1、仁苑首屆業(yè)主委員會(huì)財(cái)仁苑首屆業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)管理制度為標(biāo)準(zhǔn)仁苑業(yè)主收益的財(cái)務(wù)收支管理，增強(qiáng)仁苑首屆業(yè)主 委員會(huì)(以下簡稱業(yè)委會(huì))財(cái)務(wù)收支透明度，切實(shí)維護(hù)好全 體業(yè)主共同利益，根據(jù)?仁苑業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么?及相關(guān)財(cái) 務(wù)管理法律規(guī)定等，制定本制度。一、財(cái)務(wù)管理1. 業(yè)委會(huì)管理的資金包括：(1) 按物業(yè)管理效勞合同規(guī)定比例計(jì)提的、屬于全體業(yè) 主所有的、由業(yè)委會(huì)管理的局部小區(qū)經(jīng)營性收入。(2) 由業(yè)委會(huì)監(jiān)管的其他有專門用途的專項(xiàng)資金。(3) 由業(yè)委會(huì)監(jiān)管的其他局部小區(qū)經(jīng)營性收入。2. 局部經(jīng)營性收入的管理(1) 來源：按物業(yè)管理效勞合同規(guī)定的比例，半年計(jì)提 一次，一年清算一次。(2) 用途：改善、增添小

2、區(qū)設(shè)施、設(shè)備的支出；業(yè)委會(huì)組織的活動(dòng)開支；業(yè)委會(huì)日常開支及支付給個(gè)人的費(fèi)用、津貼等。(3) 程序：使用的決策審批程序?qū)嵭蓄~度管理。單筆使用額度在2000元(不合本數(shù))以下的，由業(yè)委會(huì) 主任審批;單筆使用額度在50000元(不合本數(shù))以下的，由業(yè)委 會(huì)會(huì)議討論后表決決定；單筆使用額度在50000元及以上的，由業(yè)主大會(huì)表決 決定。(4) 資金的使用實(shí)行備用金制度由物業(yè)公司以借款的形式，預(yù)借10000元給業(yè)委會(huì)作 為備用金用于日常支付。(5) 開支的報(bào)銷實(shí)行報(bào)賬制所有開支，由經(jīng)辦人簽名、業(yè)委會(huì)主任審批同意后報(bào) 銷。報(bào)銷憑證要合法有效，符合物業(yè)公司財(cái)務(wù)處理的規(guī) 定。3. 其他專項(xiàng)資金的監(jiān)管根據(jù)需要建立

3、的其他專項(xiàng)資金，是指為解決小區(qū)特定 問題、由專門的資金籌措渠道、有專門用途的資金。業(yè)委 會(huì)要根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)另行制定專門的監(jiān)管方法。4. 財(cái)務(wù)公開每半年公布一次。5. 財(cái)務(wù)監(jiān)督接受全體業(yè)主的監(jiān)管。業(yè)主可以書面提出申請，查閱 資金使用的決策記錄、審批記錄和備查賬的記錄。6. 法律責(zé)任業(yè)委會(huì)成員依法承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。二、賬戶管理1. 賬戶設(shè)置由業(yè)委會(huì)開設(shè)，并附加說明和賬戶復(fù)印件加以 備案，該賬戶指定為業(yè)委會(huì)專用賬戶，憑單收支報(bào)銷，由業(yè)主 委員會(huì)負(fù)責(zé)對原始憑記、會(huì)計(jì)憑證按季裝訂成冊，經(jīng)財(cái)務(wù)專管 員簽證后單獨(dú)保管。2. 業(yè)委會(huì)設(shè)財(cái)務(wù)人員一名，負(fù)責(zé)管理業(yè)委會(huì)日常賬務(wù)登 記、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表賬戶處理，負(fù)責(zé)保管業(yè)委會(huì)專用賬戶。3. 財(cái)務(wù)人員由業(yè)委會(huì)聘用，一旦聘用不得任意調(diào)動(dòng)和撤職。 財(cái)務(wù)人員本人辭職，必須提前30天遞交辭職書，并在離職前辦 好財(cái)務(wù)交接的一切手續(xù)。4. 賬戶建立后，專用賬戶復(fù)印件及相關(guān)歸屬說明經(jīng)業(yè)委會(huì) 會(huì)議討論通過在業(yè)委會(huì)備案。5. 現(xiàn)金由財(cái)務(wù)人員保管或者在保險(xiǎn)箱保存，大額現(xiàn)金必須 存入業(yè)委會(huì)指定銀行專用賬戶。6. 業(yè)委會(huì)編制報(bào)表并