1、電梯維護(hù)保養(yǎng)工程 天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程 為更好地貫徹實(shí)施國家為更好地貫徹實(shí)施國家特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSG T5001-2009TSG T5001-2009，加強(qiáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)市場的管理，保障社，加強(qiáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)市場的管理，保障社會(huì)公共利益，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，滿足市場需求、會(huì)公共利益，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，滿足市場需求、合理確定造價(jià)，確保電梯正常安全運(yùn)行，促進(jìn)電梯維護(hù)保合理確定造價(jià)，確保電梯正常安全運(yùn)行，促進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展。結(jié)合我市電梯行業(yè)特點(diǎn)編制養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展。結(jié)合我市電梯行業(yè)特點(diǎn)編制天津市天

2、津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)和和天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程指導(dǎo)價(jià)格程指導(dǎo)價(jià)格。 電梯維護(hù)保養(yǎng)工程天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)文件建筑建筑2010112220101122號號 簽發(fā)人：劉翠喬簽發(fā)人：劉翠喬 關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)的通知的通知各區(qū)、縣建委，各有關(guān)單位：各區(qū)、縣建委，各有關(guān)單位： 為保障房屋和公用建筑的安全，規(guī)范電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電為保障房屋和公用建筑的安全，規(guī)范電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯安全可靠運(yùn)行，促進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展，合理確定電梯維護(hù)保梯安全可靠運(yùn)行，促進(jìn)電梯維護(hù)保

3、養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展，合理確定電梯維護(hù)保養(yǎng)工程造價(jià)，依據(jù)國家養(yǎng)工程造價(jià)，依據(jù)國家 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例特種設(shè)備安全監(jiān)察條例（國務(wù)院（國務(wù)院549549號令）、特號令）、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009TSG T5001-2009）及我市現(xiàn)行評定標(biāo)準(zhǔn)，編制出及我市現(xiàn)行評定標(biāo)準(zhǔn)，編制出天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)（DBD29-781-2008DBD29-781-2008）, ,經(jīng)審核，現(xiàn)予頒發(fā)，自經(jīng)審核，現(xiàn)予頒發(fā)，自20102010年年1212月月1 1日起施行。日起施行。 天津市電

4、梯維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算基價(jià)天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算基價(jià)由天津市房屋修繕工程定額管理中心負(fù)由天津市房屋修繕工程定額管理中心負(fù)責(zé)解釋。責(zé)解釋。特此通知特此通知二一年十二月十三日二一年十二月十三日電梯維護(hù)保養(yǎng)工程第一部分：基礎(chǔ)知識第一部分：基礎(chǔ)知識電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（一）定額的概念（一）定額的概念 定額是指在正常生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（二）定額的作用（二）定額的作用 定額的作用是根據(jù)基本建設(shè)程序劃分的，在基本建設(shè)全過程當(dāng)中，不同環(huán)節(jié)均有不同的定額，并起著不同的作用。 1.概算定額 2.預(yù)算定額 3.施工定額電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（三）定額的主要特性（三）定

5、額的主要特性 指導(dǎo)性 4.綜合性 科學(xué)性 5.技術(shù)性 社會(huì)性電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（四）定額及其應(yīng)用的特點(diǎn)（四）定額及其應(yīng)用的特點(diǎn) 科學(xué)性特點(diǎn)定額 系統(tǒng)性特點(diǎn)特點(diǎn) 統(tǒng)一性特點(diǎn) 相對穩(wěn)定性和時(shí)效性的特點(diǎn)定額 （1）適應(yīng)范圍廣泛應(yīng)用 （2）操作簡單易行特點(diǎn) （3）內(nèi)容直觀簡捷電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（五）定額的組成內(nèi)容（五）定額的組成內(nèi)容電梯維護(hù)保養(yǎng)工程天津電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)編制與應(yīng)用電梯維護(hù)保養(yǎng)工程電梯維護(hù)保養(yǎng)工程一、指導(dǎo)思想一、指導(dǎo)思想 為了規(guī)范電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工程市場行為，保障社會(huì)公共利益，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，滿足市場需求、合理確定造價(jià)，促進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)行業(yè)的健康發(fā)展。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程二、編制

