1、第六章第六章施工圖預算施工圖預算同濟大學同濟大學經濟與管理學院經濟與管理學院建設管理與房地產系建設管理與房地產系 6.1 6.1 施工圖預算的基本概念及內容施工圖預算的基本概念及內容 6.2 6.2 施工圖預算的編制依據施工圖預算的編制依據 6.3 6.3 施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法 6.4 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法第第6 6章章 施工圖預算施工圖預算6.16.1施工圖預算的基本概念及內容施工圖預算的基本概念及內容（一）施工圖預算的含義（一）施工圖預算的含義 施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位在施工圖設計完成后，根據施工圖設計圖紙、

2、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。6.16.1施工圖預算的基本概念及內容施工圖預算的基本概念及內容（二）施工圖預算的內容（二）施工圖預算的內容施工圖預算有、和。 單位工程預算單位工程預算是根據施工圖設計文件、現行預算定額、費用定額以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預算； 然后匯總所有各單位工程施工圖預算，成為單項工程單項工程施工圖預算；施工圖預算； 再匯總各所有單項工程施工圖預算，便是一個建設項建設項目建筑安裝工程的總預算目建筑安裝工程的總預算。6.26.2施工圖預算的編制依據施

3、工圖預算的編制依據（1）國家有關工程建設和造價管理的法律、法規和方針政策。 （2）施工圖設計項目一覽表，各專業施工圖設計的圖紙和文字說明、工程地質勘察資料。 （3）主管部門頒布的現行建筑工程和安裝工程預算定額、材料與構配件預算價格、工程費用定額和有關費用規定等文件。 （4）現行的有關設備原價及運雜費率。 （5）現行的其他費用定額、指標和價格。 （6）建設場地中的自然條件和施工條件。 6.36.3施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法1. 編制前的準備工作2. 熟悉圖樣和預算定額3. 劃分工程項目和計算工程量4. 套單價（計算定額基價費） 5. 計算主材費（未計價材料費）6. 按費用定額取費7

4、.計算工程造價8.工料分析 施工圖a列項b計算工程量c套用定額d工料分析及匯總e計算直接費f施工方案k計算間接費g利潤h稅金i編制說明j材料預算價格l調價差文件m建筑安裝工程預算定額t間接費定額p建 筑 安 裝 工 程 預 算 造 價s利潤率q稅率r施工合同或同類工程資料n圖圖5.5.1工圖預算編制程序示意圖工圖預算編制程序示意圖6.36.3施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法 施工圖預算的編制可以采用施工圖預算的編制可以采用和和。 （一）（一）工料單價法工料單價法工料單價法是目前普遍采用的方法。它是根據建筑安裝工程施工圖和預算定額，按分部分項的順序，先算出分項工程量，然后再乘以對應的定額

5、基價，求出分項工程直接工程費。將分項工程直接工程費匯總為單位工程直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發包價。有關的取費方法如后面三個表所示。取費基數計費基數有三種，即直接費、人工費加機械費和人工費。序 號費 用 項 目計 算 方 法備 注1直接工程費按預算表2措施費按規定標準計算3直接費小計（1）+（2）4間接費（3）相應費率5利潤（3）+（4）相應利潤率6合計（3）+（4）+（5）7含稅造價（6）（1+相應稅率）2.以以人工費和機械費人工費和機械費為計算基礎的計算程序為計算基礎的計算程序序 號費 用 項 目計 算 方 法備注1直接工程費按預算表2其中人工費和機

6、械費按預算表3措施費按規定標準計算4其中人工費和機械費按規定標準計算5直接費小計（1）+（3）6人工費和機械費小計（2）+（4）7間接費（6）相應費率8利潤（6）相應利潤率9合計（5）+（7）+（8）10含稅造價（9）（1+相應稅率）3. 以以人工費人工費為計算基礎的計算程序為計算基礎的計算程序序 號費 用 項 目計 算 方 法備 注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規定標準計算4措施費中人工費按規定標準計算5直接費小計（1）+（3）6人工費小計（2）+（4）7間接費（6）相應費率8利潤（6）相應利潤率9合計（5）+（7）+（8）10含稅造價（9）（1+相應稅率）序號定

7、額編號項目名稱計算單位數量單位價值（元）總價值（元）合計人工費材料費機械費總計人工費材料費機械費13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23滿堂竹腳手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101現澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.8961

8、9.831356.6460.4155-55現澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74現澆門過梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現澆雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322現澆圈梁10m30.2001941

