1、第十屆“上海市優秀住宅”評選活動的實施方案為進一步落實中央城市工作會議精神，深入推進“協調、創新、綠色、開放、 共享”的發展理念，根據市政府以及市住建委“十三五”重點工作要求，積極推 進住宅產業現代化和節能省地型住宅建設發展，著力轉變建筑行業發展方式，不 斷提升綠色建筑發展能級， 努力建設綠色、 生態、宜居的現代化城市。 第十屆“上 海市優秀住宅”的評選工作今年將正式開展，現將評選工作安排如下：一、總體要求 第十屆“上海市優秀住宅”評選工作要堅持“經濟、適用、美觀、綠色”的 建筑方針，著力推進“五個統籌”的城市發展要求，充分體現連續性、公正性、 權威性、導向性以及“與時俱進”的精神，全面反映近

2、兩年上海住宅建設整體質 量及住宅產業化水平的提高和節能省地型優秀小區的建設，重點關注保障性安居 工程的建設。按照國務院下發的關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干 意見、關于大力發展裝配式建筑的指導意見和上海市政府下發的上海市 裝配式建筑 20162020年發展規劃 中對新建住宅的建設要求， 推進建筑產業現 代化作為建筑業適應經濟發展“新常態”的發展方向。積極推廣綠色建筑和建材， 加大裝配式建筑推進力度，全面提升裝配式建筑發展能級，加大新建住宅項目技 術集成應用，促進裝配式建筑及產業現代化快速發展，有利于住宅產業現代化、 全裝修住房和“四新”成果應用水平的提高，有利于進一步提高住房的綜合性能

3、 和品質。推進本市住宅建設按“四節一環?！钡囊罂茖W、和諧發展，引導創建 節能省地型住宅建設，提高住房科技含量，促進本市住宅建設持續健康發展。二、獎項設置1單項獎五項(1) 規劃建筑獎：規劃理念有創新，布局合理、功能完善、空間組合富有變 化，符合節地原則，具有均好性；建筑設計注重地域文化特色和城市區域規劃及 總體規劃相協調；建筑單體造型美觀，色彩協調，符合日照、通風要求；交通組 織便捷，道路分級明確；小區配套完善，有便利的對外交通，各種設施能滿足不 同年齡層次居民的使用要求，社區活動場所的設置充分考慮老人、兒童的需求， 具有良好的居住環境；設計文本規范，表達清晰。(2) 房型設計獎：住宅設計以

4、中小戶型為主，深入細致，考慮周全，以人為 本，節能省地與上海氣候自然條件相適應；單元平面布局考慮各套型均好性，平 面規整，戶均面寬適當，兼顧節能省地和舒適要求；套內功能空間齊備，布局合 理、緊湊，動靜分區明確，各功能空間面積配置與套型面積協調，套內空間有效 利用率高； 結構體系有利于空間靈活分隔， 考慮在住宅全壽命周期內可適當改造； 有較好的日照、通風、采光條件，滿足隔聲要求。(3) 綠化環境獎：小區綠地率40%硬質景觀面積W 20%勺綠地總面積，并 倡導垂直綠化、屋面綠化等多種綠化形式；綠化配置合理，具有生態、保健、美 觀勺效果，并提倡以本地區植物為主；綠化設計具有均好性，且主要景觀勺設計

5、具有特色，與周邊環境相協調；小區雕塑設計溫馨、美觀；住區景觀設計考慮社 會功能，體現對人勺關懷。( 4)住宅產業化獎：住宅項目積極實施裝配式住宅建設模式，項目實施面積 達到裝配式建設要求；積極實施智慧居住社區勺建設，信息化水平、智能化水平 處于上海領先地位，建設居住需求勺信息高速互聯寬帶網、推動網絡設施和物業 服務內容與應用終端融合 , 提升居住信息通信設施勺服務水平；全裝修住房定位 準確，滿足全裝修室內裝修設計標準要求；室內環境舒適、美觀、健康；廚 衛功能完備，布置合理，使用方便；使用材料符合環保節能要求，符合產業發展 方向，現場裝配化程度高；小區全裝修住宅比例高，并完成一定數量勺樣板房。(

