1、商品房裝修工程合同 商品房裝修工程合同1 建設單位（甲方）：_施工單位（乙方）：中山市西區xx裝飾甲方有一套位于_的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。一、工程名稱：室內裝修及水電工程。二、施工地點:_三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：_元; 大寫: _元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結算數量計算。）五、付款方式：甲

2、方應于_年_月_日先付給乙方（工程定金）總工程款的30% _元； _年_月_日（水電基礎工程驗收合格后）支付總工程款的20%_元 ; _年_月_日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_元) ; _年_月_日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_元)； _年_月_（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%_元）。六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起_天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。七、保修期：保修為 年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協

3、議”（如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內）。八、責任：（1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。（2）甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口（水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責），清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（費用由甲方負責）。（3）乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。（4）如

4、由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。（5）工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。（6）附工程的驗收標準（水電、泥水、木工、批灰部份）九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。甲方：_ 乙方：中山市西區xx裝飾工程部簽約代表： 簽約代表：聯系電話： 聯系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 商品房裝修工程合同2 xx商品房裝修工程合同(1)發包方(甲方)：_ 身份證號碼：_聯系(通信)地址：_電話：_ 手機：_承包方(乙方)：_公司總部地址：_法定代表人：_ 電話

5、：_法人營業執照號：_ 資質證號：_分公司(分部)地址：_營業執照號：_ 電話：_負責人：_職務： _ 電話：_簽約代理人：_ 電話：_工程代表人(或項目經理)：_ 電話：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、湖北省合同監督條例、建設部第110號令住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1.工程地址：_.2.建筑面積：_.3.戶型： _室_廳_衛，為平層，或錯層，或復式，或別墅。(為確定的內容，以或×表示，下同。)4.承包方式：雙方商定采用下列第_種方式承包：乙方包工、包輔助施工材料、

6、包全部主材或部分主材 (以“甲方委 托乙方代購主材清單”為準)。乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。其他方式_.5.施工內容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。6.施工日期：_年_月_日至_年_月_日。7.合同金額：(大寫)_元。竣工后據實復核結算;合同款包干。8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_%首期預付_元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_%支付_元;工程竣工驗收合格后_日內支付尾款_元。9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供1.甲方自行

7、設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。2.甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_元。(此費用由甲方支付;此費用予以減免)。三、甲方工作1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。3.開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內家具、陳設，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續。5.負責協調施工隊與鄰里之間的關系。6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和設備。7.組織好工程質量

8、、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。四、乙方工作1.嚴格執行施工規范、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。3.施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。5.遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關

9、系。6.保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。7.組織好工程質量的自檢，配合甲方(實行工程監理的，應有監理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。五、工程監理本工程實行工程監理，甲方委托_監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。六、工期1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_%的比例向甲方支付違約金。2.由于甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的_%的比例補償乙方誤工費。3.若甲方增加工程內容，經雙方書面認

10、可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。七、材料供應1.本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，并按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。2.凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產 品合格證等，并經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。八、工程變更1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單);2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成

11、品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。九、工程質量驗收及保修1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(gb50210-xx)及住宅裝飾裝修工程施工規范(gb50327-xx)為質量評定的標準;以民用建筑工程室內環境污染控制規范(gb50325·xx)為室內環境達標標準。2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監理的，監理方應參加驗收)。3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。(實行工程監理的，應有監理方參加)。4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，

12、甲、乙雙方(實行工程監理的，應有監理方參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，并重新約定返修(返工)工期。5.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。6.工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具工程保修單，保修期按建設工程質量管理條例的相關規定執行。十、違約責任1.甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。2.未經有關部門批準，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責

13、任由乙方承擔。3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。4.若因違反施工規范、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。5.因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止 履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按合 同金額的_%支付。十一、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決;當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第_種方式解決：_仲裁委員會仲裁;向人民法院提起

14、訴訟。十二、其它_十三、附則1.本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。2.本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同無效，由此造成的一切損失由轉包方承擔。3.合同附件為本合同的有效組成部分。附件1：補充協議;附件2：設計、施工圖紙、施工說明;附件3：工程報價單;附件4：設計(施工)變更單;附件5：驗收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗收);附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細表;附件7：工程結算單;附件8：工程保修單。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 簽約代理人：_合同簽訂日期：_年_月_日xx商品房裝修工程合同(2)委托方(甲方)：承接方(乙方)：本工程設計人： 聯系電話

