1、編號： 拆除房屋合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方:乙方：為加強城市房屋拆除管理工作，規范拆房施工隊伍的行為，搞好安全防范和市容環境衛生，確保拆遷現場安全、規范、文明，有序地運作。經甲乙雙方平等協商訂立如下合同，以茲雙方共同執 行。一、拆除房屋概況拆除范圍為：學校內教學區公建建筑，包含1棟教學樓、4棟學生公寓、1棟學生食堂、1棟圖書館及基礎設施。 公建面積約為 m2。（綠化苗木由甲方拆除并歸甲方所有） 拆除要求：拆除拆遷范圍內地上、地下建筑及基礎設施。二、乙方的工作內容2.1乙方的工作內容如下，以下辦理相關拆遷證件手續的費用及施工中拆遷、運輸、清理垃圾的 費用已包含在合同價款中。（

2、1）辦理拆遷許可證。（2 ）拆除房屋至甲方要求；（3 ）垃圾堆放、清理、外運及消納；（4）房屋拆除后的場地清理及平整；（5）為實現安全、環保、文明、綠色施工應采取的措施；（6）建委、城管、市政、衛生、交通、環保、公安等部門要求采取的其他措施；（7）與建委、城管、市政、衛生、交通、環保、公安等部門及現場各單位的施工協調工作。（8）本合同中其他有關乙方工作內容的約定。2.2房屋拆除后可再利用的設備、材料由乙方所有。2.3乙方完成上述工作內容的形式為包工包料包機具包運輸。三、拆除作業工期3.1雙方約定本合同的工期總日歷天數為： 天（含周六日、節假日）。開工日期：年_月_日，竣工日期： 年月_日。具體

3、開工日期以甲方通知為準。四、履約保證金及報酬及支付4.1本合同訂立同時，乙方應向甲方支付履約保證金 元整，履約保證金不計利息，乙方按照約定完成拆遷任務并安全生產經驗收合格辦理相關手續后，甲方按約定予以退還。4.2乙方拆除范圍內所有拆除物品均作為拆遷報酬歸乙方所有（綠化苗木歸甲方所有），甲方不再向乙方支付其它報酬。五、質量標準和檢查、檢驗5.1雙方約定的質量標準為合格。質量標準的評定依據包括但不限于國家、行業及地方的相關質量檢驗評定標準。評定標準或其中的某一部分之間有不一致的，按照提岀更高要求的評定標準或其中的某一部分執行。5.2乙方應認真按照標準、規范、甲方要求以及合同約定施工，隨時接受甲方的

4、質量檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。 甲方一經發現質量不符合要求的， 有權要求乙方立即修復和重新施 工，乙方應按甲方的要求立即修復和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔修復和重新施工的費用，工期不予順延并承擔違約責任。六、雙方的其他工作、義務及責任6.1甲方的其他工作、義務及責任在施工前，向乙方提供拆除建筑的有關圖紙和資料；在施工前，向乙方提供拆除工程所涉及區域的地上、地下建筑及基礎設施管線分布情況資料。提供拆除作業用的臨時用水和用電接口；6.2乙方的其他工作、義務及責任 乙方應當全面承擔以下工作、義務及責任，費用已含在合同報酬中：乙方項目負責人： 。乙方在施工

5、前，應向甲方報送滿足國家、 市有關規定及合同要求的施工組織設計及安全生產、文明施工、環境防護等專項施工方案和基礎設施管線防護措施，經甲方及有關單位審批后嚴格執行；若有重大變更，應履行相應的變更手續。施工前向甲方報送營業執照、資質證書、安全生產許可證等有關資料及文件；拆除作業完成前，乙方應負責對工地內的自有施工機具及未使用或安裝的材料/設備、拆除后可再利用的材料/設備進行充分、有效的保護，使其免于損毀或被盜。毀損或被盜的，由乙 方承擔相應損失。按市有關規定，及時準確地填報齊全的質量、技術及施工資料。乙方有義務遵守國家及 市有關施工現場管理的所有規定。乙方全面負責安全文明施工工作， 應嚴格執行市市

