1、第第3章章 工程造價的確定方法工程造價的確定方法 v一、工程造價的確定方法 v（一）定額計價法 v定價以定額為基本依據。定額是根據社會平均水平確定的完 成一件合格產品所消耗的各種活勞動和物化勞動數量標準。 v方法特點：計算過程簡單、快速、比較準確。但定額是根據 社會平均水平測算的，不利于企業自主報價，不能充分體現 市場公平競爭。 v（二）工程量清單計價法 v招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價。 v方法特點：市場定價。 第一節第一節 概述概述 建筑工程定額的概念 在正常施 工條件下 一定計量單位 人工工日數 各種材料消耗量 機械臺班數 消耗消耗 建筑產品 質量合格 生產生產 勞動組織合理

2、機械運轉正常 材料儲備合理 10m3 100m2 10m t 個 二、定額的種類 （1）人工定額 1、按定額反映的物質消耗內容分類 （2）材料消耗定額 （3）機械臺班定額 （1）施工定額 （2）預算定額 2、按定額的編制程序和用途分類 （3）概算定額 （4）概算指標 （5）投資估算指標 （1）建筑工程定額 （2）設備安裝工程定額 3、按投資費用性質劃分 （3）建筑安裝工程費用定額 （4）工器具定額 （5）工程建設其他費用定額 請大家在課本上找出它們的定義并試著理解請大家在課本上找出它們的定義并試著理解 （1）全國通用 4、按專業性質劃分： （2）行業通用 （3）專業專用 （1）全國統一 （2）

3、行業統一 5、按主編單位和管理權限 （3）地區統一 （4）企業定額 （5）補充定額 第二節 工程建設定額原理定額原理 1、性質：施工企業生產用定額。 在正常施 工條件下 人工工日數 同一性質 施工過程 各種材料消耗量 機械臺班數 生產生產消耗消耗 一定計量單 位建筑產品 質量合格 工人班組 或個人 針對 人 針對 物 3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額 三個相對獨立的部分。 一、施工定額 2、概念： 勞動消耗定額 勞動定額的概念 勞動消耗定額簡稱勞動定額或人工定額，它規 定在一定生產技術組織條件下，完成單位合格產品 所必須勞動消耗量的標準。 1、工人工作時間分析 工人工作時間分

4、為定額時間和非定額時間兩部分。 工人工作時間 定額時間損失時間 有 效 工 作 時 間 休 息 時 間 不 可 避 免 中 斷 時 間 停 工 損 失 時 間 多 余 和偶然 損失時間 違反勞動 紀律損失 時 間 基本 工作 時間 準備 與結束 時間 因施工 本身原因 的停工 非施工 本身原因 的停工 輔助 工作 時間 2、 勞動定額的表示方法：時間定額和產量定額 時間定額時間定額 也稱為人工定額，是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工 條件下，完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的工作時間。 定義定義 工日，即單位產品的工日。如：工日/m3，工日/t 單位單位 產品數量 消耗的總工日數 單

5、位產品的時間定額 每工產量 1 小組臺班產量 小組成員工日數總和 公式公式 產量定額產量定額 是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下， 單位時間（一個工日）完成合格產品的數量。 產品數量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 單位單位 消耗的總工日數 產品數量 每一工日的產量定額 單位產品的時間定額 1 單位產品時間定額 小組成員工日數總和 公式公式 定義定義 4、時間定額與產量定額的關系 時間定額時間定額 1產量定額時間定額 產量定額產量定額 關系關系 倒數倒數 【示例】 時間定額：砌時間定額：砌1m3磚基礎需磚基礎需 0.937工日工日 產量定額：每工日綜合可砌產量定額

