1、建筑消防設施“三化”達標驗收細則（有控制室單位）驗收項驗收內容驗收標準驗收方法及說明驗收方法：檢查上墻文書驗收說明： 95 年 6 月 16 日前工程無需提供消防行政許1是否辦理合格的消防行政許可手續或通過消防設計審核、驗收備案。是否明確消防安全責任人、管理人職責， 部2門消防安全責任人職責和崗位員工職責；消防安全管理人是否經過培訓。消防行政許可或備案法律文書不齊全的扣5 分。未明確 “逐級管理 ”職責的，缺少一個扣2分；與單位實際不符的一處扣1 分；消防安全管理人未經過a 類培訓持證上崗的， 扣 1 分。可文書；95 年 6 月 16 日至 98 年 9 月 1 日期間投入使用的建筑工程，

2、查看驗收手續； 98 年 9 月 1 日后投入使用的工程查看審核、驗收手續；公眾聚集場所還應查看開業前檢查手續。驗收方法：查看相關文件。驗收說明：具體崗位職責內容沒有統一標準，只要明確即可。標準化（ 25是否建立消防安全教育培訓、防火巡查檢查、消防設施器材維護管理、消防控制室值3 班、用火用電管理、重點部位管理、火災隱患整改、消防檔案管理、工作考評、工作獎懲 “十項制度 ”。是否制定消防控制室應急操作規程、配電室“十項制度 ”缺少一個扣2 分；制度出現明顯錯誤或與單位實際不符的一處扣1 分。驗收方法：查看相關制度文件驗收說明：部分制度可以合并，但內容要全面。驗收方法：查看相關規程分）4應急操作

3、規程。“兩個規程 ”缺少一個扣2 分。驗收說明： “消防控制室應急操作規程”可與 “消防控制室管理及應急程序”合二為一。消防控制室值班人員是否實現職業化管理， 配電室、 水泵房、 發電機房是否配備專職業5 務人員管理，控制室是否落實每班2 人值班，持證上崗并熟練掌握火警處置程序。配電室、水泵房、發電機房未配備專職業 務人員管理有一項扣2 分；消防控制室少一人值班扣2 分，發現未持證上崗的扣2分，各類業務人員對火災自動報警系統主機各種操作按鈕操作不熟，不會對主機進行自檢、主備電切換、手動自動切換、啟動應急廣播疏散、調閱各種報警記錄、遠程啟動消防水泵等操作的， 有一項扣 2 分。驗收方法：現場查看

4、驗收說明：消防控制室現場值班人員不少2 人，且必須持證上崗； 已經培訓沒有發證的要現場和總隊培訓中心聯系核實；已經上報名冊未培訓的要予以扣分。分。6 是否制定滅火應急疏散預案。未制定的扣2 分，與單位實際不符的扣2查看預案標識化（ 30分）建筑室內消防設施 （自動報警系統、 自動滅火系統、 防排煙系統、 消火栓系統、 防火卷簾、防火門等） 是否設置統一的標識， 是否采用亞克力板、 鋁板等耐久材料； 室外地下1 消火栓、水泵接合器等消防設施是否設置明顯標識； 消防車道、 消防車登高作業場地等是否設置禁止堵塞、 占用和停放車輛等內容的警示標志。建筑內安全出口、 疏散通道、 疏散樓梯以及2 賓館客房

5、、公共娛樂場所包廂等重點部位、重要場所是否設置明顯標識。3 標識張貼位置是否醒目、內容是否簡潔易懂。缺少一個標識的扣0.5 分；標識破損或字跡無法辨認的，有一處扣0.5 分； 2013 年2 月以來新投入使用的單位，未采用亞克力板、鋁板等耐久材料的，有一處扣0.2分；發現一處堵塞消防車道的扣5 分；發現占用消防車登高作業場地的扣5 分；本項扣分不超過10 分。缺少一個標識的扣0.5 分；標識破損或字跡無法辨認的，有一處扣0.5 分；發現一處堵塞安全出口或通道的扣5 分；本項扣分不超過10 分。標識設置位置不醒目、內容不規范的一處扣 1 分，扣分不超過5 分。驗收方法：現場抽查驗收說明： 室內設

