1、智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團http:/ 220 天）規劃設計、 方案設計， 并提交符合規劃及方案審批深度的設計成果（規劃設計部45 天）對建筑方案作內部評審（規劃設計部10 天）征詢環保、消防、衛生防疫、交通、綠化、上水、下水、供電、煤氣、電話、環衛等部門意見（開發部、規劃設計部15 天）初步設計，提交符合擴初設計的文件，匯報審批包括景觀、智能化、樣板示范區（規劃設計部30 天）規劃設計、方案設計規劃局審批（開發部、規劃設計部30 天）勘察設計招標（設計部20 天）征詢環保、消防、衛生防疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環衛等部門意見（規劃設計部，隨時）

2、勘察設計施工，提交勘察設計文件（工程部 30 天）繳納配套費（開發部7天）單體工程施工圖設計， 提交施工圖 （規劃設計部40 天）規劃、消防、衛生防疫、環保、綠化、交通、人防、防雷、審核（設計部、開發部 25天）施工圖審查，領取審查合格證（設計部、開發部35 天）人防工程由人防主管部門審查（設計部、開發部25 天）簽 訂 公 建 配 套 協議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表（開發部20 天）臨時用地審批（開發部5 天）辦理建設工程規劃許可證（開發部10 個工作日）施工圖備案（開發部30 天）繳納勞務工資保證金（開發部7 天）勘察設計文件審查（設計部、開發部30 天）景觀設計，并提交設計成果（規

3、劃設計部 30 天）結構設計優化部品封樣（30 天）施工圖設計招標、合同簽訂（設計部 30 天）智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團http:/ 招投標階段（ 80 天）03 建設手續辦理階段（ 45 天）工程施工許可證辦理（開發部、項目部30 天）建筑手續統一收費通知單，質監，安監辦理新型墻材、散水手續規劃公示、規劃放線、驗線（開發部、項目部15 天）規劃部門放線、提交放線成果（開發部10 天）測繪部門道路紅線定界單體總包招標（工程部接到需求后80 天）清單編制及審定（預算部 30 天）招標文件編制及審定（招標部 10 天）發標、開標、評標（招標部 30 天）合同簽訂（項目部10 天）

4、監理招標（招標部 35 天）招標文件編制及審定（招標部 10 天）發標、開標、評標（招標部 15 天）合同簽訂（工程部 10 天）土石方渣土處置手續辦理（開發部 15 天）智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團http:/ 單體工程施工實施階段（多層12 個月， 24 層以下高層 16 個月， 24層以上高層 18 個月）規劃驗線（開發部5 天）基礎土石方開挖施工（工程部 50 天，視工程量及難易程度確定）土石方施工招標（預算部、招標部 20 天）地基工程質檢竣工驗收（工程部 7 天）地基處理工程施工招標（預算部、招標部20 天）施工圖內審（ 10 天）施工圖設計交底（5 天）施工技術方案

5、優化（7 天）臨水、臨電配套圖紙管理現場管理臺賬建立施工日記編制會議紀要編制工程預算編制項目計劃書審核開工報告制定施工安全管理制度施工安全巡視施工圖修改工程例會現場簽證工程質量事故處理地基處理工程施工（工程部 90 天，視地基處理設計方案）根據樣板示范區所處的位置進行施工智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團智囊團http:/ 層，主體封頂后40 天主體工程驗收完成）主體工程安檢站安全評估（工程部7 天）正負零以下基礎工程施工（工程部60 天，視地下層數及規模確定）基礎工程質檢竣工驗收（工程部 7 天）基礎工程安檢站安全評估（工程部7 天）主體工程質檢驗收（工程部 7 天）土建及裝飾工程施工（工程部， 240 天，視工程規模情況調整）工程質檢竣工驗收（工程部30 天）工程竣工驗收備案辦理，取得竣工備案單（開發部 60 天）甲供材、甲定乙供材料采購完成（采購中心、材料部，提出需求計劃后30天完成）工程進度款審核完成（預算部，項目部提交后10天提交審計結果）工程款支付（財務部，收到付款手續5 天，每月 15日前支付）消防工程驗收（開發部 30 天）人防工程驗收（開發部 30 天）規劃驗收（開發部30 天）結算審計報告 （預算部 20天） ； 清欠辦手續辦理 （開發部 10 工作日）竣工檔案驗收、