1、房產(chǎn)委托中介銷售代理合同我們?cè)趯懞贤氖且浀梦覀兊睦鎲栴}， 今天我就給大家分享一下委托合同，要知道怎么寫哦房產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ):代理方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ):甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)， 交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第_層，共 ( 套) ，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積平方米， 戶型 ; 房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_元 / 平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指

2、定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可;2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式： 1 四、結(jié)算方式：雙方約定， 自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 ;乙方代收購(gòu)房款， 在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后， 自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批

3、后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后， 首期款由乙方付， 按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性， 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后， 甲方接到乙方通知后， 須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款， 如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書 ( 注明代收房款 ) 及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1. 本合同代理期限為個(gè)月， 自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。合同到期后，本合同自行終止。 2 2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4

4、、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 _%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同 , 乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房， 雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、 產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料， 并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。

5、1) 、土地使用權(quán)證 、房屋所有權(quán)證 、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲 3 方。2) 、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3) 、原購(gòu)房協(xié)議書 ( 另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明 )4) 、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5) 、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 6) 、有委托人代辦的， 應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、 債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理， 因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方

6、必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書， 并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更， 而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)， 應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。 4 6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。 特殊情況下， 甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中

7、介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金; 如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3 天通知乙方， 否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外

8、泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為 5 主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：聯(lián)系地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：帳號(hào)：簽約日期：年月日于房屋出售委托協(xié)議書范本委托人： _( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )法定代表人： _聯(lián)系電話： _地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _資質(zhì)證號(hào)： _受托人： _( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )法定代表人： _聯(lián)系電話： _地址： _ 6 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服

9、務(wù)管理規(guī)定 之規(guī)定， 甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目， 經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_項(xiàng)目地址：_第二條委托銷售房屋為_ 預(yù)售商品房 現(xiàn)房 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_( 商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_)第三條受托銷售范圍( 一) 乙方受托銷售范圍：1._;2._;3._ 7 _。( 二) 乙方受托銷售房屋計(jì)_套，銷售總建筑面積為平方米。( 三) 銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_項(xiàng)計(jì)價(jià)：1. 按套(單元)計(jì)價(jià);2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) ;3. 按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條 委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第 _項(xiàng)代理方式：( 一) 整體包銷： 乙方在一定期

10、限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款， 獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。( 二) 風(fēng)險(xiǎn)代理： 甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下， 乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售， 產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)， 乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。( 三) 一般代理： 乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。(四)其他方式：_。 8 代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、 乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_項(xiàng)執(zhí)行：1. 起價(jià) _元 / 平方米，最高價(jià) _元 / 平方米，均價(jià) _元/ 平方米 ;2. 售價(jià) _元 / 平方米，

11、可上、下浮動(dòng)_%至_%;3. 按樓層、戶型定價(jià)銷售( 見附件 )( 二) 在實(shí)際銷售中， 每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。( 三) 房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第 _項(xiàng)計(jì)算：1. 房屋原售價(jià) ;2. 房屋折扣后售價(jià)。(四)其他方式：_。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度 9 完成售房套數(shù)( 套 ) 完成售房面積( 平方米 ) 完成售房金額( 元 )第七條銷售收款甲方 _ 同意 不同意 由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款 ; 如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限本 合 同 履 行 期 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_年 _月 _

12、日止。第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計(jì)算方式：_;(二)結(jié)算方式：_;(三)支付期限：_。第十條甲方的義務(wù)10( 一) 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。( 二) 甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、 商品房合同范本及物管合同 ; 現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說(shuō)明書 、商品房質(zhì)量保證書 。( 三) 提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。( 四) 做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。( 五) 未經(jīng)乙方同意， 不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一

13、條乙方的義務(wù)( 一) 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。( 二) 按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。 ( 三 ) 向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。( 四) 如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。( 五) 不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。第十二條違約責(zé)任11甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金 ; 因此給對(duì)方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權(quán)在_月屆滿之時(shí)，解除

14、本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：( 一) 由乙方按照 _價(jià)格購(gòu)買 ;( 二) 乙方將未售出房屋退還給甲方， 但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價(jià) _%的違約金 ;(三)其他方式：_。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：( 一) 提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;12( 二 )_;( 三 )_。第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。甲方 ( 簽章 ) ： _乙方 ( 簽章 ) ： _ 法定代表人 ： _ 法定代表人 ： _

15、委托代理人 ： _ 委托代理人 ： _年_月 _日_年 _月_日簽訂地點(diǎn)： _簽訂地點(diǎn)： _附件樓層、戶型定價(jià)銷售價(jià)格表有關(guān)房屋委托銷售合同閱讀委托人： _( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )法定代表人： _聯(lián)系電話： _地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _資質(zhì)證號(hào)： _13受托人： _( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )法定代表人： _聯(lián)系電話： _地址： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定 之規(guī)定， 甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目， 經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_項(xiàng)目地址：_第二條委托銷售房屋為_ 預(yù)售商

16、品房 現(xiàn)房 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_( 商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_)第三條受托銷售范圍( 一) 乙方受托銷售范圍：1、14_;2、_;3、_。( 二) 乙方受托銷售房屋計(jì)_套，銷售總建筑面積為平方米。( 三) 銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_項(xiàng)計(jì)價(jià)：1、按套 (單元)計(jì)價(jià);2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià);3、按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_項(xiàng)代理方式：( 一) 整體包銷： 乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款， 獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。( 二) 風(fēng)險(xiǎn)代理： 甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為15甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的

17、權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績(jī)及約定獲取報(bào)酬。( 三) 一般代理： 乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。(四)其他方式：_。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、 乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_項(xiàng)執(zhí)行：1、起價(jià) _元 / 平方米， 最高價(jià) _元/ 平方米，均價(jià) _元/ 平方米 ;2、售價(jià) _元/ 平方米，可上、下浮動(dòng)_%至_%;3、按樓層、戶型定價(jià)銷售( 見附件 )( 二) 在實(shí)際銷售中， 每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。( 三) 房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列16第 _項(xiàng)計(jì)算：1、房屋原

18、售價(jià) ;2、房屋折扣后售價(jià)。(四)其他方式：_。第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度完成售房套數(shù)( 套 ) 完成售房面積( 平方米 ) 完成售房金額( 元 )第七條銷售收款甲方 _ 同意 不同意 由乙方代收購(gòu)房定金及預(yù)付款 ; 如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購(gòu)房定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。第八條合同履行期限本 合 同 履 行 期 限 自 _ 年 _ 月 _ 日 至_年 _月 _日止。第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限(一)計(jì)算方式：_;17(二)結(jié)算方式：_;(三)支付期限：_。第十條甲方的義務(wù)( 一) 甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限。( 二) 甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、 土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、 商品房合同范本及物管合同 ; 現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說(shuō)明書 、商品房質(zhì)量保證書 。( 三) 提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊(cè)登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。( 四) 做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷售造成不利影響。( 五) 未經(jīng)乙方同意， 不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(wù)( 一) 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日