1、電子商務園項目可行性研究報告目錄第一章總論 II1.1 項目概況 1.1.2 項目開發背景 2.1.3 承辦單位概況 3.1.4 主要技術經濟指標 3.第二章項目建設的必要性 52.1 符合國家產業政策 5.2.2 符合某州市相關政策導向 6.2.3 有利于整合資源促進企業發展壯大 7.第三章市場分析及預測 83.1 市場現狀分析 8.3.2 市場特點分析 1.0.3.3 市場前景預測 1.2.第四章 工藝流程及設備 144.1 B2B電子商務平臺1.44.1.1 工藝流程1.4.第五章 項目建設方案 165.1 項目建設地點和建設條件 1.65.1.1 項目建設地點 1.65.1.2 項目建

2、設條件 1.6第六章 公用工程 176.1 給、排水 1.7.6.1.1 設計依據及范圍 1.76.1.2 給水1.7.6.1.3 排水1.9.6.2 電氣 2.0.6.2.1 電源2.0.6.2.2 項目負荷 2.0.6.2.3 供配電系統 2.0.6.2.4 低壓配電系統 2.16.2.5 照明2.1.6.2.6 防雷與接地 2.1.6.3 弱電設計說明 2.2.6.3.1 設計依據及范圍 2.26.3.2 通信及計算機網絡系統 2.26.3.3 電話系統 2.2.6.3.4 安全防范系統 2.36.3.5 防雷及接地系統 2.36.3.6 線路敷設 2.3.6.3.7 火災自動報警系統

3、2.36.4 壓縮空氣供應 2.4.第七章 環境保護、消防、勞動安全和節能 257.1 環境保護 2.5.7.1.1 項目建設地點環境現狀 2.57.1.2 環境保護標準和設計原則 2.57.1.3 主要污染物及治理措施 2.67.1.4 綠化 2.7.7.2 消防 2.8.7.2.1 設計依據 2.8.7.2.2 消防措施 2.8.7.3 勞動安全、衛生防護措施 2.97.3.1 設計標準 2.9.7.3.2 概述 2.9.7.3.3 職業安全衛生設計措施 3.07.4 節能 3.1.7.4.1 設計原則 3.1.7.4.2 節能措施 3.1.第八章 投資估算及資金籌措 348.1 投資估算

4、 3.4.8.2 資金籌措和運用方案 3.6.8.3 貸款償還計劃 3.6.第九章 財務效益分析及評價 379.1 經濟效益分析 3.7.第十章 社會效益評價 38III第一章 總論1.1 項目概況1、項目名稱：沈陽某電子商務園項目2、承辦單位：沈陽某有限公司3、項目建設地點：某某省某市某某縣工業園區4、法定代表人：項目負責人：5、建設內容：本項目在某某省某州市某某縣工業園區新征用地 平方米（合 計約 40 畝），其中工業用地 平方米（合 30 畝），綜合用地 平 方米（合 10 畝），建設蓮鄉電子商務園。園內總建設面積 m 2，其 中電子商務大樓 m 2，非生產性工業用房 m 2，倉庫 m

5、2。6、項目總投資：萬元。其中項目一期 萬元，二期 萬元7、資金籌措：申請金融部門貸款萬元，其他由企業投資者按各自投資比例自籌。8經營范圍：電子商務服務中心、B2B網絡平臺。9、建設期： 3 年。10、財務效益評價：項目建成后，由財務評價得項目投資利潤 率 20.77%，稅后財務內部收益率 19.91%，投資回收期 6.01 年（ 含 2 年建設期 ） 。1.2 項目開發背景近年來， 我國電子商務發展迅速， 廣泛地滲透到社會經濟生活各 個領域，成為企業開拓國內外市場、提高流通效率的新渠道，消費者 面臨消費的新選擇，也成為我們政府部門拉動內需、發展經濟、優化 產業結構的重要抓手。我國電子商務的交

6、易規模 2013年已超過 萬億，5 年來翻了兩 番， 2013年我國網絡零售交易額約為 萬億元， 5年來平均增速達 80%。2012 年我國快遞業務量排名世界第三，居美國、日本之后，美 國 2012 年快遞業務量為 億件，2013 年我國快遞業務量完成 億件， 有樂觀聲音表示，我國網絡零售市場規模在去年一年已經超過美國， 目前成為世界最大的網絡零售市場。據國家郵政局網站數據， 2013 年我國郵政業全行業業務總量完成 億元，同比增長 32%；業務收入 完成 2530億元，同比增長 28%。其中，快遞業務量完成 92 億件，同 比增長 60%，最高日處理量突破 6500 萬件；快遞業務收入完成

7、1430 億元，同比增長 36%。快遞業務量、業務收入年均增長率分別達到 55.9%和 35.5%。其他的網上商店比如凡客成本、 1 號店、當當網等等 都有非常突出的表現。同時， 電子商務的快速發展，成為穩定增長方式的重要動力。 據 有關統計表明， 至 2012年底，我國電子商務服務企業已經突破 20 萬 家，電子商務服務業收入已經超過 2000 億，電子支付認證服務逐步 推快， 2013中國第三方電子商務支付總額 17.9 萬億，目前電子商務 第三方電子支付企業已經達到 223 家。目前我國快遞企業已經近萬 家，取得快遞業務營業資格證書的已經超過 9000 家，營業網點達到 7.5 萬處，從

