1、建筑施工組織設計是工程項目管理中的重要技術經濟文件，是指導工程投標、簽訂 承包合同、施工準備和施工全過程的核心。在施工準備和施工過程中，工程施工組織設 計始終起著全局性的指導作用，作為項目管理中的規劃性文件，施工組織設計提出了施 工中的進度控制、質量控制、成本控制、安全控制、現場管理、各項生產要素管理的目 標及技術組織措施。施工組織就是針對工程施工的復雜性，來研究工程建設統籌安排與系統管理的客觀 規律的一門學科，它研究如何組織、計劃一項擬建工程施工，尋求合理的組織與方法。工程質量是建設項目的核心，產品質量是工程質量的前提，雄厚實力的施工隊伍、 先進科學的管理模式、井然有序的現場組織是工程質量的

2、保障。施工組織設計是貫穿整 個工程實施的紐帶，它為工程質量提供了方法和手段。施工組織設計是用來指導整個工程實施全過程中各項活動的技術、經濟和組織的 綜合性文件。它是根據業主和設計方案對工程建設的要求，從工程實施的全過程進行科 學的理的布置，為建筑產品生產的節奏性、均衡性和連續性提供最優方案，從而以最少 的資源消耗取得最大的經濟效果。它也是對工程實施全過程實行科學管理的重要手段， 通過對施工組織的編制，可以全面考慮工程實施全過程的各種施工條件，揚長避短地擬 定合理的施工方案，確定施工順序、施工方法、勞動組織和技術經濟的組織措施，合理 地統籌安排擬定施工進度計劃，保證工程按期交付使用。可以使施工企

3、業提前掌握人力、 材料和機具使用的先后順序，合理安排資源的供應與消耗，合理地確定臨時設施的數量、 規模和用途。通過施工組織的編制還可以預計施工過程中可能發生的各種情況，可能使 用的各種新技術，事先做好準備、預防，為施工企業實施施工準備工作和施工計劃提供 依據。可以把整個全過程的設計與施工、技術與經濟、前方與后方和施工企業的全部安 排與具體工程的施工組織工作更緊密地結合起來。施工組織設計具有可操作性、靈活性、指導性，充分發揮其應有的作用，最終使工 程實施在時間上達到速度快和工期短，在質量上達到精度高和功能好，在經濟上達到消 耗少、成本低和利潤高的目的。第一章 編制依據及工程概況第一節 編制依據、

4、編制依據1xx 中學教學樓工程施工招標文件；2xx 勘測設計公司設計的 xx 中學教學樓工程施工圖紙； 3國家和行業頒布的有關現行施工規范和標準； 4現行的安全文明施工規范及標準； 5工地現場實際情況；6相關規范、規程及標準：1)GBJ201-83土方與爆破工程施工與驗收規范；2)GBJ202-83地基與基礎施工與驗收規范；3)JGJ18-96鋼筋焊接與驗收規程；4)GB50164-92混凝土質量控制標準；5)GB50204-92混凝土結構工程施工與驗收規范；6)GB50164-92混凝土結構試驗方法標準；7)GB50203砌體工程施工與驗收規范；8)GB50209-95建筑地面工程施工及驗收

5、規范；9)GB50207-94屋面工程技術規程；10)JGJ/121-99工程網絡技術規程；11)JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗收規范；12)JGJ/T8-97建筑變形測量規程；13)GBJ300-88建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準；14)GBJ301-88建筑工程質量檢驗評定標準；15)JGJ59-99建筑施工安全檢查平分標準；16)JGJ80-91建筑施工作業安全規程；17)JGJ46-88施工現場臨時用電安全技術；18)GJ33-86建筑機械使用安全技術規范；19)GB50259-96電器裝置工程電氣照明裝置施工及驗收規范；20)GB50268-97給排水管道工程施工及驗收規范。

6、、編制原則1結合實際，突出重點，兼顧一般，周密部署，合理安排；2平行流水，均衡作業，網絡控制，保證工期；3規劃創優，方案切實，措施到位，確保質量； 4推廣使用新技術、新工藝、新材料。第二節 工程概況一、設計概況1工程名稱： * 中學教學樓工程；2工程地址： * 中學校內；3建筑規模：總建筑面積 4248 平方米，一棟； 4建設層數：六層； 5結構類型：基礎采用柱下獨立和聯合基礎，上部結構采用鋼筋混凝土現澆框架 結構；6建設單位： * 建筑公司；7設計單位： * 勘測設計公司；8監理單位： * 監理公司。二、建筑概況1建筑面積： * 中學教學樓建筑面積為 4248m2。2 建筑高度：本教學樓建筑

7、高度為 22.2m,底層高4.5m,其他層高3.6m。 3樓地面 衛生間樓面為陶瓷地磚衛生間樓面,面磚為防滑耐磨磚,樓梯間樓面及踏步為防滑耐磨磚，加防滑條，其它樓面為防滑耐磨磚；階梯教室室內地面為 100mn厚混凝土拋光 磚地面，架空底層地面為 60mm厚混凝土水磨石地面，采用 3mm厚銅條分隔成1000 x 1000mn方格，衛生間為80mn厚混凝土陶瓷地磚，衛生間要做防水處理。4屋面防水20mm沙漿找平，三氈四油防水，頂棚抹灰。5室內墻面衛生間內墻面為釉面磚，200 x 300mn白色瓷片至頂；其它為仿瓷涂料，18mm厚 1: 3石灰砂漿墻面，2mm厚仿瓷涂料分兩次刮平。6室外墻面 外墻為

