1、1 總論 1.1項目背景 1.1.1項目名稱：*中心幼兒園建設項目 1.1.2項目建設單位：*統建辦 1.1.3項目建設性質：新建 1.1.4 可行性研究報告編制依據 本項目可行性研究報告編制委托書 中華人民共和國城鄉規劃法(2007)； 教育部頒發的幼兒園教育指導綱要 *教育局關于落實2011 年區縣教育建設項目計劃的通 知 *20112015 年學前教育發展計劃 投資項目可行性研究指南中國電力出版社 2002 年 3 月版。 建設單位提供的其它有關資料 1.1.5 項目提出的理由與過程 學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成 部分，是重要的社會公益事業。改革開放特別是新世紀以來

2、， 我國學前教育取得長足發展，普及程度逐步提高。2011 年，全 區共有幼兒園 53 所，其中，教育部門辦幼兒園 2 所，民辦幼兒 園 51 所。預計 2011 年至 2013 年，每年學前適齡幼兒約 3 萬人。 但總體上看，學前教育仍是各級各類教育中的薄弱環節，主要 表現為教育資源短缺、投入不足，師資隊伍不健全，體制機制 不完善，公辦幼兒園與民辦幼兒園比例失調，城鄉區域發展不 平衡，一些地方的學前適齡兒童得不到良好的學前教育。辦好 學前教育，關系億萬兒童的健康成長，關系千家萬戶的切身利 益，關系國家和民族的未來。 為了適應幼兒教育事業的發展， *20112015 年學前 教育發展規劃根據當地

3、幼兒園分布現狀通過重新整合全市幼 兒園教學資源，經過*教育局統一規劃，落實 2011 年區縣教育 建設項目通知中，新建功能齊全，標準較高的炮里鄉中心兒園， 對促進幼兒身心健康，滿足當地人口快速發展，解決當地兒童 上學問題，奠定一個有利基礎。 1.2 可行性研究范圍 對項目建設的必要性和可行性進行分析論證； 對項目的投資環境、建設條件進行分析論證； 對項目總體規劃的合理性進行分析論證； 對項目建筑與結構設計的可行性和合理性進行分析論證； 對項目在建設和運行過程中的環境保護、節能措施、勞 動安全等方面提出實施方案； 根據可行性研究的規劃方案和建設內容進行投資估算， 并提出資金籌措方案； 根據確定的

4、規劃方案制定招投標方案及工程實施進度。 1.3項目概況 1.3.1項目擬建地點 本項目建設地點位于*原楊魏村小學所在地，塬上西南角，鄰 楊魏村，東鄰韓家村，北鄰炮里村。 1.3.2 項目建設規模及建設內容 1、建設規模 項目總占地面積約 3.85 畝，共設 12 個班，可容納在校人 數規模達 360 人。 2、建設內容 新建幼兒園總占地面積 2568.5m2（約合 3.85 畝） ，建設一 棟三層綜合教學樓，總建筑面積 3664.53m2，包括幼兒活動室和 臥室各 12 個、音體活動室 1 個、辦公室 14 個及其他附屬用房 等；建設室外公共活動場地 800m2；道路硬化面積 200m2，校園

5、 綠化面積 300m2，大門、圍墻 203.4m；購置安裝活動設施、教 學儀器和設備及其它基礎設施配套工程。 1.3.3建設工期 項目計劃建設工期為12 個月，即從 2011 年 9 月初開工建設， 2012 年 8 月底全面竣工。 1.3.4 投資估算與資金籌措 該項目估算總投資 882.39 萬元，其中：工程建設費用 630.45 萬元，設備購置及安裝費用 120 萬元，其他費用 89.94 萬元，基本預備費 42 萬元。 該項目估算總投資 882.39 萬元，全部申請政府撥款。 1.3.5 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標詳見表 1-1。 表表 1-11-1 項目主要技術經濟指標一覽表

6、項目主要技術經濟指標一覽表 序號序號項目名稱項目名稱單位單位數量數量備注備注 1 幼兒園總占地面積 m22568.5 約合 3.85 畝 2 綜合教學樓建筑面積 m23664.53 3 層框架結構 2.1 設置：幼兒活動室個 12 包括寢室、衣帽間、盥洗室、 衛生間 2.2 音體活動室個 1 2.3 辦公室個 14 2.4 醫務保健室個 2 2.5 晨檢室個 1 2.6 隔離室個 2 2.7 接待室個 1 2.8 備餐室個 1 2.9 消毒間個 1 2.10 粗加工間個 1 2.11 開水間個 1 2.12 倉庫個 1 2.13 冷庫個 1 2.14 洗衣間個 1 2.15 主副食加工間個 1

7、 2.16 資料室個 2 2.17 雜物間個 3 3 室外活動場地 m2800 包括嬉水池、沙地、跑道等 4 道路硬化 m2200 5 園區綠化面積 m2300 6 主要技術指標 6.1 容積率 1.4 6.2 建筑密度 %48.1 建筑物占地面積 1236.23m2 6.3 綠化率 %11.67 7 估算總投資萬元 882.39 7.1 工程建設費萬元 630.45 7.2 設備購置及安裝費萬元 120 7.3 其他費用萬元 89.94 7.4 基本預備費萬元 42 1.4 結論與建議 項目建設符合*“十二五”教育發展規劃和*基礎教育設施 建設規劃，適應社會發展需要。項目區交通便利，道路暢通