6、施標識， 在檢查設施功能時一并查驗； 室外抽查1 個室外地下消火栓、水泵結合器； 消防車道、消防車登高場地要全部查看。驗收方法：現場抽查。驗收說明：安全出口、 疏散通道、疏散樓梯的燈光疏散指示標志以及應急照明燈符合國家標準即可， 無需額外張貼標識； 賓館客房、公共娛樂場所包廂要查看門后疏散示意圖。驗收方法：現場查看驗收說明：查看內容是否規范是否落實消防控制室管理及應急程序、自動消防設施操作流程圖、滅火和應急疏散流程圖、消防設施設備管理表、消防行政許可文4書、消防職業資格證書、單位消防安全組織結構圖、 建筑總平面布局圖、建筑重點部位圖、建筑消防設施平面布置圖“十上墻 ”。“十上墻 ”制度缺少一個

7、扣2 分；有明顯錯誤或與單位實際不符的一處扣1 分；消防控制室內堆放雜物， 管理不規范的扣2 分。驗收方法：現場查看驗收說明：對于符合法律規定“不需要辦理消防行政許可手續 ”建筑工程的消防行政許可文書可以不上墻。室內建筑消防設施（自動報警系統、 自動滅火系統、防排煙系統、消火栓系統、防火卷規1簾、應急照明等）是否完好有效，建筑自動范設施聯動控制開關是設置在“自動 ”狀態。化發現其中一種自動消防設施系統癱瘓的實 行一票否決；一類故障扣5 分；一類缺陷扣 2 分；建筑自動消防設施聯動控制開關未設置在 “自動 ”狀態的扣1 分。消防控制室值班記錄表填寫不規范的現場查看驗收方法：查看值班記錄表（ 45

8、分）2 消防控制室值班記錄表填寫是否規范。3 是否落實每日防火巡查（非重點單位除外） ， 定期檢查，填寫統一的巡查、檢查記錄表。扣 2 分，值班記錄與實際情況不符扣2 分。未落實巡查、檢查的扣5 分；未填寫統一記錄表的分別扣2 分；未如實填寫的扣2分。驗收說明：按照建筑消防設施管理規范（ db65 t3119 2013 ）執行。驗收方法：查看檢查記錄驗收說明： 安裝有火盾消防安全管理系統的單位可以不填寫每日巡查記錄，但是要現場查看電腦記錄。是否與消防設施維保單位簽訂維護保養協4 議， 落實建筑消防設施維護保養計劃，及時更換故障消防設施。未簽訂維保協議的扣 4 分，未落實維保計劃并及時更換故障消

9、防設施的扣 2 分。查看協議書， 查看建筑消防設施維護保養記錄表、建筑消防設施故障維修記錄表5 是否開展年度消防設施檢測工作，提供合格的消防設施檢測報告。不能夠提供合格的年度檢測報告的扣5分；有漏檢現象的扣2 分。查看消防設施檢測報告6 是否定期組織開展員工消防安全教育培訓、滅火應急疏散演練。不知道自己在應急疏散預案中職責的、不 掌握 “四個能力 ”和“三懂三會 ”的，發現一人扣 1 分，扣完為止；無預案演練、培訓記錄的分別扣1 分。驗收方法： 查閱資料， 現場詢問消防安全管理人、員工、消防控制室人員各1 人驗收說明：員工應能熟知并會運用“四個能力 ”和“三懂三會 ”處置火災事故。規范化（ 4