8、業人員超過 萬，快遞業務連續五年增長超過 27%，其中50%勺業務來自網絡零售配送的需求。據億邦動力網的統計，具有 盈利能力的行業B2B網站達到5700多家。1.3承辦單位概況某某吉通速遞有限公司，注冊資本金50萬，由劉火英投資20萬 元，占注冊資本40%張河平投資30萬元，占投資比例60%共同出 資籌辦，主要經營范圍包括：國內快遞服務、電子商務及相關實業投 資。1.4主要技術經濟指標本項目主要技術經濟指標見表1-1表1-1 :主要技術經濟指標匯總表序號項目名稱1工程建筑主要指標1.1用地面積1.1.1工業用地1.1.2綜合用地1.2建筑面積1.2.1工業用地建筑面積倉庫非生產性工業用房1.2

9、.2商業地上建筑面積其中電子商務大廈1.3容積率1.3.1工業用地1.3.2綜合用地1.4建筑密度1.4.1工業用地1.4.2綜合用地1.5綠化率單位畝畝畝M?M?M?M?M?M?%數量備注序號項目名稱單位數量備注2項目定員人3總投資萬元3.1固定資產投資萬元3.3流動資產投資萬元4資金籌措4.1企業自籌萬元4.2銀行貸款萬元5主要財務計算指標5.1營業收入萬元5.2稅金及附加萬元5.3年利潤總額萬元5.4所得稅萬元6財務評價指標（全投資）6.1稅后內部收益率%6.2稅后財務凈現值萬元6.3稅后投資回收期年6.4投資利潤率%7財務評價指標（資本金）7.1內部收益率%7.2財務凈現值萬元7.3投

10、資回收期年14第二章 項目建設的必要性2.1 符合國家產業政策電子商務產業是當前國家鼓勵的產業、 產品和技術， 符合國家發 改委第 9 號令產業結構調整指導目錄（ 2011年本）“鼓勵類 ”第二 十八條信息產業 37 款：“電子商務和電子政務系統開發與應用服務 ”。2005 年國務院發布關于加快電子商務發展的若干意見后， 我國電子商務開始以前所未有的速度發展， 發展電子商務在積極應對 金融危機，加快傳統產業改造、助力中小企業發展、帶動內需和就業 等方面的作用日益凸顯。2009 年“電子商務發展政策論壇 ”在杭州舉行，共同探討我國電子 商務發展中遇到的政策瓶頸以及需要哪方面的扶持政策， 顯示國家

11、重 視推進電子商務發展是必然的。2009 年商務部發布關于加快流通領域電子商務發展的意見 ， 成為 2010 年中國電子商務快速上升的催化劑。 2010 年電子商務快速 上升還源于行業合力與企業的積極努力，也是中國電子商務發展 10 年的一個必然結果。同時 “積極發展電子商務 ”也列入了溫家寶總理 2010年政府工作報告，政府的政策導向和支持必然是電子商務發 展的加速引擎。2010 年 4 月，在廣州舉行的 “電子商務助力外貿增長高層論壇暨 部分省市區域電子商務平臺啟動儀式 ”上，商務部副部長蔣耀平表示 商務部將繼續加大推進電子商務應用和模式創新力度： 著重加強電子 商務理論、規劃、 管理等方

12、面的研究，加大對電子商務發展的政策支 持；并鼓勵電子商務模式創新， 扶持和規范第三方電子商務平臺和行 業電子商務平臺建設， 加大對網上展會的支持力度； 扶持和規范面向 消費者的電子商務應用， 鼓勵傳統流通企業開展電子商務應用， 提升 傳統市場流通體系信息化水平； 積極參與國際電子商務重要規則的制 訂，開展跨國家、 跨地區的電子商務交流活動；多渠道多形式開展電 子商務應用的宣傳培訓活動， 使電子商務真正成為商貿流通現代化的 重要手段之一。根據電子商務 “十二五”規劃初稿， “十二五”期間，電子商務 將被列入戰略性新興產業的重要組成部分， 作為新一代信息技術的分 支將是下一階段信息化建設的重心，

13、電子商務的應用領域也將進一步 拓寬。2013 年 11月 19 日，某某省制定發布了某某省人民政府辦公 廳關于加快電子商務發展的若干意見 ，明確從財政、金融、稅收以 及人才培養等方面著手， 加大電子商務的扶持力度。 對列為重點培育 的電子商務企業， 在房產稅、 城鄉土地建設稅和水利建設基金等方面 給予見面優惠。因此，本項目的實施符合國家、 省及地方相關規劃和產業政策的。2.2 符合某州市相關政策導向某州為貫徹落實科學發展觀， 以加快轉型升級、打造創新經濟為重 點，根據“政府引導、企業主體、重點扶持、典型帶動”的原則，依托 優勢產品和重點產業，積極推進電子商務產業鏈建設， 大力開展電子商 務示范