6、容環境衛生管理條例建設施工現場安全防護、場容衛生、環境保護及保衛消防標準、 文明安全施工管理暫行規定施工現場安全文明施工補充標準及相關安全文明施工管理規定，并按前述規定采取相應措施。乙方應按照建設部綠色施工導則(建質 2007223號)、的要求，制定相應措施，做 到控制噪音、綠色運輸、職業健康和安全生產、建筑垃圾和生活垃圾分類密閉存放、泥漿廢水污水不得外流或堵塞管道等。乙方必須遵照國家或 市的有關規定，避免或減少由于施工造成的噪音、空氣污染而帶來的擾民及民擾影響以及施工帶來的對日常行人使用道路的干擾。乙方不能以擾民或民擾問題處理為理由，向甲方提岀索賠或工期延長的要求。乙方應編制地下管線防護措施

7、。在管線遭破壞時，乙方應當按規定履行報告義務并配合搶修。因此造成的全部損失，由乙方承擔。乙方應完成的工作包括但不限于：(1)所有土堆采取加蓋防止粉塵污染的遮蓋物或噴灑覆蓋劑等措施，可能造成粉塵污染的工序，采取噴水、隔離等壓塵措施；(2 )設置連續、通暢的排水設施和其它應急設施，防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道或第4頁共8頁排水河道； （3）垃圾運輸車輛不得超量裝載，車輛必須密封、包扎、覆蓋，不得沿途泄漏、遺撒；（4）乙方應安排專人負責工地周邊及運輸道路上車輛泄露、遺撒的清掃及路面硬化；（5）運輸車輛應按市政管理行政部門依法批準的運輸線路、時間、裝卸地點運輸和卸倒，車輛駛出裝載現場前，應將車

8、輛槽幫和車輪沖洗干凈，車輪不得帶泥行駛；（6）加強對駕駛人員的教育和管理，設專人負責運輸車輛的管理，制定運輸車輛管理責任制度 并組織實施；（7）土方運輸車輛均有市政管理行政部門核發的有效準運證件，所有進出現場的運輸車輛尾氣排放符合市交通管理部門的規定等。6.2.11 拆除作業不得擅自占道、占用綠地、阻礙交通，嚴禁焚燒垃圾和各種廢棄物；6.2.12 建委、城管、市政、衛生、交通、環保、公安等行政管理部門提出的其他要求；6.2.13 乙方不得就本拆除作業違法轉包或再分包。七、拆除作業安全7.1 乙方須對房屋拆除作業的安全采取安全防護措施并對拆除作業的安全承擔直接責任。7.2 若拆除作業造成乙方（及

9、其管理人員、施工人員）、甲方（及其管理人員）或任何第三人的 人身損害或財產損失的， 乙方應當直接面對受害人及其家屬和相關部門， 積極采取措施妥善地進 行處理，乙方承擔由此引起的全部責任、費用及損失。7.3 為保證拆除作業安全，乙方須承擔包括但不限于以下義務及工作，因全面履行該等義務及工 作的費用已含在合同價款中：（1）乙方在進行拆除作業時，應當嚴格執行建筑拆除工程安全技術規范和建筑工程安全生 產的有關規定、標準和規范，并按要求采取安全措施；（2）乙方拆除工程項目部應當按規定設專職安全生產管理人員。安全生產管理人員應當檢查安 全生產責任制和各項安全技術措施落實情況，及時制止各種違法違規行為，確保

10、安全生產；（3）拆除工程施工前，乙方必須對施工作業人員進行書面安全技術說明。施工作業人員在充分 理解技術說明后應在書面技術說明材料上簽字。乙方不得隨意變更施工方案；（4）乙方必須合法用工，嚴格執行實名制管理，及時進行人員備案。乙方應當根據施工人員的年齡、性別、工作經驗等因素合理安排施工人員的崗位； （5）在施工場地涉及危險地區或需要安全防護措施施工時，乙方應按建筑工程施工現場管理 規定提出安全防護措施；（6）乙方應配齊所需用的勞動護具，若發現安全防護或護具出現問題時應立即停止作業并報告 管理人員處理；（7）乙方施工人員應當持證上崗，特種作業人員應當經過安全培訓并持有效證件上崗，施工機 具、材料

