1、精典中級經濟基礎重點題多選題1、下列各項，屬于反映企業財務狀況的會計要素有 （）A.資產B.負債C利潤D.費用簡答題2、封面及目錄 （ 略） 致委托方函 （ 略） 估價師聲明 （ 略） 估價的假設和限制條件 （ 略）一、委托方XX房地產開發有限公司，法人代表：XXX，地址：XX市XX路XX號，聯系電話：010- XXXXXXXX。二、受托方XX房地產價格評估有限公司，法人代表：XXX,地址：XX市XX路XX號， 估價機構資質等級：一級，聯系電話： 010-XXXXXXXX。三、 估價對象1.地理位置及概況 （ 略）2.估價對象概括XX寫字樓9層，建筑面積為131.7m2，土地總面積為 820m

2、2，于估價時點土地剩余使用年限為 38.58 年，該寫字樓框架結構，建成于 1996 年11月5日，層高3m裝修情況（略）。四、 估價目的 為委托方抵押貸款提供價格參考。五、 估價時點2004年 11 月 5日六、價值定義采用公開市場價值標準， 即本報告評估估價對象日前狀況下， 于估價時點的市場 價格。七、估價依據 （ 略）八、估價原則 本估價報告在遵循客觀、公正、科學、合理的基本原則下，結合估價目的對估價 對象進行估價。具體依據如下估價原則： 合法原則是指以估價對象的合法權屬、 合法使用、 合法處分等為前提進行估價； 最高最佳使用原則是指以估價對象的 最高最佳使用原則， 認為保持現狀繼續使用

3、為前提的估價， 這種使用是法律上允 許、技術上可能、 財務上可行的合理論證。 替代原則是指房地產估價結果不得 明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格。九、估價方法 估價人員在認真分析所掌握的資料并進行了實地勘察之后， 根據估價對象的特點 和實際狀況，采用了收益還原法和市場比較法評估。收益法估價原理： 是運用適當的資本化率， 將預期的估價對象房地產未來各期的 正常純收益折算到估價時點上的現值，求其之和得出估價對象價格的一種方法。 市場比較法原理：將估價對象與在估價時點近期發生過交易的類似房地產進行比 較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正， 以此推算估價對象的客觀合理 價格或價值的方法。十

4、、估價結果經評估測算估價對象單價：8066元/m2；總價： 106.23 萬元（大寫：壹佰零陸萬貳仟叁佰元整 ） 。十一、估價人員 （ 略） 十二、估價作業日期 （ 略） 十三、估價報告應用的有效期 本報告自估價時點起一年內有效， 超過此期限該價格應做相應調整， 直至重新評 估。一、實物狀況分析 （ 略）二、市場背景分析 （ 略）三、最高最佳使用分析 （ 略）四、 估價方法選用 （ 略）五、 估價測算過程（ 一 ） 收益還原法21年房地總收益根據估價對象的實際租金為3元/（m2? 天）（ 其中包含維修費、管理費、稅金、保險費等 ） ，因為租金損失率為 10%， 則年房地總收益=3X 365X

5、（1 -10%）=985.5 元/（m2? 年）2年房地總費用（1）管理費，根據統計資料，商業房屋出租情況及其他相關單位的資料，一般管理費用占年租金收入的5流右，因此管理費=985.5 X 5%=49.28元/（m2? 年）。（2）維修費，指為保障房屋正常使用每年需支付的修繕費，一般按重置價的 2%計 算。該建筑物為磚混結構的房屋，估價對象房屋重置價每平方米約為 1860元。 則年維修費用為：1860X 2%=37.2 元/（m2? 年）（3）保險費，按房屋重置價乘以保險費率 2%。計算，則保險費為：1860X 2%。=3.72 元/（m2? 年）（4）稅費，指房屋租賃過程中房產所有人按有關規

6、定向稅務機關繳納的房產稅、 營業稅、各種附加費等， 經過調查， 商業房屋出租過程中一般只交納的營業稅及 附加費約為租金收入的 5.5%。因此：稅費=985.5 X 5.5%=54.2 元/（m2? 年）（5）房屋折舊費，框架結構房屋的建筑物耐用年限為 60 年，殘值率為 0%，但考 慮到該用地的最高出讓使用年期為 50 年，故建筑物的折舊年期按 250年計算，該 建筑物重置價約為1860元/m年折舊費為 1860X (1 -0%)/50=37.2 元/(m7.5km，周圍商業公交便捷度好，? 年 ）年房地總費用 =管理費 +維修費 +保險費 +稅費 +折舊費=181.6 元 /（m2? 年 ）