8、， 供水、排水、電力、通信等基礎設施完善到位，完全可以滿足 項目建設需要。周邊沒有物理、化學等污染企業或污染源。項 目建設條件良好，是可行的。 項目建成后可容納幼兒 360 人，可有效緩解當地周邊現有 幼兒園班容量嚴重超員問題，為廣大幼兒提供一處健康、豐富 的生活和活動環境，以滿足他們多方面發展的需要。建議盡快 立項，及早實施。 2 項目投資環境與必要性分析 2.1項目投資環境分析 *地處*主城區南部，東臨藍田，南靠寧陜，西接戶縣， 北連雁塔，距*中心鐘樓僅 8.7 公里，全區總面積 1497 平方公 里。轄鄉街 22 個，行政村 620 個，戶籍人數為 861491 人。 *歷史悠久，自西漢

9、高祖五年取長治久安之意置縣至今已 有 2200 多年，曾為周、秦、漢、唐等十三朝京畿之地。西漢高 祖五年始置長安縣，在上林苑開辟韋曲、杜曲等居邑。歷朝歷 代都置長安縣。1949 年解放后，長安縣 1953 年前屬陜甘寧咸 陽分區，后屬*人民政府，1958 年 12 月后屬*人民政府。 2002 年 9 月撤縣設區，成為*城市新區。 區內地勢東南高西北低，南北跨度 55 公里，東西跨度 52 公里。地貌多樣，山、川、塬皆俱。山地約占總面積 40。最 高山峰為麥秸磊，海拔 2887 米，區內最低海拔 410 米。有林地 面積 25.7 萬畝，有松、楊、樺、椴、櫟等。活立木蓄積量達 203.4 萬立

10、方米。經濟林面積為 2.5 萬畝，有葡萄、獼猴桃、 蘋果、梨、柿子、核桃、板栗、大棗、山楂等，年產量 2000 余 萬斤。藥用植物有黨參、當歸、黃芪、天麻、豬苓、刺五加、 杜仲、半夏和柴胡等 486 種，年產量 50 余萬斤。花卉和觀賞植 物有牡丹、芍藥、玫瑰、野薔薇、迎春花、繡線菊、黃楊等 300 多種。獸類有金錢豹、水獺、麝、鹿等 20 余種；禽類有錦 雞、血雉、環頸雉、杜鵑等數十種；河流塘庫水域中有鯉魚、 鱔魚、鯰魚及貝類等，谷溪中有大鯢。 區內礦物資源豐富，有大理石、石英、白云石、硅線石、 白堊土、鉀長石、耐火粘土、磁鐵礦、螺石、石墨、水晶、銅 礦等。其中大理石儲量 600 多萬噸，石

11、英 130 萬噸，白云石 440 萬噸。沿山沿河砂石質優量大，灃河白砂遠銷國外。 地表水年徑流總量 6.1 億立方米，地下水年可開采量 2.8 億立方米。縣西南有地熱資源，東大峪、祥峪和子午鎮已打出 自流熱水井，水溫攝氏 40 度以上，含有鈉、鈣、鎂等礦物質。 撤縣建區以來，經濟社會發展全面駛入快車道，城鄉居民 收入快速增長，生活質量明顯改善，綜合實力連續三年進入全 市優秀行列。2010 年，生產總值、財政一般預算收入、城鄉居 民收入等主要經濟指標增速全市排名前三；已進入 2010 年中國 西部最具投資潛力百強縣行列，躍居“中國全面小康成長型百 佳縣（市）”行列，發展勢頭強勁。 2011 年，

12、全區共有幼兒園 53 所，其中，教育部門辦幼兒園 2 所，民辦幼兒園 51 所；小學附設學前班 105 個；在園（班） 幼兒總計 20694 名；幼兒園教職工 1743 人，其中，專任教師 1404 人；省級示范園 2 所，市一級園 5 所；學前一年入園率 100%，學前三年入園率 92%。預計 2011 年至 2013 年，每年學 前適齡幼兒約 3 萬人。 中央“十二五”規劃建議明確提出，“堅持把深入實施西 部大開發戰略放在區域發展總體戰略的優先位置，給予特殊政 策的支持”。國家已經出臺了新一輪西部大開發的系列政策， 對我區實施追趕戰略、謀求跨越發展提供了重大機遇。我區作 為*主城區的重要新

13、功能板塊，是“關中天水經濟區”的核 心區，亦是打造“全國內陸型經濟開發開放戰略高地、統籌科 技資源改革示范基地、全國先進制造業重要基地、全國現代農 業高技術產業基地、彰顯華夏文明的歷史文化基地”的重要承 載平臺。“十二五”期間，隨著關天經濟區建設步伐的逐步加 快，必將強力推動我區城市建設、產業聚集、城鄉統籌等加快 發展。在*的整體規劃中，將優先發展教育事業放在重點， *2011-2015 年教育發展規劃新建和改建 68 所公辦和民辦幼兒 園。 2.2 項目建設的必要性與可行性分析 2.2.1 項目建設的必要性分析 （1）該項目的實施是*實施和落實教育發展的具體措施。 在當今世界上，綜合國力的競

14、爭，越來越表現為經濟實力、 國防實力和民族凝聚力的競爭。無論就其中哪一方面實力的增 強來說，教育都具有基礎性的地位，都具有先導性全局性的作 用。教育同經濟、科技、社會實踐越來越緊密的結合，正在成 為推動科技進步和經濟、社會發展的重要力量。在我國社會主 義初級階段，教育作為經濟、政治、文化建設的基礎工程，不 僅要為現代化建設提供人才和智力儲備，而且要直接參與各方 面的建設事業，為推動各項建設事業做出貢獻。為此，國務院 關于基礎教育改革與發展的決定明確提出：基礎教育是科 教興國的奠基工程，對提高中華民族素質、培養各級各類人才， 促進社會主義現代化建設具有全局性、基礎性和先導性作用。 保持教育適度超

