1、建筑清包工價(jià)格表(2012-2015)2015年建筑工程清包工價(jià)格模板工程：（粘灰面積）框架結(jié)構(gòu)30-40元/平米、剪力墻結(jié)構(gòu)50-60元/平米、磚混35-40元/平 米木工60-70 元/m2，（建筑平米）砼：50-60 元/立方米、18-20 元/建筑平米鋼筋：框架結(jié)構(gòu)500-550 元/噸、剪力墻結(jié)構(gòu)550-600 元/噸、磚混結(jié)構(gòu)550-650 元 / 噸或者 13-15 元 /m2架子工12-15元/m2，砌筑：58-72元/立。小型砌塊0.38-0.5 元一塊抹灰：16-25元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）室內(nèi)墻磚面磚粘貼25-30/m2.（ 包括倒角）室內(nèi)地面磚（60

2、0*600）25-28 元/平米，踢腳線：4-5元/米，樓梯間石材：展開面積55-60元/平米，踏步板磨邊：12元/米。石膏板吊頂：25-30元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米，蹲臺(tái)隔斷：250-350 元/蹭位。大白乳膠漆：15-25元/平米。外墻磚：50-60 元/平米，外墻干掛蘑菇石：80元/平米。屋面掛瓦：20-25 元/平米（25-30 元/平米？）。水暖：25元/平米（建筑面積）電氣照明部分：35元/平米。2012年建筑工程清包工價(jià)格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41 元/立，鋼筋：310-420 元/噸，或者10-13 元/m2砌筑：55-70 元/立。抹灰：7-1

3、5元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，踢腳線：3元/米，室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，蹲臺(tái)隔斷：120-300 元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平米。外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。木工：18-24 元/平米（粘灰面），木工35-50 元/m2 ，架子工5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：7

4、0100 元/平方米；2、鋼筋：4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米；3、 砼：0.30.5 立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165元/平方米；4、 砌體工程：60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100 元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略 低一些）；8、 屋面工程：1530元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（

5、不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方 米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大），造價(jià)90300 元/平方米，一 般為90150 元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米;10、 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與小區(qū) 檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100 元/平方米（多層含量較高、高層含 量較低）；12、 電梯工程（如有）：40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多 少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/平方米；13、人工費(fèi)：130200 元/平方

6、米；14、 室外配套工程：30300 元/平方米，一般約為70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的 58% :約6090 元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、 排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、 檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元/平方米；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為 10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20、 上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5%）:3370

7、元/平方米，高檔的可 能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)35 00元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般 為5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更 有300010000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。21、 設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般 30200 元/平方米，高者可達(dá)500元/ 平方米以上；24、 土地費(fèi)：一般 二線城市 市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬(wàn)/畝，容積率一

8、般為1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的 土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地 單方造價(jià)較低，一般為100500 元/ 平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15% 左右，二線城市一般為1005 00元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承 建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安

9、成本大 約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500 1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、 向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差 一些；民營(yíng)開發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二 是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也r 不會(huì)超過(guò)100200 元/平方米。常見的基礎(chǔ)常識(shí)12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方

10、需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量單位立方米370墻磚用量空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼 0.3 0.33 m3 /m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35 m3 /m23、小咼層11 12層鋼筋 50 52KG/m2砼 0.35 m3 /m24、咼層17 18層鋼筋 54 60KG/m2砼 0.36m3/m25、高層30層H=94米鋼筋 65 75

11、KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、 室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000 1800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 1000 塊4、瓷磚15平米5、刮大白第

12、一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平 米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、 干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂8、一個(gè)鋼筋工每天制作綁扎鋼筋200Kg9、雙排外鋼管腳手架重量14Kg/平米10、3-3.6米層高的普通鋼管滿堂腳手架重量約 33 Kg/平米,或者7.56- 9.31Kg/ 立方米11、 48 X 3.5 鋼管重量 3.84Kg/ 延米， 48 X 3.

13、0 鋼管重量 3.33Kg/延米，每噸鋼管需要配扣件210-220顆,十字扣件占90%,萬(wàn)象、接頭各占約5%12、普通支模木枋使用量和模板關(guān)系，每平方米模板配置木枋0.023立方一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2 ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16- -18KG/m2.2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000 1800 塊，370或500墻2000- 3000 塊。5、 鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m

14、3。6、工程石子重量1800KG/m3。）0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）二鋼筋的直徑（mm）灘岡筋的直徑（mm） X0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單忙=0.222 Kg 忙.5=0.26kg 栢=0.395kg 10 = 0.617kg12 = 0.888kg 14 = 1.21kg 16 = 1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 = 2.98kg 25 =3.85kg28 = 4.837kg12（含12）以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222Kg8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W（ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶 W = 0.00785X寬X厚方鋼 W = 0.00785 X邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 W = 0.00617X直徑2鋼管 W = 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