7、3年房地純收益 年房地純收益 =年房地總收益 - 年房地總費用=803.9 元/（m2? 年 ） 4房地產價格 房地產資本化率取 10%，則房地產總價格為V=a/r01-1/（1+r0） n=803.9/10% x 1 -1/（1+10%）50=7970.52 元/m2（ 二 ） 市場比較法1 選取可比實例要求 （ 略 ） 比較案例如下： 可比實例 A：位于xx干路與xx支路交匯處，框架結構；距離商業中心約 繁華度較好；距離地鐵站約1000m周圍有10條公交線路通過, 成交價格為10200元/m2，朝向南，所在層數 13 層，成交日期為 2004 年。可比實例 B：位于XX干路與x支路交匯處，

8、框架結構；距離國貿商業中心約9.5km，周圍商業繁華度較好；距離地鐵站約3500m周圍有5條公交線路通過，公交便捷度一 般。成交價格為。8100元/m2，朝向南，所在層數 10 層，成交日期為 2003 年。可比實例 C：位于xx路xx號，框架結構；距離國貿商業中心約8.5km，周圍商業繁華度較好；距離地鐵站約2.5m，周圍有5條公交線路通過，公交便捷度好。成交價格 為8200元/m2，朝向北，所在層數 9 層，成交日期為 2004 年。2編制比較因素條件說明表估價對象與比較實例的比較因素條件詳見表 3-4 。3編制比較因素條件指數表 根據比較因素指數的說明，編制比較因素條件指數表，詳見表 3

9、-5 。4編制因素比較修正系數表 根據比較因素條件指數表，編制因素比較修正系數表，詳見表 3-6 。根據估價對象所在區域的價格水平， 確定取三個比準價格的算術平均值作為最終 比準價格，則估價對象的單價為 8161.52元/m2。（ 三 ） 估價結果確定評估過程中分別采用了收益法和市場比較法，則最終價格單價為8066元/m2。六、附件 （ 略）單選題3、下列有關合同的權利義務終止，表述正確的是 （）A. 影響合同中的清理條款，但不影響結算條款的效力B. 影響合同中的結算條款和清理條款的效力C不影響合同中的結算條款和清理條款的效力D.影響合同中的結算條款，但不影響清理條款的效力多選題4、下列關于無

10、固定期限勞動合同的說法中錯誤的有 () 。A. 無固定期限的勞動合同無論出現何種情況都不得解除、終止B. 勞動者在同一用人單位連續工作日滿 10年以上，當事人雙方同意續延勞動合 同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立C無固定期限的勞動合同以某項工作或工程的時間長度為準，當某項工作或工 程完成后，勞動合同自行終止D.若出現法律、法規規定或雙方約定的可以解除、終止勞動合同的條件，該勞 動合同就可以解除、終止單選題5、陳某于 2000 年 4 月與某房地產公司簽訂了為期 3年的勞動合同， 約定試用期 為 6 個月。 2000 年 7 月，陳某出國留學的簽證得到批準，遂想解除與房地產公

11、 司的勞動合同。陳某應采取的正確做法是 _。A. 應當提前30日書面形式通知用人單位B. 可以隨時通知用人單位解除勞動合同C應當提前7天以書面形式通知用人單位解除勞動合同D.應當提前7天以書面或口頭形式通知用人單位解除勞動合同多選題6、在選擇開發方法時，適合使用原型法的情況是 ()A. 用戶需求模糊不清B. 系統設計方案難以確定C系統使用范圍變化很大D. 用戶的數據資源缺乏組織和管理E. 缺乏適用的原型開發工具單選題7、某企業對其企業的房屋及其內部設施投保財產保險。以下有關財產保險中保 險標的的安全的說法不正確的是：A. 被保險人應當遵守國家有關消防、安全、生產操作、勞動保護等方面的規定, 維

12、護保險標的的安全B. 根據合同約定，保險人可以對保險標的的安全狀況進行檢查，并可以向投保 人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議C. 投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標的安全應盡的責任的，保險人 有權解除合同D. 保險人為維護保險標的安全，可以自行對保險標的采取安全預防措施單選題8、納稅人在進行商品或勞務的交易時，通過提高價格的方法將其應負擔的稅款 轉移給最終消費者的形式稱為 () 。A. 稅收資本化B. 消轉C. 前轉D. 后轉單選題9、在社會主義市場經濟條件下，會計的對象是社會再生產過程中主要A. 全部經濟活動B. 商品運輸C以貨幣表現的經濟活動D.財產物資運動單選題10、根