6、：每工日綜合可砌 1/0.9371.067m3。 該工程每天需要人數=3252513人 6、勞動定額的應用 勞動定額的應用非常廣泛，下面舉例說明勞動定額在生 產計劃中的一般用途。 例3-1 某工程有792水刷石墻面（分格），每天有12名工 人在現場施工，時間定額是1.37工日/m2。 試計算完成該工 程所需施工天數。 解完成該工程所需勞動量1.3779=108.23工日 需要的天數=108.23129天 例3-2 某住宅工程有水刷石墻面（分格）33152，計劃25天 完成任務，內墻的抹灰產量定額為10.20m2 /工日。問安排多 少人才能完成該項任務。 解該工程所需勞動量3315 10.20=

7、325工日 材料消耗定額材料消耗定額 材料消耗定額 材料分類 定義 指在合理和節約使用材料的前提下，生產單位 合格產品所消耗的建筑材料的數量標準。 實體消耗材料 周轉性材料 直接構成工程實體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具 性材料。如腳手架、模板、擋土板等 1、實體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量材料的凈用量材料的損耗量 構成產品實體 的材料用量 不可避免的施工廢 料和操作損耗等 材料的凈用量 材料的損耗量 材料損耗率100 2、周轉性材料定額消耗量的確定 周轉性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著 周轉次數的增加，逐漸消耗，不斷補充。因此，周轉性 材料的定額消耗量

8、，應按多次使用，分次攤銷的方法計 算，且考慮回收因素。 攤銷量攤銷量=一次使用量一次使用量（1+1+損耗率）損耗率）/ /周轉次數周轉次數 機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額 機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額 是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下， 完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的機械臺班數量的標準。 定義定義 機械臺班產量定額 1 臺班 公式公式 表現形式表現形式 機械時間定額機械時間定額 機械臺班產量定額機械臺班產量定額 機械時間定額 1 公式公式 產品數量的計量單位 單位單位 單位單位 v2、機械時間定額 v在正常的施工條件和合理的勞動組織下，完成 單位合格產品所必

9、需的機械臺班數，按下列公 式計算： v機械時間定額（臺班）=1/機械臺班產量 v3、機械臺班產量定額 在正常的施工條件、合理的勞動組織下，每 一個機械臺班時間中必須完成的合格產品數量， 按下列公式計算： v機械臺班產量定額機械臺班產量定額 1 /機械時間定額（臺班）機械時間定額（臺班） 例：履帶起重機，吊裝1.5t大型屋面板，吊裝高度14m以 內，如果規定機械時間定額為0.01臺班，那么，臺班產量 定額則是1/0.01=100塊。 1、機械工作時間分析 二、預算定額 1 預算定額的概念預算定額的概念 在正常施 工條件下 一定計量單位 人工工日數 各種材料消耗量 機械臺班數 消耗消耗 結構構件

10、質量合格 分項工程 預算定額中研究的建筑產品 2 預算定額和施工定額的關系預算定額和施工定額的關系 聯系聯系預算定額是根據施工定額編制的預算定額是根據施工定額編制的 區別區別 定額水平定額水平 定額性質定額性質 施工定額施工定額 預算定額預算定額 企業生產管理用定額企業生產管理用定額 計價性計價性 平均先進水平平均先進水平 社會平均水平社會平均水平 3 預算定額消耗指標的確定預算定額消耗指標的確定 （1）、人工消耗指標的確定 工其他用工人工消耗指標基本用 完成某分項工程的主要用工 如墻體砌筑分項工程中，調 運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌 磚等所需的工日數量。 其他用工其他用工 輔助用工輔助用工 材料

11、需要在施工現材料需要在施工現 場加工時的用工場加工時的用工 超運距用工超運距用工 人工幅度差人工幅度差 預算定額中材料預算定額中材料|半成品的運輸半成品的運輸 距離超過勞動定額基本用工中距離超過勞動定額基本用工中 規定的距離所需增加的工日規定的距離所需增加的工日 指在勞動定額中未包括，而指在勞動定額中未包括，而 在正常施工情況下不可避免在正常施工情況下不可避免 的，但又無法計量的用工的，但又無法計量的用工 超運距預算定額 規定運距勞動定 額已包括的運距 （基本用工超運距用工輔助用工） 人工幅度差系數 公式公式 人工幅度差系數：一般土建工程為人工幅度差系數：一般土建工程為10%，設備安裝工程為，