15、前發展，必須把基礎教育擺在優先地位并作為 基礎設施建設和教育事業發展的重點領域，切實予以保障。 幼兒園教育是基礎教育的重要組成部分，是我國學校教育 和終身教育的奠基階段。為此國務院關于基礎教育改革與發 展的決定強調指出：必須重視和發展學前教育，大力發展以 社區為依托，公辦與民辦相結合的多種形式的學前教育和兒童 早期教育服務，加強鄉（鎮）中心幼兒園建設并發揮其對村辦 幼兒園（班）的指導作用。該項目的實施，正是*政府實施和 落實教育優先發展，加強學前教育和兒童早期教育服務的具體 措施，勢在必行。 （2）是確保幼兒的身心健康，為廣大幼兒提供健康、豐富 的生活和活動環境，滿足他們多方面發展的需要。 *

16、總面積共 1497 平方公里，轄鄉街 22 個，行政村 620 個， 戶籍人數為 861491 人，預計 2011 年至 2013 年，每年學前適齡 幼兒約 3 萬人。2011 年，全區共有幼兒園 53 所，其中，教育 部門辦幼兒園 2 所，民辦幼兒園 51 所；小學附設學前班 105 個； 在園（班）幼兒總計 20694 名；幼兒園教職工 1743 人其中，專 任教師 1404 人；省級示范園 2 所，市一級園 5 所。目前民辦幼 兒園由于設施簡陋、條件差，教學水平相對較低。而公辦幼兒 園容量有限，平均每班超員達 90以上，無法開展正常的幼教 活動，嚴重影響幼兒的身心健康。 該項目實施后，可

17、為當地幼兒提供一個健康、豐富的生活 和活動環境，以滿足他們多方面發展的需要。 2.2.2 項目建設的可行性分析 該項目的實施符合國家優先發展教育的基本國策，具有 強有力的政策支持。 *政府高度重視，并給予優惠條件支持 *政府高度重視該幼兒園建設的有關事宜，已被列為今年 城市建設的主要項目之一，明確要求由*教育局、*財政、* 建設局和*土地等相關部門，落實和解決好學校建設用地、建 設資金和基礎設施的協調問題。 該項目的實施符合當地居民的要求和愿望，生源保證， 居民的辦學積極性很高 綜上所述，為了適應幼兒教育的發展，迅速發展*教育事 業，提高教學質量，為幼兒創造一個良好的學習和成長環境， 為此新建

18、*炮里鄉中心幼兒園，形勢所迫，勢在必行。 3 建設規模與建設條件分析 3.1建設規模的確定 3.1.1 建設規模確定的依據 （1） （國家教育委員會、建設部頒發的城市幼兒園建筑面 積定額（試行） （88）教基字 108 號 （2） 托兒所、幼兒園建筑設計規范 （jgj3987） 3.1.2建設規模及建設內容 建設規模 項目總占地面積約 3.85 畝，共設 12 個班，可容納在校人 數規模達 360 人。 建設內容 新建幼兒園總占地面積 2568.5m2（約合 3.85 畝） ，建設一 棟三層綜合教學樓，總建筑面積 3664.53m2，包括幼兒活動室和 臥室各 12 個、音體活動室 1 個、辦公

19、室 14 個及其他附屬用房 等；建設室外公共活動場地 800m2；道路硬化面積 200m2，校園 綠化面積 300m2，大門、圍墻 203.4m；購置安裝活動設施、教 學儀器和設備及其它基礎設施配套工程。 3.2 建設條件分析 3.2.1 場地條件 規劃新建幼兒園總占地面積 2568.5 m2，場地規則，呈矩型， 其南北寬 46.70 m，東西長 55 m。目所在地為*城市總體規劃 確定的教育用地，周邊環境良好，空氣清新，建筑物采光，通 風，是教育建設的最佳場所。場地內及周邊沒有發現需要保護 的文物古跡，亦沒有污染企業，不存在工業污染等問題。 3.2.2工程地質條件 項目所在地地勢平坦，沒有地

20、質斷裂帶。根據勘察取證，該 項目的地質情況完全滿足 綜合教學樓等基礎設施建設。 項目所在地屬于*規劃范圍內，該項目的主體和道路等基 礎設施建設符合城市整體規劃的要求。 3.2.3 氣象條件 溫度：暖溫帶半濕潤的季風氣候區， 最冷1 月份平均氣溫- 0.9，最熱7 月份平均氣溫26.8，年平均氣溫15.5 度； 降雨量：年均降水量654 毫米； 地勢：大體東南高西北低，最低海拔410 米，最高海拔2887 米； 濕度：年平均 69.6%； 無霜期：年平均無霜期216 天； 風向：全年多東北風，年平均風速為1.32.6 米/秒； 日照：全年平均1377 小時； 3.2.4 施工條件 項目所在地屬*

21、炮里鄉，北鄰龍門大道，西鄰楊魏村，東 鄰韓家村，北鄰炮里村。周邊都為空地，施工所需設備及建筑 材料進場均不受任何限制，施工場地大、條件好，這無疑給工 程的建設創造了有利條件。 4 工程設計方案 4.1 工程總體規劃原則 （1）堅持滿足教學功能要求，有利于學生身心健康，合理 安排學校用地的原則。 （2）體現出現代幼兒園的特征，幼兒園的規劃建筑和設施 要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀幼兒教育的理念。 （3）建筑造型設計力求簡潔明快、美觀大方、賦予建筑以 活潑生動的藝術特征，形成獨特的建筑風格，使建筑個性鮮明， 富有校園氣息。 （4）規劃布置有利于集散，確保安全，符合建筑設計防火 規范要求；