8、白色、粉紅色相間瓷片面磚，門架為文化石，屋頂為粉紅色陶瓦。7門窗大門為鋁合金玻璃門，其他為普通木門，二樓以上陽臺門為推拉式鋁合金。由專門 的安裝單位統一 安裝，窗為鋁合金窗。三、結構概況1本工程按照 7 度抗震設防，抗震等級為框架 3 級。2本建筑物耐火等級為 2 級。3砌體室內地坪以下砌體用強度等級為 MU1（實心磚，采用M5水泥砂漿砌筑；室內地坪以 上砌體用強度等級為 MU7.5加氣砼小型砌塊，M5混合砂漿砌筑；120厚磚墻用MU7.5磚 M5混凝土砂漿砌筑；180厚磚墻用MU7.5磚M5混凝土砂漿砌筑；鋼筋混凝土框架結構 的填充墻用MU7.5磚M5混合砂漿砌筑。四、其它1 場地地質情況

9、場地上的分層自上而下為雜填土、黏土、碎石、黏土、殘積土、全風化帶閃長巖， 殘積土分布整個場區，該層厚度較大，位于現地坪下 11-32m 不等，起伏較大，勘測期 間應多注意。場地地下靜止水位埋深為 4.8-5.9m ，水質對混凝土無侵蝕性， 基礎進入第四層黏土 層內，土 0.000標高設計參考點定在絕對標高位于黃海高程 31.80m處，設計取地承載力 標準值 220kPa。2工程特點（1）工程質量標準高，必須加強施工技術質量管理的力度；（ 2）本工程建設難度大，其進度將給土方及工程施工造成較大影響；（ 3）場區狹小，交通便利但受市內限制較多，給材料堆放、材料運輸和土方開挖 帶來許多的不便；（4）

10、平面投影面積較大，技術要求高，需加強機械設備配備，以便分段施工，工 序穿插；（5）本工程三面為居民和辦公區，施工現場狹窄，對環境衛生、施工噪聲、安全 要求高；（ 6）地質情況復雜，土方開挖難度大；（ 7）土方施工時，現場無處存土，必須隨挖隨外運；（8）地下水位高，地下室埋深大，防水抗滲要求高。3材料供應（1）三大材水泥由建設單位供應，鋼材、木材由建設單位定價后乙方自購，鋼材運至教學樓建 設工地。（2）新型材料及特殊材料采購質量及單價由建設單位和施工單位協商訂立并辦理簽證后由施工單位進行采購。第二章 施工總體部署第一節 概述1 技術力量投入選調優秀管理人員組成本工程現場項目部，對該工程施工實行計

11、劃、組織、協調、 控制、監督和指揮職能。2保證充足的勞動力投入 保證充足的勞動力投入，管理人員和作業工人配備充足，在工程施工時，木工、鋼 筋工、砼工、瓦工四大工種的工序搭接在時間和空間上要做到合理緊湊，保證滿足施工 的需要。3周轉材料、施工機械的配備要確保施工需要周轉材料、 施工機械的配備根據施工機械、 周轉材料一覽表的要求， 及時組織進場。 塔吊、垂直鋼井架和砂漿機等施工機械工作要正常，土建與各專業工程協調施工，工程 使用的材料供應要及時足夠， 且通過增大人力、 物力、財力的投入， 保證整個工程優質、 快速、安全、文明地完成。4采取動態管理在施工中以總工期為目標，以階段控制計劃為保證，采取動

12、態管理，使施工組織科 學化，合理化，確保階段計劃按期或提前完成。推行全面計劃管理，認真編制切實可行 的工程總進度計劃，運用網絡計劃技術和相應的月、旬、周施工作業計劃。對每個作業 班組下達生產計劃任務書，使施工生產上下協調，長、短期計劃銜接。利用計算機控制全面進度計劃，堅持日平衡、周調度，確保月計劃的實施，從而保 證該工程總體目標的實現。第二節 施工目標1 質量目標確保本工程一次交驗合格率 100%，工程一次交驗優良率 85%，質 量達到優良工程并實行質量終身負責制交工后實行定期回訪制度。2工期目標參照國家定額工期及招標書要求，確定本工程工期為200 天（日歷天）。3安全施工目標加強安全管理與安

13、全防護，確保無重傷及其以上事故，輕傷 事故月頻率控制在1%0以下。4文明施工目標維護周邊環境，施工期間，控制好排污、噪聲，協調處理好 與周邊單位的關系，確保達到市文明施工樣板工程標準。5服務目標服務及時、圓滿、準確和友好，確保業主（用戶）滿意，并實行 服務承諾制。第三節 現場項目管理為了對本工程實施有效管理，實現我局對業主的承諾，工程中標后，我單位將在現 場設置項目經理部， 并選派具有施工一級項目經理證書的全國優秀項目經理擔任本工程 項目經理，并由單位法人委托，全權代表我單位行使對業主的承諾，項目經理主要帶領 項目部全體管理人員，緊緊圍繞本工程的各項管理目標，按照項目法組織施工與管理。 另選派

14、具有豐富實踐經驗的高級工程師擔任本工程的項目總工程師， 建立項目質量保證 體系，進行監督和保證有效運行。項目經理部下設 7科3室，在項目經理的統一指揮領 導下，全面負責本工程的施工管理工作。同時，項目經理部將積極發揮我單位工民建專 業的技術優勢，積極組織精干施工隊伍和高素質的施工管理人才， 對本工程實施全過程、 全方位的動態管理，全面履行本工程的合同條款，確保本工程做到優質、安全、文明施 工，并提前完成工程任務。第四節 施工段的劃分本中學教學樓工程項目招標工程主要包括教學樓主體和周圍場地建設。 根據本工程 的特點，擬將本工程的平面劃分為兩個施工區，主體為第一施工區，周圍場地建設為第 二施工區，

15、施工時兩個施工區同步組織施工，各施工區采取平行流水、立體交叉統籌施 工。第五節 施工流程與施工順序一、總施工原則遵循“先地下后地上，先結構后圍護，先主體后裝飾，先土建后安裝，安裝預埋、 預留與土建施工同步”的總施工原則。二、整體施工順序開工準備水電安裝工程土方開挖、基礎施工J回填土塔吊安裝r承臺、地梁施工 屋面防水、外裝修T管線預埋 防雷焊接外排棚搭設鼻上部結構施工鋼井架安裝 塔吊拆除 砌磚、粉刷及屋面施L門窗框安裝墻身、樓地面工程I 室內給排水、電氣 n安裝及通風工程外墻粉刷裝修工門窗扇安裝外排柵、鋼井架拆涂料、油漆除IJ室外工程竣工驗收三、上蓋主體結構施工流程構四、室內裝飾工程流程五、各階