10、5 分）是否建立完整的各類建筑消防設施運行、7 檢查、維護保養記錄和員工消防安全教育 培訓、 滅火應急疏散演練等專項檔案資料。對檢查發現的隱患是否立即消除；不能消除8 的，是否制定整改方案、明確整改措施， 落實整改資金，限時消除。應當建立專職消防隊的企事業單位是否建9 立專職消防隊；其他單位是否建立志愿、“保消合一 ”等多種形式的消防隊。明確疏散引導人員，確保一旦發生火災，10 能夠及時組織在場人員安全疏散。缺少建筑消防設施管理規范（ db65 t3119 2013） b.8.3 和 b.8.4 條規定資料的，缺一項扣1 分。能立即消除的隱患未及時消除的，有一處扣 1 分；不能立即消除的，未制

11、定整改方案，明確整改措施、資金、時限的或逾期未整改的，扣2 分。按照消防法第39 條，應當建立專職消防隊的企事業單位未建立專職消防隊的， 扣 3 分；其他單位未建立多種形式的消防隊的，扣3 分。滅火應急疏散預案中未明確疏散引導人員的，扣2 分；疏散引導人員自身職責不清的扣 2 分。查閱消防檔案、資料驗收方法：查看檢查記錄，現場檢查隱患問題驗收說明： 不能立即整改的隱患問題查閱整改方案，無方案的即扣分，到期未整改的即扣分。查閱花名冊、工作制度及培訓資料。查閱資料，現場提問員工1 人1、本表總分為100 分，單位得分80 分以上為達標。檢查評分結果90 分以上為 “良好 ”、80 分 89 分為

12、“一般 ”、80 分以下為 “較差 ”。備注2、單位年內發生較大以上火災事故，火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、機械防排煙系統、消火栓系統四類系統有一個系統癱瘓的均實行一票否決，確定為不達標單位（但應繼續檢查打分）。附件 1-2 ：建筑消防設施“三化”達標驗收細則（無控制室單位）驗收項目驗收內容驗收標準驗收方法1 是否辦理合格的消防行政許可手續消防行政許可法律文書不齊全的扣5 分。現場查驗是否明確消防安全責任人、專兼職消防管理人員2 職責，且經過培訓。標是否建立含有消防安全教育培訓、防火巡查檢準3查、消防設施維護管理、火災隱患整改、用火用 電管理、檔案管理等內容的消防安全管理制度.化專兼職自

13、動消防設施操作人員是否經過培訓，至未明確人員消防安全職責的扣2 分；與單位實際不符的一處扣1 分。消防安全管理人未經過a 類培訓持證上崗的，扣1 分。制度不健全， 缺少一項內容扣2 分； 存在明顯錯誤或與單位實際不符的一處扣1 分。現場查驗，人員可兼職，職責可根據單位人員和管理實際制定查看相關制度文件，制度內容可合并或符合單位管理實際即可。（ 25 分）4少有 1 人持證上崗。經營期間持證人員不在場所內的扣2 分。現場查看5 配電室、水泵房、發電機房是否配備專職業務人員管理。配電室、 水泵房、 發電機房未配備專職業務人員管理有一項扣2 分。現場查看6 是否制定滅火應急疏散預案。未制定的扣2 分

14、，與單位實際不符的扣2 分查看預案標識化（ 30 分）室內建筑消防設施是否設置統一的標識，是否采用亞克力板、 鋁板等耐久材料； 室外地下消火栓、1 水泵接合器等消防設施是否設置明顯標識；消防車道是否設置禁止堵塞、占用的警示標志。建筑內安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館2 客房、公共娛樂場所包廂等重點部位、重要場所是否設置明顯標識。缺少一個消防標識的扣0.5 分；標識破損或字跡無法辨認的， 有一處扣0.5 分；2013 年 2 月以來新投入使用的單位，未采用亞克力板、鋁板等耐久材料的，有一處扣0.2 分；發現一處堵塞消防通道的扣 5 分；本項扣分不超過10 分。缺少一個標識的扣 0.5 分，標