14、基地的創建，加快普及深化電子商務應用， 健全完善電子商務發 展環境，推動全市電子商務實現跨越式發展。 某州市政府 從以下幾方 面加大對電子商務產業的扶持范圍和力度：一、引導企業及個人應用 電商平臺；二、支持特色產品和重點行業開展電子商務；三、支持企 業使用電子商務開拓國際市場；四、支持民生領域電子商務應用；五、 培育引進一批具有一定影響力的電子商務企業；六、規劃建設電子商 務示范基地；七、加快推進電子商務應用網絡基礎建設；八、做大做 強現代物流業；九、完善電子商務其它服務體系；十、強化財政支持； 十一、加大土地、稅收、金融、工商等方面的支持；十二、加強電子 商務人才引進和應用能力培訓； 十三、

15、完善電子商務統計和績效評估 體系；十四、營造電子商務發展的良好環境等。2.3 有利于整合資源促進企業發展壯大本項目將新建電子商務綜合大樓、 高端智能物流倉儲車間、 倉庫 及標準廠房，同時創建一一B2B電子商務平臺，即集有形的園區、無 形的商務平臺以及產品生產為一體的綜合性電子商務中心， 有利于項 目承辦單位整合各類資源，降低企業運營成本，提高資源利用效率， 把規模做大，從而促進企業發展壯大。第三章市場分析及預測3.1市場現狀分析阿里巴巴研究中心數據顯示， 2012年中國電商服務業整體成交 約2000億元，同比增長83%支撐起大約1.2萬億網絡零售交 易，8.4萬億電子商務交易。移動電子商務呈高

16、速增長，預計增長率高達200%成為移動互聯網中增速最快的細分行業。全國電商交易額以及移動電商交易額增長趨勢全國移動電商交易額（億元）電子商務總交易額（萬億元艾瑞咨詢數據顯示，2012年中國網絡購物市場交易規模達13040.0億元，較往年增長66.2%,在社會消費品總零售額的占比達 到6.2%。從季度數據來看，2012Q4由于受“雙11”、“雙12”等促 銷活動影響，中國網絡購物市場交易規模高達4239.4億元，同比增長80.0%,環比增長32.4%。中國網絡購物市場從 2012年后開始逐漸進入成熟期。未來幾年，隨著傳統企業大規模進入電商行業，中國 西部省份及中東部三四線城市的網購潛力也將得到進

17、一步開發，加上移動互聯網的發展促使移動網購日益便捷，中國網絡購物市場整體還將保持較快增長速度，預計到2015-2016年中國網絡購物市場交易規模將超過30000億元。2008-2016中國網絡購物市場交易規模總體來說，我國電子商務整體延續了高速發展的趨勢， 并且在網 民增長速度逐步放緩的背景下，網絡購物應用依然呈現迅猛的增長勢 頭。當前，居民消費在拉動國民經濟發展中的重要性明顯提升，而網 絡零售更是成為促進消費的重要抓手。在網絡購物用戶規模保 持快速擴張的同時，市場結構也進入加速優化期，電商企業間展開平 臺化、開放化戰略，企業間呈現競合態勢。3.2 市場特點分析雖然中國電子商務市場規模的增長仍

18、維持在一個較高的水平， 但 市場規模增長的放緩仍是不爭事實， 這一現象不僅是全球金融危機所 致，同時市場也存在其他發展瓶頸，亟待突破：一是資金投入不足的 問題，政府已經逐步認識到電子商務公共服務平臺對中小企業度過經 濟寒冬作用巨大， 且通過改善政策環境和引導予以扶持， 但政府財政 投入畢竟有限； 二是支撐服務體系不健全的問題， 從目前的電子商務 平臺來看， 大多數平臺只做到了能完成貿易過程中的特定服務， 比如 廠商介紹、產品展示，而對交易前的業務協同、交易后的支付和物流 等功能性環節缺乏關注，貿易的全流程服務更無從實現。面對以上嚴峻的市場問題， 2013 年中國電子商務市場做出了一 定的適應性

19、調整，并反映為 2013 年中國電子商務市場的主要發展特 點：八、（1）政府加強引導性投資的注入解決資金不足問題 2013 年政府加強了在電子商務領域的引導性投資，用以改善中 國電子商務市場的投資環境，政府通過將投資收益返還社會投資人、 支持社會投資回購政府所持股份等政策， 將大量資金引入電子商務的 發展。 2013 年底，依托“十二五”國家科技支撐計劃重點項目“現 代服務業服務交互支撐平臺”構建的“正佳網”在廣州正式開業，充 分說明國家對電子商務發展的扶持力度已經達到一個新的高度， 市場 發展的資金問題逐步得到緩解。（ 2）企業與政府合力完善電子商務支撐體系在電子商務支撐體系建設方面， 支付

20、體系已經具備了一定發展基 礎，支付寶、財付通等網上支付服務商已經具備了一定的競爭優勢， 同時為進一步改善網上支付市場的發展環境，繼續擴大市場占有率， 企業具有主動聯合政府或金融機構完善支付體系的意愿， 其中完善網 上支付信用體系工作成為 2013 年的主旋律。 2008 年 1 月 17 日，第 三方支付平臺支付寶與中國建設銀聯合推出了的支付寶賣家信貸服 務，符合信貸要求的淘寶網賣家將可獲得最高十萬元的個人小額信 貸，國內首次推出這種信貸模式， 在很大程度上加強了第三方支付公 司的信譽保障。(3)政府主導物流電子商務服務平臺的整合與構建 與企業主動建設網上支付體系不同， 物流體系的完善需要政府

