1、泓域咨詢 /山西廚房小家電項目商業計劃書山西廚房小家電項目商業計劃書xx有限責任公司目錄第一章 項目建設背景及必要性分析6一、 行業進入壁壘6二、 行業發展前景9三、 項目實施的必要性9第二章 行業發展分析11一、 影響行業發展的重要因素11二、 影響行業發展的重要因素17三、 廚房小家電行業現狀及發展趨勢23第三章 建筑工程方案分析28一、 項目工程設計總體要求28二、 建設方案28三、 建筑工程建設指標31建筑工程投資一覽表32第四章 選址分析34一、 項目選址原則34二、 建設區基本情況34三、 創新驅動發展39四、 社會經濟發展目標40五、 產業發展方向42六、 項目選址綜合評價45第

2、五章 產品方案46一、 建設規模及主要建設內容46二、 產品規劃方案及生產綱領46產品規劃方案一覽表46第六章 SWOT分析48一、 優勢分析（S）48二、 劣勢分析（W）49三、 機會分析（O）50四、 威脅分析（T）50第七章 進度計劃56一、 項目進度安排56項目實施進度計劃一覽表56二、 項目實施保障措施57第八章 組織架構分析58一、 人力資源配置58勞動定員一覽表58二、 員工技能培訓58第九章 勞動安全評價60一、 編制依據60二、 防范措施63三、 預期效果評價65第十章 項目環境保護66一、 編制依據66二、 環境影響合理性分析67三、 建設期大氣環境影響分析67四、 建設期

3、水環境影響分析67五、 建設期固體廢棄物環境影響分析68六、 建設期聲環境影響分析68七、 營運期環境影響69八、 環境管理分析70九、 結論及建議71第十一章 投資估算及資金籌措72一、 投資估算的依據和說明72二、 建設投資估算73建設投資估算表75三、 建設期利息75建設期利息估算表75四、 流動資金77流動資金估算表77五、 總投資78總投資及構成一覽表78六、 資金籌措與投資計劃79項目投資計劃與資金籌措一覽表80第十二章 項目綜合評價81第一章 項目建設背景及必要性分析一、 行業進入壁壘小家電行業處于較為充分的市場競爭狀態，但在傳統小家電之外，新興小家電品類日益涌現，該品類面向的是

4、對廚房電器有特殊需求、高端需求的消費者，他們更加注重生活品質和產品本身的功能性內涵。時尚設計、科技創新、產品質量、服務和口碑將成為各品牌搶占新興品類的決定性因素。因此，在新興小家電領域，不同細分品類存在不同品牌競爭的格局，尚未出現在所有品類均占據絕對優勢的品牌。以養生壺為例，根據奧維云網數據顯示，2018年養生壺產業中，前5大品牌集中度在70%左右，線上前三品牌依次為小熊、榮事達、北鼎。小家電行業具體進入壁壘如下：1、品牌壁壘作為大眾消費品行業，廚房小家電企業對品牌的依賴程度非常高，品牌集中體現了產品質量、檔次、性能、服務和市場地位。目前消費者的消費觀念越來越理性，日益重視產品品牌，越來越多的

5、消費者正逐步形成自己的品牌忠誠度。新進入企業在行業中要提升品牌知名度所需的成本更高、時間更長，隨著收入水平提高，中高端消費者對價格的敏感程度也在降低，在缺乏品牌知名度的情況下，僅憑借低價策略去擴大市場份額會變得越來越困難。2、技術研發壁壘近年來，中國消費者的消費觀念從一味要求低價，逐漸向高端、品質、品位、智能轉變，時尚高雅的外觀設計、方便快捷和多樣化的功能、安全品質、節能環保等成為市場競爭的關鍵因素，同時隨著新技術、新工藝和新材料在小家電生產中的應用，對企業的技術創新、工業設計和材料選型都提出了越來越高的要求。對養生小家電而言，企業還要結合養生食材對產品功能不斷優化升級。例如養生壺可以烹飪燕窩

6、、煮花草茶、養生藥膳、五谷粥、溫酒等，針對不同的功能，要求企業從材料、電子部件、結構、溫控程序等軟硬件優化設計，保證烹飪食品達到口感和營養俱佳的效果。本行業具有一定的技術研發壁壘。3、產品質量壁壘對于小家電而言，產品品質是企業的生命線。隨著人們對品質的不斷追求以及消費的不斷升級，人們對小家電的安全、耐用性等方面也越來越重視，產品安全性是首要考慮的因素。作為直接與食物接觸的家用電器，廚房小家電的材質非常重要，不僅需要耐高溫，長時間烹煮后也不能產生有害物質，危害人體健康。另外，為了提高產品耐用性，要求發熱盤、線路板、芯片等部件性能穩定、使用壽命長。產品使用故障或引發安全事故，不僅影響消費者體驗，也