16、段的施工順序1準備階段現場勘測f平面控制網建立f標高、水準點校核f建筑物定位2基礎施工放開挖邊線f土方開挖f驗槽f獨立基礎、條形基礎，地梁，砌磚f回填土3主體施工測量放線f柱鋼筋綁扎f梁柱模f柱砼f梁板模板安裝f梁板鋼筋綁扎f梁板砼 f養護f砌體4室內裝飾先天棚、墻體后地面施工順序5室外裝飾主體、外墻施工完畢后即開始外墻裝飾，外裝飾采用從上至下的施工順序。6安裝工程預留、預埋f安裝f調試7清理驗收全面檢查f自檢糾錯修補f整理竣工資料f打掃室內外清潔f交工驗收第六節 施工總方案說明一、施工總說明1施工測量 采用水準儀控制高程，經緯儀控制軸線建立平面控制網及高程水準點，并根據需要 設置控制樁。2基

17、礎施工采用機械開挖土方，夯機夯實，商品砼澆筑施工。3主體施工 外腳手架采用鋼管腳手架，密目安全網，頂架采用鋼管頂架，模板采用木模板，采 用商品混凝土，砼輸送泵輸送施工。4室內、室外裝飾 室內選擇有類似工程施工經驗，技術熟練的施工隊伍進行施工，室外涂料工程由甲 方指定施工隊伍施工。5安裝及室內外給排水室內安裝在主體施工時預埋鐵件預留孔洞，室外管道開挖排水工程采用機械開挖，給水工程人工開挖6屋面及衛生間、浴室等防水選擇有防水工程施工資質及施工經驗的隊伍來承擔施工，保證施工質量。二、施工組織要點1施工組織時按“統籌安排，步步為營，均衡生產，工序緊跟”的原則安排施工 安排充足的施工力量和機械設備，各工

18、序分段交錯展開多點面同時施工以確保工期。2提前做好施工項目的各項工作準備，在主體施工時便做好裝飾工程等的施工準 備，做到各工序銜接緊密，協調一致。3落實雨天、臺風及高溫等天氣氣候的施工措施，保證工程進度和工程質量。 4抓好各部位、各分次、各工序施工的協調性，合理組織施工，爭取最佳工作生 產效率。5協調好各方關系，確保工作的有序、連續、協調的開展。6加強對施工現場機械的維修、保養工作，確保機械運轉正常，保障施工正常有 序進行。第三章 施工準備第一節 施工技術準備,在1調查氣象、地形、水文地質和物質資源等情況進行調查； 2組織現場施工人員熟悉和審查施工圖紙及有關技術措施，編制有關實施方案 施工審查

19、的基礎上 , 技術人員要將工程概況、施工方案、技術措施及特殊部位的施工要 點、注意事項等向全體施工人員作詳細的技術交底，做到按設計施工圖、規范和施工方 案施工；3認真學習施工圖紙，會同設計院、建設單位、質監單位及監理單位進行圖紙會 審，做好圖紙會審記錄，作為施工依據；4進行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關圖紙進行審查，掌握和 了解圖紙中的細節；5組織各專業施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜；6組織圖紙會審，由設計方進行交底，理解設計意圖及施工質量標準，準確掌握 設計圖紙中的細節；7向班組進行計劃交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、安 全、進度等；8做好工作面

20、準備：檢查道路、水平運輸是否暢通，操作場所要清理干凈等；9對材料、構配件的質量、規格、數量等進行清理，并有相當一部分運到指定的 作業地點；10施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械能正常運 行；11培訓施工人員掌握新工藝、新技術：重要工種和特殊工種需經培訓，考核合格 后方可上崗；12按施工平面布置圖搭設臨時設施、布置施工機具做好場地內施工道路，水電暢 通，做好各種施工機械的維護保養工作；13抓好施工技術安全交底工作：通過安全技術交底，使參加本工程的施工人員對 工藝要求和安全標準做到心中有數，以利科學施工和按合理的工序工藝進行作業；14編制施工預算，為施工生產提供可靠的指導

21、；15加強原材料檢驗，及時提供原材料試驗報告和混凝土配合比報告，保證施工質 量；16根據現場周圍環境狀況，編制安全生產、文明施工綜合治理措施第二節 現場生產準備一、現場準備1會同業主、甲方、監理代表重新驗放紅線點，并進行放線測量，采用經緯儀、 水準儀布設施工控制網點及水平標設控制點，設置永久坐標及水平基樁，并做好測量控 制網點的保護和簽證工作。2對施工用水、用電、排水等要調查，其中包括水源、水量、水壓力、接管地點、 供電能力、線路距離、排水的流向等。編制施工用水、用電的施工方案，并按方案的要 求進行水、電布置，搞好污水排出管道接駁的有關手續。3安裝工程做好配件資料和圖紙的核定和加工的委托，針對

22、工程主要設備的性質、 安裝要領、技術要求等進行資料的收集。對聯合調試的要求進行收集并做好調試工作的 儀器工具的準備。二、臨時設施1鋪設施工排水、排污干管的下水管道；2鋪設臨時道路、臨時供水、供電線路；3設置臨時混凝土攪拌機和砂漿攪拌機。第三節 施工人員準備1從勞務市場中選擇高素質的施工班組，根據施工組織設計中的施工程序和施工 總進度計劃要求，確定各階段勞動力的需用量；2為進場工人做準備，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立 “質量第一，安全第一”的正確思想，使工人遵守有關施工和安全的技術法規和地方治 安法規；3做好后勤工作安排，做好臨時設施的修建為進場工人解決食、住、醫、工作問