9、.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330現澆有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318現澆構造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316現澆矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356預制窗過梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.47

10、3.8622.012.60序號定額編號項目名稱計算單位數量單位價值（元）總價值（元）合計人工費材料費機械費總計人工費材料費機械費145-323現澆門過梁10m30.0071999.79532.761405.8261.2114.003.739.840.43省略部分數據3111-135外墻面貼釉面磚100m21.5863148.271159.951974.3613.964993.161839.683131.3322.14總計21098.95984.214677.3437.45（一）直接工程費小（一）直接工程費小計計人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費21098.94（二）措施費（二）措施費16

11、03.52（三）間接費（三）間接費（一）（一）+（二）（二） 4.4%998.91（四）利潤（四）利潤（一）（一）+（二）（二）+（三）（三） 5%1185.07（五）稅金（五）稅金（一）（一）+（二）（二）+（三）（三）+（四）（四）3.41%849.37工程造價工程造價（一）（一）+（二）（二）+（三）（三）+（四）（四）+（五）（五）25735.816.3 6.3 施工圖預算的編制方法施工圖預算的編制方法（二）（二）綜合單價法綜合單價法所謂綜合單價，即分項工程全費用單價，也就是工程量清單的單價；它綜合了人工費、材料費、機械費，有關文件規定的調價、利潤、稅金，現行取費中有關費用、材料價差，

12、以及采用固定價格的工程所測算的風險金等全部費用。這種方法與前述方法相比較，主要區別在于：間接費和利潤等是用一個綜合管理費率分攤到分項工程單價中，從而組成分項工程全費用單價，某分項工程單價乘以工程量即為該分項工程的完全價格。( (一一) )工程量清單的概念工程量清單的概念 工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。 是招標人或由其委托的代理機構按照招標要求和施工設計圖紙要求規定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據建設工程工程量清單計價規范中統一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制的，是招標文件的重要組成部分，是承包商進行投標報價的主要

13、參考依據之一。 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法（二）工程量清單的內容（二）工程量清單的內容 工程量清單作為招標人所編制的招標文件的一部分，是投標人人進行投標報價的重要依據，因此，作為一個合格的計價依據，工程量清單中必須具有完整詳細的信息披露。明確的項目設置（無遺漏，無重疊無遺漏，無重疊 ）明確的工程數量（工程量清單招標與定額工程量清單招標與定額招標之間的一個重大區別招標之間的一個重大區別 ）提供基本的表格格式 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法工程量清單是招標文件的組成部分，主要由分部分部分項工程量清單分項工程量清單、措施項目清單措施項目清單和其他項目清單其他項目清單等

14、組成。（三）工程量清單的編制（三）工程量清單的編制（1） 工程量清單的項目設置（2）工程數量的計算（3）工程量清單的標準格式6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法（1 1）工程量清單的項目設置）工程量清單的項目設置1.項目編碼項目編碼 2.2.項目名稱（以形成工程實體而命名項目名稱（以形成工程實體而命名 ）3.3.項目特征（對項目的準確描述，影響造價）項目特征（對項目的準確描述，影響造價）4.4.計量單位（長度、面積、體積、重量、自計量單位（長度、面積、體積、重量、自然單位、其他）然單位、其他）5.5.工程內容（完成該清單項目可能發生的具工程內容（完成該清單項目可能發生的具體工程、影響造

15、價）體工程、影響造價）6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法項目編碼項目編碼項目編碼項目編碼各級編碼代表的含義如下： 第一級表示工程分類順序碼工程分類順序碼（分二位）； 建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、 市政工程為04、園林綠化工程為05；專業工程順序碼專業工程順序碼分部工程順序碼分部工程順序碼分項工程項目順序碼分項工程項目順序碼工程量清單項目順序碼工程量清單項目順序碼工程量清單項目編碼結構示例圖（安裝工程）030208004xxx第五級為具體項目清單項目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架第三節為節順序碼，08表示第

16、八節電纜安裝第二級為章順序碼，02碼表示第二章電氣設備安裝工程第一級為分類碼，03表示安裝工程項目編碼項目編碼（2 2）工程數量的計算）工程數量的計算工程數量的計算主要通過工程數量的計算主要通過工程量計算規則工程量計算規則計算計算得到。工程量計算規則是指對清單項目工程量得到。工程量計算規則是指對清單項目工程量的計算規定。的計算規定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應以除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實實體工程量體工程量為準，并以完成后的為準，并以完成后的凈值凈值計算。計算。投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種各種損耗損耗和需要增加的工程量