7、對企業品牌形象產生巨大損失，因此企業面臨很高的產品質量控制壁壘。4、營銷渠道壁壘我國家電渠道經歷了供銷社、批發商、專賣店、大連鎖、區域連鎖、電商、移動電商等渠道業態的變革，隨著移動互聯網的發展，電商、微信、社區營銷等各種新型業態不斷興起。對于不同的小家電產品類別和產品所處的生命周期，企業通常選擇不同的營銷渠道，這對企業的渠道建立和管理能力提出較大的挑戰。對于線下渠道而言，高端賣場面向高消費人群，進駐企業的品牌、產品的技術品質以及服務等需要經過嚴格的考核認證。對于品牌專柜和體驗店更需要企業進行精細化管理，提升單店運營效率。完善的營銷和服務網絡構成企業新的核心競爭力。5、規模和成本控制壁壘小家電生

8、產具有顯著的規模效應。企業只有達到一定的生產規模才能有效降低生產成本，增強盈利能力。由于小家電品類繁多，企業通常按訂單驅動的模式安排生產，具有小批量、多品種的定制化生產特點，在進行規模化生產同時更需要具備對產能進行柔性調控能力，新進入的企業在短時間內無法在成本、規模、管理經驗等方面形成優勢。二、 行業發展前景我國的小家電市場仍處在發展的初期階段。中國市場上小家電無論是消費者可供選擇的品類還是消費者實際的擁有情況，都和發達國家有著較大的差距。在發達國家，小家電是居民家庭中不可或缺的重要用品，小家電品種豐富，平均每戶擁有20-30件小家電，而中國每戶小家電的保有量平均水平較低，不到10件/每戶。我

9、國小家電普及水平與西方發達國家有著較大差距，未來面臨良好的發展機遇。隨著我國人民生活水平的提高，舒適度、時尚化的需求將不斷涌現，將有助于小家電產品的普及滲透以及產品設計和功能升級。另一方面，小家電產品技術的提升，也在不斷地推動用戶的消費升級，小家電的更新換代速度越來越快。根據數據顯示，2017年我國小家電零售規模為3,155.00億元，同比增長12.52%，2018年將增長到3,553.00億元，復合增速接近12.60%。2019年中國小家電行業市場規模將突破4,000億元，未來五年（2019年-2023年）年均復合增長率約為12.63%，并預測2023年，我國小家電行業市場規模將達到6,46

10、0億元。三、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業服務商發展戰略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第二章 行業發展分析一、 影響行業發展的重要因素1、影響行業發展的有利因素（1）國家政策的大力支持，提供了良好的政策環境近年來，小家電產品類別不斷豐富，以便捷實用、時尚智能、節能環保的優勢，給廣大消費者的生活帶來更多的便利，顯著改善了居民的生活品質，受到了國家政策的大力支持，擁有良好的

11、政策環境。2016年6月國務院發布的消費品標準和質量提升規劃（2016-2020年）指出，將家用電器作為重點領域，適應家用電器高端化、智能化發展趨勢，改善新興家電產品的性能和消費體驗，優化傳統廚用、個人護理用小家電產品的外觀和功能設計。工信部2016年8月輕工業發展規劃2016-2020提出，開發綠色、智能、健康的多功能中高端產品，支持骨干企業加快智能家電開發和市場推廣，以“提品質”促進有效供給能力提升。（2）城鎮化推進，居民消費水平和消費升級，行業發展前景廣闊近年來，我國經濟增長從高速換檔為中高速這一新常態，正在經歷產業結構調整轉型和消費升級的進程，消費逐步成為拉動經濟增長的主要力量。據商務

12、部數據顯示2019年上半年最終消費支出增長對經濟增長的貢獻率達到60.1%，遠遠超越投資和出口，成為帶動國民經濟發展的主要馬車。根據國家統計局的數據，我國城鎮化率從2000年的36.22%提高到2018年的59.58%，但是，我國城鎮化率仍然遠低于發達國家80%的平均水平，同時也低于人均收入與我國相近的發展中國家60%的平均水平。國家新型城鎮化規劃（20142020年）提出，到2020年我國常住人口城鎮化率達到60%左右，戶籍人口城鎮化率達到45%左右。未來隨著國家工業化和城鎮化的推進，行業行業發展前景廣闊。受益中國經濟繼續穩定的快速發展，人民生活水平也不斷提升。2019年上半年，全國居民人均

13、可支配收入15,294元，比上年同期名義增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.5%，收入增速超過GDP增速（6.3%），2019年上半年，全國居民人均消費支出10,330元，比上年同期名義增長7.5%，扣除價格因素，實際增長5.2%。城鎮居民消費總體處于小康向享受型過渡階段，農村居民則正在從溫飽向小康發展，為消費持續穩定增長奠定堅實的基礎。在此背景下，我國消費結構正在經歷深刻的變化，80、90后以及中產階層群體正在崛起，逐漸成為小型家用電器的消費主體，他們擁有更高水平的購買力，追求精致健康、時尚科技的生活方式。出于對生活舒適的追求，相比產品的功能和價格因素，新一代的消費者們更注重產品品質和美

14、感帶給用戶的附加值。因此，擁有技術創新、個性和時尚外觀的養生小家電正受到越來越多消費者的青睞。“小而美”已經成為了現階段我國小家電市場發展的主旋律，高客單價的高端產品越來越受消費者青睞。我國小家電產品結構不斷升級以及高端化態勢漸現，由功能性消費到品質消費轉變。（3）健康養生意識逐漸增強，促進養生小家電市場繁榮發展受環境污染、生活節奏加快和壓力驟增、不健康的生活方式以及不良的生活習慣等因素的影響，我國居民健康狀況已經不容樂觀，“亞健康”、“慢性病”等也逐漸成為生活的熱點話題。國家先后發布了健康中國2020、促進健康服務業發展和加快健康服務人才隊伍建設及規范從業人員培訓等重要文件，多角度著手提高我