23、題，以便進場人員能夠進場后迅速投入施工，充分調動職工的生產積極性。第四節 作業條件準備1向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、 質量、安全、進度等要求；2做好工作面準備：檢查道路、水平運輸是否暢通，操作場所要清理干凈；3對材料、構配件的質量規格、數量等進行清查，并有相當一部分到指定的作業 地點；4施工機械就位并進行試運行，做好維護保養等工作，以保證施工機械性能正常 運行。第五節 材料計劃準備一、材料的管理1材料計劃的編制根據施工進度計劃計算出旬、周材料、構件用量計劃，并提前一個星期交材料采購 部門落實。2材料的消耗定額管理 材料核算應以材料施工定額為基礎，要經常

24、考核和分析消耗定額的執行情況，著重 于定額材料與實際用料的差異，不斷提高材料管理水平。3材料的庫存管理（1）對入庫的原材料要嚴格檢查物品的規格、數量和質量，發現問題 , 分清責任 , 只有數量、質量、規格都符合采購文件要求時 , 才可已辦理驗收、入庫手續。（2）入庫材料都要記入材料臺帳。材質證、合格證、復檢報告應編號存放。對有 標識要求的，要作好標識工作。（3）庫容要整潔，布局要合理。材料存放要做到材質清規格清、新舊清、過目知 數。露天存放的材料，必要時要上下墊，堆碼整齊。進入庫房、料棚存放的物品，應采 用貨柜（架）陳列，防止擠壓。4材料的現場管理（1）加強材料管理，嚴禁次品及不合格材料進入施

25、工現場，現場材料嚴格實行驗 品種、驗規格、驗質量、驗數量的“四驗”制度。（2）開展生產節約活動，對各班組根據其工程量實行限額領料、當日記載、月底 結帳，節約有獎的制度，使材料計劃落到實處。二、材料的準備1根據施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃， 作為備料、供料和確定倉庫、堆放面積及組織運輸的依據；2根據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂采購工作，使計劃得到落實； 3組織材料按計劃進場，并做好保管工作。第六節 施工機械設備準備根據本工程特點、施工方法、施工進度計劃以及結合現有機械設備，擬投入本工程 施工的主要機械設備計劃見下：1 土石方開挖配備2臺挖掘機，10輛散體物

26、料運輸車；2本招標工程主體結構的垂直運輸擬設置 1臺塔吊，臂長45m3設置3臺三車鋼井架，全部用于教學樓的施工建設中，方便砌體粉刷施工材料 的垂直運輸；4. 其它機械施工機具設備一覽表名稱規格單位數量電焊機20KW臺5砂輪切割機 150臺4臺鉆 16X 12.7臺1氣焊工具臺4砂輪機 500臺1切斷機QJ40-1 7KW臺1調直機GT4/14 9.5KW臺1彎曲機GW40 3KW臺1龍門架20m臺1電鋸MJ104 3KW臺1打夯機臺1閃光對焊機75KVA臺1電渣壓力焊機1000A臺1第四章施工進度計劃第一節編制原則本工程施工進度計劃的編制，以滿足招標文件對工期的要求為原則， 在安全、優質、 高

27、效、合理的前提下，爭取提前完成工程任務。第二節各主要分部分項工程計劃控制本工程按招標文件的要求總工期是 220天。嚴格按照工期要求，嚴密、科學、合理 組織安排施工，確保目標工期實現。各分部分項工程計劃時間表工程名稱1計劃施工工期計劃施工時間施工準備、測量放線10天第1-10天基坑土石方開挖10天第5-15天上蓋主體結構施工125天第15-140天室內工程及室內裝飾工程80天第 120-200 天外墻裝飾工程50天第 130-180 天屋面工程及防水工程30天第 160-190 天消防工程80天第 130-210 天機電安裝工程135天第75-210天第三節進度計劃的控制管理1 本計劃為指導性計

28、劃，如何達到較好的操作性，由項目經理制定，技術負責人 具體深化，技術部門負責監督和跟蹤協助。2本計劃的控制點目標必須按期完成。3 深入編制計劃和計劃落實應注意以下幾點。(1) 工作關系的確定主要依據為工序、工藝流程、工作面的要求，勞動力和周轉 材料的安排為次要依據，工作關系必須簡捷和最大限度的可操作性，即使施工出現非正 常情況，工作關系也基本不必調整且計劃網絡也不會斷鏈。(2) 從計劃編制上保證工序時間安排上的科學性，合理性，保障施工的流暢開展。(3) 充分利用工作面，保證施工的節奏和合理性，能同時使各種勞動力在工作面 上相對獨立開展施工。(4) 盡量在施工過程中保證勞動力的平衡4提前 5 天

29、對下階段計劃進行深入編制。5結構階段每日對計劃進行一次檢查和調整，報項目經理審核后執行。6月計劃編制后交與各專業施工員每人一份，并對進行控制關鍵點進行重點交底。7各專業施工員根據進度計劃準確地計算主材，周轉材料需求計劃和進場時間并 報項目經理審核。依據實際勞動力的使用均衡情況對勞動力數量的需求作計劃調整，妥 善解決勞動力的工作量、飽滿、均衡使用等問題。8所有計劃管理過程中的資料均應保留。第四節 進度控制1詳細編制整個工程進度計劃和月、周進度計劃，強化計劃管理，經常對照檢查， 遇突發情況，隨時調整施工方案，確保工程進度。2根據計劃任務編制相應的勞動力、材料需用量計劃，并根據工程進展情況及時 安排

