1、標準物業管理委托合同書合同的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發展祈禱餓了重要的作用。下面是本人跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。歡迎關注留學網更多相關信息。篇一：甲 方： 房地產開發公司地 址：聯系電話：乙 方：廣信物業管理有限責任公司地 址：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區提供專業化、一體化的前期物業管理服務訂立本合同。第一條：物業基本情況物業名稱：坐落位置： 市縣 區 路 總用地面積： 平方米建筑面積：其中住宅 平方米,商業建筑面積

2、平方米，文化活動室 平方米，社區健康服務中心 平方米，居委會 平方米，社區管理用房 平方米： 總戶數： 共 戶電梯數量： 部車位數量： 個綠化率： %物業類型：以上各項指標如有變更，甲方應于變更后一個月內書面告知乙方。第二條：乙方管理服務事項(一)房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修、養護、管理和運行服務，包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房及上下水管體、共用照明、天線、中央空調、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯等。(二)本物業規劃內交通、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、溝渠、池、

3、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、停車場。(三)本物業規劃內共有的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、本物業配套會所。(四)本物業公共園藝景觀(綠地、花木、水景、建筑小品等)的養護與管理及公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。(五)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。(六)組織開展社區文化娛樂活動和便民服務工作。13、 。14、 。第二條、乙方的權利義務1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權;2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見

4、和建議;3、遵守本物業的物業管理制度和物業使用守則;4、依據本協議向甲方交納物業管理費用;5、裝飾裝修房屋時，遵守房屋裝飾裝修管理協議;6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和物業使用守則等造成的損失、損害承擔民事責任;9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人

5、的合法權益;10、 。11、 。第三條、物業管理服務內容及標準本物業前期物業管理服務內容及標準(均參照投標書與江蘇省住宅物業管理服務標準db32/t538-20_(請自填)。 (需按江蘇省住宅物業管理服務標準逐項細化)第四條、物業管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)一、乙方交納物業公共服務費周期： ;二、住宅按建筑面積每月每平方米： 元;三、非住宅按建筑面積每月每平方米： 元;四、因乙方原因空臵房屋按建筑面積每月每平方米 元;五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納;六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用;七、每次交納費用的時間： ;八、

6、物業管理服務費用標準按政府有關規定調整。第五條、其他有償服務費用其他有償服務費用除政府物價部門有相關規定以外的，由甲乙雙方協商。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤;二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;三、 。第七條、維修基金的管理與使用一、根據 規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向 交納維修基金 元。二、維修基金的管理和使用按照政府有關規定。第八條、廣告牌設臵及權益一、 。第九條、物業管理服務用房及本物業各項配套設施的使用、管理及收益分配辦法。

7、一、 。二、 。第十條、其它約定事項一、 。二、 。第十一條、違約責任一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天 交納違約金，或 ;五、 。第十二條、為維護公眾、業主、使用人的切身利

8、益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。第十三條、在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。第十四條、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。第十五條本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第十五條、本協議正本連同附件共 頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第

9、十六條、在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送金壇市建設局(物業管理行政主管部門)備案。第十七條、本協議自簽字之日起生效。甲方簽章： 乙方簽字：年 月 日 篇二：甲方(委托方)：_業主管理委員會乙方(受委托方)：_物業管理公司為加強_小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。第一條 物業管理內容1.甲方將位于_區_路的_范圍內的物業委托給乙方被告統一管理、綜合服務。2.管理事項包括：(1)房屋的使用、維修、養護;(2)物業范圍的公用設施、設備及場所(地)

10、(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養護和管理;(3)清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動場所;(6)便民服務網點及和業范圍內所有營業場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業檔案管理;(9)授權由物業管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業管理形式承包經營、自負盈虧。第三條 物業管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 雙方權利、義務1. 甲方權利、義務：(1) 根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;(2) 監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并

11、按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方;(3) 按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_%) _平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;(4) 給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;(5) 負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;(6) 不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;(7) 對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的物業管理目標和經濟指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;(8) 負責確定本住宅區管理費收費標準;(9) 委托乙方對違反物

12、業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;(10) 協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;(11) 政策規定由甲方承擔的其他責任。2. 乙方權利、義務：(1) 根據有關法律、法規，結合實際情況，制定本住宅區物業管理的各項規章制度;(2) 遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;(3) 根據住宅區內大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公

13、用設施專用基金串領取所需的維修經費;(4) 接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目;(5) 對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;(6) 乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;(7) 住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;(8) 負責測算住宅區管理費收費工向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;(9) 有權依照甲方委托和業主公約的規定對來主公約和物業管理規

14、章制度進行處理;(10) 在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;(11) 開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;(12) 有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第五條 物業管理目標和經濟指標1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_年內達到_標準。2.確保年完成各項收費指標_萬元，合理支出_萬元，乙方可提成所收取管理費的_%作為經營收入。第六條 風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_元，作為風險抵押金。2.乙方完成合同規定

15、的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。第七條 獎罰措施1. 在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額的_%獎勵乙方。2. 如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民_元(全國)、_元(省)、_元(市)獲得上級部門單項獎或有關榮譽的資金另定;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利息。3. 如果

16、甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4. 如果乙方沒有完成全責責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。5. 由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償中業主及使用人的經濟損失。第八條 合同更改、補充與終止1. 經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2. 合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同須于期滿前三個月向對方提出書面意見。3. 合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。第九條 其他事項1. 本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