22、根據城市規劃的相關要求，合理組織場地內外的各 種人流、物流，力求做到內外交通簡捷便利，暢通順達，避免 相互干擾。在建筑單體設計上，做到分區明確，流線清晰，布 局合理，提高建筑的利用效率。 （5）校園建設是一種美學建設，堅持科學、經濟、可行的 原則，按照高起點、現代化和綜合性的要求，一是注重高標準、 高品位；二是做到內容精要，設計精心，制作精良；三是要達 到技術性、知識性、思想性、實用性；一次性整體規劃，建設 成功能完善、設施先進的現代新校園。 （6）規劃考慮近期和遠期相結合，合理規劃用地，為教學 和幼兒園發展創造良好的條件并節約用地。 4.2 平面布置 根據項目選址條件規劃設計：新建綜合教學樓

23、一幢，三層 框架結構，單體建筑面積 3664.53 m2。綜合教學樓平面呈“c” 字型布置, 其中：一層主要設置活動室 4 個（包括寢室、衣帽 間、盥洗室、衛生間） 、隔離室 2 個、義務保健室 2 個、間晨檢 室 1 個、備餐室 1 個、消毒間 1 個、粗加工間 1 個、開水間 1 個、倉庫 1 個、 冷庫 1 個、洗衣間 1 個、主副食加工間 1 個； 二層主要設置：資料室 1 個、辦公室 7 個、活動室 4 個、音體 室 1 個、雜物間 1 個、控制室 1 個；三層主要設置：資料室 1 個、辦公室 7 個、活動室 4 個、雜物間 2 個。 建筑物建設的通風、采光、消防等條件較好，建筑物室

24、外 設有公共活動場地，包括跑道、嬉水池、沙地等，從有利于幼 兒健康成長。 4.3 建筑設計 4.3.1 設計依據 托兒所、幼兒園建筑設計規范 （jgj3987） 民用建筑設計通則 （gb50352-2005） 建筑設計防火規范 （gb50016-2006) 公共建筑節能設計標準 （gb50189-2005） 屋面工程技術規范 （gb50345-2004） 建筑抗震設計規范 （gb50011-2008） 建筑內部裝修防火規范(gb50222) 建設單位提供基礎資料 4.3.2 建筑立面 綜合教學樓設計為 3 層，層高 3.6m，建筑物總高 11.25 m。 建筑色彩要適合幼兒生理、心理特點，應鮮

25、明、歡快、活 潑，且避免采用可能產生污染的建筑材料。建筑物主基色建議 采用淺米色，在局部配以兒童卡通畫圖案。 4.3.3 耐火等級 建筑防火應符合國家現行有關標準、規范的規定。本建筑 物的耐火等級樓房不低于二級。 4.3.4 裝修材料 地面 活動室、寢室及音體活動室采用具有暖性、彈性的木地面； 幼兒經常出入的通道采用防滑地磚；衛生間采用易清洗、不滲 水的地面。 辦公室地面采用普通地板磚，餐廳與盥洗間可采用 300 x300 防滑地磚，并采用聚氨酷涂膜防水。 墻面 在距地面 0.61.2m 高度內，不應裝易碎的玻璃。 內墻面可采用乳膠漆墻面，盥洗間內墻面采用 200 x300 墻 磚。外墻立面采

26、用外墻涂料，一層窗臺下可采用蘑菇石。 天棚 室內天棚采用乳膠漆，盥洗間考慮采用鋁扣板。 門窗 窗戶考慮采用中空玻璃塑鋼窗。教學樓、音體活動室及輔 助用房的雙面門均宜平滑、無棱角，辦公室采用普通木門，帶 門窗套。 屋面 屋面為不上人屋面，采用 sbs 卷材防水。 4.4 結構設計方案 4.4.1 主要設計依據 建筑結構可靠度設計統一標準 （gb50068-2001） 建筑抗震設防分類標準 （gb50223-2008） 建筑結構荷載規范gb50009-2001（2006 版） 建筑地基基礎設計規范 （gb50007-2002） 建筑地基處理技術規范 （jgj79-2002） 混凝土結構設計規范 （

27、gb50010-2002） 建筑抗震設計規范gb50011-2001（2008 版） 4.4.2 基本參數 建筑結構安全等級：二級 設計使用年限：50 年 建筑抗震設防類別：乙類 基本風壓：wo=0.4kn/m2 基本雪壓：so=0.35kn/m2 由于該區域地震基本烈度為 7 度，根據建筑抗震設計 規范要求甲、乙類建筑，當抗震設防烈度為 68 度時，其抗 震措施應符合按本地區抗震設防烈度提高 1 度的要求設計。確 定本建筑抗震設防烈度為 8 度。 建筑場地土類別：類 4.4.3 活荷載取值 教室活荷載標準值 2.0knm2 辦公室活荷載標準值 2.0knm2 餐廳活荷載標準值 2.5knm2

28、 宿舍活荷載標準 2.0knm2 盥洗間活荷載標準值 2. 0kn/m2 不上人屋面活荷載標準值 0. 5knm2 上人屋面活荷載標準值 2.0kn/m2 4.4.4 結構選型 地基處理 當地地基土為中硬土，水位埋深較深，無液化。 建議將表面雜填土挖除，將第二層頂部分布不均勻的中細 砂清除后，再采用砂卵石墊壓至設計標高即可。 基礎形式 根據地基基礎設計規范確定建筑物的地基基礎設計等 級為丙級，設計采用條形基礎。 結構體系 出于建筑功能的考慮，綜合樓擬采用框架結構。 4.4.5 材料 混凝土的強度等級：框架梁、柱、節點核芯區，不應低 于 c30；其他各類構件混凝土強度等級不低于 c25。 混凝土

29、小型空心砌塊的強度等級不應低于 mu7.5，其砌 筑砂漿強度等級不低于 m7.5。 4.5 給排水設計方案 4.5.1 設計依據 建筑給水排水設計規范 （gb50015-2003） 室外排水設計規范 （gb50014-2006） 室外給水設計規范 （gb50013-2006） 4.5.2 設計范圍 設計范圍為園內建筑物的室內外給水和排水工程設計。 4.5.3 用水量計算 生活用水量 依據全國民用建筑工程設計技術措施(2003)規定的生活 用水定額（每一兒童每日 50100l, 時變化系數為 2.5）計算的 最高日生活用水量為：27m3/d，最大時生活用水量：2.7m3/h。 澆灑路面用水定額（