21、的 大力推動。 通過整合全省甚至全國的物流資源， 建立物流公共信息平 臺成為目前一個時期的首要任務。 目前中國已經具備了中國物流交易 中心、廈門物流公共信息平臺等一批市級物流平臺，但從信息質量、 功能服務等方面看都需要進一步提升。(4)電子商務保持投資吸引力，B2C成風投新寵2013 年中國電子商務市場除在擴大資金來源、支撐體系建設方 面有所成就外， 不可避免的需要面臨全球金融危機所帶來的影響， 但 隨著中國電子商務與行業發展結合的更廣、 更深，充分利用電子商務 B2C手段已經成為中國行業企業在度過經濟寒冬中的重要選擇。因此，2013 年投資機構對中國電子商務市場的關注度不降反升，其中 B2C

22、 行業無論在投資案例數量還是在投資金額上都呈快速增值趨勢。 母嬰用品、 IT 數碼產品、珠寶、建材等一大批傳統行業細分領域開始進 入B2C市場，并獲得VC持續關注。年內，凡客、麥考林分別獲得2000 萬美兀和8000萬美兀的資本注入。可見 B2C已經成為推動中國電子 商務市場發展的重要細分市場。3.3 市場前景預測展望未來，中國電子商務市場將在國民經濟的發展中起到越發重 要的作用。預計 2014年市場規模將達到 13.4 萬億兀，從市場格局看， B2B市場占整體市場83.3%, B2C比例明顯提高，達到 5.9%, C2C市 場交易額則達到 4.5%。(1) B2B仍有發展潛力，B2C#提速增

23、長 從整體市場及細分市場的發展看, 2013 年中國電子商務交易額達到 10.2 萬億兀,同比 2012年的 8.5 萬億,增長 29.9%。未來 10 年，中國將有70%的貿易額將通過電子交易完成。中國 B2B電子商 務市場交易規模增長潛力巨大。 此外,由于電子商務向行業的滲透將 更加深入，加之B2C市場對投資者的吸引力加強，B2C市場的份額逐 年呈現明顯的擴大趨勢，其中IT數碼、家居建材領域B2C市場將成 為未來幾年中國電子商務市場發展的熱點領域。( 2)保險、旅游、批發零售行業電子商務市場份額將擴大從行業應用角度看,鑒于 2008 年的經濟環境,國民的保險意識 將進一步加強,而方便快捷的

24、保險電子商務將成為保險客戶的首選, 因此未來保險電子商務仍將快速發展；同時,隨著經濟增長放緩,各 省市將加強對旅游產業的重視， 從而提升本地經濟增長能力， 在旅游 產業二次創業的要求下， 旅游電子商務將成為未來各地著重發展的業 務；此外，賽迪顧問認為中國國民消費能力在未來不會有太大波動， 當市場物價逐步增高， 網絡平臺所提供的低價格產品將更加受到消費 者青睞，隨著網民網上購物、網上支付以及物流服務的健全，直接面 向個人消費者的批發零售業電子商務將會面臨最佳的發展機遇。（3）物流平臺將逐步崛起，支付市場面臨洗牌 從電子商務市場支撐體系建設看，一方面 2009 年物流公共信息 平臺在政府的持續推動

25、下將有巨大發展， 平臺信息服務能力將顯著提 升，同時更多的電子商務服務商會加入物流體系建設的行列中。 另一 方面，網上支付服務商將在未來 2 年經歷二次篩選， 資金短缺以及技 術、商業模式、 信用體系等環節不健全的服務商將面臨被市場淘汰的 危險。綜上所述， 中國電子商務市場充滿機遇和挑戰， 而政府和企業的 通力合作是抓住機遇并贏得挑戰的基礎。 在此基礎上， 中國電子商務 市場將一步步向發達國家電子商務水平接近， 在成為全球網絡經濟中 心的道路上穩步前行第四章 工藝流程4.1 B2B 電子商務平臺4.1.1 工藝流程B2B是企業與企業之間通過互聯網進行產品、 服務及信息的交換。 通俗的說法是指進

26、行電子商務交易的供需雙方都是商家（ 或企業、公司） ，它們使用了 Internet 的技術或各種商務網絡平臺， 完成商務交 易的過程。這些過程包括：發布供求信息，訂貨及確認訂貨，支付過 程及票據的簽發、傳送和接收，確定配送方案并監控配送過程等。如圖 4-1 所示，企業 A 通過 Internet 選定一家提供商務服務的 電于商務系統 （或自身商務購物系統 ） ，根據其自身需要提出商務業務 請求，將請求信息通過 Internet 發送給此電子商務系統 ; 電子商務系 統根據企業A提出的商務業務請求尋找合適的交易企業 B,并將請求 信息通過In ternet發送給企業B,企業B得到企業A的請求信息

