1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 的規定，民事 活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為旅游合作開發合同發包方： _ 以下簡稱甲方開發商： _ 以下簡稱乙方一、合作開發范圍為進一步開展旅游事業，促進當地經濟的開展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內 平方公里 、_

4、、_ 、_ 等_ 區域的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發；二、開發經營期限旅游合作開放經營年限為 年_ 即 年月_ 至 年月_ ；三、旅游開發投資規模旅游開發總投資為 萬_ 元，三年內資金投入不少于萬_ 元包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促 銷等；四、旅游收入分配1 、從開業開始，前 年_ 按門票收入的 %支付甲方鄉政府占 %，村委會占 %，第年_ 到第 年_ 按門票收入的 %支付甲方 鄉政府占 %，村委會占 %；第 年_以后按門票收入的 %支付甲方鄉政府占 %，村委會占 %；2、景區門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配， 屬投資商所有；五、雙方義務甲方義務：

5、1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉旅游開發工程有關事 宜和相關手續；2、保證乙方的經營性用地停車場、游步道、游客中心、公廁等、旅游開發所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書并作為本合同附件；4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；5、負責旅游區內的林政管理；6、協助處理社會治安；7、負責協調處理好與當地村民關系；8、負責發動村民配合旅游開發種植所需的農作物；9、協助乙方落實該景區旅游規劃的具體執行；10、保證景區內的 “三通 問題，即路

6、通、電通、水通；乙方的義務：1、負責景區開發的所有投入；2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、 備案；3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；4、有按開發工程和開發時間完成旅游開發的義務；5、負責建設景區內的旅游步道；6、有保護當地資源的義務；7、有照章繳交稅費的義務；8、有引導當地村民開展旅游經濟的義務；9、負責落實 “四統一 標準即統一規劃、統一經營、統一管 理、統一營銷；六、違約處理1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負 責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金 額的違約金；2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；七、其

7、他事項：1、甲方必須確保在開發范圍內，不準他人在景區公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；2、旅游開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽 訂本合同規定范圍內的合作內容；3、在景區內如甲方新增其他行業開發工程，不得影響旅游景區的規劃與經營開發并征得乙方同意方可執行；4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的根底設施門樓、停車場、游步道、無償交給甲方，投資景區配套的效勞設施，乙方全權處置，收益也 歸乙方所有；5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準前方可實施；6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致 無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生