30、追加計劃，確保各項資源滿足總體工期計劃需要。3通過定期與不定期的碰頭會、調度會檢查計劃的執行情況，并與計劃對比，如 果有延誤，找出影響因素， 認真分析，從分析結果入手， 采取針對性，具體詳細的措施， 使計劃動態的獲得平衡，保證總的計劃目標的實現。4安排追趕計劃，當施工趕不上計劃要求時，為保證總工期，要進行研究分析， 并通過資源調配安排追趕計劃。5組織技術過硬、素質高的施工隊伍，加強施工過程中的組織管理、平衡調度。6施工過程中做好各項施工準備工作，特別是原材料、半成品應提前做好計劃， 按要求進場，保質、保量及時到位。7根據施工控制計劃明確目標，制定工期關鍵控制點。8實行三級網絡計劃控制，利用計算

31、機進行動態管理及時調整，合理配備要素， 確保工期目標，制定月、旬、周計劃，采用計劃控制的辦法，嚴格實行計劃管理，確保 關鍵線路工期。9合理調配機械設備，充分發揮其重要作用，做到勤保養、常檢修、速更換，確 保機械設備的完好率和利用率。10做好節假日期間的計劃管理工作。放假前，準備充足的物資、材料、半成品。 節日期間利用經濟等手段穩定勞動力，使節日期間的施工生產正常進行。第五節 施工進度的主要影響因素1本工程工期緊、體量大、要求高、工藝復雜，必須實行進度計劃的動態控制， 合理組織流水施工；2. 工程量大，周轉材料、機械設備、管理人員、操作工人投入大；3. 主體施工階段跨雨季，氣候影響因素多；4.

32、工藝復雜，測量要求高，交叉作業多；5. 安裝工作復雜，必須有充足的調試時間。第六節 施工進度計劃橫道圖施工進度計劃橫道圖（ 見附圖 ）第五章 施工方法第一節 施工測量測量放樣是工程施工中關鍵的一環，測量能否做到準確，不僅關系到工程進度，同 時也關系到整個工程項目的施工質量。施測應嚴格按有關測量規范進行。針對本工程的 實際情況，施工時對原始水準點進行復核，保護。對施工時不可避免破壞的水準應引測 到安全的地方， 做好記錄，并加以保護。施工測量精度不僅影響到后期裝修的施工難度， 而且影響到整個建筑物的美觀與線條，因此施工時必須制定詳細的施工放樣方案，通過 計算確定放樣數據。本工程平面尺寸約為50x1

33、4m根據其外形特點，擬定建筑施工控制網為方格網，采 用直角坐標法放線。以建設單位提供的平面和高程控制點為依據， 根據設計對本工程平面坐標和高程的 要求，準確地將建筑物的軸線與標高反映在施工過程中，嚴格按工程測量規范要求，進 行控制點的加密和放樣工作。主要測量人員及儀器：選用J2激光經緯儀一臺、精密水準儀一臺、50m鋼卷尺一把，配備經驗豐富的測量 員來完成工程施工全過程的測量放線工作。建立施工平面控制網：根據甲方提供的坐標控制點為測量放線依據，結合施工圖進行施工測量定位放線，確定出如下圖所示的測量控制主軸線。 控制點的設置考慮在場內不易破壞和通視條件較 好的位置，并設置永久標識。一、定位放線墊層

34、施工時 , 依據就近原則將方格網中的控制軸線用經緯儀投至基坑底的施工區域 內，基坑的軸線即從附近的控制軸線通過鋼尺丈量。 控制軸線的標定在施工前期采用 50 x 100X 1000mm木樁釘設，當一部分墊層施工完后可直接在墊層上彈墨線及標紅三角。 木樁釘設的控制軸線，每次使用前必須拉麻線校核木樁有無移動。墊層施工完后地面上的方格控制網必須全部引測到基坑內以便檢查底板邊線和基 坑的軸線位置。二、高程控制1 建立首級水準控制網土方開挖時先根據業主移交的水準點在施工場區周圍建立首級水準控制網。 本工程 首級水準控制網至少由六個以上的水準控制點組成。 水準控制點標記在場區四周穩固的 構筑物上以方便使用

35、。因土方工程中可能會引起基坑四周地面沉降，故應另行在場區外 側建筑物上設置兩個永久性的水準點，以作為首級控制網的監測點。2高程控制 基礎施工階段先根據首級水準控制網在基礎四周的圍墻上建立二級水準控制網， 施 工時依據就近原則， 從施工區域附近的二級水準控制點引測施工控制標高并與相鄰的二 級水準點進行對照閉合。二級水準控制網用水準儀結合吊鋼尺的方法測設。一層結構施 工完后，即將業主給定的建筑物土 Om層標高通過外墻柱引測至該結構層，然后用 S3級 自動調平水準儀抄平，彈出該樓層 500mn處水平線。三、沉降觀測根據城市測量規范 、水準測量規范及設計要求，為及時了解沉降變形情況， 應在建筑物四周設

36、沉降觀測點。在建筑物周圍布設三個水準點作為工作基點。沉降觀測 將由有資質的專業施工隊伍完成。第二節 土方工程根據工程結構情況， 為便于機械施工， 大面積開挖、 碾壓，土方開挖均采用大開挖， 由于場地狹小， 無土方存放處， 土方須全部挖運、 外棄，灰土回填需購買場外商品灰土。 土方采用機械配合人工開挖，汽車運輸到指定地點，土方回填前，清除基坑內的積水和 雜物。回填時分層進行，層層取樣，每層虛鋪土厚度不大于 300mm每層須8噸壓路機 分層碾壓壓實系數不小于 0.97 。分層密實度做干密度和壓實系數檢驗。碾壓夯實之前， 回填土初步平整，不留間隙。第三節 鋼筋工程 鋼筋在現場按圖紙設計要求加工制作成