13、據有關規定， 用人單位支付給勞動者的經濟補償金根據勞動者在本單位的 工作年限確定，每滿 1 年發給 1 個月工資的經濟補償金，最多不得超過 () 。 A. 6 個月工資的經濟補償金B. 12 個月工資的經濟補償金C18 個月工資的經濟補償金D24 個月工資的經濟補償金單選題11、依照公司法的規定，對公司的合并或分立等事項表決時，股份有限公司 與有限責任公司采取的決議規則是：A. 二者均須出席股東（大）會的股東2/3以上表決同意B. 二者均須以全體股東的2/3以上表決同意C股份有限公司須全體股東所持表決權的2/3以上表決通過，有限責任公司則須出席股東會的股東所持表決權的 2/3 以上表決通過D.

14、有限責任公司須全體股東所持表決權的2/3以上表決通過，而股份有限公司則須出席股東會的股東所持表決權的 2/3 以上表決通過簡答題12、甲上市公司為擴大生產經營規模，實現生產經營的互補，20X1年1月合并了乙公司。甲公司與乙公司均為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%。除特別注明外，產品銷售價格均為不含增值稅的公允價值。有關情況如下：（1）20 XI年1月1日，甲公司通過發行2000萬股普通股（每股面值1元，市價 為 4.2 元） 取得了乙公司 80%的股權，并于當日開始對乙公司的生產經營決策實 施控制。 合并前，甲、乙公司之間不存在任何關聯方關系。 20X1年1月1日，乙公司各項可辨認資

15、產、負債的公允價值與其賬面價值相同，可辨認凈資產公允價值及賬面價值的總額均為9000萬元（見乙公司所有者權益簡表 ） 。 乙公司20X1年實現凈利潤900萬元，除實現凈利潤外，未發生其他影響所有 者權益變動的交易或事項，當年度也未向投資者分配利潤。 20X1年12月31日 所有者權益總額為 9900萬元（見乙公司所有者權益簡表 ）。（2）20 X1年甲、乙公司發生的內部交易或事項如下： 2月15日，甲公司以每件4萬元的價格自乙公司購入200件A商品，款項于6 月30日支付。乙公司A商品的成本為每件2.8萬元。至20X1年12月31日， 該批商品已售出 80%，銷售價格為每件 4.3 萬元。 4

16、月26日，乙公司以面值公開發行一次還本付息的企業債券，甲公司購入600 萬元，取得后作為持有至到期投資核算 （ 假定甲公司及乙公司均未發生與該債券 相關的交易費用 ） 。因實際利率與票面利率相差較小，甲公司采用票面利率計算 確認20X1年利息收入23萬元，計入持有至到期投資賬面價值。乙公司將與該 債券相關的利息支出計入財務費用，其中與甲公司所持有部分相對應的金額為23 萬元。 6 月 29 日，甲公司出售一件產品給乙公司作為管理用固定資產使用。該產品 在甲公司的成本為 600萬元，銷售給乙公司的售價為 720萬元。乙公司取得該固 定資產后， 預計使用年限為 10 年，按照年限平均法計提折舊，

17、預計凈殘值為 0。假定稅法規定的折舊年限，折舊方法及凈殘值與會計規定相同。至20 X 1年12月 31 日，乙公司尚未支付該購入設備款。甲公司對該項應收賬款計提壞賬準備 36 萬元。 1 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂協議，自當日起有償使用乙公司的某塊場地， 使用期 1 年，使用費為 60 萬元，款項于當日支付， 乙公司不提供任何后續服務。 甲公司將該使用費作為管理費用核算。 乙公司將該使用費收入全部作為其他業務 收入。 甲公司于20X1年12月26日與乙公司簽訂商品購銷合同，并于當日支付合同 預付款180萬元，至20X1年12月31日，乙公司尚未供貨。（3）其他有關資料： 不考慮甲公司發行股

18、票過程中的交易費用。 甲、乙公司均按照凈利潤的10%|取法定盈余公積。 本題中涉及的有關資產均未出現減值跡象。 本題中甲公司及乙公司均采用資產負債表債務法核算所得稅費用， 編制合并財務報表時，對于與抵消的內部交易相關的遞延所得稅，不要求進行調整。要求：編制甲公司20X1年12月31日合并乙公司財務報表的抵銷分錄。（ 不要求編制與合并現金流量表相關的抵銷分錄，答案中的金額單位用“萬元” 表示）多選題13、劉某是某服裝廠工人，自 2001 年進工廠后僅簽過一次 3 年期合同，工資為 每月 2000 元。 2010 年工廠為規范管理，經過民主程序與工會簽訂了集體合同， 并在勞動部門進行登記備案。 集