27、后， 經過分析處理其相應交易請求，并將相應信息發送給電子商務系統 ; 收到企業B的交易請求后，電子商務系統開始處理交易信息，并要求 交易雙方提供各自銀行賬戶信息。得到交易雙方的銀行賬戶信息后， 需對交易雙方進行身份認證， 將認證合格的銀行賬戶信息通過支付網 關發送給交易雙方的開戶銀行，完成銀行轉賬 ; 將轉賬后的信息通過 電子商務系統發送給交易企業，并聯合工商、稅務等協同單位，最后 委托運輸配送公司來完成配送工作。15圖4-1 : B2B購物系統流程圖第五章 項目建設方案5.1 項目建設地點和建設條件5.1.1 項目建設地點蓮鄉電子商務園項目座落在某某省某州市某某縣工業園區， 位于 206國道

28、昌廈公路旁，東靠鷹瑞高速公路。可輻射閩、浙、粵、皖等 大城市及華東、華中的廣闊腹地。在工業用地日益緊張的今天，土地 資源成為新區無可替代的優勢。5.1.2 項目建設條件(1) 自然條件某某縣位于某某省東南部， 武夷山西麓， 面各 1612平方公司里， 轄 5鎮 6鄉 1場129個行政村，總人口 24萬，其中農業人中 18萬。 建縣于南宋紹興八年( 1138 年)，歷史悠久，因“道通閩廣，郡屬建 昌”而得名。又因盛產白蓮，而被譽為“中國白蓮之鄉” 。(2) 配套設施條件 工業園區基礎設施完備發達。本項目交通條件較好，昌廈公路、 高速公路、鷹 - 汕鐵路穿境而過，由此可見，交通運輸均十分便捷。 供

29、排水、電力、通訊等配套設施可充分依托既有和規劃建設中的基礎 設施。生產、生活用水由城市給水管口接入；產生的生活污水經化糞 池處理后排入城市污水管網至城市污水處理廠進行處理排放； 用電由 附近變電所直接以 10 千伏電源供電，完全可以滿足本項目需要。第六章 公用工程6.1 給、排水6.1.1 設計依據及范圍1、 設計依據（1） 建筑給排水設計規范 GBJ15-1988；（2） 室外給水設計規范 GBJ13-1986；（3） 室外排水設計規范 GB50203-1988；（4） 建筑滅火器配臵設計規范 GBJ40-1990；（5） 生活飲用水衛生標準 GBJ5749-1985；（6） 污水綜合排放標

30、準 GBJ8978-1996； （7）相關專業提供的設計資料。2、 設計范圍（1）生活給水系統設計；（2）消防給水系統設計（詳見消防篇） ；（3）排水系統設計。6.1.2 給水項目的主要用水是生活用水和消防用水。 從南公河路和興國路市政道路上的市政給水管網分別引進一條 DN150進水管，供水壓力大于0.25MPa以滿足全園區的生產、生活和消防要求。園區內設室外消 火栓，綜合樓每只出水量 40L/s ，室外消火栓用水量 30 L/s ；車間、 倉庫及辦公樓設室內消火栓， 每只出水量 20L/s, 室外消火栓 20 L/s ， 自動噴水系統 28 L/s 。1 、生活給水設計生活用水量辦公按50L

31、/人天；商業6L/平方米天，園區廠房 50 L/人天計，綠化、道路2L/平方米次，最高日用水量約為160 噸。生活用水采用分區供水辦公樓 1-3 層，工業用房 1-4 層由市政給 水管網直壓供水，其他樓層采用加壓供水。2、給水消防設計根據建筑設計防火規范 、高層民用建筑設計防火規范 ，綜 合樓、工業用房及地下車庫等均設臵室內消火栓給水系統、 自動噴水 滅火系統， 并配臵手提式干粉滅火器。 綜合樓消防用水一次滅火用水 量約 856立方米；工業用房一次滅火用水量約 532立方米。（1）室外消火栓 室外消火栓由市政管網直壓供水， 室外給水管網圍繞建筑物成環狀布臵，消火栓布臵按間距不大于 120M保護

32、半徑不超過150M進行 設計，并滿足消防用水量要求。（2）室內消火栓 地塊內各用房室內消防給水系統分別獨立設臵， 各部分的室內消火栓給水系統均由消防儲水池、 水泵、管網、消火栓及屋頂水箱組成。室內消火栓系統在屋頂設 18m3 的消防水箱，滿足火災初期的消防 用水。在水泵房內設二臺消防主泵（Q=20L/S, H=552M 用一備）， 消防管道成環狀布臵， 豎向采用減壓閥分區。 為確保最高幾層的消防 水壓，在高層屋頂設臵一臺 GH-1200氣壓罐及二臺80DLX立式補壓泵 進行初期消防加壓， 一旦地下室消防泵及噴淋泵運轉后， 氣壓罐穩壓 裝臵立即停止工作。 室外設二只消防水泵接合器， 以供消防車前

33、來施 救。室內消火栓的布臵保證同層任何一點有二只水槍的充實水柱同 時到達，且充實水柱不小于10M屋頂設試驗用消火栓。栓口壓力超 過 0.5Mpa 的幾層采用減壓型消火栓。消火栓給水泵可由消防箱內按鈕直接啟動， 也可由消控中心遠距 離啟動或在消防泵房內直接啟動。（ 3）自噴給水系統綜合樓、工業用房各樓內各設一套室內自動噴淋系統， 由消防儲 水池、水泵、濕式報警閥、管網、噴頭等組成。系統均按中H級危險 級設計，每個報警閥控制噴頭數小于800個，噴頭動作溫度為68 C（廚房93C）,每個系統設有二套DN10（消防水泵接合器。6.1.3 排水本項目采用雨、污分流制的排水系統，園區需新建雨、污排水管 網

