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文檔簡介

1、（一）主要法律規(guī)范：（一）主要法律規(guī)范：1 1、民法通則（、民法通則（1987.1.11987.1.1施行）及其司法解釋。施行）及其司法解釋。 民法通則民法通則第第8989條，規(guī)定了保證、抵押、定條，規(guī)定了保證、抵押、定金、留置四種金、留置四種 擔(dān)保形式。擔(dān)保形式。 民通意見民通意見（試行），涉及擔(dān)保的共（試行），涉及擔(dān)保的共1212條。條。2 2、擔(dān)保法（、擔(dān)保法（1995.10.11995.10.1施行）及其解釋施行）及其解釋（2000.12.132000.12.13）。）。3 3、合同法（、合同法（1999.10.11999.10.1施行）及其解釋施行）及其解釋4 4、物權(quán)法（、物權(quán)法（

2、2007.10.12007.10.1施行）施行）5 5、其他法律：海商法（、其他法律：海商法（19921992年）、民用航空法年）、民用航空法（19951995年）、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行年）、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例等。條例等。 （一）實現(xiàn)抵押權(quán)的條件（一）實現(xiàn)抵押權(quán)的條件 物權(quán)法物權(quán)法第第195195條第條第1 1款規(guī)定款規(guī)定:“:“債務(wù)人不履行債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。” 依照該條規(guī)定，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的條件分為依照該條規(guī)定，抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的條件分為“債務(wù)人不履行到期債務(wù)債務(wù)人不履行到期債務(wù)”和和“發(fā)生當事人約定的實發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形現(xiàn)抵押權(quán)的情形”兩種，符合其中任何一種的，抵押兩種，符合其中

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