6、原則二、編制原則體現(xiàn): 1.科學(xué)、客觀、事實(shí)求是; 2.簡單、方便、實(shí)用； 3.清晰、準(zhǔn)確、全面； 4.公正、公平、合理。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程三、編制依據(jù)三、編制依據(jù)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程四、編制內(nèi)容四、編制內(nèi)容 為了滿足市場的需求，體現(xiàn)可操作性，編制帶有消耗量和基期價(jià)格的天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)和天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程指導(dǎo)價(jià)格?？傮w模式：天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基預(yù)算基價(jià)天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)工程指導(dǎo)價(jià)格指導(dǎo)價(jià)格電梯維護(hù)保養(yǎng)工程2.表現(xiàn)形式電梯維護(hù)保養(yǎng)工程第二部分：預(yù)算基價(jià)第二部分：預(yù)算基價(jià)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（一）總說明（一）總說明電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（二）預(yù)算基價(jià)需注意問題（二）預(yù)算基價(jià)需注意問題電梯

7、維護(hù)保養(yǎng)工程1. 1. 乘客電梯乘客電梯 （1）本章包括乘客電梯半月、季度、半年、年度日常維護(hù)保養(yǎng)工程，共4節(jié)，79個(gè)基價(jià)子目。 （2）適用于額定載重量Q1000kg、額定速度V2.5m/s、40層以下（含40層）曳引式乘客電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。 （3）乘客電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按15層/15站考慮的，如每增、減一層，其基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)3.3%計(jì)算。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程2. 2. 載貨電梯載貨電梯 （1）本章包括載貨電梯半月、季度、半年、年度日常維護(hù)保養(yǎng)工程，共4節(jié)，79個(gè)基價(jià)子目。 （2）適用于額定載重量Q5000kg、額定速度V1.0m/s、10層以下（含10層）曳引式載貨電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)

8、工程。 （3）載貨電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按2層/2站、額定載重量2000kg考慮的。額定載重量每增、減1000kg ，其基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)8%計(jì)算；如每增、減一層，其基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)5.7%計(jì)算。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程3. 3. 自動(dòng)扶梯自動(dòng)扶梯 (1）本章包括自動(dòng)扶梯半月、季度、半年、年度日常維護(hù)保養(yǎng)工程，共4節(jié)，60個(gè)基價(jià)子目。 （2）適用于梯級寬度1m、提升高度12m的商場、賓館、寫字樓等自動(dòng)扶梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。 （3）自動(dòng)扶梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按提升高度6m考慮的。提升高度每增、減1m，其基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)3%計(jì)算。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程4. 4. 自動(dòng)人行道自動(dòng)人行道 （1 1）本章包括自動(dòng)人行道

9、半月、季度、）本章包括自動(dòng)人行道半月、季度、半年、年度日常維護(hù)保養(yǎng)工程，共半年、年度日常維護(hù)保養(yǎng)工程，共4 4節(jié)，節(jié)，6060個(gè)基價(jià)子目。個(gè)基價(jià)子目。 （2 2）適用于踏板寬度）適用于踏板寬度1m1m、提升高度、提升高度12m12m（長度（長度65m65m）的商場、賓館、寫字）的商場、賓館、寫字樓等自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。樓等自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。 （3 3）自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工程）自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按提升高度是按提升高度4m4m（長度（長度19m19m）考慮的。提升）考慮的。提升高度每增、減高度每增、減1m1m（長度每增減（長度每增減1m1m），其基），其基價(jià)

10、應(yīng)乘以系數(shù)價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)4.3%4.3%（1%1%）計(jì)算。）計(jì)算。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（三）表現(xiàn)形式（三）表現(xiàn)形式電梯維護(hù)保養(yǎng)工程電梯維護(hù)保養(yǎng)工程 總價(jià)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（四）費(fèi)用計(jì)算程序（四）費(fèi)用計(jì)算程序電梯維護(hù)保養(yǎng)工程 人工費(fèi)人工費(fèi) 直接工程費(fèi)直接工程費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi) 直接費(fèi)直接費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 措措 施施 費(fèi)費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 生育保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi) 規(guī)規(guī) 費(fèi)費(fèi) 工傷保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程五險(xiǎn)繳費(fèi)比例情況繳費(fèi)名稱繳費(fèi)比例 %單位承擔(dān) %個(gè)人承擔(dān) %養(yǎng) 老28208醫(yī)