30、水泥路面）0.20.5l/ m2 .次，每日按 2 次計算，則澆灑路面日用水量為：1.4 m3/d。 綠化用水定額 1.52.0l/ m2 .次，每日按 1 次計算，則綠化 日用水量為：3 m3/d。 幼兒園日總最高用水量為：31.4 m3/d。 消防用水量 消防用水量以同一時間最大建筑物一次火災消防用水量計 算。室內消火栓用水量為 15l/s，室外消防用水量 25l/s，一次 火災延續時間為 2h，一次滅火用水量為 288m3。 4.5.4 水源 給水水源由楊魏村供水管網提供。 4.5.5 給水系統 生活給水系統 因該項目供水總高約為 12m，楊魏村供水管網的水壓完全 可滿足生活與消防用水壓

31、力要求。規劃室外給水管道采用給水 鑄鐵管，沿校園道路布設供水到建筑物各室，室內給水管采用 ppr 管。 消防給水系統 消防儲水池儲存一次滅火室內外消防全部用水量，有效儲 存容積288m3。規劃本項目的消防儲水池位于場地東北角，儲 水池容積為 300m3。屋頂消防水箱（擬建于綜合樓屋頂）有效 儲水容積9m3。 室外消火栓應設置在便于消防車使用的地點。 室內消防給水管道為環狀布置，消火栓布置間距以保證室 內任何部位有兩股水柱到達。 室外消防給水管道采用球墨鑄鐵給水管，室內消火栓給水 管采用襯塑鋼管或鍍鋅鋼管。 4.5.6 排水系統 排水量按用水量 90%計。 建筑物排水系統采用單立管伸頂通氣重力排

32、水系統，排水 管上的通氣管口應保證通氣口四周的通風良好，生活污水經重 力匯流排至室外與校園排水管連接。 雨水采用外排水，經雨落管匯集后排至室外散水，由校區 內雨水管道排入周邊農田地。 4.5.7 材料 給水管 生活給水管擬采用 ppr 管，熱熔連接；給水管材和管件， 工作壓力為 1.00mpa。 排水管 室內排水管擬采用 upvc 排水管，粘接連接。室外排水管 擬采用鋼筋混凝土排水管，管經不小于 30cm。 4.6 暖通設計方案 4.6.1 設計依據 采暖通風與空氣調節設計規范 （gb50019-2003） 建筑設計防火規范 （gb50016-2006） 民用建筑節能設計標準 （采暖居住建筑部

33、分） （jgj26-95） 公共建筑節能設計標準 （gb50189-2005） 4.6.2 設計范圍 包括所有建筑物的采暖設計和通風設計 4.6.3 采暖系統設計 建筑物采暖熱源由空調提供，為兒童的安全提供了保障。 4.6.4 通風系統設計 幼兒園生活用房應有良好的自然通風，廚房、衛生間等均 應設置獨立的通風系統。 4.7 電氣設計方案 4.7.1 設計依據 建筑設計防火規范 （gb50016-2006） 民用建筑電氣設計規范 （jgj16-2008） 供配電系統設計規范gb50052-95； 低壓配電設計規范gb50094-95; 建筑物防雷設計規范 （085057-94） （2000 年版

34、） 4.7.2 設計內容 低壓和電力配電系統、照明配電系統、綜合布線系統、防 雷及接地系統。 4.7.3 低壓配電系統 負荷等級：本工程均為三級負荷。應急照明采用自帶蓄 電池做為備用電源。 供電電源由市網引入幼兒園配電室。根據全國民用建 筑工程設計技術措施（電氣） 規定的中小學校用電指標 1220w/m2，經計算學校總用電負荷為 58.6kw。 4.7.4 照明配電系統： 正常照明的照度標準：幼兒活動室、音體活動室 150 lx，醫務保健室、隔離室、辦公室 100 lx，寢室、廚房 75 lx，衛生間、洗衣房 30 lx，門廳、庫房 20 lx。 應急照明：幼兒寢室、疏散通道均設應急照明，應急

35、照 明應能滿足繼續工作和暫時工作的照度標準，按正常照明的 10%15%考慮。 4.7.5 電纜、導線的選型及敷設方式： 電力和照明電纜均選用 yjv-1.0kv 交聯聚乙烯電力電 纜，室外直埋、室內穿管暗敷設。 電力和照明導線均選用 bv-450/750v 銅芯塑料絕緣線， 沿墻、地、頂板等穿管暗敷設。 4.7.6 防雷及接地安全措施： 建筑物均按三類防雷設計，滿足建筑物防雷設計規范 設計要求。 本工程設置總等電位聯接。 等電位端子板，局部等電位端子板由黃銅制成，等電位 聯結線采用-404 鍍鋅扁鋼或銅導線 bv-125-pvc32。 為防雷電波侵入及操作過電壓等引起的浪涌電壓，設計 在低壓母

36、線段加裝過電壓保護。 本工程采用 tn-c-s 接地系統，配電室（位于場地東南 角）重復接地，防雷接地以及弱電接地系統為共用接地系統， 總接地電阻 r 不宜大于 1，當實測達不到要求時，可補打接 地極，直至符合要求。 4. 8 消防 4.8.1 編制依據 中華人民共和國消防法 建筑設計防火規范 （gb50016-2006） 建筑物內部裝修設計防火規范 （gb50222-95) 建筑物防雷設計規范 （gb50057-94） 4.8.2 建筑防火設計 建筑物間距符合防火規范要求，可滿足消防車停靠和人員 的緊急疏散。 4.8.3 結構防火設計 結構形式：綜合樓采用框架結構，樓板全部為現澆鋼筋混 凝土