15、識破損或字跡無法辨認的，有一處扣 0.5 分，扣分不超過 5 分；發現一處堵塞安全出口或通道的扣 5 分；本項扣分不超過 10 分。室內設施標識在檢查設施功能時一并查驗； 室外抽查 1 個室外地下消火栓、 水泵結合器； 現場查看消防車道。 如室外消防設施、 場地與被檢查場所無關，不扣該場所分值。現場抽查。安全出口、疏散通道、疏散樓梯的燈光疏散指示標志以及應急照明燈符合國家標準即可， 無需額外張貼標識；賓館客房、公共娛樂場所包廂要查看門后疏散示意圖。分，扣分不超過5 分。3 標識張貼位置是否醒目、內容是否簡潔易懂。標識設置位置不醒目、內容不規范的一處扣1現場查看室內建筑消防設施（自動報警系統、自

16、動滅火系統、防排煙系統、消火栓系統、防火卷簾、應急1 照明等）是否完好有效；建筑自動設施聯動控制開關是設置在“自動 ”狀態。是否落實每日防火巡查（非重點單位除外），定2 期檢查，填寫統一的巡查、檢查記錄表。發現其中一種消防設施癱瘓的實行一票否決；一類故障扣 5 分；一類缺陷扣2 分；建筑自動消防設施聯動控制開關未設置在“自動 ”狀態的扣1分。未落實巡查、 檢查的扣5 分；未填寫記錄表的分別扣 2 分；未如實填寫的扣2 分。現場查看查看檢查記錄，安裝有火盾消防安全管理系統的單位可以不填寫每日巡查記錄，但是要現場查看電腦記錄。3 建筑消防設施是否簽訂維護保養協議，落實維護保養計劃。4 是否開展年度

17、消防設施檢測工作，提供合格的消防設施檢測報告。規是否定期組織開展員工消防安全教育培訓、滅火未簽訂維保協議的扣2 分，未制定維保計劃的扣2 分，未落實維保計劃扣2 分。不能夠提供合格的年度檢測報告的扣5 分；有漏檢現象的扣2 分。不知道自己在應急疏散預案中職責的、不掌握查看協議書，查看建筑消防設施維護保養記錄表查看消防設施檢測報告驗收方法：查閱資料，現場詢問1 名員工。范化（ 45 分）5 應急疏散演練。是否編制滅火和應急疏散流程圖、建筑重點部位6 位置圖（非重點單位除外）、建筑消防設施平面布置圖，并便于查驗；有條件的應上墻。對檢查發現的隱患是否立即消除；不能消除的，7 是否制定整改方案、明確整

18、改措施，落實整改資金，限時消除。應當建立專職消防隊的企事業單位是否建立專8 職消防隊；其他單位是否建立志愿、“保消合一 ” 等多種形式的消防隊。“四個能力 ”和“三懂三會 ”的，發現一人扣1 分， 扣完為止； 無預案演練、 培訓記錄的分別扣1 分。缺一項扣 2 分；管理不規范、 有明顯錯誤或與單位實際不符的一處扣2 分。能立即消除的隱患未及時消除的，有一處扣1分；不能立即消除的，未制定整改方案，明確整改措施、 資金、時限的或逾期未整改的，扣 2 分。按照消防法第39 條，應當建立專職消防隊的企事業單位未建立專職消防隊的，扣 3 分；其他單位未建立多種形式的消防隊的，扣3 分。驗收說明：員工應能