17、。和需要增加的工程量。工程量的計算規則按主要專業劃分。包括工程量的計算規則按主要專業劃分。包括、和和五個專業部分。五個專業部分。 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法（3 3）工程量清單的標準格式）工程量清單的標準格式 工程量清單應采用工程量清單應采用統一格式統一格式，一般應由下，一般應由下列內容組成：列內容組成： (1). 封面（由招標人填寫、簽字、蓋章。）封面（由招標人填寫、簽字、蓋章。） (2). 填表須知填表須知 (3). 總說明總說明 (4). 分部分項工程量清單分部分項工程量清單 (5). 措施項目清單措施項目清單 (6). 其他項目清單其他項目清單 6.4 工程量清單計價

18、方法工程量清單計價方法 工程工程量清單工程量清單招 標 人： （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： （簽字蓋章）中 介 機 構法 定 代 表 人： （簽字蓋章）造 價 工 程 師及 注 冊 證 號： （簽字蓋執業專用章）編 制 時 間 ：(1).(1).封面封面（由招標人填寫、簽字、蓋章。由招標人填寫、簽字、蓋章。）(2).(2).填表須知填表須知（由招標人填寫、簽字、蓋章由招標人填寫、簽字、蓋章） 工程量清單及其計價格式中所要求簽字、蓋章的地方，必須有規定的單位和人員簽字、蓋章。 工程量清單及其計價格式中的任何內容不得隨意刪除或涂改。 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標

19、人均應填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。 明確金額的表示幣種。(3). (3). 總說明總說明 工程概況：建設規模、工程特征、計劃工期、施工現場實際情況、交通運輸情況、自然地理條件、環境保護要求等。 工程招標和分包范圍。 工程量清單編制依據。 工程質量、材料、施工等的特殊要求。 招標人自行采購材料的名稱、規格型號、數量等。 其他項目清單中投標人部分的（包括預留金、材料購置費等）金額數量。 其他需說明的問題。(4). (4). 分部分項工程量清單分部分項工程量清單 分部分項工程量清單反映為完成分部分項工程量所需的實體項目，其格式如下表所示。分部分項工程量

20、清單分部分項工程量清單 工程名稱：第 頁、共 頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量(5). (5). 措施項目清單措施項目清單 措施項目指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、文明、安全等方面的非工程實體項目。措施項目清單應根據擬建工程的具體情況參照下一頁表單的內容進行列項和調整。 措施項目清單措施項目清單工程名稱： 第 頁、共 頁序號項目名稱序號項目名稱1. 通用項目1.1環境保護1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時設施1.5夜間施工1.6二次搬運1.7大型機械設備進出場及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設備保護1.11施工排水

21、、降水2. 建筑工程2.1垂直運輸機械3. 裝飾裝修工程3.1垂直運輸機械3.2室內空氣污染測試4. 安裝工程4.1組裝平臺4.2設備、管道施工安全、防凍和焊接保護措施x.y 以下省略 參考建設工程工程量清單計價規范措施項目通用措施項目的列項條件序號項目名稱列項條件1環境保護正常情況下都要發生2文明施工3安全施工4臨時設施5夜間施工擬建工程有必須連續施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向6二次搬運正常情況下都要發生7大型機械設備進出場及安拆施工方案中有大型機具的使用方案，擬建工程必須使用大型機械8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架擬建工程中有混凝土及鋼筋混凝土工程9腳手架正常情況下都要發生10已完工

22、程及設備保護正常情況下都要發生11施工排水、降水依據水文地質資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位(6). (6). 其他項目清單其他項目清單 根據擬建工程的具體情況，參照下列內容列項根據擬建工程的具體情況，參照下列內容列項:其他項目清單其他項目清單工程名稱： 第 頁、共 頁序號項目名稱1招標人部分2投標人部分 招標人部分招標人部分 投標人部分投標人部分(6). (6). 其他項目清單其他項目清單-招標人部分 包括預留金、材料購置費等。 其中預留金是指招標人為可能發生的工程量變更而預留的金額，這里的工程量變更主要是指工程量清單漏項或有誤引起的工程量的增加，以及工程施工中的設計變更引起的標準提

