1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方(出租方)： 法定代表人身份證號： 住所： 聯(lián)系方式： 乙方(承租方)： 法定代表人身份證號： 住所: 聯(lián)系方式： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途 甲方自愿將位于 村 組的 畝承包地(田 畝、土 畝)的承包經(jīng)營

2、權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是 生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為25年，先期自2018年4月、1日起至2029年3月31日止共11年，第二輪上地承包到期后，在發(fā)包方(村集體)與承包農(nóng)戶承包關(guān)系不變的情況下，續(xù)租14年(即從2029年4月1日起至2043年3月31日止）三、出租價格與支付方式(一)出租價格1、田；采取定價與實物折款相結(jié)合的方式支付租金。按畝產(chǎn)200公斤(大寫：貳佰公斤)稻谷，以當(dāng)年國家水稻收購價格的中間價格進行折算租金，保底價為550元/畝/年。2、土；以現(xiàn)金方式支付，乙方每年每畝支付甲方人民幣230元(大寫：貳佰參拾元整)且每5年按10%遞增。(二)

3、租金；按逐年支付方式支付乙方于每年 6 月30日前支付當(dāng)年度土地租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)獲得土地出租收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)士地，有權(quán)制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、出租土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)件的改善。6、在合同期內(nèi)，乙方根據(jù)自身

4、需要進行改田改土及設(shè)施建設(shè)，如合同終止，對在出租土地上建設(shè)的道路及溝渠設(shè)施作保留，免費贈與甲方享受。7、在合同期內(nèi)，乙方如要將出租土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，必須經(jīng)甲方書面同意，且不能改變土地用途。8、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)在國家對土地補償政策不變的情況下，有權(quán)享受國家對土地的地力補貼等相關(guān)政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2、符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準，可以在承租的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4、承租的土地

5、被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。5、依法保護和合理利用出租的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、承租的上地需繼續(xù)承粗的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年租金的3 %承擔(dān)違約責(zé)任給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的1 承擔(dān)違約金：甲方逾期交付土地

6、，每日按當(dāng)年租金的1 承擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負責(zé)賠償5、乙方承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負責(zé)賠償。七、其他1、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責(zé)修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。2、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。3、 乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的承租期限。4、 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。5、 乙方在承租期內(nèi)，因戰(zhàn)爭、毀滅性病蟲害、不可抗力等自然因素，導(dǎo)致無法正常種植、經(jīng)營的，乙方不承擔(dān)土地租金及任何賠償。6、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決：協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又