12、設備安裝工程為12%。 （2）、材料消耗指標的確定 預算定額材料分類預算定額材料分類 主要材料主要材料指直接構成工程實體的材料指直接構成工程實體的材料 輔助材料輔助材料 次要材料次要材料 直接構成工程實體但含量較少的材料直接構成工程實體但含量較少的材料 用量小，價值低，不便計算的材料，用量小，價值低，不便計算的材料， 定額中以定額中以“其他材料費其他材料費”用元表示用元表示 周轉性材料周轉性材料屬工程措施項目的材料屬工程措施項目的材料 （3）、機械臺班消耗指標的確定 預算定額機械臺班消耗指標施工定額中機械臺班用量 機械幅度差 機械幅度差包括的因素： 施工中作業區之間的轉移及配套機械相互影響的損

13、失時間；施工中作業區之間的轉移及配套機械相互影響的損失時間； 在正常施工情況下機械施工中不可避免的工序間歇；在正常施工情況下機械施工中不可避免的工序間歇； 工程結束時工作量不飽滿所損失的時間；工程結束時工作量不飽滿所損失的時間； 工程質量檢查和臨時停水停電等引起機械停歇時間；工程質量檢查和臨時停水停電等引起機械停歇時間； 機械臨時維修、小修和水電線路移動所引起的機械停歇時間。機械臨時維修、小修和水電線路移動所引起的機械停歇時間。 大型機械的機械的幅度差系數大型機械的機械的幅度差系數: :土方機械土方機械25%25%，打樁機械，打樁機械33%33%， 吊裝機械吊裝機械30%30%。其他分部工程中

14、如鋼筋加工、木材、水磨石等。其他分部工程中如鋼筋加工、木材、水磨石等 各項專用機械的幅度差為各項專用機械的幅度差為10%10%。 機械臺班消耗量機械臺班消耗量= =施工定額機械臺班消耗量施工定額機械臺班消耗量 （ 1+ 1+機械幅度差率）機械幅度差率） 三、概算定額三、概算定額 1.概算定額的概念概算定額的概念 在正常的生產建設條件下，為完成一定計量單位的擴大分項工程在正常的生產建設條件下，為完成一定計量單位的擴大分項工程 或擴大結構構件的生產任務所需人工、材料及機械臺班消耗數量或擴大結構構件的生產任務所需人工、材料及機械臺班消耗數量 及資金的定額指標。同學們應注意這個擴大，它是在預算定額的及

15、資金的定額指標。同學們應注意這個擴大，它是在預算定額的 基礎上，進行基礎上，進行綜合綜合、擴大擴大、合并合并而成。而成。 概算定額和預算定額有何區別呢？概算定額和預算定額有何區別呢？ 第三節第三節 施工資源的價格原理施工資源的價格原理 直接工程費人工費直接工程費人工費 + + 材料費材料費 + + 機械使用費機械使用費 人工費人工費( (定額工日數定額工日數 相應的人工單價相應的人工單價) ) 材料費材料費( (定額材料消耗量定額材料消耗量 相應的材料預算價格相應的材料預算價格) ) 機械使用費機械使用費( (定額機械臺班消耗量定額機械臺班消耗量 相應的施工相應的施工 機械臺班預算價格機械臺班