15、國居民健康管理水平。因此，旨在提高生活品質的小家電產品已有超過生活必需品的趨勢。在廚房小家電領域，消費者更愿意嘗試智能化、高端化的產品。這將推動小型廚電行業不僅在市場規模上取得快速增長，更將成為家電產業科技創新、優化升級的前沿陣地。在此背景下，新興小家電品類快速普及，破壁料理機、養生壺、電燉鍋等現代時尚養生產品銷量持續走俏。養生壺是電水壺順應消費者健康、養生需求而衍生出來的高端品類，在我國辦公和居家場景中的普及度還比較低，整體市場處于產品生命周期的成長初期。從長期來看，受我國產業政策推動、產品技術的迭代升級、消費水平的提升以及健康養生意識的增強等多因素驅動下，未來養生類小家電行業成長空間巨大。

16、（4）技術創新驅動小家電產品迭代升級廚房小家電產品品類日益增多，滿足消費者個性化、多樣化的需求，越來越多的消費者更加注重時尚科技與生活品位，對廚電產品外觀、功能要求更加多樣化、智能化，科技創新成為市場發展關鍵的驅動因素。近年來新材料、新工藝、新技術的加速應用，廚房小家電產品的結構設計、智能便捷、安全健康等方面不斷迭代升級，推動了小家電新功能、新品類的涌現和普及。在養生壺市場上，高品質玻璃材質、電子元件、精密溫控和過熱保護系統等新材料新技術的應用，以及專門針對各類東方養生食材和藥膳設計開發的烹調功能，使養生壺產品不僅優雅時尚、操作智能、安全無害，更使烹調的養生食品達到口感和營養俱佳的效果，獲得了

17、消費者越來越廣泛的認可和信賴。（5）互聯網的普及，線下體驗店的興起，推動行業發展據中國互聯網絡信息中心（CNNIC）發布的第43次中國互聯網絡發展狀況統計報告，截至2018年12月，我國網民規模達8.29億，互聯網普及率為59.60%；2018年新增網民5,653萬人，較2017年末增長3.80%；我國手機網民規模達8.17億，網民通過手機接入互聯網的比例高達98.60%，網絡購物用戶規模達6.10億，較2017年底增長14.4%，網民使用比例為73.6%；手機網絡購物用戶規模達5.92億，占手機網民的72.5%，年增長率為17.1%。隨著移動互聯網的迅猛發展，電商、移動電商、社區營銷等新興業

18、態不斷沖擊賣場、家電連鎖、專賣店等傳統家電渠道，已成為小家電行業新的增長極。在此背景下，線下渠道積極擁抱互聯網，電商平臺也在逐漸下沉，家電實體店的體驗功能不斷得到強化，消費者不僅可以享受在線下單和物流配送的便捷服務，更能夠進入實體店全方位體驗家電新產品的功能和品質，線上線下渠道的融合顯著推動小家電行業的發展。對于養生小家電來說，企業通過體驗店開展陳列展示、現場烹調、養生知識講解等活動與消費者形成良好互動，傳遞和倡導健康生活方式，增強消費者健康養生意識。體驗店已經成為移動互聯網時代傳遞品牌內涵、引領新型生活方式的重要窗口，對養生小家電的發展起到長期推動作用。2、影響行業發展的不利因素（1）產品質

19、量安全事故影響行業健康發展廚房小家電產品作為烹調食物的器具，與食品衛生安全息息相關。低劣的產品可能含有對人體健康有害的物質，甚至在操作過程中引發短路、起火等事故，危及生命財產安全。近年來的小家電安全事故和抽檢不合格事件，引發了社會各界的擔憂，在一定程度上阻礙了行業的健康發展。近年來國家倡導和推動綠色消費，日益嚴格小家電產品有害物質的安全指標，2016年7月開始執行的電器電子產品有害物質限制使用管理辦法，明確規定了減少和限制鉛、鎘、汞等有害物質的使用，保證小家電產品的使用安全。未來行業進入門檻有望進一步提高，消費者選購產品日益成熟和理性，安全性高、低碳環保的產品競爭力不斷提高，市場加速洗牌，推動

20、行業進入健康良性的發展軌道。（2）國內基礎配套能力不足，關鍵基礎材料和零部件產業發展滯后經過多年的發展，我國目前雖然已經成為全球最主要的家電制造產業基地，形成了珠三角產業集群，但我國關鍵基礎材料、核心基礎零部件（元器件）產業發展相對滯后，以及部分高端關鍵裝備依然受制于進口。生壺使用的高品質玻璃、溫度控制器等核心材質和零部件技術仍被德國、英國等壟斷，對國內小家電企業的發展形成一定制約。近年來，擴大有效供給、高端供給，推動我國向全球價值鏈高端環節躍升已經成為國家的發展戰略，國家相繼發布了中國制造2025、工業強基工程實施指南（2016-2020年）等一系列產業政策和規劃文件，長期來看，有利于夯實工