11、、設備應當符合安全要求；（8）乙方必須嚴格遵守現場用火、用電制度和消防設施管理制度，嚴禁現場吸煙和違章用水、 用電，以及其他可能導致火災事故和人身傷亡事故的行為；（9）乙方在拆除工程施工現場應按規定設置不低于1.8 米的硬質圍擋，并在工危險部位設置醒目的警示標志； 當日拆除施工結束后， 所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。 施工期間 的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離；（10 ）當拆除工程與交通道路的距離不能滿足安全要求時，（11 ）乙方應在拆除現場周邊規范設置安全警示標志及夜間作業警示燈光，并派專人監管；（12 ）嚴禁乙方進行野蠻拆除作業；遇四級以上大風天氣或（13）進入施工

12、現場的人員，必須正確配戴安全帽。凡在2m （含）及以上高處作業無可靠防護設施時，必須使用安全帶；（ 14 ）電動機械和電動工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。 對產生振動的設備，其保護零線的連接點不應少于 2 處；（ 15 ）乙方應當采取有力措施保護毗鄰建筑物及其人員的人身和財產安全；（ 16 ）乙方應確保擬拆除房屋在拆除作業前已停水、停電、停氣，人員已全部撤離；（ 17 ）乙方應為乙方管理人員、 施工人員及可能進入拆除現場的有關人員辦理施工人員意外傷害 保險。八、完工驗收市現行相關技術規范、規程、標準、驗收規8.1 拆除作業工藝及質量應符合國家、 范以及本合同中甲方規定、

13、要求。8.2 拆除作業具備完工驗收條件，乙方應按有關規定向甲方提供有關資料，甲方驗收合格的，予 以簽字確認。九、違約責任及責任承擔9.1 乙方逾期完工的，每逾期一天向甲方支付 元違約金 （乙方許可甲方無條件從乙方繳納的履約保證經中扣除）。因乙方協調原因造成拆除工作停滯的，工期不順延。9.2 拆除作業不符合本合同所規定的質量標準的，乙方應當立即免費維修至合格，工期不順延。9.3 工期延期超過 天，甲方可以提出解決合同， 乙方向甲方繳納的履約保證金全部作為乙方違約向甲方支付的違約金，甲方無需向乙方返還。9.4 若拆除作業造成乙方（或其管理人員、施工人員）、甲方（或其管理人員）或任何第三人的 人身損

14、害或財產損失的， 乙方應當直接面對受害人或其家屬和相關部門， 積極采取措施妥善地進 行處理，乙方承擔由此引起的全部責任、費用及損失。9.5 乙方違反安全、文明、綠色、環保施工法律規定或本合同約定的，視情節嚴重程度，甲方有 權給予乙方每次 元至 元違約金性質的罰款。9.6 依據本合同各相應條款約定，乙方違約應向甲方支付的違約金不足以彌補甲方損失，或者， 乙方雖依約承擔了某些責任（費用），但還造成甲方損失的，則該未彌補的損失，由乙方向甲方 全額賠償。十、禁止權利轉讓任何一方不得將其在本合同項下無論是全部的還是部分的權利轉讓給第三方。 合同一方將其合同權利轉讓的，該權利轉讓無效，對本合同他方不產生法

15、律約束力， 并視為該方違約， 該方他方支 付 元的違約金。十一、爭議解決方式1、雙方因履行本合同發生爭議的，應當友好協商；協商不成的，雙方同意將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交甲方住所地有管轄權的人民法院解決。2、爭議解決條款不因本合同的無效、解除和終止而無效。如就本條款關于管轄和爭議解決方式且加蓋公作出修改的， 不得附加任何條件并必須單獨簽訂僅就管轄和爭議解決方式修改的協議， 章，方為有效。3、凡因與履行本合同有關所簽訂的其他一切補充合同、簽證單據、物權憑證和單據、確認函等法律文件再行約定管轄及爭議解決方式的， 不得對抗以上條款的約定， 如有違背， 則該約定一律 無效。十二、合同生效及份數本合同自甲方摘牌此地塊后起生效，本合同一式 份；雙方各執 份。十三、其他13.1 在合同履行過程中，雙方經協商一致可以變更、補充本合同，但合同變更、補充需以書面 方