15、：施工負責人： 聯系電話：工程項目：根據中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同)：第一條：工程概況一、工程地址：_;二、居室規格：房型_層(式)_室_廳_廚_衛_陽臺1、_室，計_平方米;2、_廳，計_平方米;3、_廚房，計_平方米;4、_衛生間，計_平方米;5、_陽臺，計_平方米;6、其他(注明部位) ，計 平方米。總計：施工面積 平方米。三、施工內容：詳見家庭裝潢施工內容單、施工工藝表和施工圖四、工程承包方式，雙方

16、商定采取下列第_( 2 )_種承包方式。(1) 乙方包工、包全部材料(見附表：乙方提供裝飾材料明細表);(2) 乙方包工、包輔料，甲方提供主材(見附表：甲方提供裝飾材料明細表，見附表：乙方提供裝飾材料明細表);(3) 乙方包工、甲方提供全部材料(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)。五、工程開工日期：xx年 月 日六、工程竣工日期：xx年 月 日. 工程總天數： 天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)-整 。(其中包括裝修輔料費、人工費、設計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、電梯運貨費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。)第三條：質量要求一、 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。二、工程驗收

17、標準，雙方同意參照重慶市住宅裝飾裝修驗收標準規定。三、質量檢查監督部門：重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。四、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。五、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。二、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收，材料進場時要甲方簽字認可方可進

18、行施工;如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的'由乙方負責。三、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收并辦理交接手續;由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式一、 合同一經簽訂甲方即應支付施工費_(大寫_); 當工期進度到_并經甲方驗收合格時， 甲方第二次支付施工費_(大寫:_) 當工期進度到_并經甲方驗收合格時, 甲方第三次支付施工費_(大寫:_)。

19、甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工并經驗收合格后結算， 金額_(大寫:_)。二、 剩余尾款_(大寫:_)部分,作為裝修風險金,在三個月后無工程隱患再支付(注：施工費包括裝修輔料費、人工費、設計費、施工清運費、搬卸費、管理費等)。三、甲方付清工程價款，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，(在工程進行中甲方所付款項,乙方收取需開收據.)四、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清約定工程價款時，不得交付使用。第六條：工程工期一、 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：1、 工程量變化或設計變更;2、 不可抗力;3、 甲方同意工期順延的其它情

20、況。4、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。5、 因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期 支付工程價款，合同工期相應順延。6、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方 原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。每日按工費的1%作為違約金。二、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。三、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調

21、、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，乙方不承擔責任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。五、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收一、待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。質量標準本工程施工質量按下列第_ 項標準執行;1)以施工圖紙、設計變更的內容和重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準。2)雙方約定。1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_ 部門對工程質量予以認證,認證所需費用采取"誰提出

22、誰墊付"的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。3、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單.1_2_;3_4_;5_6_;4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲

23、方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期.5、工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清約定款項。6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字并結清約定款項后，填寫工程保修單。7、驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。8、因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。9、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。第八條：其他事項一、 甲方工作1、開工前_ 天，向乙

24、方提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;2、負責提供水源、電源為乙方使用;(僅為施工專用，工人不得用于私用)3、負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系;協助乙方做好現場保衛、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼.4、如需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，并承擔有關費用;二、乙方工作1、 指派(姓名) 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關乙方負責的各項事宜。2、嚴格執行施工規

25、范、安全操作規程，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。施工現場應配備干粉滅火器。3、保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關系。4、保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。5、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。6、工程竣工未移交甲方之前負責對現場的

26、一切設施和工程成品進行保護。應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。7、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起三年。三、 安全生產和防火1、甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。2、乙方在施工期內應嚴格遵受建筑安裝工人安全技術規范和建筑安裝工人安全操作規范，注意施工安全。在施工過程中，若發生安全事故(包括財產損失、人員傷亡等)或其他損失，由乙方負責3、由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反

27、有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。4、由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發標向重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、

28、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;第十條: 幾項具體規定1、因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將立即運到物業指定的地點。2、施工期內，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表- 負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方負責安裝交付使用。3、乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理。第十一條：合同的變更和終止一、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的5%交

29、付違約金，并辦理終止合同手續。二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執壹份。第十三條: 附則一、本合同簽定后工程不得轉包。二、合同附件：1、乙方施工工藝步驟;2、甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細 表;3、乙 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細 表;甲方(業主)： (簽章) 乙方： (簽章)住所地址： 企業地址：工作單位： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：聯系電話： 聯系電話：簽約日期： 商品房裝修工程合同3 建設單位（甲方）：_施工單位（乙方）：中山市西區xx裝飾甲方有一套位于_的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計（附相關圖紙及工程項目預算一份）。