1、廠房土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：乙方：經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過(guò)及公示無(wú)異議，甲乙雙方根據(jù)合同法規(guī)定，本著公平公正自愿 的同原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地 （除耕地外 ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期 限為 50 年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)東三條村里 （ 原是土路面 ） ，由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料 鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方，乙方完成本合同價(jià)款，今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān)， 乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價(jià)款為五萬(wàn)元整。三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方

2、負(fù)責(zé)解決，如解決無(wú)效，視為乙方上述第二條約定履行 完畢。四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決不了，導(dǎo)致乙方無(wú)法 使用此標(biāo)的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。五、乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入，如乙方在使用過(guò)程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用，甲 方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失。六、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如甲方無(wú)法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù)，按上 述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方。七、如此標(biāo)的物被國(guó)家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無(wú)

3、關(guān)。八、乙方在使用期間內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng)，（ 沙石廢土 ）乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用， （ 乙方非法使用除外 ）九、如使用期到期后，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。十、乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)，合同附有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方 （ 公章 ）法定代表人 （ 簽字）乙方 （ 簽字 ）年月日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的八個(gè)注意事項(xiàng) | 股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程長(zhǎng)、事項(xiàng)繁雜，很多企業(yè)都沒(méi)有及時(shí)辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風(fēng)險(xiǎn)也是巨大 的。下面是由羽利小編整理的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的八

4、個(gè)注意事項(xiàng)，歡迎查看。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的八個(gè)注意事項(xiàng)一、簽訂合同的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第 三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，這會(huì)造成簽約主體的混淆。另外，如果 受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議通過(guò) ; 如果是自然人，則要審查其是否已注冊(cè)過(guò)一人有限責(zé) 任公司。二、股東會(huì)或其他股東的決議或意見(jiàn)股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)前要征求其他股東意見(jiàn)，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，才能向股東 外第三人轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會(huì)出現(xiàn)無(wú)效的法律后果。另外，無(wú)論是開股 東會(huì)決議還是單個(gè)股

5、東的意見(jiàn)，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。三、對(duì)前置審批程序的關(guān)注一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還要涉及到主管部門的批準(zhǔn)，如國(guó)有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。四、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)受讓方應(yīng)當(dāng)通過(guò)審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、董事會(huì)決議、股東 會(huì)決議等必要的文件，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。五、受讓人應(yīng)認(rèn)真分析受讓股權(quán)所在公司的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況1、 考察企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：a、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否正常;b、核實(shí)企業(yè)的供貨合同或訂單。2、分析企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：要求企業(yè)提供近兩年的審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表，核實(shí)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、負(fù)債 情況 ; 核實(shí)企業(yè)所有

6、者權(quán)益是如何形成的 ; 判斷企業(yè)的盈利能力、償債能力 ;3、企業(yè)的納稅情況調(diào)查。六、受讓人應(yīng)盡量了解所受讓股權(quán)的相關(guān)信息，以確定是否存在瑕疵1、應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不實(shí)的瑕疵，即非貨幣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)額顯著低于認(rèn)繳出資額。2、 應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不到位（違約 ）的瑕疵，即股東出資不按時(shí)、足額繳納。3、應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在股權(quán)出質(zhì)的情形。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)要求合同相對(duì)方作出一定的承諾與保證1、受讓方應(yīng)要求出讓方做出如下承諾與保證：(1) 保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動(dòng)中所提及的文件完整、真實(shí)、且合法有效 ;(2) 保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益

7、 ;(3) 保證其主體資格合法，有出讓股權(quán)的權(quán)利能力與行為能力 ;(4) 如股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中涉及土地使用權(quán)問(wèn)題，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng) 合法方式取得，并合法擁有，不存在拖欠土地使用出讓金等稅費(fèi)問(wèn)題，且可以被依法自由轉(zhuǎn)讓 ;(5) 出讓方應(yīng)向受讓方保證除已列舉的債務(wù)外，無(wú)任何其他負(fù)債，并就債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題與受讓方達(dá)成相關(guān) 協(xié)議 ;f 、保證因涉及股權(quán)交割日前的事實(shí)而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承擔(dān)。2、出讓方應(yīng)當(dāng)要求受讓方作出如下承諾與保證：(1) 保證其主體資格合法，能獨(dú)立承擔(dān)受讓股權(quán)所產(chǎn)生的合同義務(wù)或法律責(zé)任 ;(2) 保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。八、應(yīng)及時(shí)辦理工商變更登記

8、手續(xù)由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程長(zhǎng)、事項(xiàng)繁雜，很多企業(yè)都沒(méi)有及時(shí)辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風(fēng)險(xiǎn)也是巨大 的。律師提醒，在辦完股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，必須及時(shí)辦好相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)，以防患未然。合同注意事項(xiàng)合同在日常生活及商務(wù)往來(lái)中的重要性不言而喻，一份完善規(guī)范的合同不僅能保護(hù)合同當(dāng) 事人的權(quán)利、使合同目的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)還關(guān)系到合同當(dāng)事人的形象問(wèn)題，尤其是當(dāng)擬定合同 的一方當(dāng)事人是公司企業(yè)時(shí)，一份漂亮的合同對(duì)提升企業(yè)形象非常重要。以下為擬定合同時(shí)的 部分注意事項(xiàng)：一、態(tài)度端正1 、切忌盲目自信。“過(guò)去一直沒(méi)有什么問(wèn)題以后也不會(huì)有”這樣的想法是擬定合同時(shí)的大忌。合同最主 要的作用之一就是通過(guò)合同條款來(lái)規(guī)范雙方

9、行為，有了義務(wù)及違反后的責(zé)任才會(huì)促使義務(wù)方主 動(dòng)履行。所以合同應(yīng)詳盡雙方權(quán)利義務(wù)（除法定權(quán)利義務(wù)外）。2、擬定合同秉持態(tài)度的嚴(yán)肅與否無(wú)關(guān)金額大小。二、形式嚴(yán)整1、頁(yè)眉、頁(yè)腳或其他地方避免出現(xiàn)公司圖標(biāo)等代表一方當(dāng)事人的標(biāo)識(shí)。合同是雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的，加入一方的標(biāo)示性項(xiàng)目會(huì)造成格式合 同的味道，即所有條款或主要條款都是由我方擬定的，在對(duì)語(yǔ)義不清的表述判定時(shí)，會(huì)作出對(duì) 我方不利的解釋，況且對(duì)合同的履行并無(wú)意義。2、合理歸類，將合同條款盡量歸類到幾個(gè)部分。第一，有利于避免合同漏洞；第二、有利于適用條款的查找；第三，有利于彰顯合同的規(guī) 范和嚴(yán)謹(jǐn)。三、用詞規(guī)范1、用語(yǔ)要嚴(yán)謹(jǐn)、明確。例如：“甲方通知乙方施工 48 小時(shí)內(nèi)未得到響應(yīng)的”，何為“響應(yīng)”，乙方明確表示 不施工也可稱作“響應(yīng)”；“清出施工現(xiàn)場(chǎng)永不合作”這類的表述并不能規(guī)定權(quán)