11、 療12102工 傷千分5-2%千分5-2%（按1%）生 育0.80.8失 業(yè)321公 積 金221111五險(xiǎn)繳費(fèi)比例情況繳費(fèi)名稱繳費(fèi)比例 %單位承擔(dān) %個(gè)人承擔(dān) %養(yǎng) 老28208醫(yī) 療12102工 傷千分5-2%千分5-2%（按1%）生 育0.80.8失 業(yè)321公 積 金221111電梯維護(hù)保養(yǎng)工程第三部分：指導(dǎo)價(jià)格第三部分：指導(dǎo)價(jià)格電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（一）總說明（一）總說明電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（二）指導(dǎo)價(jià)格需注意問題（二）指導(dǎo)價(jià)格需注意問題電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（三）表現(xiàn)形式（注（三）表現(xiàn)形式（注: :表現(xiàn)形式單列因是橫版。）表現(xiàn)形式單列因是橫版。）電梯維護(hù)保養(yǎng)工程電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（四）綜合單價(jià)組

12、成（四）綜合單價(jià)組成 基本工資 工資性質(zhì)補(bǔ)貼 人工費(fèi) 職工福利費(fèi) 生產(chǎn)工人的輔助工資 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 材料機(jī)具費(fèi) 材料 綜合單價(jià) 機(jī)具使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 利潤 稅金電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（五）作業(yè)措施（五）作業(yè)措施 安全文明作業(yè)措施費(fèi) 夜間作業(yè)措施費(fèi)電梯工程作業(yè) 冬季作業(yè)降效費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 雨季作業(yè)降效費(fèi) 作業(yè)難度增加措施費(fèi) 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)資料編制費(fèi)電梯維護(hù)保養(yǎng)工程電梯維護(hù)保養(yǎng)工程( (六六) )天津房屋修繕裝飾工程信息天津房屋修繕裝飾工程信息 為配套天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)使用，便于大家及時(shí)了解市場材料價(jià)格的變化，我們編制了天津房屋修繕裝飾工程信息，按季（月）發(fā)布材料調(diào)整系數(shù)，不定時(shí)發(fā)布人

13、工調(diào)整系數(shù)，滿足了用戶的需要。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程（七）工程計(jì)價(jià)軟件（七）工程計(jì)價(jià)軟件 為配合新編預(yù)算基價(jià)的貫徹實(shí)施，提高工程計(jì)價(jià)的文件編制質(zhì)量和工作效率，開發(fā)了本基價(jià)配套預(yù)算軟件。電梯維護(hù)保養(yǎng)工程預(yù)算基價(jià)水平測算 電梯維護(hù)保養(yǎng)工程1.客梯 額定載重量Q1000kg、額定速度V2.5m/s、40層以下（含40層）曳引式乘客電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。 乘客電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按15層/15站考慮的。如每增、減一層，其預(yù)算基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)3.3%計(jì)算。 工程造價(jià)：536.44元/月 電梯維護(hù)保養(yǎng)工程2.貨梯 額定載重量Q5000kg、額定速度V1.0m/s、10層以下（含10層）曳引式載貨電梯的日常維

14、護(hù)保養(yǎng)工程。 載貨電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按2層/2站、額定載重量2000kg考慮的。額定載重量每增、減1000kg ，其預(yù)算基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)8%計(jì)算；如每增、減一層，其預(yù)算基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)5.7%計(jì)算。 工程造價(jià)：403.45元/月電梯維護(hù)保養(yǎng)工程3.3.自動(dòng)扶梯自動(dòng)扶梯 梯級寬度1m、提升高度12m的商場、賓館、寫字樓等自動(dòng)扶梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。 自動(dòng)扶梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按提升高度6m考慮的。提升高度每增、減1m，其預(yù)算基價(jià)應(yīng)乘以系數(shù)3%計(jì)算。 工程造價(jià)：436.45元/月電梯維護(hù)保養(yǎng)工程4.自動(dòng)人行道 踏板寬度1m、提升高度12m（長度65m）的商場、賓館、寫字樓等自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工程。 自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)工程是按提升高度4m（長度19m）考慮的。提升高度每增、減1m（長度每增減1m），其預(yù)算基價(jià)應(yīng)