16、預算價格) ) v一、工程量清單計價的基本原理 v招標人在統一的工程量清單計算規則的基 礎上，按照統一的工程量清單標準格式、 統一的工程量清單項目設置規則，根據具 體工程的施工圖紙編制工程量清單，計算 出各個清單項目的工程量，編制招標控制 價；投標人根據所獲得的信息和數據，結 合企業定額計算編制工程投標報價。 第四節第四節 工程量清單計價方法工程量清單計價方法 統一的工程 量清單項目 設置規則 統一的工程 量清單計量 規則 統一的工程 量清單標準 格式 招標要求和 施工設計圖 紙 工程量清單 工程造價各種 信息、資料和 指數 國家、地區或 行業的定額資 料 企業定額 建設項目的標 底價格 建設

17、項目的投標 報價 工程量清單計價過程示意圖 從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段：從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段： 工程量清單的編制工程量清單的編制和和利用工程量清單來編制投標報價利用工程量清單來編制投標報價 工程量清單計價應包括按招標文件規定完成工程量工程量清單計價應包括按招標文件規定完成工程量 清單所需的全部費用，通常由清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費分部分項工程費、措措 施項目費施項目費、其他項目費其他項目費和和規費規費、稅金稅金組成。組成。 1 1）分部分項工程費分部分項工程費是指為完成分部分項工程量所是指為完成分部分項工程量所 需的實體項目費用。需的實體項目費用

18、。 2 2）措施項目費措施項目費是指分部分項工程費以外，為完成是指分部分項工程費以外，為完成 該工程項目施工，發生于該工程施工前和施工該工程項目施工，發生于該工程施工前和施工 過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體 項目所需的費用。項目所需的費用。 3 3）其他項目費其他項目費是指分部分項工程費和措施項目費是指分部分項工程費和措施項目費 以外，該工程項目施工中可能發生的其他費用。以外，該工程項目施工中可能發生的其他費用。 分部分項工程費分部分項工程費=分部分項工程量分部分項工程量相應分相應分 部分項工程單價部分項工程單價。 其中分部分項工程單價由人工費

19、、材料費、機械費、其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、 管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 措施項目費措施項目費=措施項目綜合合價措施項目綜合合價。 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、 安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程 措施項目。措施項目。 單位工程報價單位工程報價= =分部分項工程費分部分項工程費+ +措施項目費措施項目費+ + 其他項目費其他項目費+ +規費規費+ +稅金稅金 單項工程報價單項工程報價=單位工程報價單位工程報價

20、 建設項目總報價建設項目總報價=單項工程報價單項工程報價 例：某接待室建筑工程 單位工程費匯總表單位工程費匯總表 工程名稱：接待室建筑工程 序號單位工程名稱金額/元 1分部分項工程量清單計價合計16745.3 2措施項目清單計價合計3497.49 3其他項目清單計價合計10566.9 4規 費 工程排污費（1）1%167.45 定額管理費（1+2+3）0.14%43.13 5稅金（1+2+3）3.44%1047.52 合計32067.79 v三、三、建設工程工程量清單計價規范建設工程工程量清單計價規范的主要內容的主要內容 v于于20032003年年7 7月月1 1日實施。日實施。計價規范計價規

21、范是統一工程量是統一工程量 清單編制、規范工程量清單計價的國家標準。共包清單編制、規范工程量清單計價的國家標準。共包 括五章和五個附錄。括五章和五個附錄。 u第一章總則。第一章總則。 u第二章術語。第二章術語。 u第三章工程量清單編制。第三章工程量清單編制。 u第四章工程量清單計價。第四章工程量清單計價。 u第五章工程量清單及其計價格式。第五章工程量清單及其計價格式。 v附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、 市政工程和園林綠化工程的清單項目及工程量計算市政工程和園林綠化工程的清單項目及工程量計算 規則，要求招標人在編制清單時必須執行。規則，要

22、求招標人在編制清單時必須執行。 v（一）適用范圍（一）適用范圍 v0808規范規定：全部使用國有資金投資或國有資金投規范規定：全部使用國有資金投資或國有資金投 資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。 非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清 單計價。單計價。 v（二）工程量清單的編制 v工程量清單是表現建設工程的分部分項工程項目、工程量清單是表現建設工程的分部分項工程項目、 措施項目、其他項目名稱、規費項目清單和稅金項措施項目、其他項目名稱、規費項目清單和稅金項 目的名稱和相應數量的明細清單。