21、業基礎，實現關鍵基礎材料的自主保障。二、 影響行業發展的重要因素1、影響行業發展的有利因素（1）國家政策的大力支持，提供了良好的政策環境近年來，小家電產品類別不斷豐富，以便捷實用、時尚智能、節能環保的優勢，給廣大消費者的生活帶來更多的便利，顯著改善了居民的生活品質，受到了國家政策的大力支持，擁有良好的政策環境。2016年6月國務院發布的消費品標準和質量提升規劃（2016-2020年）指出，將家用電器作為重點領域，適應家用電器高端化、智能化發展趨勢，改善新興家電產品的性能和消費體驗，優化傳統廚用、個人護理用小家電產品的外觀和功能設計。工信部2016年8月輕工業發展規劃2016-2020提出，開發

22、綠色、智能、健康的多功能中高端產品，支持骨干企業加快智能家電開發和市場推廣，以“提品質”促進有效供給能力提升。（2）城鎮化推進，居民消費水平和消費升級，行業發展前景廣闊近年來，我國經濟增長從高速換檔為中高速這一新常態，正在經歷產業結構調整轉型和消費升級的進程，消費逐步成為拉動經濟增長的主要力量。據商務部數據顯示2019年上半年最終消費支出增長對經濟增長的貢獻率達到60.1%，遠遠超越投資和出口，成為帶動國民經濟發展的主要馬車。根據國家統計局的數據，我國城鎮化率從2000年的36.22%提高到2018年的59.58%，但是，我國城鎮化率仍然遠低于發達國家80%的平均水平，同時也低于人均收入與我國

23、相近的發展中國家60%的平均水平。國家新型城鎮化規劃（20142020年）提出，到2020年我國常住人口城鎮化率達到60%左右，戶籍人口城鎮化率達到45%左右。未來隨著國家工業化和城鎮化的推進，行業行業發展前景廣闊。受益中國經濟繼續穩定的快速發展，人民生活水平也不斷提升。2019年上半年，全國居民人均可支配收入15,294元，比上年同期名義增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.5%，收入增速超過GDP增速（6.3%），2019年上半年，全國居民人均消費支出10,330元，比上年同期名義增長7.5%，扣除價格因素，實際增長5.2%。城鎮居民消費總體處于小康向享受型過渡階段，農村居民則正在從溫飽

24、向小康發展，為消費持續穩定增長奠定堅實的基礎。在此背景下，我國消費結構正在經歷深刻的變化，80、90后以及中產階層群體正在崛起，逐漸成為小型家用電器的消費主體，他們擁有更高水平的購買力，追求精致健康、時尚科技的生活方式。出于對生活舒適的追求，相比產品的功能和價格因素，新一代的消費者們更注重產品品質和美感帶給用戶的附加值。因此，擁有技術創新、個性和時尚外觀的養生小家電正受到越來越多消費者的青睞。“小而美”已經成為了現階段我國小家電市場發展的主旋律，高客單價的高端產品越來越受消費者青睞。我國小家電產品結構不斷升級以及高端化態勢漸現，由功能性消費到品質消費轉變。（3）健康養生意識逐漸增強，促進養生小

25、家電市場繁榮發展受環境污染、生活節奏加快和壓力驟增、不健康的生活方式以及不良的生活習慣等因素的影響，我國居民健康狀況已經不容樂觀，“亞健康”、“慢性病”等也逐漸成為生活的熱點話題。國家先后發布了健康中國2020、促進健康服務業發展和加快健康服務人才隊伍建設及規范從業人員培訓等重要文件，多角度著手提高我國居民健康管理水平。因此，旨在提高生活品質的小家電產品已有超過生活必需品的趨勢。在廚房小家電領域，消費者更愿意嘗試智能化、高端化的產品。這將推動小型廚電行業不僅在市場規模上取得快速增長，更將成為家電產業科技創新、優化升級的前沿陣地。在此背景下，新興小家電品類快速普及，破壁料理機、養生壺、電燉鍋等現

26、代時尚養生產品銷量持續走俏。養生壺是電水壺順應消費者健康、養生需求而衍生出來的高端品類，在我國辦公和居家場景中的普及度還比較低，整體市場處于產品生命周期的成長初期。從長期來看，受我國產業政策推動、產品技術的迭代升級、消費水平的提升以及健康養生意識的增強等多因素驅動下，未來養生類小家電行業成長空間巨大。（4）技術創新驅動小家電產品迭代升級廚房小家電產品品類日益增多，滿足消費者個性化、多樣化的需求，越來越多的消費者更加注重時尚科技與生活品位，對廚電產品外觀、功能要求更加多樣化、智能化，科技創新成為市場發展關鍵的驅動因素。近年來新材料、新工藝、新技術的加速應用，廚房小家電產品的結構設計、智能便捷、安