37、型，然后塔吊吊運至施工層段。鋼筋綁扎之 前應熟悉圖紙， 核對鋼筋半成品鋼筋的級別、 直徑、形狀、尺寸和數量是否與料牌相符。 如有錯漏應糾正增補。劃出鋼筋安裝定位線，并在綁扎部位標明鋼筋規格、形狀、尺寸 和數量，用鋼絲刷將施工縫位置的砼表面擦洗干凈。一、鋼筋質量要求 1對現場的鋼材嚴格把好質量關，凡進場的鋼筋必須有出廠合格證明書，并按規 定抽樣試驗合格后方可使用。2每批鋼筋的使用部位由專業工程師、試驗人員在試驗報告合格證明書上注明， 以便今后備查。3鋼筋在儲運堆放時，必須掛標牌，并按級別、品種分規格堆放整齊，鋼筋與地 面之間應支墊不低于200mm勺底墊或搭設鋼管架，對于數量較大，使用時間較長的鋼

38、筋 表面加覆蓋物，以防止鋼筋銹蝕和污染。4鋼筋在加工程中，如發生脆斷，焊接性能不良或力學性能不正常現象，應對該 批鋼材進行化學成份分析試驗。對不符合國家標準規定的鋼材不得用于工程。5鋼筋規格品種不齊，需代換時，應先經設計單位同意和驗算后，方可進行代換， 并及時辦理技術核定單。6冷扎帶肋鋼筋的技術要求和各項質量指標應符合冷軋帶肋鋼筋 GB1378892 的規定。7冷軋帶肋鋼筋易生銹，不得在室外露天堆放。二、鋼筋的綁扎1 基礎鋼筋綁扎 鋼筋綁扎之前，必須將軸線和梁位置定位，復線無誤后，再綁扎鋼筋，其綁扎順序 為：基礎鋼筋 f 基礎梁鋼筋綁扎 f 柱、墻鋼筋綁扎鋼筋綁扎措施：為保證墻、柱插筋不偏位，

39、先用定位箍筋將插筋定位，然后將插筋 與梁面筋點焊固定，在離面筋500mn高的位置加綁一道定位箍筋或水平筋，預防砼澆筑 時產生柱、墻插筋位置偏移現象。2主體結構鋼筋綁扎主體結構每一施工段的鋼筋綁扎安裝順序為：檢查、校正柱的豎向鋼筋f豎向鋼筋接長f墻、柱鋼箍綁扎f主框架梁、次框架梁 鋼筋綁扎f板筋綁扎鋼筋綁扎應嚴格按施工圖進行，要做到橫平豎直、整齊美觀，數量間距都要嚴格符 合圖紙和規范的要求，綁扎形式復雜的的結構部位時，應先考慮鋼筋穿插就位順序，以 減少綁扎困難。要墊好墊塊或撐鐵，保證梁、柱、板以及剪力墻的保護層厚度，并注意 成品保護，特別是現澆板的鋼筋。扣筋需支馬登 10間距1M梅花型布置。3鋼

40、筋的綁扎要求鋼筋綁扎完畢后，應檢查下列方面：( 1)根據設計圖紙檢查鋼筋的鋼號、直徑、根數、間距是否正確，特別是要注意 檢查負筋的位置；( 2)檢查鋼筋接頭的位置及搭接長度是否符合規定，檢查混凝土保護層是否符合 要求；( 3)檢查混凝土保護層是否符合要求；(4) 檢查鋼筋綁扎是否牢固，有無松動變形現象；(5) 鋼筋表面不允許有油漆、漆污和顆粒狀(片狀)鐵銹；(6) 鋼筋位置的允許偏差，不得大于規范要求。三、鋼筋連接質量要求為了保證施工質量，本工程中直徑為20 mm和大于20伽的柱內豎向鋼筋的連接擬采 用電渣壓力焊，直徑小于20 mm的柱內豎向鋼筋的連接擬采用綁扎搭接，梁內受力鋼筋 直徑大于等于

41、18mm勺鋼筋連接擬采用閃光對焊或單面搭接焊連接。其余直徑小于18mm的鋼筋均擬采用綁扎搭接接頭。凡采用電渣壓力焊、閃光對焊、搭接焊連接的鋼筋接頭，應按規定要求在現場進行 取樣試驗，其質量必須符合鋼筋焊接及驗收規程的要求，其取樣實驗方法必須符合鋼筋焊接接頭和機械性能實驗取樣方法中的有關規定。接頭位置必須符合圖紙、圖 紙會審紀要以及混凝土結構工程施工及驗收規范的要求。第四節模板工程本工程模板體系采用木制定型模板。優點在于裝拆方便，表面光潔，重量輕，接縫 易處理。主要材料采用15mn厚木夾板、50X 100木枋、 48鋼管支撐。模板及木枋要堆放在干燥的地方，避免淋雨及曝曬，并注意防水，配制加工好的

42、模 板編號堆放整齊。模板運輸時應水平堆放并采取加固措施，以避免傾翻造成損壞。本工程結構模板主要包括底板外側模、條形基礎模板、以及墻模、柱模、梁板模、 樓梯模板。模板支設方法如下：1 條形基礎模板基礎模板支設及加固方法如下：木墊鋼管支撐木枋背楞2.柱模板3 梁模板梁底模、側模、板模的配置要考慮壓邊順序，一般為梁側模壓梁底模，板模壓梁側 模。樓板模板采用散裝散拆，模板編號定位，樓板上開洞的，先在底板模上放出洞口線, 再在底模上支設洞邊模板，并用木枋作內撐，用以加固模板，防止洞口模板在打砼發生 偏移。板底模的標高要嚴格控制，模板拼接允許偏差控制在規范許可范圍內。平臺模板、梁模板安畢后，應留設清掃口，

43、以利于模板上雜物的清掃。模板的支撐與加固采用快拆體系滿堂腳手架，此種腳手架的特點是：搭拆簡易、承 載力大、安全可靠、周轉速度快。快拆體系主要由立桿、頂桿、斜桿、可調底座、可調 托撐、早拆柱頭組成。4.樓梯模板采用全封閉式支設樓梯模板，見下圖所示:第五節混凝土工程本工程砼全部采用商品混凝土。廠家的選擇由業主、監理、施工單位三方一起考察 確定。一、混凝土的選料和運輸嚴格控制材料質量，選用級配良好、各項指標符合要求的砂石材料，進場水泥必須 有材質證明書，且必須對其強度和安定性等性能指標按批量進行檢測，合格后方可使用。砼配合比由我公司和供應方同時試配，按照可能遇到的氣候，外部條件變化的不利 影響，優化