23、由招標人按照目的名稱和相應數量的明細清單。由招標人按照 計價規范計價規范附錄進行編制。附錄進行編制。 v包括分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目包括分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目 清單、規費項目清單、稅金項目清單。清單、規費項目清單、稅金項目清單。 1.分部分項工程清單 包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單 位和工程量。編制時作到四個統一：項目編碼、項目編碼、 項目名稱、計量單位、工程量計算規則項目名稱、計量單位、工程量計算規則的統一。 v（1）項目編碼：分部分項工程量清單項目名稱 的數字標識。 v（2 2）項目名稱：清單項目名稱根據設計要求按）項目名稱：清單項目名稱根據設計

24、要求按計價計價 規范規范中附錄表的統一規定進行設置，各編制人不能各中附錄表的統一規定進行設置，各編制人不能各 行其是，這也是計價規范強制要求的第二個統一。行其是，這也是計價規范強制要求的第二個統一。 v（3 3）項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施）項目特征：構成分部分項工程量清單項目、措施 項目自身價值的本質特征。項目自身價值的本質特征。 v（4 4）計量單位）計量單位 v2.2.工程數量的計算工程數量的計算 v清單項目工程量，原則上以形成實體的凈數量表示。該清單項目工程量，原則上以形成實體的凈數量表示。該 工程量不會因施工主體不同而有差異，它是保證各投標工程量不會因施工主體不同而有差

25、異，它是保證各投標 人公平報價競爭的基礎，它不是投標人競爭的內容。人公平報價競爭的基礎，它不是投標人競爭的內容。通通 過規范附錄中的工程量計算規則得到。過規范附錄中的工程量計算規則得到。 案例案例 某工程現澆混凝土矩形柱截面尺寸為某工程現澆混凝土矩形柱截面尺寸為400400 400400，柱高，柱高3.63.6，共，共1010根，混凝土全部為攪拌機根，混凝土全部為攪拌機 現場現場攪拌攪拌, ,混凝土強度等級：混凝土強度等級：C25 C25 。 現澆混凝土矩形柱分部分項工程量清單的編制：現澆混凝土矩形柱分部分項工程量清單的編制： 工程數量為：工程數量為：0.400.400.400.403.603

26、.6010105.765.763 3 將上述結果及相關內容填入將上述結果及相關內容填入“分部分項工程量清分部分項工程量清 單單”，如下表所示：，如下表所示： 分部分項工程量清單分部分項工程量清單 工程名稱：某工程工程名稱：某工程 第第1頁頁 共共1頁頁 序序 號號 項目編號項目編號項目名稱項目名稱計量單位計量單位工程數量工程數量 1 1010402001001 010402001001 矩形柱矩形柱 1. 1. 柱種類、斷面：柱種類、斷面： 矩形柱，矩形柱，400400400400 2. 2. 混凝土強度等級：混凝土強度等級： C25 C25 3 35.765.76 2.措施項目清單措施項目清

27、單 v措施項目措施項目為完成工程施工，發生于該工為完成工程施工，發生于該工 程施工前和施工過程中技術、生活、安全、程施工前和施工過程中技術、生活、安全、 環境和保護等方面的非工程實體項目。環境和保護等方面的非工程實體項目。 v措施項目清單可根據擬建工程的實際情況列措施項目清單可根據擬建工程的實際情況列 項。凡可以計算工程量的項目清單宜采用清項。凡可以計算工程量的項目清單宜采用清 單編制；不能計算的，以單編制；不能計算的，以“項目項目”為計量單為計量單 位。位。 v一般按通用措施項目與專業措施項目分列。一般按通用措施項目與專業措施項目分列。 v通用措施項目包括：通用措施項目包括： 安全文明施工（