27、全健康等方面不斷迭代升級，推動了小家電新功能、新品類的涌現和普及。在養生壺市場上，高品質玻璃材質、電子元件、精密溫控和過熱保護系統等新材料新技術的應用，以及專門針對各類東方養生食材和藥膳設計開發的烹調功能，使養生壺產品不僅優雅時尚、操作智能、安全無害，更使烹調的養生食品達到口感和營養俱佳的效果，獲得了消費者越來越廣泛的認可和信賴。（5）互聯網的普及，線下體驗店的興起，推動行業發展據中國互聯網絡信息中心（CNNIC）發布的第43次中國互聯網絡發展狀況統計報告，截至2018年12月，我國網民規模達8.29億，互聯網普及率為59.60%；2018年新增網民5,653萬人，較2017年末增長3.80%

28、；我國手機網民規模達8.17億，網民通過手機接入互聯網的比例高達98.60%，網絡購物用戶規模達6.10億，較2017年底增長14.4%，網民使用比例為73.6%；手機網絡購物用戶規模達5.92億，占手機網民的72.5%，年增長率為17.1%。隨著移動互聯網的迅猛發展，電商、移動電商、社區營銷等新興業態不斷沖擊賣場、家電連鎖、專賣店等傳統家電渠道，已成為小家電行業新的增長極。在此背景下，線下渠道積極擁抱互聯網，電商平臺也在逐漸下沉，家電實體店的體驗功能不斷得到強化，消費者不僅可以享受在線下單和物流配送的便捷服務，更能夠進入實體店全方位體驗家電新產品的功能和品質，線上線下渠道的融合顯著推動小家電

29、行業的發展。對于養生小家電來說，企業通過體驗店開展陳列展示、現場烹調、養生知識講解等活動與消費者形成良好互動，傳遞和倡導健康生活方式，增強消費者健康養生意識。體驗店已經成為移動互聯網時代傳遞品牌內涵、引領新型生活方式的重要窗口，對養生小家電的發展起到長期推動作用。2、影響行業發展的不利因素（1）產品質量安全事故影響行業健康發展廚房小家電產品作為烹調食物的器具，與食品衛生安全息息相關。低劣的產品可能含有對人體健康有害的物質，甚至在操作過程中引發短路、起火等事故，危及生命財產安全。近年來的小家電安全事故和抽檢不合格事件，引發了社會各界的擔憂，在一定程度上阻礙了行業的健康發展。近年來國家倡導和推動綠

30、色消費，日益嚴格小家電產品有害物質的安全指標，2016年7月開始執行的電器電子產品有害物質限制使用管理辦法，明確規定了減少和限制鉛、鎘、汞等有害物質的使用，保證小家電產品的使用安全。未來行業進入門檻有望進一步提高，消費者選購產品日益成熟和理性，安全性高、低碳環保的產品競爭力不斷提高，市場加速洗牌，推動行業進入健康良性的發展軌道。（2）國內基礎配套能力不足，關鍵基礎材料和零部件產業發展滯后經過多年的發展，我國目前雖然已經成為全球最主要的家電制造產業基地，形成了珠三角產業集群，但我國關鍵基礎材料、核心基礎零部件（元器件）產業發展相對滯后，以及部分高端關鍵裝備依然受制于進口。生壺使用的高品質玻璃、溫

31、度控制器等核心材質和零部件技術仍被德國、英國等壟斷，對國內小家電企業的發展形成一定制約。近年來，擴大有效供給、高端供給，推動我國向全球價值鏈高端環節躍升已經成為國家的發展戰略，國家相繼發布了中國制造2025、工業強基工程實施指南（2016-2020年）等一系列產業政策和規劃文件，長期來看，有利于夯實工業基礎，實現關鍵基礎材料的自主保障。三、 廚房小家電行業現狀及發展趨勢1、全球小型家用電器市場平穩增長，新興市場逐漸崛起盡管大部分成熟市場的小家電擁有量已達到較高水平，但小家電科技創新活躍，新產品、新概念不斷注入，推動產品迭代升級，帶來大量換購需求。同時受益于經濟增長、購買力的提升、中產階層規模日

32、益龐大以及零售渠道逐步完善，新興經濟體正成為全球家電消費市場新的增長極。另一方面，隨著經濟全球化及國際分工體系的日益深化，歐美品牌商根據各自的比較優勢逐漸集中于市場調研、新產品設計和品牌營銷，逐步將開發、生產制造、裝配、物流等業務鏈向具有勞動力優勢的國家轉移，伴隨小家電產業集群的成長及產業鏈的日益完善，競爭優勢進一步凸現，中國已成為全球最重要的小家電生產基地。據中國家用電器協會數據，從2008年以來，中國家電出口在全球市場比重持續上升。2018年全球家電進出口額為1,421億美元，中國家電出口額約占全球出口市場的39.40%，其中中國大家電出口額約占大家電全球出口市場的33.40%，小家電出口

33、額約占小家電全球出口市場的46.50%。2、我國家電市場整體成熟，小型廚電產品出現快速增長態勢我國家電市場整體較為成熟，進入橫盤及產業升級期，但小型廚房電器市場表現突出。據歐睿咨詢統計，2015年我國小型廚房電器（非炊具）銷量達3,880萬臺，同比增長12%，成為家電行業新的增長點。2016年冰箱、洗衣機等品類繼續低迷，整體家電市場規模為15,805億元，僅增長3.20%，而當年廚房電器市場規模達到847億元，同比上升14%，遠高于整體家電市場的增長水平。根據中怡康的數據，2018年家電市場（含3C）規模為16,920億元，同比微幅下跌1.75%，2016-2018年的年復合增速達到3.47%