44、配合比設計，配合比一經確定，即通知商品混凝土供應廠家，按要求備料， 做好施工前的準備。采用混凝土攪拌車運輸，混凝土運輸車在現場的行車路線盡量靠近出入口，并滿足 重車行駛的要求，在車輛出入口處，設置交通安全指揮人員，夜間施工時，在交通入口 的運輸道路上，要有良好的照明，危險區域，設警戒標志。二、混凝土的澆筑和振搗鋼筋綁扎完畢，模板支設完畢并加固牢固，預埋、預留準確后，填寫砼澆灌申請表, 請各專業工長簽字同意并經監理公司檢查認可后才許澆灌。澆筑前，通過協議與氣象臺建立中、短期天氣預報和災害性天氣預報制度，便于提 前做好針對性的防雨、防風等措施，與有關部門建立良好的協作關系，保證道路暢通， 水、點供

45、應正常。在施工現場內設專人負責指揮調度，做到不待料、不壓車、工作上有 序作業。1. 基礎砼的澆筑和振搗基礎砼的澆筑，用砼泵從（1-6）軸到（A-H）軸方向推進，推進速度均衡。振搗采 用插入式振動棒進行振搗。振動棒的操作要做到“快插慢拔，直上直下”，列式插點次序移動，防止漏振。間隔20-30分鐘以后，對砼進行二次復振。且在澆灌過程中要將泌 水及時抽排。澆筑時要控制好砼表面標高，用木刮尺刮平，澆完后二到三小時用木槎將砼表面反 復壓兩遍，用一次性抹光機收光，使砼表面密實，砼硬化前1-2小時，用一次性抹光機將砼表面再次抹壓收光。2. 主體砼的澆筑和振搗砼澆筑用一臺汽車輸送泵垂直運輸、水平布料，梁、板、

46、墻、柱一次澆筑成型，振 搗方法同1。三、混凝土的養護頂板的養護采用覆蓋塑料膜和保溫層的方法。養護在混凝土澆筑完12h內開始，養護時間不少于14d。梁、墻的養護采用噴涂養護液的方法，柱子拆模后及時用塑料膜將其包裹進行養護； 頂板養護噴水養護，保持表面濕潤；普通混凝土養護不少于7d，對摻緩凝劑的混凝土養 護時間不少于14do第六節腳手架工程本工程外架采用常規雙排扣件式鋼管落地腳手架全封閉式。本工程落地腳手架主要用于結構和裝修階段的安全防護和提供操作平臺，主要包括架設防護體系。1. 搭設順序為：做好搭設的準備工作（包括架體落地的地基夯實鋪墊木板）一-放置縱向掃地桿一 一樹立立桿，隨即與縱向掃地桿扣牢

47、一-安裝橫向掃地桿，并與立桿或縱向掃地桿扣牢 安裝第一步大橫桿一一安裝第一步小橫桿一一第二步大橫桿一一第三步小橫桿一一加 設臨時拋撐（上端與第二步大橫桿扣牢，在裝設兩道聯墻桿后方可拆除）一-第三、四 步大橫桿和小橫桿一-設置聯墻桿一-接立桿一-加設剪刀撐鋪腳手板一-綁護身欄桿和擋腳板一-立掛安全網拆除順序為：安全網護身欄桿擋腳板腳手板小橫桿大橫桿立桿聯墻桿一-縱向支撐2聯墻拉桿的設置：聯墻點的位置設置在與立桿和大橫桿相交的節點處，離節點間距不宜大于30cm在結構邊梁上過中線位置預埋 48X 3.5鋼管。短鋼管兩端分別用直角扣件與預埋鋼管及 大橫桿相連。結構邊梁上水平方向每 4m設置一個，聯墻拉

48、桿水平方向間距 4m垂直方 向隔層設置。3腳手架的防護 腳手架底部每隔兩層采用木夾板全封閉，架體與建筑物的空隙采用平網防護，腳手 架外架立面采用密目式綠色安全網，水平方向作業層按結構進度滿鋪腳手板，由于架體 較高，需加設防雷擊措施，具體方法是：在主體底層選定四個轉角，將轉角處的結構鋼 筋與腳手架連接。東西兩邊通道為了保證行人安全，按規范要求搭設安全通道。4腳手架的驗收 腳手架應由架子工嚴格按規范搭設，搭設前進行安全技術交底，腳手架主要受力桿 件材質應一致，嚴禁鋼木混用。腳手架應分部、分段按施工進度驗收，驗收合格后方可 投入使用。第七節 砌體工程本工程砌體采用加氣混凝土砌塊，施工要點如下：1 加

49、氣混凝土砌塊進場后按規格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m,采取遮蓋等有效措施防止雨淋，施工時的含水率小于 20%；2砌塊由龍門架運至各樓層。施工前應復核結構軸線，符合后方可彈出墻體細部 尺寸線；3 墻體底部砌200mm粘土磚；4砌筑時上下錯縫，采用整塊順砌的方法，攪拌砂漿時需掛配合比牌，計量準確， 灰縫橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度不得大于15mm垂直灰縫不得大于20mm5在砌塊墻的轉角縱橫墻交接處，需要隔皮縱、橫墻砌塊相互搭砌。隔皮縱、橫 墻砌塊端面漏頭、與柱交接處理，沿墻高 500mm左右設置一道26縱橫每邊各長1m的 拉結筋。構造柱與墻交接處留馬牙槎，先退后進，馬牙齒深120mm并且

