1、編號： _云南省商品房購銷合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共11頁商品房購銷合同說明：一、合同簽訂前，甲乙雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同中的專業用詞理解不一致的，可向當地房地產主管部門咨詢。二、本合同文本中所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并且可以出售的房屋。三、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補充約定。甲乙雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。五、合同簽訂前，甲方應當出示本合同涉及的有關

2、證書、證明文件。六、本合同文本中的【】中內容為并列的選擇項，甲乙雙方當事人協商確定后，選擇的打，不選擇的打×。七、購銷商品房應當使用本合同。本合同文本由云南省建設廳、云南省工商行政管理局負責解釋。本合同雙方當事人：商品房出賣人（以下簡稱甲方）：住所：郵政編碼：法定代表人：聯系電話：營業執照注冊號：資格證書號：商品房買受人（以下簡稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證明】【護照】【營業執照注冊號】 ：【地址】【住所】郵政編碼：聯系電話：第2頁共11頁共同買受人姓名：【身份證明】【護照】【營業執照注冊號】 ：【地址】【住所】郵政編碼：聯系電話：共同買受人姓名：【身份證明】【

3、護照】【營業執照注冊號】 ：【地址】【住所】郵政編碼：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：一、項目建設依據甲方以方式取得位于、編號的地塊的土地使用權，土地規劃用途為。土地使用權證號。甲方經批準在上述地塊上建設商品房，【暫定名稱】【項目名稱】：。建設工程規劃許可證號：。二、商品房銷售依據乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。批準預售商品房的機關為：。商品房預售許可證號：。三、乙方所購商品房的基本情況第3頁共11頁乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房），其房屋分戶平面圖見本合同附

4、件一，為本合同第一條約定項目中的：第組團第幢第單元第層號房，屬結構。該【幢】【單元】商品房建筑層數為地上層，地下層。該商品房的產權登記面積包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。產權登記面積以產權登記機關確定為準。四、計價方式與價款甲乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、按套內建筑面積計價，該商品房套內建筑面積為：平方米，單價為（人民幣）每平方米元（已包含分攤的共有建筑面積價格），總金額（人民幣）千佰拾萬千佰拾元整。2、按套（單元、幢）計價，該商品房總價款為 （人民幣）千佰拾萬千佰拾元整（已包含套內建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格） 。房屋的參考套內建筑面積為平方米。五、面積誤差的處理

5、一、采用按套內建筑面積計價銷售的，合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值在3%以內（含 3%）時，按產權登記面積中的套內建筑面積結算購房價款。合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值超過3%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將已付款退還第4頁共11頁給乙方。已發生的交易相關稅費由甲方承擔。2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產權登記面積中的套內建筑面積計算，合同繼續履行。3、。二、按套（單元、幢）計價銷售的，合同約定的參考套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積

6、有誤差的，總價款不作調整。六、付款方式及期限乙方按下列第方式付款1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。七、交付期限甲方應于年月日前，將經建設單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。八、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列種方式處理：一、自本合同約定的應付款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止天內，乙方按每天元向甲方支付違約金，合同繼續履行。第5頁共11頁逾期天后，乙方按下列種約定承擔違約責任。1、解除合同，乙方按應付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關稅費由乙方承擔。2、乙方按應付未付款的%乘以逾期天數向甲方支付違約金

7、，合同繼續履行。3、。二、。九、甲方逾期交房的違約責任甲方如未按本合同第七條的約定時間交房，按下列種方式處理：一、自本合同約定的交房時間屆滿后的次日起至實際交房之日止天內，甲方按每天元向乙方支付違約金，合同繼續履行。逾期天后，甲方按下列種約定承擔違約責任：1、解除合同，甲方按乙方已付款的%向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發生的交易相關稅費由甲方承擔。2、甲方按乙方已付款的%乘以逾期天數向乙方支付違約金，合同繼續履行。3、。二、。十、交接該商品房經建設單位組織驗收合格后，甲方應當以形式通知乙方辦理交接手續。交接時，甲方應當向乙方提交 商品房質量保證書和商品房使用說明書 。由于甲方原因，

8、未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：。由于乙方原因未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：第6頁共11頁。十一、甲方關于價內裝飾、設備標準的違約責任甲方交付的該商品房價內的裝飾、設備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權要求甲方按補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。十二、關于產權登記的約定在乙方辦理完畢以下事項后，甲方于90 個工作日向產權登記機關申請辦理產權登記手續： 1、支付完畢全部房價款及合同補充協議約定的稅款、行政規費、公共維修基金、違約金等全部款項；2、雙方辦理完畢房屋交接手續；3、乙方向甲方交付符合產權登記機關要求的

9、相關資料。如，委托甲方辦理產權證的委托書、產權登記申請書、購房發票等。十三、其他約定一、甲方應當按商品房質量保證書中的承諾承擔相應的保修責任。二、甲方保證該商品房在交接時沒有產權糾紛及債權債務糾紛。如交接后發生該商品房交接前存在的產權糾紛或者債權債務糾紛，由甲方承擔責任。三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理：單方提出變更或解除合同的一方為違約方，違約方應當向守約方支付本合同第四條約定總房款的30%作為違約金，并承擔已發生的與交易有關的一切稅費。四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行簽訂補充協議。五、合同之附件及補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件內空格部份填寫的文

10、字與印刷文字具有同等效力。第7頁共11頁六、本合同自簽訂之日起30 天內，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產管理機關登記備案。七、本合同連同附件共頁，一式份，其中登記機關一份；甲、乙雙方各執一份，（貸款銀行一份） ，均具有同等法律效力。乙方特此確認， 乙方在簽署本合同之前已詳細閱讀了本合同及補充協議的所有條款，乙方對此完全理解并無異議。八、本合同自甲方蓋章，乙方簽字之日起生效。十四、爭議的處理方式本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商解決不成時：【1】提交仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽章） ：代理人（簽章）：年月日年月日簽于：簽于：第8頁共11頁附件一：該