6、 5)節能環保獎：按照新建住宅建筑節能勺建設要求，積極實施節能環保技 術，綜合考慮住宅性能、資源節約利用、住宅建設成本與使用成本之間勺相互關系，保證三者之間的協調；嚴格執行節能標準，增強住宅圍護結構隔熱保溫性能，合理利用太陽能等可再生能源；全面使用節水型器具，積極實施雨水和河道水處 理利用，人工景觀水體的補充水嚴禁使用自來水；力求在能源供給、建筑構造、 建筑設備、運行管理四大系統滿足節能要求；應用可循環、高性能、低材耗、環 保質優的建筑材料，加強建筑廢棄物的綜合利用、循環利用；健全居住區污染物 減排措施，提高新建住宅室內空氣質量。2綜合獎兩項（1）上海市優秀住宅金獎參評條件： 申報四個單項獎以

7、上的樓盤； 土建工程基本完成。（2）上海市優秀保障性住房獎：2017 年底基本建成的建筑面積在 4 萬平方米以上（或至少達到一個完整組團規模的）共有產權保障房、征收安置房、公租房項目；三、評選范圍2015年 5月以后竣工及目前在建的居住區、 住宅小區、街坊或團組，具體為：1. 參加“規劃建筑獎”及“房型設計獎”評選的項目，須完成基礎工程。2. 參加“綠化環境獎”評選的項目，小區綠化須有完整的樣板區（段）。3. 參加“住宅產業化獎”評選的項目，小區裝配式住宅建設項目應具備完善的實施方案；全裝修住宅比例應達到要求，并建成符合試點工程要求的樣板房。4. 參加“節能環保獎”評選的項目，須有節能環保技術

8、具體實施方案。5. 參加“上海市優秀保障性住房獎”評選的項目為本市市屬和各區開發的共 有產權保障房、動遷安置房、公租房項目。在第九屆“上海市優秀住宅”評選中獲單項獎的項目，符合本屆評選范圍的， 在綜合獎評選中予以承認。四、評選方式1. 符合參評條件的住宅項目，由房地產開發建設單位向基地所屬行政區的房 協工作委員會報名，并按參評要求提供項目相關資料，同時提供項目負責人基本 資料及簡介。2. 參評項目由各區房協工作委員會負責初審，在聽取各區主管部門及有關建 設管理單位的意見后推薦上報評選辦公室，確認后即作為入圍項目。3. 入圍項目經評選專家委員會按評比標準和程序，評出候選項目。4. 對候選項目進行

9、評審，采取專家委員會評審和市民參與評審的方式進行， 其中符合綜合獎條件（申報 4個或 4個以上單項獎）的候選項目，專家進行有重 點的現場踏勘，并進行綜合評審推薦出各獎項的獲獎項目。同時，候選項目將全 部公開展示公告，聽取市民意見，接受市民監督。5. 評審綜合意見報評選辦公室審定后，作為最終獲獎項目。五、評選組織機構 本屆評選活動由上海市房地產行業協會主辦，上海市住房和城鄉建設管理委 員會、上海市規劃和國土資源管理局作為支持單位。1、評選辦公室主 任：趙龍杰 市房地產行業協會常務副會長兼秘書長副主任：胡克敏 市房地產行業協會副會長榮蘊倩 市房地產行業協會副秘書長成 員：季 明、陸劍峰2、評選專家

10、委員會主 任：胡克敏 市房地產行業協會副會長 委 員： （按姓氏筆劃為序）王建強 同濟大學建筑設計研究院副總建筑師、教授級高級建筑師葉梅唐 市規劃和國土資源管理局原副總工程師、教授級高級建筑師沈 迪 現代集團華東建筑設計研究院有限公司院長、總建筑師、教授級高 級建筑師余文浩 市住宅建設發展中心總工程師、高級工程師張慶費 市園林科學研究所副所長、博士、教授級高級工程師苑 麒 中國建筑標準設計研究院建筑產品研究所總工程師、教授級高級工 程師周如雯 市風景園林學會副理事長兼秘書長、高級工程師王寶海 市綠色建筑協會副秘書長、高級工程師趙為民 市房地產科學研究院總工程師、教授級高級工程師胡 煜 市住宅建

11、設發展中心、高級工程師徐 強 市建筑科學研究院總工程師、教授級高級工程師六、評選活動時間安排1、自 4 月起各區房協工作委員會接受房地產開發建設單位報名， 報名截止至 5月 31日。2、參評項目由各區房協工作委員會負責聯合初審， 并聽取有關單位意見后于 6月 30日之前按參評要求匯總相關資料推薦上報評選辦公室，確認后即作為入圍 項目。3、7 月 15日前入圍項目經評選專家委員會按評比標準和程序評出候選項目。4、7月15日至 8月15日專家委員會對候選項目進行綜合評審。5、候選項目于 10 月在上海市房地產業信息網( )和“ 2017 第三十五屆中國 ?上海房地產展示交易會” 上專館以展板形式展