50、要求砌塊墻上不得留腳手眼。砌筑過程中用線錘和托線板檢查垂直度及平整度；6.不同干密度和強度等級的加氣混凝土砌塊不得混砌，也不得和其他磚、砌塊混 砌。第八節 樓地面工程本工程樓地面面層除防滑地磚、水泥砂漿地面外，在活動室鋪復合木地板。1. 防滑地磚面層樓梯、廁所、洗漱間采用防滑地磚。 施工前應清除基層上污漬，鏟除表面落地灰，將砼表面清掃干凈。鋪貼地磚采用濕 貼法，鋪設前先刷一遍水泥漿，并隨刷隨鋪 20mn厚干硬性水泥砂漿，拉控制線后直接 鋪貼，將地板對縫后干貼上去，用橡皮錘輕輕錘實，要求表面平整，接縫無高低差，接 縫均勻，線條平直無錯縫，砂漿飽滿，無空鼓現象，色調一致，無明顯色差。面層鋪貼 24

51、h內，對地面磚采用水泥砂漿勾縫，深度不小于磚厚1/3，隨做隨即清理面層水泥，并表面覆蓋濕潤，常溫下養護不小于7d,踢腳線施工宜在面層基本完工及墻面最后一遍 抹灰（或刷涂料）前完成。對于衛生間樓地面鋪設面磚時，必須按設計要求進行排水找 坡，地漏及各種管線部位必須整塊套割留孔。2. 復合木地板面層施工流程： 基層施工一木地板面層鋪設-板面拋光磨光一踢腳板鋪設 施工要點：（1）施工前，基層表面應平整、光潔、干燥、不起灰。安裝前清掃干凈，并根據 需要，在其表面涂刷 1-2遍清漆或防塵漆，涂刷后不允許有脫皮現象。（2）活動地板施工時，待室內各項工程完工和超過地板塊承載力的設備進入房間 預定位置以及相鄰房

52、間內部全部施工完畢后，方可進行安裝。不得交叉施工，不得在室 內加工活動地板和地板附件。（3）在鋪設活動地板面層前，室內四周的墻面劃出標高控制線位置，并按選定鋪 設方向和順序設基準點。在基層表面上按尺寸彈線形成方格網，標出地板塊的安裝位置 和高度，并標明設備預留部位。（ 4）先將活動地板各部件組裝好，以基準線為準，順序在方格網交點處安放支架 和橫梁，固定支架的底座， 連接支架和框架。 在安裝過程中要經常抄平， 轉動支座螺桿， 用水平尺調整每個支座面的高度至全室等高。（5）在橫梁上鋪放緩沖膠條時，采用乳液與橫梁粘合。當鋪設活動地板塊時，從 一角或相鄰的兩個邊向外或另外二個邊鋪裝活動地板。為了鋪平，

53、可調換轉動活動地板 塊位置，以保證四角接觸處平整、嚴密。在與墻邊的接縫處，根據縫的寬窄采用木條或 泡沫塑料鑲嵌。第九節 裝飾工程1 .抹灰工程墻面抹灰要點：（1）抹灰前必須先找好規矩，四角規方、橫線找平、立線吊直、彈出準線和踢腳 板線；（2）室內墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，用 1:2 水泥砂漿抹出護角，護角高 度2m每側寬度50mm（3）基層為混凝土時，抹灰前先刮素水泥漿一道，加氣混凝土砌塊基層抹石灰砂 漿時，先刷 108膠溶液一道，抹混合砂漿時先刷界面劑；（4）采用水泥砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛，面層注意接搓，表面壓光不得 少于兩遍，罩面后進行灑水養護；（5）墻面陽角抹灰時，先將靠尺

54、在墻角的一面用線錘找直，然后在墻角的另一面 順靠尺抹上砂漿；（6）室內踢腳線根據高度尺寸彈上線，把八字尺靠在線上用鐵抹子切齊，修邊清 理；（7）外墻窗臺、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線燈，上面根據設計要求做流水坡度， 下面做滴水線。2. 內、外墻涂料外、內墻涂料施工待基層處理完畢后進行， 要求基層表面必須堅固、 無酥皮、脫皮、 起殼、粉化等現象；基層表面的油污、灰塵必須清除干凈。孔洞和不必要的溝槽應提前 進行修補。待基層干燥， 清理干凈后， 即可滿刮膩子， 第一遍要求橫面刮抹平整、 均勻、光滑。 待干透后用粗砂紙打磨平整，清掃干凈，再滿刮第二遍膩子，刮抹方向與第一遍垂直， 盡量刮薄， 不得漏刮，

55、接頭不得留槎。 基層干燥， 清潔后即可涂刷底層涂料， 不得漏涂， 涂層均勻，一般要干燥 4h 以上。第一遍涂料應稍稀， 用涂料滾子蘸料涂料， 少蘸， 勤蘸，避免流掛。 一般先上后下， 從左到右，先遠后近， 先邊角、棱角小面， 后大面， 厚薄均勻。干燥后（一般不少于 6h）， 用細水砂紙打磨，打磨時用力要輕而勻，并不得磨穿涂層，磨后將表面清掃干凈；第二 遍涂料應比第一遍稠，其余工序與第一遍施工相同。若遮蓋差，則打磨后再涂一遍。涂 刷要均勻，不宜太厚，防止漏刷，色調一致，無明顯刷痕。3. 面磚墻面廚房、衛生間墻面面層為面磚。施工方法如下：面磚鑲貼須用硬底鑲貼方法，其施工程序為：找平層濕水一-作面磚灰餅一-抹純 水泥漿結合層一-鑲貼瓷磚、并以面磚灰餅為基準檢查平整度一-勾縫。施工前按設計 要求挑選規格、顏色一致的釉面磚， 并在使用前在清水中浸泡 2-3 小時后取出陰干備用 鑲貼前要找好規矩。用水平尺找平，校核方正，算好縱橫皮數和鑲貼塊數，并根據水平 標準線，進行預排。如墻面有陽角，鑲貼時應從陽角開始，使半磚留在陰角。總之，先 貼大面，后貼陰陽角、凹槽等難度較大部位。4. 輕鋼吸音板