19、熟知并會運用“四個能力 ”和“三懂三會 ”處置火災事故。查閱資料驗收方法：查看檢查記錄，現場檢查隱患問題驗收說明：不能立即整改的隱患問題查閱整改方案，無方案的即扣分，到期未整改的即扣分。查閱花名冊、工作制度及培訓資料。9明確疏散引導人員，確保一旦發生火災，能夠及時組織在場人員安全疏散。滅火應急疏散預案中未明確疏散引導人員的，扣2 分；疏散引導人員自身職責不清的扣2 分。查閱資料，現場提問員工1 人1、未設自動消防設施的單位參照此標準進行考評，其中對消防設施年度檢測、維護保養協議等單位（場所）不涉及的內容考評時不做要求。2、本表總分為100 分，單位得分80 分以上為達標。檢查評分結果90 分以

20、上為 “良好 ”、80 分 89 分為 “一般 ”、80 分以下為 “較差 ”。備注3、單位年內發生較大以上火災事故，火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、機械防排煙系統、消火栓系統四類系統有一個系統癱瘓的均實行一票否決，確定為不達標單位（但應繼續檢查打分）。說明：驗收時要現場對驗收單位進行打分、綜合判定，并按照要求進行簽名。附件 1-3 ：驗收細則說明一、驗收細則第7 項室內消防設施標識檢查內容和標準1. 消防水泵房（1） ）消防水泵房的出入口應設警示類標識；（2） ）消火栓泵、噴淋泵、氣壓水罐、消防增壓泵以及相應控制柜等應設置識別類標識；（3） ）消火栓泵、噴淋泵、氣壓水罐、消防增壓泵等引水

21、管、出水管、旁通管和消防水池給排水管路上控制閥門應設置提示類標識；（4） ）消防水池應設置識別類標識。 2.消防水箱間（1） ）消防水箱間出入口應設警示類標識；（2） ）消防水箱應設置識別類標識；（3） ）氣壓水罐、 消防增壓泵以及相應控制柜等應設置識別類標識；（4） ）消防增壓泵等引水管、出水管、消防水箱給排水管路上控制閥門應設置提示類標識。3.配電室（1） ）配電室、發電機房出入口應設置警示類標識；（2） ）消防用電設備電源開關應設置識別類標識。 4.室內消火栓：室內消火栓宜設置提示類標識。5. 火災自動報警系統：手動報警按鈕、聲光報警器宜設置提示類標識。6. 自動噴水滅火系統:末端試水裝

22、置應設置識別類標識。7. 防火卷簾：卷簾墻面或地面應設置警示類標識。8. 機械防排煙系統：排煙風機、送風風機的控制柜應設置識別類標識；排煙口、正壓送風口應設置警示類標識。9. 消防電梯：首層應設置識別類標識或消防員操作開關。10. 氣體滅火系統：氣瓶間出入口應設置警示類標識。11. 滅火器材視情張貼標識，但不做強制要求。以上標識均應抽查。二、驗收細則第11 項建筑設施功能檢查內容和標準1.火災自動報警系統驗收方法： 用發煙裝置向1個探測器施放煙氣，同時觸發1個手動火災報警按鈕（以上均為同一個防火分區或防煙分區）。驗收說明： 查看火災報警控制器均無反饋信號的，視為該系統故障；地址編碼不一致的、打

23、印機不打印的、消防控制室不能以直通方式呼叫“119”的、火災報警控制器主備電不能自動切換的、控制器的主電源未直接與消防電源連接而使用電源插頭的，視為該系統存在缺陷。2. 自動噴水滅火系統驗收方法： 就地和遠程啟停水泵，查看水泵運行狀態；開啟任一末端試水裝置，將火災自動報警控制器及噴淋泵處于自動狀態，測試自動噴水滅火系統聯動功能。驗收說明： 就地和遠程不能啟、停消防泵或水泵運行功能不正常，則視為該系統故障；噴淋泵未聯動啟動的，則視為該系統故障；末端試水裝置壓力表顯示低于0.10mpa （靜壓）的、水流指示器、壓力開關、低壓壓力開關等未動作的、消防控制室未收到反饋信號的、末端試水裝置壓力表無壓力變