34、。全國家用電器工業信息中心發布的2018年中國家電行業年度報告顯示，我國2018年家電行業整體零售額8,104億，同比增長1.9%，以廚房電器為主的新興家電（洗碗機、集成灶、吸塵器、破壁機等）規模發展迅速，“品質化”、“高效化”“細分化”成為2019年家電行業發展的主要方向。3、健康、養生理念逐步普及，養生廚房小家電備受青睞隨著全民養生成為一種時尚和潮流，食物天然營養和健康養生指標已經成為左右大眾消費趨向的關鍵標準，養生概念被引入了家電市場，小型家電領域逐漸衍生出養生電器新品類。養生類電器將中國傳統飲食養生理念結合現代營養學成果，通過家電相關技術的應用，實現飲食烹飪過程中的營養均衡與營養量化，

35、簡言之就是通過精細烹飪及營養量化的方式達到養生目的的家電產品。目前，小型健康家電備受消費者青睞，在小型廚電領域，養生壺、破壁機、電燉鍋、原汁機、料理機等各類主打健康功能的小家電層出不窮，成為我國家電行業中增長最為迅猛的細分領域之一。養生類廚房小家電不僅成為居家必備產品，也成為假日里走親訪友的時尚“禮品”。同時，更多新穎和本土化產品的推出，以及品牌體驗店的萌芽，促進了市場的發展和進化。4、線上消費渠道異軍突起，成為新的消費增長點我國家電渠道經歷了供銷社、批發商、專賣店、大連鎖、區域連鎖、電商、移動電商等渠道業態的變革，而互聯網電商特別是移動互聯網電商的興起，深刻影響了消費者的消費習慣，正成為新的

36、消費增長點。據國家統計局、商務部數據顯示，2018年我國網絡零售交易額突破9萬億元，同比增長超過25.35%，處于高速增長態勢，同時我國網絡購物用戶規模較2017年同期規模，同比增長了17.10%，達到5.92億人。2018年家電整體網絡零售額達到5,765億元，同比增長達17.51%，其中小家電網購市場規模達1,060億元。以2018年小家電3,553億元的規模計算，網絡渠道滲透率達到29.84%。2018年網購市場持續增長，成為家電市場“新常態”。報告顯示，2018年小家電產品網上零售額達1,060億元，同比增長達39.47%。從線上渠道格局看，京東占據家電整體網購市場約60%的份額。5、

37、智能家居成為發展主流，小家電智能化是大勢所趨2016年6月國務院消費品標準和質量提升規劃（2016-2020年）提出，“要求適應家用電器高端化、智能化發展趨勢，提升多品種、多品牌家電產品深度智能化水平，推動智能家居快速發展”。智能家居是家電行業未來發展的主流方向。2017年中國智能家居產品市場規模達到3,254.70億元，而智能家電（包括智能大家電和智能小家電）市場規模達2,828.50億元，占比86.90%。其中，智能廚房電器的市場規模僅占整體智能家具市場的5.40%，廚房家電的智能化水平未來有望進一步提升。6、行業自動化、智能化生產水平將不斷提升隨著工業4.0概念的逐漸深入人心，智能制造已

38、是家電企業創新發展、轉型升級的必由之路。2016年8月，工信部印發輕工業發展規劃（2016-2020年）提出將在食品、家用電器、皮革和家具等基礎條件好的行業推進智能制造，加快智能制造軟硬件產品應用與產業化。中國家電行業在發展之初，憑借勞動力成本優勢進入國際產業分工體系，承接全球品牌商的生產制造，并逐漸發展為全球最重要的家電生產基地。但隨著人工成本上漲，企業面臨較大成本壓力。使用機器人、機械臂等技術設備代替人工，深度應用互聯網、信息技術，加速提升家電生產的智能化、柔性化水平，不僅可以減輕生產成本壓力，更能提高產品質量的一致性和穩定性，減少物耗、能耗和排放。第三章 建筑工程方案分析一、 項目工程設

39、計總體要求（一）工程設計依據建筑結構荷載規范建筑地基基礎設計規范砌體結構設計規范混凝土結構設計規范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數1.0。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。基礎工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計

40、：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊

41、墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計

42、1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛生間采用衛生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規范（GB50016-2014）中相關規定，滿足設備區內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發統籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據生產過程中產生的介質的腐蝕性、環境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區別對待，綜合考慮防腐蝕措施

43、。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環形接地網，實測接地電阻R1.00（共用接地系統）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積41026.42，其中：生產工程25857.00，倉儲工程7057.44，行政辦公及生活服務設施5578.54，公共工程2533.44。

44、建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程7956.0025857.003542.671.11#生產車間2386.807757.101062.801.22#生產車間1989.006464.25885.671.33#生產車間1909.446205.68850.241.44#生產車間1670.765429.97743.962倉儲工程4524.007057.44782.532.11#倉庫1357.202117.23234.762.22#倉庫1131.001764.36195.632.33#倉庫1085.761693.79187.812.44#倉庫950.0414