23、高或工程量的增加等 。 材料購置費是指在招標文件中規定的，由招標人采購的擬建工程材料費。(6). (6). 其他項目清單其他項目清單投標人部分 包括總承包服務費、零星工作費等。 其中總承包服務費是指為配合協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用； 零星工作費是指完成招標人提出的，不能以實物量計量的零星工作項目所需的費用。零星工作項目表應根據擬建工程的具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數量，并隨工程量清單發至投標人。零星工作項目中的工、料、機計量，要根據工程的復雜程度、工程設計質量的優劣，以及工程項目設計深度等因素來確定其數量。（四）工程量清單計價基本原理和特點（1）工

24、程量清單計價的基本原理（2）工程量清單計價法的特點和作用 （3）工程量清單計價表格 （4）工程量變更及其計價6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法工程量清單計價的基本原理工程量清單計價的基本原理 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統一的工程量清單項目設置的基礎上，制定工程量清單計量規則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。 這一基本的計算過程可以表示為下頁圖示。6.4 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法統一的工程量清單項目設置規則統一的工程量清單計量規則統一的工程量清單標準格式招標要求和施工設計圖紙

25、工程量清單工程造價各種信息、資料和指數國家、地區或行業的定額資料企業定額建設項目的標底價格建設項目的投標報價 工程量清單計價過程示意圖工程量清單計價過程示意圖從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段：工程量清單的編制工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價利用工程量清單來編制投標報價 工程量清單計價的基本原理工程量清單計價的基本原理 分部分項工程費=分部分項工程量相應分部分項工程單價。 其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 措施項目費=措施項目綜合合價。 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政

26、工程措施項目。措施項目費均為綜合合價，其構成與分部分項工程單價構成類似。 單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金 單項工程報價=單位工程報價 建設項目總報價=單項工程報價6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法工程量清單計價的基本原理工程量清單計價的基本原理工程量清單計價應包括按招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金組成。1）分部分項工程費分部分項工程費是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。2）措施項目費措施項目費是指分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活

27、、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。3）其他項目費其他項目費是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發生的其他費用。6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法工程量清單計價的基本原理工程量清單計價的基本原理 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費采用綜合單價計價，綜合單價由完成規定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，綜合單價應考慮風險因素。6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法 工程量清單計價法的特點工程量清單計價法的特點 1.實現了工程交易的市場定價 2.工程量清單計價方法工程量清單計價方法與定額計價方法定額計價方法的存

28、在著巨大的區別體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段主要計價依據不同 編制工程量的主體不同 形成價格的表現形式不同 評標采用的方法不同 合同價格的調整方式不同 工程量清單計價把施工措施性消耗納入了競爭的范疇 6.4 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法 工程量清單計價方法工程量清單計價方法 對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用（1）是規范建設市場秩序，適應社會主義市場經濟發展的需要。 （2）是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要。 （3）有利于我國工程造價管理政府職能的轉變。（4）是適應我國加入世界貿易組織（wto），融入世界大市場

29、的需要。 6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法 工程量清單計價的標準格式工程量清單計價的標準格式(1). 封面封面 (2). 投標總價投標總價(3). 工程項目總價表工程項目總價表(4). 單項工程費匯總表單項工程費匯總表(5). 單位工程費匯總表單位工程費匯總表(6). 分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表(7). 措施項目清單計價表措施項目清單計價表 (8). 其他項目清單計價表其他項目清單計價表 (9). 零星工作費表零星工作費表(10). 分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表(11). 措施項目費分析表措施項目費分析表(12). 主要材料

30、價格表主要材料價格表6.4 工程量清單計價方法工程量清單計價方法(1). (1). 封面封面由招標人按規定的內容填寫、簽字、蓋章 工程工程量清單工程量清單招 標 人： （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： （簽字蓋章）中 介 機 構法 定 代 表 人： （簽字蓋章）造 價 工 程 師及 注 冊 證 號： （簽字蓋執業專用章）編 制 時 間 ： (2).(2).投標總價投標總價應按工程項目總價表合計金額填寫 投投 標標 總總 價價建設單位： 工程名稱： 投標總價（小寫）： （大寫）： 投標人： （單位簽字蓋章）法定代表人： （簽字蓋章）編制時間： (3).(3).工程項目總價表工程項目總價表應按各單項工程費匯總表的合計金額填寫序號單項工程名稱金額（元）合 計工程名稱： 第 頁 共 頁(4). (4). 單項工程費匯總表單項工程費匯總表應按各單位工程費匯總表的合計金額填寫序號單位工程名稱金額（元）合 計工程名稱： 第 頁 共 頁(5). (5). 單位工程費匯總表單位工程費匯總表根據分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表的合