37、樓板，板厚 100-120mm。 4.8.4 室內消防系統 根據規范要求，本建筑室內需設置消火栓給水系統，室內 消火栓用水量 15l/s。 4.8.5 室外消防系統 室外消火栓用水量 25l/s，可根據實際情況合理設置消火栓 間距。 5節能措施 本項目屬民用建筑類別，設計時遵照民用建筑節能設計 標準 （采暖居住建筑部分）jgj2695 進行。 在研究技術方案和工程方案時，首先應采用以下措施： 5.1 建筑 建筑物的外圍護結構設保溫隔熱層，屋面、外墻、屋頂、 地板傳熱系數值和門窗密封性能都按國家規定指標進行設計。 具體如下： 屋面：選用聚苯保溫板做保溫層，材料密度 280- 300kg/m2，屋

38、面傳熱系數=0.7w/（m2k)。 外墻：外貼聚苯板，外飾面刷抹防水涂料，外墻傳熱為 k=0.85w/（m2 k)。 門窗：選用產品要求其抗風性能屬標準 gb7106 第 2 級， 空氣滲透性能屬標準 gb7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標準 gb7108 第 4 級，外墻窗均為塑鋼中空玻璃窗，其傳熱系統為 k=4.7w/（m2k)。 5.2 給排水 本項目生活給水管擬采用 ppr 管代替冷、熱鍍鋅鋼管。 排水管擬采用硬聚氯乙烯（upvc)塑料排水管道代替砂模鑄造 排水鐵管。 加強用水管理，避免出現跑、冒、滴、漏等現象，提高 水資源的利用率。 5.3 采暖通風 空調采暖供熱系統，嚴格按設計

39、負荷計算，不得擴大負 荷。 建議選用節能性效果好能夠自動變頻的空調。 除廚房、衛生間等房間采用機械通風外，其余房間均考 慮采用自然通風。 5.4 電氣 布線簡捷合理，采用放射式供電。母線采用銅芯線空管 敷設，降低線路電損。電氣元件選用節能、高效元件。 對于室內及室外照明設備，全部選用節能型燈具，盡可 能達到自動控制關停之目的。 應充分利用天然光照明，隨室外天然光變化自動調節人 工照明照度。有條件時，宜利用太陽能作為照明能源。 對公共用電及照明應由專業人員負責照明維修和運行， 建立清潔光源、燈具的制度，根據標準規定定期進行擦拭。 電氣運行采用先進可靠的配電設備，提高自動化管理水 平。 6環境影響

40、評價 6.1設計依據 (1)中華人民共和國環境保護法 （1989 年）; (2)中華人民共和國環境影響評價法 （2002 年）; (3)建設項目環境保護條例 （1998 年）; (4)大氣污染物綜合排放標準gb162971996; (5)污水綜合排放標準gb89781996; (6)環境空氣質量標準gb3095-1996。 6.2環境影響評價應堅持的原則 保護環境事關人民群眾的生存環境，是落實科學發展觀、 構建和諧社會，實現經濟效益、社會效益和環境效益相統一， 實現可持續發展的必由之路。建設項目一般都會引起所在地的 自然環境、社會環境和生態環境的變化，對環境狀況、環境質 量會產生不同程度的影響

41、。環境評價是在研究確定場址方案和 技術方案中，調查研究環境條件，識別和分析擬建項目影響環 境的因素，研究提出治理和保護環境措施，比選和優化環境保 護方案。 該項目環境影響評價應堅持以下原則： 符合國家環境保護法律、法規和環境功能規劃的要求。 堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求。 堅持 “三同時” 原則，即環境治理設施應與項目的主體 工程同時設計、同時施工、同時投產使用。 力求環境效益與經濟效益相統一，力求環境保護治理方 案技術可行和經濟合理。 注重資源綜合利用，對環境治理過程中項目產生的廢氣、 廢水、固體廢棄物，應妥善處理。 6.3項目位置環境現狀 項目區建設場地，周圍現狀環境較好，無廠礦

42、企業，自然 地形平坦，大氣質量清新，土壤條件較好，地下水位較深。附 近文化教育、衛生等條件均好。沒有需保護的名勝古跡和風景 自然保護區。 6.4 項目建設和運營對環境的影響 該項目在建設過程中應引起重視的環境問題主要有施工人 員生活垃圾和生活污水的處理，機械與運輸車輛運行時產生的 噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄 的砼砂漿的處理以及運輸車輛產生的粉塵和飄塵的處理等。這 些問題處理不當，將有可能對周圍的生態環境大氣環境、人民 群眾健康產生不利影響，為此，針對以上問題，應按照有關規 范要求進行處理，防止各種污染源的發生。 工程實施后，對項目區的環境進行了綠化，各種廢水、廢 氣

43、、污物噪聲均按國家標準規定排放及處理，因此，對周圍的 社會經濟、社會環境都會發揮積極的效益。 6.5項目建設期環境保護措施 6.5.1 大氣保護 施工生產區和生活區的大氣環境質量應滿足規定的標 準。 燃油機械應安裝除塵裝置，如果使用柴油機械和設備， 排出的煙塵須與統一型號的柴油機煙塵排放度值 fsn4.0 限度相 一致，如果使用汽油機械和設備，汽油機械污染負荷須低于 機動車輛汽油機械污染排放標準 。 為避免運輸物質灑落形成粉塵危害。運輸水泥、石灰、 砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來，為避免道路上次生飄塵造成 的空氣污染，施工道路及交通道路應定期灑水。 6.5.2 生態環境的保護 所有建筑均須使用環