45、82.06164.333辦公生活配套1012.445578.54842.933.1行政辦公樓658.093626.05547.903.2宿舍及食堂354.351952.49295.034公共工程2184.002533.44273.46輔助用房等5綠化工程3926.0066.87綠化率15.10%6其他工程6474.0029.597合計26000.0041026.425538.05第四章 選址分析一、 項目選址原則1、符合城鄉建設總體規劃，應符合當地工業項目占地使用規劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態保護相一致。2、項目選址應避開自然保護區、風景名勝區、生活飲用水源地和其它特別需要保護

46、的敏感性目標。3、節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產設施的建設需要。5、項目選址應具備良好的生產基礎條件，水源、電力、運輸等生產要素供應充裕，能源供應有可靠的保障。6、項目選址應靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產成品的運輸。通訊便捷，有利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產、生活廢水。8、應與居民區及環境污染敏感點有足夠的防護距離。二、 建設區基本情況山西，簡稱“晉”，中華人民共和國省級行政區，省會太原，位于中國華北，東與河北為鄰，西與陜西相望，南與河南接壤，北與內蒙古毗連，

47、介于北緯34344044，東經1101411433之間，總面積15.67萬平方千米。山西省地勢呈東北斜向西南的平行四邊形，是典型的為黃土覆蓋的山地高原，地勢東北高西南低。高原內部起伏不平，河谷縱橫，地貌有山地、丘陵、臺地、平原，山區面積占總面積的80.1%。山西省地跨黃河、海河兩大水系，河流屬于自產外流型水系。山西省地處中緯度地帶的內陸，屬溫帶大陸性季風氣候。2019年，山西省共轄11個地級市，市轄區25個、縣級市11個、縣81個，常住人口3729.22萬人，實現地區生產總值（GDP）17026.68億元，其中，第一產業增加值824.72億元，第二產業增加值7453.09億元，第三產業增加值8

48、748.87億元，人均地區生產總值45724元。初步預計，2019年全省地區生產總值增長6.3%左右，一般公共預算收入增長2.4%，全社會固定資產投資增長9%左右，社會消費品零售總額增長7.6%左右，城鄉居民人均可支配收入分別增長7%左右、9.5%左右，城鎮新增就業55.7萬人，城鎮登記失業率、城鎮調查失業率分別小于3%、6%，居民消費價格漲幅在3%以內。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規劃的收官之年，是第一個百年奮斗目標的實現之年。堅持以供給側結構性改革為主線，堅持以轉型為綱、項目為王、改革為要、創新為上，推動高質量發展、高水平崛起、高標準保護、高品質生活，加快建設現代化經濟體系，堅

49、決打好三大攻堅戰，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定各項工作，保持經濟運行在合理區間，確保“十三五”規劃圓滿收官，確保我省與全國同步全面建成小康社會，得到人民認可、經得起歷史檢驗。今年經濟社會發展的主要預期目標是：全省地區生產總值增長6.1%左右，一般公共預算收入增長2%，全社會固定資產投資增長6%以上，社會消費品零售總額增長7%，城鄉居民人均可支配收入分別增長6.1%以上和6.5%以上，城鎮新增就業46萬人，城鎮登記失業率、城鎮調查失業率分別控制在4.5%以內、6.5%左右，居民消費價格漲幅控制在3.5%左右。從國際看，和平與發展仍是當今時代的主題，世界多極化、經濟全球化

50、、文化多樣化、社會信息化深入發展，世界經濟在深度調整中曲折復蘇，新一輪科技革命和產業變革蓄勢待發，我省發展具有相對穩定的國際環境。從國內看，我國進入全面建成小康社會決勝階段，經濟長期向好基本面沒有改變，發展仍處于可以大有作為的重要戰略機遇期，但內涵和條件發生深刻變化。新常態下經濟發展表現出速度變化、結構優化、動力轉換三大特點，增長速度從高速轉向中高速，發展方式從規模速度型轉向質量效率型，經濟結構調整從增量擴能為主轉向調整存量、做優增量并舉，發展動力從主要依靠資源和低成本勞動力等要素投入轉向創新驅動，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴張的機遇轉變為

51、提高發展質量和效益的機遇。明確了“十三五”時期主要目標、重點任務、重大舉措。國家加快實施“一帶一路”、京津冀協同發展、環渤海地區合作發展等重大戰略，為我省借勢發展、融合發展、開放發展提供了歷史機遇。新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步推進，為穩增長、調結構、防風險、保民生拓展了新空間。全面深化改革破解發展深層次體制機制障礙，為我省補齊全面建成小康社會短板增強了動力和活力。從省內看，主動適應經濟發展新常態，確定并實施“六大發展”“三個突破”、煤和非煤兩篇文章等戰略舉措，為我省加快發展明確了思路、方向和路徑。轉型綜改試驗區建設向縱深推進，為我省經濟社會發展進一步釋放了活力。全省人民群眾對美好