12、示， 接受市民和專 家點評。6、12 月中旬評審綜合意見報評選辦公室審定， 12月底公布評選結果。7、屆時完成第十屆“上海市優秀住宅”評選獲獎作品集的編輯及發行工作。七、參評項目需提供的資料1. 報名表（可在上海市房地產業信息網 查詢并下載，請按要 求準確填寫，尤其是樓盤、單位名稱應完整無誤）。2. 文本（ 1 本），各參評企業應以申報項目為單位，將各參評獎項統一制作 成一份文本，裝訂成冊。3. 光盤資料（ 2 份），將文本內文字和圖片資料制作光盤，一并上報。八、參賽文本制作要求1 .文本具體內容（ 1 ）總體概述：文字資料（ 1000-1500 字）包括參評單位簡介；設計單位名 稱；施工單位

13、名稱；物業管理單位名稱（請完整、準確填寫名稱）；建設周期（開 工、竣工日期）；相關經濟技術指標；申報獎項的項目特點及主要設計理念等。（如有企業標志或樓盤標志，請在上報資料中注明）（ 2）分項說明（按申報獎項分別說明）： 規劃建筑獎：文字資料（ 800-1000 字）包括規劃、建筑設計理念。圖紙、實景照片（或效 果圖）：提供小區總平面圖 1 張；道路、綠化規劃分析圖各 1 張；小區公建配置 圖 1 張；小區總體鳥瞰圖、實景鳥瞰照片 34 張；單體立面圖 2 3 張、立面效 果圖或照片 34張；各向立面圖、剖面圖各 1 張；單體建筑的標準層平面圖。 （圖 紙需標注尺寸）。 房型設計獎：房型評審要求

14、： 文字資料（800-1000 字）包括房型設計理念說明； 房型圖紙、 實景照片（或效果圖）；提供房型平面圖 1 張；房型布置平面圖 1 張（圖紙需標 注尺寸）。 綠化環境獎：文字資料（ 800-1000 字）包括小區綠化配置說明。圖紙、實景照片（或效果圖）：提供小區總平面圖 1 張；小區綠化布置平面圖 1 張；小區實景鳥瞰照片 2 3 張；小區主要景觀照片 36張；水資源、生物資源的保護與利用方面的相關 資料或照片若干；綠化布局的分析圖 1 張。 住宅產業化獎：小區總平面圖1張（在總平面圖上標明：1、裝配式住宅位 置、戶數 2、全裝修房位置、戶數）；全裝修房的設計圖紙全套（平面布置圖、 內墻

15、立面圖、頂棚設計圖、樣板房實景圖、裝修造價等）；全裝修室內效果圖或 實景圖；裝修材料列表；裝修設計說明、項目進展情況等文字說明。裝配式住宅 和智慧居住社區的建設提交具體實施方案 。 節能環保獎：文字資料（ 800-1000 字）包括節能環保技術應用內容清單及實施方案；反映 節能環保技術應用的照片若干張；有關鑒定情況的證明復印件和數據說明。（ 3）相關文件 建設項目選址意見書復印件 建設用地規劃許可證復印件 建設工程規劃許可證復印件2. 申報“上海市優秀保障性住房獎”文本具體內容（ 1 ）總體概述：文字資料（ 1000-1500 字）包括參評單位簡介；設計單位名稱；施工單位名 稱；物業管理單位名

16、稱 （請完整、 準確填寫名稱） ；建設周期（開工、 竣工日期） ； 相關技術經濟指標；申報獎項的項目特點及主要設計理念等。（如有企業標志或 樓盤標志，請在上報資料中注明）（ 2）相關文件建設項目選址意見書復印件建設用地規劃許可證復印件 建設工程規劃許可證復印件3. 文本具體格式要求（ 1 ）統一采用 A3 紙張，裝訂成冊，不宜采用硬質封面。2）文字說明要言簡意賅，要按照獎項評審要求進行闡述，要反映小區實質內容。文字全部采用四號仿宋體，Word文檔。（3）實景照片均為 6 寸以上，并影印于文本上，清晰度要高 （350dpi 以上分 辨率,要求電子分色），注意拍攝的角度，采用JPEG格式。（4）盡可能采用實景照片，未建成的項目或無法用照片表達的內容可采用彩 色效果圖代替，圖幅為A3 （精確度要高）。（5）每張照片應附有