1、編號:2020年辦公場地租賃合同范本甲方：乙方：簽訂日期： 年月一日2020年辦公場地租賃合同范本出租方（甲方）：住址：職務(wù):統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼: 法定代表人：，委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：賬號：電子郵箱：承租方（乙方）：法定住址：統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:法定代表人：委托代理人：身份證號碼:通訊地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:帳號：電子郵箱：根據(jù)房屋租賃條例中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定, 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)i實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入I 住以后被

2、真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公| 證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書而證明文件原件，并 在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書而證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第一條坐落地址及面積甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑而積共計平方米。i風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)I由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找| 新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個| 期限。在這個期限內(nèi)，如

3、果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也 不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出I租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。第二條：租賃用途:乙方承租該場地用途：用于。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用, 并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方 書而同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第三條租賃期限乙方租用房屋的期限為年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個月押金、物業(yè)管

4、理費(fèi)、有線電視費(fèi)），其他費(fèi)用，乙方需 另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式j(luò)租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至| 訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合| 同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的 收款憑證。 第四條付款方式：1、年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。2、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。3、租金收款賬戶信息：戶名：，開戶行：，賬號：第五條甲方承諾1、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定， 并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證

5、明（乙方辦理工商執(zhí)照用）2、甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定 要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止 時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。3、因政府征收或者拆遷，甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營損失的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方承諾1、乙方保證在岀租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。2、乙方在出租房屋使用過程中，如岀租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安 全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙 方通知后卷H內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無

6、法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物 業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。第七條違約責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故 障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證 后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條其他約定1、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的， 經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書 面協(xié)議。/2、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房 屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。第九條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下

7、列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部 分退乙方。第十條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的， 乙方應(yīng)向甲方賠償：（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使 房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；第十

8、一條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除木合同，由此造成乙方損失的, 甲方應(yīng)向乙賠償：（一）甲方延遲交付出租房屋日以上；（二）甲方違反木合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致 使乙方無法繼續(xù)租用的；（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建 或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書而通知甲方，及時遷離出租房 屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元。第十二條房屋的騰退本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離岀租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十三條優(yōu)先承租權(quán)木合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之FI前個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 第十四條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向市區(qū)人民法院起訴。第十五條合同生效