34、。雨水及潔凈廢水經園區雨水排水管網匯總后排入市政雨水管網。 生活污水經地埋式無動力水處理裝臵處理、 食堂含油污水經隔油池處 理后與生產污水一起排入園區污水處理站，經集中處理達標后排放。本項目污水最高日排放量為 350 噸，生活污水經地埋式生化處理 后達6.2 電氣6.2.1 電源本工程變電所采用10KV電源進線。6.2.2 項目負荷本工程綜合樓消控室、主要通道照明、應急照明、電梯、消防風機、防火卷簾、安防用電、障礙照明、生活泵等為一級負荷，一般空 調動力用電為三級負荷。地下車庫應急照明、污水泵、消防風機、消防水泵、防火卷簾、 機械停車設備等負荷為一級負荷，一般動力為三級負荷。高層廠房（二類高層

35、）主要通道照明、應急照明、電梯為二級負 荷，一般空調動力用電三級負荷。多層廠房為三級負荷。經計算，綜合地塊計算負荷約為 2000KW工業用地計算負荷約為4000KW。6.2.3 供配電系統本工程設1座10KV開閉所，開閉所從上級變電站引入二路獨立10KV 供電電源。按區域內設 6 座變配電所，高壓采用兩段單母線接 線，不舍母線聯絡開關。6.2.4 低壓配電系統動力：從變配電室至各普通負荷采用樹干式供電。從變配電室至 消防水泵噴淋水泵及正壓風機電梯等消防負荷采用放射式分別從二 段母線引至，在末端采用雙電源自動切換方式供電。照明：本工程普通照明采用樹干式供電，在井道內采用母干線敷 設。應急照明采用

36、兩回電源從兩段低壓母線引出， 在強電井內采用樹 干式供電，在相關層才藝歐諾個雙電源切換方式供電。6.2.5 照明本工程照度標準選用國家民用建筑照明標準為基準。照明光源根據國家節能要求選用高效、低耗節能燈。設有普通照明、事故照明、 疏散照明。疏散照明燈具采用自帶電源的應急燈照明。6.2.6 防雷與接地本項目按三類防雷建筑物進行設計。本項目保護接地采用 TN-C-S 系統，保護接地、防雷接地、工作接地共用基礎鋼筋接地體，要求接地電阻不得大于 1 歐姆。6.3 弱電設計說明6.3.1 設計依據及范圍1、設計依據（1） 民用建筑電氣設計規范 JGJ/T16-92 ；（2）智能建筑設計標準 GB/T 5

37、0314-2000；（3） 民用閉路監視電視系統工程技術規范 GB50198-94（4）建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T50311-2000；（5） 建筑物防雷設計規范 GB50057-94（ 2000年版）；（6） 建筑物電子信息系統防雷設計規范 GB50343-2004。2、設計范圍通訊系統、計算機網絡系統、安全防范系統。6.3.2 通信及計算機網絡系統本工程采用支持語言通信、計算機網絡五類綜合布線系統。6.3.3 電話系統本系統將為整個大樓建立一套為所有語音、 數據及圖像等信號傳 輸，并具有高速、靈活、可擴展的模塊化介質通路。系統主要服務于 電話通信與計算機網絡系統。 系統主

38、干線采用光纜和銅纜， 水平布線 采用非屏蔽六類UTP類，插座采用RJ45型。6.3.4 安全防范系統本工程內設臵綜合式安全防范系統。 設有閉路電視監視系統， 電 子巡更系統和報警系統，以加強大樓的安全保衛和管理工作。6.3.5 防雷及接地系統所有通信、廣播、電視、計算機等系統均應設臵雷電防護措施。在低壓總開關處設50KA的浪涌過電壓保護，在供弱電設備的低壓 饋線側設20KA的浪涌過電壓保護，電壓保護水平 V1.5KA，另在監 控設備、廣播設備等處設信號浪涌保護器。弱電設備接地采用聯合接地系統， 接地電阻水大于 1 歐姆，在弱 電控制中心裝等電位端子板。6.3.6 線路敷設弱電系統線路均敷設在線

39、槽中，或采用金屬鋼管暗敷設的方式。6.3.7 火災自動報警系統本項目在車間和倉庫設臵火災探測器及報警按鈕。在傳達室設臵 消防控制室，內設區域報警控制器。有確認的火災時，根據火情、消 防控制室發出信號， 并切斷相關區域內的非消防用電設備電源。 通過 直線電話向公安消防部門報警。6.4 壓縮空氣供應本項目投入生產時，焊接、加工、清洗和裝配等在生產過程中都 需要應用壓縮空氣。 根據項目對壓縮空氣需用量及壓力要求， 壓縮空 氣的需求總容量約為5m3/min。本項目將新增2臺排氣量為3m3/min 的螺桿式空氣壓縮機，總容量達6m3/mi n。分別在相應的生產車間建 立相應的0.6MPa壓縮空氣配氣系統