44、保型的裝飾材料，杜絕使用含對人 體有害、有放射性元素的材料，以保護生態環境。 施工棄渣要運到指定地點堆放，并要及時平整、壓實， 以免飛揚。 6.5.3 人群健康保護 應搞好環境和飲食衛生，垃圾應定時清理。 抓好施工期衛生防疫防治工作，以預防為主，進行廣泛 的衛生保健宣傳教育，并建立健全衛生防疫制度。 施工人員進入場地前要進行體檢，定期檢疫，如發現傳 染病人應立即進行隔離治療。 施工過程中嚴格按照環保要求施工，禁止超標的污染物 用于項目建設中。 施工單位在施工過程中，一線施工人員要佩戴安全帽等 勞動保護用品，并采用濕式除塵作業，工作人員必須采取勞動 保護措施，配備防護用具。 為避免對鄰近單位和居

45、民的影響，該項目的施工應嚴格 控制夜間施工時間。 6.6項目運營期環境保護措施 6.6.1 廢水處理 該項目產生的廢水主要為生活污水。生活污水經化糞池消 解后，再用 sbr 綜合處理系統進行處理，達到排放標準后排入 市政排水系統。 6.6.2 固廢處理 項目投入使用后產生的廢品主要是生活垃圾和其他廢渣， 根據城市衛生管理規定，應及時清運到指定地點。 6.7 環境影響評價 綜上所述，項目建設的環境影響主要表現在施工期間，但 這些影響都是短期的，且經過相應的措施處理后基本可以避免。 因此，本工程是可行的。 7安全及消防 7.1安全措施 項目勞動安全衛生是在已確定的工程技術方案基礎上，分 析論證在建

46、設和運行過程中存在的對勞動者和財產可能產生的 不安全因素，并制定相應的防范措施。 7.1.1 設計依據 中華人民共和國安全生產法 （2002 年） ； 建設項目（工程）勞動安全衛生預評價管理辦法 （國家勞動部第 10 號令） ； 關于加強建設項目安全設施“三同時”工作的通知 （國家發改委、安監局20031346 號） ； 工作場所有害因素職業接觸限值 （gbz22002） 。 7.1.2 安全措施方案 施工中存在較多的不安全隱患，因此，要求施工單位應嚴 格按照國家建筑施工規范進行施工。所有進入施工場地人員在 施工現場必須佩戴安全帽等防護設施。高空施工時，周圍必須 架設安全網。在項目施工過程中必

47、須有專門的安檢人員，安裝 和拆除混凝土模板等特種施工工作必須由專業人員進行施工。 7.1.3 自然環境危害及防范 地震：*地震基本烈度為 7 度，建筑物須按規范要求進 行設防。 防雷：為預防雷擊災害，在較高建筑物屋頂須安裝金屬 接閃器，以鋼筋砼基礎作接地極，同時需埋設水平接地帶構成 接地網。 降雨：為防止暴雨形成內澇，擬設排水系統，雨水經排 水系統排入周邊下水道。 防火防爆：在貯存使用煤氣的場所，須設置煤氣檢漏報 警系統。 7.2消防 7.2.1設計依據 中華人民共和國消防法 （2009 年 5 月） ； 建筑設計防火規范 （gb50016-2006） ； 通用用電設備配電設計規范 （gb50

48、055-1993） ； 建筑物防雷設計規范 （gb50057-94） （2000 年版） 。 7.2.2消防任務及防火等級 消防設施研究，主要是分析建筑物在運營過程中可能存在 的火災隱患和重點消防部位，根據消防安全規范確定的消防等 級，并結合當地公安消防設施狀況，提出該建筑物消防監控報 警系統和消防設施配置方案。并經當地消防部門審批后實施及 驗收。 7.2.3消防措施 防火間距要滿足建筑設計防火規范要求。 建筑物安全出口：按規范要求設置安全出口。 防爆措施：為防范雷擊引起的火災，建筑防火應符合國 家現行有關標準、規范的規定。 消防水源與生活用水水源均由市政管網供給。 本項目應配備兼職消防員1

49、人，負責消防安全知識的宣傳 和教育，檢查和維護消防設施。火災消防任務擬委托 當地消防隊承 擔。 8 組織機構和人力資源配置 8.1 施工組織機構 科學、合理地確定建設項目管理組織機構和配置人力資源 是保證本項目建設和正常使用的根本保證，也是提高建設施工 效率的重要基礎。 本項目建設應設立建設管理項目部，由建設單位委派專人負 責，項目部下設辦公室、工程質檢科、財務科三個辦公機構。 工程全部完成后，經驗收合格，移交 幼兒園管理后，該機構自行 解散。 8.2 項目建設管理機構職責 項目建設管理實行法人負責制，主要職責是： 負責協調上下左右的關系，制定有關項目建設的制度及 管理措施，對項目建設全過程及

50、資金的使用進行全方位監督檢 查。 負責辦理工程建設的各項手續，并會同有關部門具體對 項目進行技術指導。 負責組織項目的招投標。工程設計、工程施工、工程監 理及重要設備的采購均實行公開招標，整個工程施工過程應委 托具有同類資質的、信譽度好以及具有工程監理經驗的監理單 位對本項目進行監理。 強化項目資金管理。項目建設資金實行專款專用、設立 專門帳戶、由專人負責管理，并嚴格按工程合同進行列支，堅 決杜絕擠占、挪用項目資金。同時接受審計、監察等有關部門 對資金使用的檢查和監督。 加強工程質量管理。根據國家有關法律法規及山西省關 于加強工程質量管理的各項規定，本項目擬建立工程質量領導 責任制、項目法人責

