1、消防控制室管理及應(yīng)急程序（一）消防控制室必須實行每日24 小時專人值班制定，每一放不應(yīng)少于 2 人。（二） 消防控制室的日常管理應(yīng)符合 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（ga587）的有關(guān)要求。（三）消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。（四）消防控制室應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足；確保消防泵出水管閥門、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動（接通）位置。（五）接到火災(zāi)警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)。（六）火災(zāi)確認(rèn)后， 消防控制室必須立即將火災(zāi)報警聯(lián)運控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外） ，同時撥打“ 119”火警電話

2、報警。（七）消防控制室必須立即啟動單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時報告單位負(fù)責(zé)人。消防控制室值班制度一、消防控制室必須實行每日24 小時專人值班，每班不應(yīng)少于2 人，分工明確；二、值班人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，掌握系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉設(shè)備按鍵的功能， 能熟練操作系統(tǒng)， 熟悉火災(zāi)自動報警系統(tǒng)編碼表所對應(yīng)的具體位置；三、值班人員應(yīng)當(dāng)保證在崗在位，掌握消防控制室管理及應(yīng)急程序 ，實時監(jiān)控火災(zāi)報警及故障情況，處置報警信號，填寫消防控制室值班記錄；四、嚴(yán)格實施交接班，交班時應(yīng)通報消防設(shè)施運作情況，檢查火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復(fù)位的功能及主備電源切換，記錄故障及報警處置等交接情況；五、及時報告設(shè)

3、備故障情況， 協(xié)助做好設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障期間的消防安全工作；六、保持消防控制室正常工作秩序，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入和操作消防設(shè)施，主動配合有關(guān)部門做好消防設(shè)施檢查工作；七、認(rèn)真做好消防控制室日常管理檔案的收集整理工作，確保檔案資料真實完整。消防報警信號處理流程圖消防報警信號處理流程圖：查看主機(jī)顯故障報警查明事故報修主機(jī)聲光火警報警誤報火災(zāi)確現(xiàn)場查看確認(rèn)位置排除故障正常運行復(fù)位火災(zāi)處理流消防水泵房管理制度一、消防水泵應(yīng)當(dāng)落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔；二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等儲水充足，穩(wěn)壓泵正常運作；三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)

4、及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識清晰， 配電柜開關(guān)處于自動（接通）狀態(tài)；四、禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門；五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運作或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；六、建立故障報告和故障消除登記檔案。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù)，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時間超過24 小時的，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時， 應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，并采取有效措施確保安全。消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、設(shè)有建筑消防設(shè)施的建筑應(yīng)當(dāng)明確管理部門，統(tǒng)一由物業(yè)服務(wù)單位

5、負(fù)責(zé)管理的， 應(yīng)當(dāng)簽定管理合同明確公共區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施由物業(yè)負(fù)責(zé)管理； 無物業(yè)服務(wù)單位的， 由業(yè)主自行負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施的維護(hù)與管理。二、建筑業(yè)主單位（個人） 、物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，自學(xué)維護(hù)建筑消防設(shè)施的完好有效。三、 從事建筑消防設(shè)施維護(hù)管理人員， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)培訓(xùn)合格，持證上崗。四、建筑消防設(shè)施維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)定期開展建筑消防設(shè)施巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查，并做好相關(guān)記錄，巡查應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行，單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次。五、發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題的，應(yīng)當(dāng)及時組織維修，對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障， 當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒條件解決的，應(yīng)在

6、24 小時內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10 個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 5 個工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。六、 應(yīng)當(dāng)每年對建筑消防設(shè)施至少一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。七、建立完善建筑消防設(shè)施的檔案，保存完整建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、 系統(tǒng)使用說明書、 系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料和相關(guān)檢查記錄。用火、用電、用氣管理規(guī)定一、建筑內(nèi)電器產(chǎn)品、 燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其線路、 管路設(shè)計、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。二、用電設(shè)備、電氣線路投入使用前須經(jīng)測試，不符合要求的不得投入使用。電氣設(shè)備和電

7、氣線路投入使用后，不得擅自增加容量，保險絲必須按核定容量配置。三、嚴(yán)禁亂接亂拉電線， 嚴(yán)禁違章使用電爐、 電熨斗、電取暖爐、電烤箱等大功率用電設(shè)備和使用明火，如需使用的， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位安全管理部門批準(zhǔn)，并落實消防安全保衛(wèi)措施。四、加強(qiáng)重點場所、重點部位用火、用電、用氣巡查，及時查處違章用火用電行為，建筑內(nèi)動用明火應(yīng)當(dāng)做到定點，定人，定制度，嚴(yán)禁在易爆物品的場所、物資倉庫、危險品倉庫、重要機(jī)房、變配電間等重點部位使用明火、吸煙。五、加強(qiáng)電氣設(shè)施、電氣線路維修檢修，嚴(yán)禁超負(fù)荷運行，電氣設(shè)備和電氣線路、建筑防雷應(yīng)當(dāng)定期檢測。六、建筑內(nèi)使用管道天然氣、煤氣的，其設(shè)備、設(shè)施和調(diào)配裝置應(yīng)符合消防安全要求，遵守維護(hù)管理規(guī)