。 10、 在施工中，由于乙方原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應由乙方自行負擔。第二條： 關于工期順延的約定如遇下列情況者，工期按實際相應順延。 1、 甲方不能按合同規定在開工前三天交出施工場地或清除障礙物或未按合同提供施工用水、電源。 2、 其它第三方（如空調、消防、土建等）未按約定完成工作，致使乙方無法施工或影響乙方施工進度的，工期順延。3、 因設計圖紙修改（甲方提出修改或圖紙與現場嚴重不符確需修改），確實影響施工進度或增大工程量的。4、 甲方追加施工內容，增大施工作業面的

9、，工期應相應順延。 5、 由甲方提供的材料、設備等，未能按乙方計劃進場、或向乙方交驗時發現有缺陷，需要更換而耽誤施工進度。 6、 因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自然原因發生的火災等）造成停工。 7、 因停水停電或因電力、水壓不能滿足施工需要，影響達連續八小時以上。 8、 甲方不按合同約定日期按時支付工程款，時間超過3天時，乙方有權停工待款，工期以停工待款時間至重新開工的時間相應順延。 9、 其它應由甲方負責的原因引起的進度延誤。第三條： 材料、設備供應 1、 工程中應由甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。乙方應根據施工進度

10、，提前向甲方提供甲供材料、數量、時間表，若甲方未能按時供貨到現場或甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，由此造成的損失，責任由甲方承擔。雙方約定應由甲方供應的材料到場時間為乙方提供材料采購清單之日起 5 日內，特殊定制材料另行協商，具體以乙方提供的材料采購清單為準。2、 乙方采購的材料設備與設計和有關標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。3、 因施工實際需要，乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式確定。 4、 雙方簽訂合同后，甲方要求更換材料導致工程造價變動時需雙

11、方辦理相關簽證后再行實施。對于甲方已認可的材料，在乙方已購買或已投入使用后，甲方要求變更的，甲方應承擔相應費用。第四條： 有關安全生產和防火的約定1、 甲方提供的施工圖紙（或乙方設計的圖紙）或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。2、 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范做好安全生產防事故工作，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。3、 乙方嚴格按甲方確認的圖紙或作法說明施工，因乙方為非專業消防相

12、關單位，由圖紙或作法說明違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故的，與乙方無關。但該圖紙由乙方提供的除外。4、 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第五條： 甲方代表職責1、 甲方代表為業主單位駐工地履行業主職責的人員。2、 合同履行中， 發生影響甲方乙方雙方權利或義務的事件時，甲方代表應依據合同在其職權范圍內及時地進行公正客觀的處理。3、 除合同內有明確約定或經甲方同意外，甲方代表無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。4、 甲方代表的指令、 通知均需以書面形式交給乙方，乙方應正式簽收

13、，并在簽收后生效。5、 乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。6、 甲方代表應按合同約定，對乙方提交的各種施工文件應予以簽收，并在簽收后24小時內向乙方提供所需指令、批準，否則乙方有權停工等待相關指令、批準，由此造成的工期延誤與相關費用由甲方承擔。第六條： 工程質量檢查驗收 1

14、、 施工中乙方根據甲方要求，提供本工程所使用材料的合格證明。 2、 乙方必須健全質量檢查制度，做好自檢記錄。 3、 凡隱蔽工程，經乙方自檢后，應填制確切的隱蔽工程驗收記錄，憑表通知甲方代表檢驗，甲方代表接通知后，24小時內組織檢驗，經檢查合格、雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方代表接通知后24小時內仍未到現場驗收，則乙方視為甲方默認合格，甲方代表事后必須補簽手續。 4、 如確需對已經隱蔽的工程進行復查時，其復查結果不符合質量標準，復查產生的費用由乙方承擔；若復查結果符合質量標準，復查產生的費用由甲方承擔，如因此而造成工期損失，由責任方負責。 5、 因乙方原因導致的施工質量不符合質量標

15、準，返工產生的費用由乙方負擔，由此耽誤的工期不予延長。 第七條： 關于工程變更的約定 一、工程設計變更 1.施工中甲方需對原工程進行設計變更，甲方代表應提前3天以書面形式向乙方發出變更通知。乙方按照甲方代表發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： （1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）改變有關工程的施工時間和順序； （4）其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。 2.施工中乙方不得對原工程設計進行擅自變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的

16、工期不予順延。 3.乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙的更改及對材料、設備的換用，須經甲方同意方可實施。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的有關損失，延誤的工期不予順延。 4、乙方已進行的或已完成的項目甲方提出變更的，甲方應賠償返工所需的工料費（甲方提供材料的僅需補償返工的人工費用），并辦理相應手續，否則乙方有權拒絕甲方的要求。二、其他變更 1.合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。 2施工中發現設計方案與現場實際嚴重沖突，確需變更時，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在3天內提出修改或變更設計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續后，

17、方可繼續施工，影響工程進度的，工期應順延。 三、確定變更價款 1. 乙方在工程變更確定后，提出變更工程價款的報告，經甲方確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。2.甲方確認增加的工程變更價款作為合同外追加價款，獨立核算與支付，乙方在收到該筆款項后進行追加項目的施工，不與工程款混合計算。 3.因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加合同價款。四、工程竣工決

18、算 1.工程竣工后，雙方依據合同及相關簽證資料進行工程決算。 2竣工后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料十五天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在七天內，結清尾款。第八條： 工程驗收 一、竣工驗收1工程竣工后，乙方向甲方提交驗收資料及竣工報告，甲方在收到相關資料后，應在三日內組織驗收，逾期未驗收的視為工程合格。 2.驗收時發現工程仍有應由乙方負責的缺陷的，乙方應進行處理，在處理結束后重新申請驗收。通過竣工驗收的，甲方頒發竣工驗收（移交）單。 3.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量、安全問題，由甲方承擔責任，并以甲方開始使用日期為竣工日期。 4.

19、竣工工程經驗收符合合同要求質量標準者，從驗收之日起二日內，雙方進行移交手續，如甲方不能按時接管，致使發生損失的，應由甲方承擔，如乙方不能按時交付，應按逾期竣工處理。 5.單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收依據。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內將竣工工程結算有關資料送交甲方審核。 二、保修期滿驗收1.本合同項目的保修期為一年，從竣工驗收（移交）證書明確的竣工日期算起。2.在保修期內，發現有乙方施工項目產生的質量問題，負責免費返修。屬甲方使用不當或第三方造成的，其返工修理費由甲方負責。3.在保修期內，乙方應檢查合同項目，對存在的應

20、由乙方負責的缺陷進行處理。滿足要求后，向甲方提出保修期期滿驗收申請。甲方在接到驗收申請3天內組織相關人員對合同項目進行驗收，并在通過驗收后24小時內簽定保修期滿認定單。三、質量保修乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。第九條： 違約、索賠和爭議 一、違約 1. 甲方違約。當發生下列情況時： （1）甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （2）甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款； （3）甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。甲方違約應承擔違約責任。2.因甲方原因導致工程停建或緩建的，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的移交工作。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付相應的費用，并按合同規定支付相應工程價款和賠償乙方有關損失。對于已經定購的材料、設備的費用由甲方承擔。3.乙方違約