19、體合同中除規定了勞動報酬等相關內容外， 還約 定在服裝銷售旺季的節假日 (五一、春節) 中，員工要延長一個小時工作時間， 工 廠向員工支付加班費。 劉某因喜歡攝影，利用業余時間報了一個夜大攝影班。 2010 年五一期間， 工廠要求所有員工加班一小時， 劉某以上夜大為由拒絕加班， 并認 為在表決集體合同時，自己投了反對票，因此集體合同條款對自己無效。為此， 工廠對劉某不服從工作安排，處以 1000 元罰款，并且劉某以前有違紀現象，近 期又有違章操作、損害設備，給工廠造成重大損失為由，將其辭退。劉某不服， 遂向勞動仲裁委員會提起仲裁。仲裁委員會審理后，可以 () 的理由，作出維持服裝廠即時辭退劉某

20、的裁決。A. 劉某不能勝任工作B. 劉某嚴重違反用人單位的規章制度C. 劉某嚴重失職D. 劉某過錯使勞動合同無效單選題14、實現和維護勞動者權益是社會主義制度的本質要求。 維護勞動者合法權益的 重要依據是 () 。A. 依法簽訂勞動合同B. 自覺履行勞動者義務C. 保障勞動者主人翁地位D. 增強勞動者權利意識單選題15、會計科目是 () 的名稱A. 會計要素B. 會計賬戶C會計憑證D.會計賬簿多選題16、某商場以低價處理積壓商品， 在商場中明確告示“處理商品一經售出概不退 換”，趙某詢問商場銷售人員，商品是否都是真貨，銷售人員說：“放心吧，都 是正規廠家進的貨”， 趙某遂購買了 40 節巨能牌

21、 7 號電池，趙某先在自己的 MP3 中使用了一節電池，只用了一個小時，電池就沒電了，并且由于電池過熱，燒壞 了 MP3趙某的女朋友李某因為接觸 MP3導致手指被燒傷。趙某到有關機構檢驗 后，得知這些電池都是假冒產品，趙某要求商場雙倍退還貨款，并賠償 MIY3的 損失。商場通過調查， 發現該批貨是本商場的采購人員周某采購的假貨， 商場答 復趙某說自己也是受害者，況且商場已經明示概不退換，所以不能給趙某退貨， 也不賠償MP3的損失。趙某聲稱如果不賠償自己的損失， 就要找媒體曝光，商場 工作人員說： “你如果缺錢花， 我們可以贊助你， 何必用這種下九流的方法這種 方法又不能致富 !”商場當天遂令自

22、己的通訊員以“消費者的權利可以濫用 嗎假王海們可以休矣”為題在當地晚報上發文， 文中明確指出了趙某的姓氏、 性別、年齡和工作單位， 并且認定趙某買電池就是為了獲得雙倍賠償， 并對趙某 進行了諷刺挖苦。 晚報在該市的發行量很大， 趙某單位的同事及趙某的鄰居很多 人看報后都知道該文指的是趙某， 一些人開始對趙某指指點點， 給趙某造成很大 的精神壓力。 趙某遂到法院起訴。 趙某請求法院判令商場雙倍退還價款， 以下是 法院合議庭成員的意見，正確的是 ()A. 商場已經在店堂告示中明示“處理商品一經售出概不退換”，趙某也知悉或 者應當知悉該告示內容， 這就表示消費者和經營者有約定， 當事人雙方約定的效

23、力應高于法律規定， 所以趙某無權要求商場退貨， 更不能要求商場雙倍退還價款B. 經營者不能以店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的規定，所以商 場“處理商品一經售出概不退換”的聲明無效，商場不能免責C經營者雙倍退還價款的主要條件是經營者構成欺詐，商場銷售假貨也是由于 自己的采購人員行為所致， 商場可能在內部管理上存在過錯， 但是對消費者不構 成欺詐，所有趙某無權要求商場雙倍退還價款D.商場應當對自己的工作人員的行為負責，所以商場只要售賣假貨就構成欺詐， 應當雙倍退還價款單選題17、申請憑證式國債承銷團成員資格的申請人除具備基本條件外， 還須具備的資 本金條件為：注冊資本不低于人民幣 ()

