1、房屋轉讓協議書格式 賣方：_ 身份證號碼：_ 聯系 ：_ 買方：_ 身份證號碼：_ 聯系 ：_ 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。 第一條交易房產狀況。 賣方所擁有的房地產座落于深圳市_區_路_小區_房(以下簡稱該物業)，建筑面積為_平方米(具體面積以政府有關主管部門確實認為準)，房地產證號碼為_，其他狀況_。買方對該房地產狀況已充分了解。房地產內附著設施見附表。 第二條成交價格。 該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_元(￥_)。 第三條付款方式。 1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_元(￥_)作為購房定金，賣方在收

2、取定金后向買方出具收據。 2、人民幣_元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)： (1)一次性付款() 上述第二部分樓款民幣_元(￥_)須在簽署深圳市房地產買賣協議(現售)時或之前全部付清，且該協議須于_年_月_日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產買賣協議(現售)，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。 (2)銀行按揭付款() 買方須于交納定金后_天內首期款人民幣_元(￥_)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等

3、地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳市房地產買賣協議(現售)并且辦理過戶手續。 過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。 第四條繳納相關稅費 按政府有關規定，買賣雙方必須付稅費：營業稅;增值稅;印花稅;城建維護稅;產權登記稅;契稅;所得稅;公證費;查證費;其它：_。 其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。 第五條交樓時間 買賣雙

4、方同意交樓時間為_ 第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。 第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、 費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。 第八條賣方須確保對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并確保轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。 第九條違約責任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。 如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。 第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。 第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。 第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。 第十三條本合