40、，同時配套冷凍干燥器及過濾器、 貯罐等。36第七章 環境保護、消防、勞動安全和節能7.1 環境保護7.1.1 項目建設地點環境現狀項目所在地區域某州市某某縣工業園區的環境質量現狀如下：環境空氣： O2、SO2 均能達到空氣質量二級標準， 大氣環境質量良 好。地面水：地面水為 III 類水質，符合功能區要求。聲環境： 各測點噪聲現狀無論是晝間還是夜間， 都在區域噪聲控 制之內。生態環境：項目擬建廠址現為平地，植被覆蓋率一般。7.1.2 環境保護標準和設計原則環境保護符合國家有關標準：(1) 環境空氣質量標準 (GB3095-1996)；(2) 地表水環境質量標準 (GB3838-2002)；(3

41、) 污水綜合排放標準 (GB8978-1996)；(4) 大氣污染物綜合排放標準 (GB16297-1996)；(5) 鍋爐大氣污染物排放標準 (GB13271-2001)；(6) 城市區域環境噪聲標準 (GB3096-1993) ；(7) 工業企業廠界噪聲標準 ( GB12348-1990)。本項目環境保護的設計原則：貫徹執行國家及主管部門制定的有關環保法規和標準，嚴格防 止污染及其它危害，認真、及時對項目有關污染源進行綜合治理。(1) 堅持將防治污染和其它公害的設備、設施，與主體工程同時 設計、同時施工、同時投產的“三同時”原則；(2) 堅持經濟效益與環境效益相統一的原則，在項目中積極選用

42、 節能、低噪聲、先進、高效的生產設備以及已配備了吸塵裝臵的生產 設備，將工業污染減少到最低限度。(3) 環保工程設計應體現技術先進和經濟合理、切實可行，對處 理后的污染物，應達到國家或地方的規定的排放標準。(4) 不斷提高綜合利用和回收技術，在污染治理和綜合回收過程 中，盡量避免二次污染。7.1.3 主要污染物及治理措施1、廢氣及治理措施 該項目是電子商務貿易及相關產業，無廢氣排放。2、廢水及處理措施項目的工藝廢水量很少， 主要為職工食堂清洗工藝廢水， 經過濾， 浮油排除裝臵， 去除清洗液中的固體雜質和液面浮油， 從而使清洗液 能夠重復使用，不排放清洗液。乳化液則采用循環使用，需要排放時 收集

43、到貯槽，定期運到廢液處理系統進行處理，達標排放。項目所產 生的廢水主要為生活廢水和污水。生活廢水主要為園區內各企業員工日常洗手等排出的洗滌廢水。生活污水為衛生設施沖洗所產生。 生活廢水、生活污水的日排放量約 為10M。生活廢水經隔油池處理后與生活污水合流后經地埋式生化處 理池處理后可達到排放。3、固體廢棄物及治理措施（1）工藝廢棄物及治理措施工藝廢棄物來自電子商務物流過程所產生的廢料等。 收集后定點 堆放，定期出售給物質回收公司，可回收利用。（2）生活垃圾生活垃圾定點收集后委托當地環衛部門清運處理。4、噪聲及治理措施噪聲為設備運轉及對金屬材料加工時所產生。表7-1 :主要設備噪聲序號設備名稱噪

44、聲聲貝（dB）1空調602螺桿式空壓機75對于噪聲的治理首先控制聲源。設計中選用低噪聲生產設備。其 次在傳播途徑上加以控制。對高噪聲的設備進行消聲、隔音、吸音等 處理。7.1.4綠化園區的規劃綠化面積為1500吊，綠地率15%園區四周，道路兩側種樹植草，樹種可選擇四季常青的喬木及小灌木。如廣玉蘭、柏樹、 黃楊、冬青等。通過綠化可凈化空氣，減少噪音，更能夠美化環境， 為生產、工作提供一個十分美好的環境。7.2 消防7.2.1 設計依據（1）建筑設計防火規范 GBJ16-87（2001 版）；（ 2）建筑滅火器配臵設計規范 GBJ140-1990。項目屬電子商貿類， 生產火災危險性為丙類， 大樓和

45、庫房耐火等 級均按二級設計。7.2.2 消防措施1、總圖及建筑消防 總圖布臵，建筑物之間的間距及消防車道設臵均符合消防規范。 廠區道路呈環形布臵能滿足消防車道的要求。 建筑物出入口設臵、大門的設備等符合消防要求。 建筑物內各種便攜式消火器材按規范要求配臵。2、消防給水與滅火設備 項目按照建筑設計防火規范規定設臵消防給水系統。室外消火栓用水量為15L/S，室內消火栓用水量為10L/S，廠區 消防給水管網與生活給水管網共用并呈環狀布臵， 設計從市政給水管 網引入 DN1 00防干管，可滿足消防要求。車間、辦公樓等單體按照建 筑滅火器配臵設計規范設臵磷酸胺鹽干粉滅火器。在電子商務大樓和倉庫設臵自動噴