24、億元或者總資產在人民幣 100 億元以上的 存款類金融機構。A1B3C5D7單選題18、分層法是常見的工程質量統計分析方法之一， 可按合同分層方法取得原始數 據，其中合同類型的層次劃分不包括() 。A. 勞務分包層次B. 聯合體承包層次C. 總承包層次D.專業分包層次單選題19、下列情形中，不屬于勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同的是：A. 深圳某個體服裝生產企業非法延長勞動工作時間，為防止職工早退，企業將 生產車間大門緊鎖，員工進出必須由保安人員審查同意B. 劉某與一家外資企業在勞動合同中約定工資支付方式為按月支付，后該外資 企業以資金周轉困難為由，停發劉某三個月工資，聲稱三個月后連本帶

25、息補發C張某與某建筑工程隊簽訂勞動合同后，在試用期內感覺體力不支，萌生辭職 念頭D.魏某因工負傷，治療期滿傷愈出院后欲到一家工作條件較好的單位工作多選題20、公司法中對關聯關系進行了調整，規定公司的一些人員不得利用其關聯 關系損害公司利益， 違反規定給公司造成損失的， 應當承擔賠償責任， 這些人員 包括 () 。A. 控股股東B. 實際控制人C董事、監事D.高級管理人員1-答案： A,B 解析 會計要素包括資產、 負債、所有者權益、 收入、費用、利潤等六個要素。 其中，資產、 負債和所有者權益三項會計要素側重于反映企業的財務狀況， 構成 資金負債表要素；收入、費用和利潤三項會計要素側重于反映企

26、業的經營成果。2-答案： 1缺少對房地產權利狀況的描述。暫無解析3-答案： C合同法第九十八條規定： “合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理 欠款的效力。4-答案： A,C根據勞動法第 20 條規定，勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和 以完成一定的工作為期限。 無固定期限的勞動又稱無定期勞動合同， 是指雙方當 事人不約定合同終止日期的勞動合同， 不出現法律、 法規規定或雙方約定的可以 解除、終止勞動合同的條件，勞動合同就不能解除、終止。勞動者在同中用人單 位連續工作滿 10 年以上，當事人雙方同意續延勞動合同的，如果勞動者提出訂 立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合

27、同。5-答案： B解析 B 勞動法第 32條規定，在試用期內勞動者可以隨時通知用人單位解 除合同。6-答案： A,B,C 解析 本題考查原型法的基本概念。7-答案： D保險法第 36 條規定，被保險人應當遵守國家有關消防、安全、生產操作、 勞動保護等方面的規定， 維護保險標的的安全。 根據合同的約定， 保險人可以對 保險標的的安全狀況進行檢查， 及時向投保人、 被保險人提出消除不安全因素和 隱患的書面建議。 投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標的安全應盡的責 任的，保險人有權要求增加保險費或者解除合同。 保險人為維護保險標的的安全， 經被保險人同意，可以采取安全預防措施。依此，可知A、B

28、C項的說法都是 正確的，只有 D 項的說法是錯誤的， 保險人不能徑自對保險標的采取安全預防措 施。8-答案： C 解析 前轉，亦稱“順轉”，指納稅人在進行商品或勞務的交易時，通過提高 價格的方法將其應負擔的稅款向前轉移給商品或勞務的購買者或最終消費者負 擔的形式。 一般認為，前轉是稅負轉嫁的最典型和最普通的形式， 多發生在商品 和勞務課稅上。 這種形式下， 名義上的納稅人是商品和勞務的出售者， 實際上稅 收的負擔者是商品或勞務的消費者。9-答案： C 解析 會計對象是能用貨幣表現的經濟活動，即資金運動或價值運動。10- 答案： B 解析 經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應 根據勞動者在本單位的工作年限， 每滿一年發給相當于一個月工資的經濟補償金， 但最多不超過 12 個月，工作時間不滿一年的按一年的標準發給經濟補償金。11- 答案： D 考點 股東會的表決權12- 答案：抵銷長期股權投資與乙公司所有者權益：暫無解析13- 答案： B,D 解析 14- 答案： A 解析 維護勞動者合法權益，首先要實行勞動合同制度，依法簽訂勞動合同， 這是維護勞動者合法權益的重要依據。15- 答案： B 考點 會計科目的概念 解析 賬戶是根據會計科目設置的，會計科目是會計