28、含環境保護、文明施工、安全文明施工（含環境保護、文明施工、 安全施工、臨時設施）安全施工、臨時設施） 夜間施工夜間施工 二次搬運二次搬運 冬雨季施工冬雨季施工 大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆 施工排水施工排水 施工降水施工降水 地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施 已完工程及設備保護已完工程及設備保護 3.其他項目清單其他項目清單 v宜按照下列內容列項：宜按照下列內容列項： 暫列金額暫列金額、暫估價暫估價、計日工計日工、總承包服務費總承包服務費、 根據工程實際情況補充的其它費用。根據工程實際情況補充的其它費用。 請大家在課本上找出它們的定義

29、并試著理解請大家在課本上找出它們的定義并試著理解 4.規費項目清單規費項目清單 工程排污費工程排污費 工程定額測定費工程定額測定費 社會保障費：包括養老保險費、失業保險社會保障費：包括養老保險費、失業保險 費、醫療保險費；費、醫療保險費； 住房公積金住房公積金 危險作業意外傷害保險。危險作業意外傷害保險。 5.稅金項目清單稅金項目清單 營業稅營業稅 城市維護建設稅城市維護建設稅 教育費附加教育費附加 v（三）工程量清單計價（三）工程量清單計價 采用工程量清單計價，建設工程造價組成：采用工程量清單計價，建設工程造價組成： v由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、由分部分項工程費、措施項目費、

30、其他項目費、 規費和稅金組成。規費和稅金組成。 v計價方式：工程量清單計價采用計價方式：工程量清單計價采用綜合單價綜合單價計價。計價。 v招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人 投標報價的共同基礎。投標報價的共同基礎。 v 根據計價規范規定，工程量清單計價程序如下：根據計價規范規定，工程量清單計價程序如下： v （1） 分部分項工程費分部分項工程費=（清單工程量（清單工程量綜合單價）；綜合單價）； v （2） 措施項目費：按規定計算；措施項目費：按規定計算； v （3） 其他項目費：按招標文件規定計算；其他項目費：按招標文件規定計算； v （4）

31、規費：按規定計算；規費：按規定計算； v （5） 不含稅工程造價不含稅工程造價=分部分項工程費分部分項工程費+措施項目費措施項目費+ 其他項目費其他項目費+規費；規費； v （6） 稅金：按稅務部門規定計算；稅金：按稅務部門規定計算； v （7） 含稅造價含稅造價=不含稅工程造價不含稅工程造價+稅金。稅金。 工程量清單計價程序工程量清單計價程序 第五節第五節 工程造價指數工程造價指數 v一、概念一、概念 v工程造價指數是反映一定時期由于價格變化工程造價指數是反映一定時期由于價格變化 對工程造價影響程度的一種指標。對工程造價影響程度的一種指標。 v二、分類二、分類 （一）按照工程范圍、類別、用途

32、（一）按照工程范圍、類別、用途 有有單項價格指數單項價格指數和和綜合價格指數綜合價格指數。 （二）按造價資料期限長短（二）按造價資料期限長短 時點造價指數時點造價指數 月指數月指數 季指數季指數 年指數年指數 （三）按不同基期（三）按不同基期 有定基指數和環比指數。有定基指數和環比指數。 v三、工程造價指數的編制三、工程造價指數的編制 v一般根據各主要構成要素（一般根據各主要構成要素（建筑安裝工程造建筑安裝工程造 價，設備工器具購置費和工程建設其他費用價，設備工器具購置費和工程建設其他費用） 分別編制價格指數，匯總得到工程造價指數。分別編制價格指數，匯總得到工程造價指數。 v人工費、材料費、機械費指數人工費、材料費、機械費指數: v報告期人工、材料、機械的預算價格與基期報告期人工、材料、機械的預算價格與基期 人工、材料、機械的預算價格之比人工、材料、機械的預算價格之比:Pn/P0 v建安工程造價指數建安工程造價