51、任制、工程質量終身責任制等制度，以確 保工程質量。 搞好項目的竣工驗收和檔案管理工作。項目完成后，要 對工程所有項目進行自檢、自驗。自驗合格后申請有關部門進行 正式驗收，未經驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。驗收合 格后，將項目從申報到竣工驗收各環節的文件、資料等，按有關 規定收集、整理、歸檔，完善項目檔案管理制度。 8.3人力資源配置 人力資源配置的依據 國家有關勞動法律、法規及規章。 項目建設規模。 生產運營復雜程度和自動化水平。 人員素質與服務工作的質量要求。 施工組織機構設置與管理制度。 本工程項目管理采用項目建設指揮部，設總指揮一名，負 責全面工作，副總指揮一名，協助總指揮工作，總

52、工一名，全 面負責工程技術方面工作。辦公室 2 人，承擔辦公、接待、外 協及所有后勤服務工作，工程質檢科 2 人，承擔工程進度、質 量監督等方面工作，計劃財務科 1 人，承擔資金籌措及使用等 工作。 9項目實施進度 該項目實施應科學組織，周密安排，做好建設過程中各個 階段的施工工作，按工程進度安排建設資金，保證項目按期建 成運營，發揮投資效益。 9.1工程實施進度安排 項目計劃建設工期為 1 年，即從 2011 年 9 月 1 日開工建設， 于 2012 年 8 月底竣工。 2011 年 9 月 30 日以前為開工準備階段。 2011 年 10 月 1 日至 2011 年 12 月 31 日為

53、工程基礎開挖和 基礎處理階段。 2012 年 1 月 1 日至 2012 年 6 月 30 日為主體工程及輔助工 程建設階段。 2012 年 7 月 1 日至 2012 年 7 月 31 日為室內外裝修、設備 購置安裝階段。 2012 年 8 月 1 日至 8 月底為全部工程掃尾驗收階段。 9.2工程實施進度表 工程實施進度表工程實施進度表 2011 年2012 年 序 號 工作階段 910111212345678 1 開工準備 階段 2 基礎開挖 和基礎處 理 3 主體工程 及輔助工 程建設階 段 4 室內外裝 修、設備 購置安裝 階段 5 全部工程 掃尾驗收 階段 10投資估算與資金籌措

54、10.1投資估算依據 （1） *建筑工程綜合概預算定額(陜建發2007232 號); （2） *建筑裝飾工程消耗量定額 （2004 年） ； （3） *安裝工程消耗量定額 ； （4）全國安裝工程預算定額*價目表(2006 年)； （5） *建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程 費用定額結合浮動管理市場動態差計算材料價。 10.2 其他工程費用和取費標準 （1）建設單位管理費：依據建財2002394 號文計取； （2）工程監理費：依據陜價行發200783 號文計取； （3）工程勘察設計費：工程勘察設計收費標準 （2002 年修訂本）計取； （4）工程前期費：參考國家計委計價格1999128

55、3 號 文件取； （5）基本預備費：按第一、第二部分工程費用之和的 5% 計取。 10.3 投資估算 該項目估算總投資 882.39 萬元，其中：工程建設費用 630.45 萬元，設備購置及安裝費用 120 萬元，其他費用 89.94 萬元，基本預備費 42 萬元。 工程造價估算表工程造價估算表 單價合價 序 號 項目名稱單位數量 （元） （萬元） 備注 一工程建設 630.45 1 主體工程 615.64 1.1 綜合教學樓 m23664.531200439.74 1.2 教學樓室內外裝 修 m23664.53300109.94 1.3 給排水、消防工 程 m23664.533010.99

56、1.4 采暖、通風、空 調工程 m23664.536021.99 1.5 強電工程 m23664.535018.32 1.6 弱電工程 m23664.534014.66 2 輔助工程 14.81 2.1 公共活動場地 m28001209.60 2.2 道路及廣場硬化 m22001202.40 2.3 綠化 m2300802.40 2.4 圍墻、大門 m203.4200.41 二設備購置及安裝 120.00 1 活動設施套 1 40 萬 40.00 2 教學設施、設備 和儀器 套 1 80 萬 80.00 三其他費用 89.94 1 建設單位管理費 1.511.26 2 工程設計費 28.98

57、內插法 3 勘察費 308.70 設計費的 30% 4 可研報告編制費 3.00 5 招標代理費 4.50 差額定率累進 法 6 工程監理費 22.50 內插法 7 抗震設計審查費 2.00 8 場地準備及臨時 設施費 1.29.00 以建安費為標 準 四基本預備費 542.00 合計 882.39 10.4資金籌措 該項目估算總投資 882.39 萬元，全部申請政府撥款。 11 招標投標管理 該建設項目屬于社會公共建設和公益事業項目，根據中 華人民共和國投標招標法和國家計委第三號令工程建設項 目招標范圍和規模標準規定以及國家七部委第 30 號工程建 設項目施工招標投標辦法的有關規定，本項目必

58、須進行公開 招標。通過招投標的方式，有效保護國家利益、社會公共利益 和招標、投標當事人的合法權益。 該項目應采取的招標形式為： 工程招標范圍：全部招標； 招標組織形式：委托招標； 招標方式：公開招標和邀請招標； 招標公告應在指定的媒體進行發布。 附表：*建設項目招標方案和不招標申請表 12 結論與建議 12.1 結論結論 （1）隨著近年來*經濟的迅速發展，現有的幼兒教學設施 遠遠滿足不了不斷增長的兒童入園率和對教學質量提高的要求。 在校幼兒人數迅速增加，不僅不利于教學質量的提高，而且對 幼兒的身心健康很不利。炮里鄉中心幼兒園的建設不但能緩解 當地幼兒人數迅速增加所引發的入學難矛盾，而且更加注重辦 學質量和辦學特色上能有新的突破，從實際出發，為幼兒和家 長提供方便就近、靈活多樣、有質量的學前教育服務。 （2）該項目規劃的建設規模符合*未來教育發展趨勢，建