1、綠城千島湖度假公寓工程質量問題匯報綠城綠城千島湖度假公寓物業公司千島湖度假公寓物業公司二一一年六月六日二一一年六月六日 各位指點：各位指點： 自交付運用以來，工程運營情況良好，自交付運用以來，工程運營情況良好，在此贊賞置業公司的各位指點對我們的大力在此贊賞置業公司的各位指點對我們的大力支持。支持。 近段時間雨量較大，園區出現了較多滲近段時間雨量較大，園區出現了較多滲漏水景象。有些滲漏水已直接影響到物業的漏水景象。有些滲漏水已直接影響到物業的正常運用，如四號樓低配室滲水，已導致四正常運用，如四號樓低配室滲水，已導致四號樓無法正常通電；四號樓已開業稠州銀行號樓無法正常通電；四號樓已開業稠州銀行、農

2、業銀行商鋪漏水嚴重；三號樓大堂漏水、農業銀行商鋪漏水嚴重；三號樓大堂漏水等；二號樓等；二號樓1212層滲水情況嚴重等。層滲水情況嚴重等。 現將此次滲漏的情況，并結合之前存在現將此次滲漏的情況，并結合之前存在的部分問題，向各位做一下匯報，請各位盡的部分問題，向各位做一下匯報，請各位盡快予以支持和處理。快予以支持和處理。 目 錄 一、滲漏水景象 二、其他工程整改項一、滲漏水景象一、滲漏水景象1、三號樓16F雨水下水管周邊滲水,墻面油漆已開場脫層。備注：此問題工程部已介入整改2、三號樓負一層風機房墻面原預留管漏水，為了保證車庫運轉，我公司曾暫時用水管導引。備注：現此問題已做處置，能否還滲漏，需求進一

3、步關注。3、三號樓空調湖水進、出水管處漏水。備注：此問題工程已介入處置4、三號樓鍋爐房園區配電箱下面積水嚴重，主要緣由是由于三號樓室外景觀花池漏水導致。同時線纜布置很不規范，局面非常混亂。備注：工程部知曉，還未整改。5、三號樓低配室內左邊墻體因漏水嚴重，存在平安隱患。6、三號樓低配室內右邊墻體還在漏水，存在平安隱患。7、三號樓鍋爐房熱水管穿樓板處漏水。8、二號樓12F由于13F裝修導致滲漏水情況非常嚴重。備注：因13F還未完工，12F恢復還未開場。 9、一號樓員工廚房滲水很嚴重，已滲至客房布草間、工程UPS機房及負二樓過道等地方。由于海爾裝飾的不配合，至今未修復。 備注：此事項工程已介入，只是

4、由于海爾公司的不配合，施工未進展。 10、一號樓景觀水系漏水情況很嚴重，譽全景觀公司不斷未予以修復。2021年因此呵斥的滲漏水約18萬，希望置業公司能協調處理此事，并要求譽全景觀公司承當此部分費用。 備注：此事項工程已介入，并在尋覓其他施工單位來擔任維修，只是由于維修金額報價過高而未開場施工，漏水問題還在繼續。11、一號樓各單元屋面消防樓梯間均存在滲漏水景象，情況都還比較嚴重。備注：工程部已介入。 12、四號樓低配室滲水 四號樓低配室因室外穿線未封堵，6月4日晚，因雨量過大，水順線纜進入室內，導致配電設備短路跳閘。經緊急搶修，并用吹風等設備，終于保證6月5日上午9：30四號樓通了電，給已開場營

5、業的稠州銀行、千食客呵斥了較大影響。 13、四號樓農業銀行和稠州銀行滲水情況嚴重 該兩家銀行漏水大多是二層外陽臺滲水導致，目前已開場整改。二、其他工程整改項1、四號樓商鋪部分的水表井蓋未裝，存在平安隱患。備注：工程已介入。2、三號樓部分弱電箱的電線只是暫時接線，不美觀且很容易零落。3、三號樓崗亭頂燈線外露，存在平安隱患，且不美觀，屬于未完工項。4、三號樓部分弱電線管未固定。5、三號樓負二層污衣井處集水井蓋板未蓋好，存在平安隱患。需求開口才干蓋好。6、三號樓負一層電梯口弱電井電線太亂。7、二號樓大門口地磚凹陷、松動，曾經修過幾次，未能徹底處理。 8、園區道路地面磚多處松動、破裂 園區道路地面磚多處松動、破裂。經常維修，也經常松動、破裂，請置業公司能拿出徹底處理的方法。 9、三號樓燃氣斷氣 三號樓樓上房間內的天燃氣斷氣已達一個多月，業主1115房業主已有很大意見，希望能盡快處理。 備注：工程已介入。 10、二號樓門禁安裝 二號樓喜來登公寓與魅力金座之間加裝門禁，去年就完成流程審批，至今未完成安裝。 備注：工程已介入，安裝還未完成。11、三號樓4F地漏泛水 按號樓4F外公共陽臺共有四個地漏，排水管口徑為50MM。由于地面找坡緣由，導致下雨時中間積水很嚴重，兩頭地漏沒有水流，直至水流進4F內陽臺，目前內陽臺地毯因進水嚴重，已出現部分發霉區域。 同時能夠是排水主管有堵塞，