1、集體土地轉讓合同正式樣本Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests示范文本單位： 編訂人：某某某審批人：某顧一集體土地轉讓合同正式樣本使用注慮：該協議資料可用在工作或生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合

2、法權益經各 方共同 協商達成？致慮見后，簽訂的書面材料，以便實現利益最人化。材料內容可根據實際情 況作相應修改, 請在使用時認真閱讀。轉讓人：受讓人：見證人：轉讓人和受讓人經平等友好協商，并本著平等、自愿、有償、老實信用的原那么，訂立本合同。第一條轉讓人在三亞市鳳凰鎮檳榔村委會官壩 二 組擁有一塊建設用地土地性質詳見土地房屋權 證， 地號為26-01-794,用地面積697. 02平方米， 其中宅基 地面積175平方米以下簡稱該土地。用地 范圍的四 至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西 至：符明華 地界，北至：李福清地界詳見土地房屋 權證。第二條轉讓人和受讓人一致同意， 轉讓人將該 上地的使

3、用權以每平米 元的價格，將全部用地的 697. 02 平 方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款 合計萬元人民 幣。第三條 轉讓人同意在簽訂合同之日將轉讓的該 上 地及土地的土地房屋權證原件一并交付給受讓人。第四條 受讓人同意在本合同簽訂之日起日內， 分 次付清上述土地使用權轉讓金。第五條本合同簽訂后 15 日內，雙方依?土地房 屋 權證?所標示座標實地驗明該土地的四至范圍。受 讓人 應嚴格按本合同規定的四至合理使用土地， 不得 損害或 者破壞周圍環境或設施，否那么一切后果自負。第六條轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根 據 我國當前的法律規定不得轉讓，也無法辦理相應的 權證 更名過戶，雙方均自愿

4、簽訂本合同， 任何一方不 得反悔。轉讓人承諾如其反悔，除 10 倍退還受讓人 轉讓款外， 并負責賠償受讓人在該土地上的所有建設 投資；受讓人 承諾如反悔，無權要求轉讓人退還轉讓 款，并且在該土 地的全部建設投資無償歸轉讓人所 有。第七條本協議簽訂后，無論受讓人是否對該土 地 進行投資建設，該土地的全部權益及該土地上全部 附著 物均歸受讓人所有。第八條在以下情況下，轉讓人應當無條件配合 協 助受讓人辦理或實現該土地及土地附著物各項權益 相 關手續或權利憑證，且不再向受讓人收取任何費 用。1、受讓人在該土地上投資建設商業網點、公寓、住宅等建筑物時，需要轉讓人配合協助的；2、受 讓人在該土地上投資建

5、筑完畢后，受讓人 行使對該土地上全部建筑物權益時，需要轉讓人配合 協助的；3、該土地使用權或所有權可依法更名至受讓人 名 下時；4、該土地依法可變更為國有土地時；5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土 地 上的全部建筑物、構筑物等附著物補償均歸受讓人 所有， 在取得補償收益時需要轉讓人配合和協助時；6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權益 時， 需要轉讓人配合協助的。第九條甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土 地 使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使 用權。第十條本協議如有局部條款無效， 但不影響其 它條 款的效力，且轉讓人和受讓人應當遵照執行。 第十一條因履行本合同發生爭議，由爭

6、議雙方 協 商解決，協商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲 裁。第十二條違約責任1、受 讓人必須按本協議規定支付轉讓人該土地 的 轉讓款，否那么每逾期一天，受讓人應當按應付轉讓 款額 的萬分之五向轉讓人支付逾期付款違約金， 直至 給付之 日止。2、轉讓人如未按本協議規定向受讓交付該土地 及 該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款 總額 的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金， 直至 交付之 口止; 逾期超過日后，受讓人除有權向轉讓人 收取違約 金外，并有權解除本協議，轉讓人應當立即 退還受讓人 已支付的全部轉讓款。3、轉讓人如未按本協議第八條規定，配合協助 受 讓人的，轉讓人除退還全部轉讓款外，還應當賠償 受讓 人的全部損失以轉讓人違約所得為準 o第十三條見證人不僅對本協議簽訂進行見證，并保證轉讓人履行本協議規定的全部義務。第十四條本合同未盡事宜， 可由雙方協商，所 簽補充協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效 力。第十五條本合同自各方簽字之日起生效。第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉讓人、受讓人各執壹份，