24、化的、末端試水裝置無排水設施的，視為該系統存在缺陷。3. 機械防排煙系統驗收方法： 在測試火災自動報警系統的同時，將火災自動報警控制器及防排煙聯動設備處于自動控制方式下，火警確認后（雙信號，實際檢查如果為單信號聯動不扣分,下同），查看機械防排煙系統聯動啟動情況。驗收說明： 防火分區內任一常閉送風口開啟時，系統相應送風區域送風機未聯動運行；相應防煙分區內常閉排煙口（排煙閥） 未打開、排煙風機未聯動啟動的（如有機械補風的，尚應在排煙口打開后聯動補風機運行）視為排煙系統故障；消防控制室無反饋動作信號、排煙口無明顯排煙效果或個別排煙口因故障未動作的，視為該系統存在缺陷。機械正壓送風系統著火樓層及相鄰上

25、下層前室內送風口均未聯動開啟、送風機未聯動啟動的，視為送風系統故障；消防控制室未收到反饋信號、樓梯間及前室內送風口無明顯送風效果或個別送風口因故障未動作的，視為該系統存在缺陷。4. 消火栓系統驗收方法： 在控制室的聯動控制器的手動控制盤上手動控制消火栓泵的啟、停；開啟任一試驗消火栓，系統上的低壓壓力開關、高位水箱流量開關能自動啟動消防水泵；查看最不利點消火栓栓口靜水壓力，查看首層消火栓靜壓和動壓。驗收說明： 控制室的聯動控制器上無直接啟、停消火栓泵的啟、停按鈕的視為該系統存在缺陷；系統上的低壓壓力開關、高位水箱流量開關不能自動啟動消防水泵并反饋信號的視為該系統存在缺陷； 最不利點消火栓靜水壓力

26、低于0.07mpa（ 100 米以上高層建筑應不低于0.15mpa ；一類高層建筑不應小于0.10mpa ；工業建筑當體積不小于20000m3時不應低于0.1mpa ，小于20000m3 時不宜小于0.07mpa ；其它建筑不應小于 0.07mpa ）， 最底層消火栓靜水壓力大于1.0mpa 、出水壓力大于0.5mpa的、屋頂水箱無液位顯示裝置、 屋頂水箱未設置消防用水不作他用的技術措施的、屋頂水箱出水管未安裝單向閥的、屋頂水箱穩壓設施不能正常工作的、消防水泵不能實現故障切換的、消防水泵吸水管少于兩條的，視為該系統存在缺陷；無消防水泵的室內消火栓系統，測試最不利點出水壓力，充實水柱達不到規范要

27、求的，視為系統存在缺陷。5. 其他設施（1） ）防火卷簾驗收方法： 在測試火災自動報警系統的同時，將火災自動報警控制器處于自動控制方式下，火警確認后（雙信號），查看防火卷簾聯動功能。驗收說明： 劃分防火分區的卷簾均未下降至地面或未聯動的， 則視為該系統故障；火災報警控制器未收到反饋信號的、未設置 溫控釋放器的、個別防火卷簾未聯動或關閉不嚴、封堵不嚴的、 手動和機械無法啟動防火卷簾的，視為該系統存在缺陷。（2） ）消防電梯驗收方法： 在測試火災自動報警系統的同時，將火災自動報警控制器處于自動控制方式下，火警確認后（雙信號），查看電梯運行狀態信息和停于首層或電梯轉換層的反饋信號。驗收說明： 消防聯動控制器不能發出聯動信號強制所有電梯降至首層并向控制室反饋信號的，視為該系統存在缺陷。（3） ）氣體滅火驗收方法： 外觀檢查及手動模擬啟動試驗。驗收說明： 存在閥門關閉、 儲氣瓶壓力不足等問題視為故障。手動模擬啟動試驗，相關動作信號及聯動設備動作應正常（如發出聲、光報警， 啟動輸出端負載響應，關閉通風空調、 防火閥等） 。（4） ）火災警報裝置和