46、淋系統。 火災時， 噴頭噴水帶 動水流指示器，濕式報警閥，壓力開關動作，信號至消控中心，經確 認或延時后自動啟動自噴給水泵。噴頭溫級為 68 C。3、電氣消防 消防配電采用單獨供電回路，并采用阻燃電纜，按規范敷設。車 間、辦公樓等各主要出入口上方設臵出口指標燈， 辦公樓通道處設疏 散照明燈。應急照明回路單獨由配電箱引出， 應急照明線采用阻燃導線穿金 屬管保護。在電子商務大樓和倉庫設臵火災深測器及報警按鈕， 在傳達室設 臵消防控制室，設臵區域報警控制器。有確認的火災時，根據火災情 況，消防控制器發出信號，切斷非消防用電設備的電源，通過直線電 話報警，并組織人員疏散。7.3 勞動安全、衛生防護措施

47、7.3.1 設計標準（1）建筑設計防火規范 GBJ16-87（2001 版）；（ 2）建筑物防雷設施規范 GB50057-94；（ 3）工業企業照明設計標準 GB50034-92；（ 4）工業企業衛生標準 GBJ87-85；（ 5）工業企業噪聲控制設計規范 。7.3.2 概述安全生產與勞動保護是企業管理方面的一項重要工作， 項目實施后，建立以生產廠長為首的由各車間主任和工段長參加的安全生產領 導機構及職能科室， 全面領導和負責工廠和職工的勞動保護工作。 企 業應制定安全操作規程， 并由職能部門負責對職工進行安全教育以及 對安全操作規程執行情況進行督促和檢查。 各生產班組設有兼職安全 員，對整個

48、生產活動進行隨時隨地的檢查、督促，使每一個生產者都 明白安全生產責任重于泰山，不能有絲毫的大意。項目遵循工業企業設計衛生標準 、工廠安全衛生規程及國 務院國發（ 1983） 85 號文件的有關規定，對職業安全衛生工作采取 必要的措施。7.3.3 職業安全衛生設計措施1、安全生產（ 1）辦公樓內工藝布臵及工作位臵合理布局，保證工作場所的 采光條件， 采用總體照明與局部照明相結合的辦法， 使照明度符合國 家有關標準。（ 2）防止機械傷害，機械設備布臵符合標準，傳動裝臵及旋轉 部位安裝防護罩殼或防護欄桿。（3）大樓、倉庫內設備用電回路采用保護接零，設備保護接地， 電線做好絕緣保護， 移動設備和工具設

49、備設漏電保護開關， 移動照明 采用安全電壓。經常檢查電氣設備及附件是否完好無損，發現問題， 及時采取措施，確保用電安全。（4）防雷：接地與防雷采用接零系統，變壓器低側中性點直接接地。較高建筑物設臵防雷接地裝臵（5）電子商務園區消防采用低壓制系統。消火栓按規定距離設 臵，并按規定在不同場所配備相應的急救消防設備， 防火間距及消防 道路符合國家規定的要求。（6）各樓道主要通道出入口設臵應急照明燈，以確保人身全。2、工業衛生（ 1）倉庫內以自然通風和機械通風相結合的方式保證倉庫內空 氣流通，以使倉庫具備良好的通風條件。（ 2）電子商務大樓計算機較多，尤其在夏季產生熱量，更要采 取措施，做好防暑降溫工

50、作。（3）做好噪聲控制工作，首先，選擇先進、安全、低操聲和節 能的設備，減少噪聲對環境的影響和對人體的危害，對風機、水泵等 噪聲較大的設備， 加裝消聲器或隔音罩等措施， 使噪聲控制在規范允 許范圍之內。如有需要，則給操作者發放防噪音耳塞。（4）按規定發放和使用勞動保護用品。（5）總圖布臵時充分考慮到綠化要求，留有足夠的面積種草植 樹。綠化不僅可以消聲防塵，還可凈化空氣、美化環境、有利于職工 的身心健康。（6）管理機構，勞動生、勞動保護等可在管理部門設兼職人員 負責管理。7.4 節能7.4.1 設計原則（ 1）評價企業合理用電技術導則 ；（ 2）綜合能耗計算通則 ；（3）節約能源手冊。7.4.2

51、 節能措施（1）積極采用節能工藝于措施 建筑維護采用保溫墻板與屋面板，其具有良好的隔熱與保溫性 能，夏天可降低制冷的能耗，冬天可有效低利用設備發熱量，保持室 內正常的環境溫度。 聯合工房采用無動力的羅伯遜風帽自然通風， 既 達到良好的通風降溫效果，又可節約大量能源。（2）項目新增生產設備選用國內先進設備，做到產品高質量、 生產高效率、能源低消耗。（3）動力機房、變電所靠近系統負荷中心，合理進行管網布臵， 減少閥門、彎頭等能造成阻損的配件數量。（4）合理選擇空壓機的排氣壓力，避免不必要的高壓，減少能 耗。（5）空調、電梯等設備均采用節能型國內先進設備。（6）空壓機、軸流風機等輔助設備均采用節能型國內先進設備。（7）采用集中自動無功功率補償電容器，補償前平均功率因數0.73 ，補償后的功率因素達到 0.92 ，節約電能。照明采用節能燈具（8）加強能源管理，完善各種能源的計量。電、水達到一級、 二級計量100%對單臺功率大于50kW的用電設備及每條低壓回路都 單獨設臵計量表，以節約能源。（9）要切實貫徹某某省實施 節能法辦法，加強節能管理， 尤其是節電、節水的技術及合理的使