52、生活的向往和期待是我省加快發展的動力源泉。豐富的資源稟賦、獨特的區位優勢、深厚的歷史文化底蘊，以及已經取得的發展成效，為我省加快發展提供了堅實基礎。煤、電等能源產業優勢和豐富的交通、電網、燃氣管網等基礎設施，為我省加快發展提供了重要支撐。凈化政治生態，從嚴落實“兩個責任”、保持“三個高壓態勢”、推進“六權治本”，形成了我省如期全面建成小康社會的強大合力和良好環境。同時，必須清醒看到，我省作為典型的資源型經濟地區、中部欠發達省份，在全面建成小康社會的前進道路上還有不少困難和問題，發展不平衡、不協調、不可持續的問題仍然突出，主要是面臨著政治、經濟、民生和生態的“立體型困擾”，面臨著破解“資源型經濟

53、困局”的重大課題，尤其是全面建成小康社會還存在突出短板，發展不足、發展粗放、規模不大、結構不優、質量不高、效益不好、創新不夠的問題仍然突出。地區生產總值雖然突破萬億元大關，但總量在全國排名還相對靠后，經濟結構性矛盾突出，“一煤獨大”局面尚未實質性改變。資源和生產要素市場化配置程度不高，資源型產業產能過剩問題突出，發展空間趨緊、抗風險能力弱化。生態環境“瓶頸”問題仍然突出，節能減排和環境保護任務較重，水生態環境脆弱，造林綠化尚有差距。特別是經濟下行壓力持續加大，“十二五”后兩年全省地區生產總值增長低于全國平均水平，全省一般公共預算收入同比下降，部分縣（市、區）財政收入負增長，企業運行艱難。全省安

54、全生產基礎還不牢固，安全生產形勢仍然嚴峻。實現我省與全國同步全面建成小康社會，農村特別是貧困地區與城市同步全面建成小康社會任務艱巨繁重。三、 創新驅動發展依托國家實施的“一帶一路”、京津冀、長江經濟帶等重大發展戰略，充分發揮能源礦產、裝備制造、地質勘探、歷史文化等優勢，用發展新空間培育發展新動力，用發展新動力開拓發展新空間，變資源優勢為發展優勢和競爭優勢。（一）拓展區域發展空間立足山西區位特點，積極推動東融西進南聯北合，加強與周邊區域融合發展。大同、朔州、忻州要用好面向京津冀蒙和俄羅斯、蒙古的區位優勢，真正成為環渤海地區的廣闊腹地和京津“后花園”。陽泉要發揮好山西東大門的優勢，力爭成為山西走向

55、京津冀和環渤海的重要橋頭堡。長治、晉城要力爭成為山西走向冀魯豫和長三角東部發達地區的重要支撐。臨汾、運城要積極成為晉陜豫黃河金三角在新歐亞大陸橋、絲綢之路經濟帶上的重要節點。呂梁要面向陜甘寧，積極參與區域合作。發揮城市群輻射帶動作用，優化城鎮化布局和形態，全力打造“一核一圈三群”城鎮化格局。積極構筑晉北、晉南、晉東南三大城鎮群，加快提升城鎮群的整體實力，使三大城鎮群成為具有較強競爭力的增長型區域。支持綠色城市、智慧城市、森林城市建設和城際基礎設施互聯互通。培育壯大若干一體化發展區域。推進城鄉發展一體化，開辟農村廣闊發展空間。（二）拓展產業發展空間支持傳統產業優化升級，積極培育高端成長型產業，支

56、持新興接替產業發展。加快發展現代服務業。加快推進重點領域與互聯網融合發展。推廣新型孵化模式，鼓勵發展眾創、眾包、眾扶、眾籌空間。規范互聯網金融發展，穩步發展互聯網支付、股權眾籌融資、網絡借貸、互聯網基金銷售等新型金融業態。（三）拓展基礎設施建設空間實施重大公共設施和基礎設施建設工程，推進城鄉一體化進程，提升城鄉基本公共服務水平，滿足經濟社會發展需求。（四）拓展網絡經濟空間全面落實網絡強國戰略、“互聯網+”行動計劃、分享經濟、國家大數據戰略等重大舉措，利用大數據和互聯網的規模優勢和應用優勢，借勢加快山西信息化和新型工業化進程。四、 社會經濟發展目標轉型升級取得重大進展。主動適應經濟發展新常態，力

57、爭經濟較快增長，確保到2020年實現地區生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番，實現我省與全國同步全面建成小康社會，農村特別是貧困地區與全省同步全面建成小康社會的奮斗目標。發展空間格局得到優化，投資效率和企業效益明顯上升，工業化、信息化水平進一步提高。傳統產業競爭力不斷增強，煤炭安全、清潔、高效、低碳利用水平不斷提高，新興接替產業形成規模，服務業比重不斷提高。農業現代化邁上新臺階，糧食安全基礎更加鞏固。京津冀清潔能源供應基地、國家級的新型綜合能源基地和全球低碳創新基地建設取得積極進展。科技、消費對經濟增長貢獻率明顯提高。新型城鎮化加速推進。人才強省建設邁出新步伐。民生保障水平普遍提高。就業比較充分，教育、社會保障、醫療、住房等公共服務體系更加健全，基本公共服務均等化水平顯著提高。教育現代化取得重要進展，勞動年齡人口受教育年限明顯提高。人民