1、綠色建筑評價標識綠色建筑評價標識 主要內容主要內容 一、綠建評價標識簡介 二、評價標識申報流程 三、評價標識等級劃分 四、綠建案例 五、綠色建筑咨詢服務公司業務 一、綠建評價標識簡介一、綠建評價標識簡介 1.評價標識與標識 “一二星級綠色建筑評價標識”（簡稱“評價標識”），是 指對申請進行綠色建筑一、二星級評定的建筑物，依據國家綠 色建筑評價標準、綠色建筑評價技術細則（試行），按照 本實施意見確定的程序和要求，確認其等級并進行信息性標識的 評價活動。 標識包括證書證書和標志標志。“評價標識”分為“綠色建筑設計評 價標識”和“綠色建筑評價標識”。 “綠色建筑評價標識”頒發 證書和標志（掛牌）。

2、“綠色建筑設計評價標識”是依據國家標準、技術細 則和綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）， 對處于規劃設計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑，按照意 見進行評價標識，頒發證書證書，標識有效期為1年。 “綠色建筑評價標識”是依據國家標準、技術細則 和綠色建筑評價技術細則補充說明（運行使用部分），對已 竣工并投入使用的建筑，按照意見進行評價標識，頒發證書證書和掛掛 牌，牌，標識有效期為3年。 設計標識與標識 綠色建筑設計評價標識： 對處于規劃設計階段和施工階段的住宅建筑和公共建筑； 依據：綠色建筑評價標準 綠色建筑評價技術細則 綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計階段） 1 1 綠色建筑

3、評價標識： 是對已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。 依據：綠色建筑評價標準 綠色建筑評價技術細則 綠色建筑評價技術細則補充說明（運行使用部分） 綠色建筑標識的特點: u綠色建筑認證標識是中國官方唯一綠色建筑認證體系； u綠色建筑設計評價標識和綠色建筑評價標識兩種； u依據中國國情制訂； u是高端物業的選擇； u有必須滿足的控制項； u認證成本低于國外認證體系 2.申報主體 綠色建筑評價標識應由業主單位或房地產開發單位提出申請， 鼓勵設計單位、施工單位和物業管理等相關單位共同參與申報。 范圍：新建、擴建與改建的住宅建筑或公共建筑。 3. 申報條件 申請“綠色建筑設計評價標識”的住宅建筑和公共

4、建筑，應 當完成施工圖設計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家 基本建設程序和管理規定，以及相關的技術標準規范。 申請“綠色建筑評價標識”的住宅建筑和公共建筑，應當通過 工程質量驗收并投入使用一年以上，符合國家相關政策，未發生 重大質量安全事故，無拖欠工資和工程款。 4.申報材料 申報單位應當提供真實、完整的申報材料，內容和要求： （1）綠色建筑評價標識申報聲明1式1份 。 （2）綠色建筑評價標識申報書1式1份 。 （3）綠色建筑評價標識自評估報告及相關證明材料一式1份 。 （4）所有申報材料均需另附光盤1份 。 5.申報方式 申報采用網上申報形式，申報單位登陸綠色建筑評價標識網 （htt

5、p:/），進入綠色建筑評價標識申報系統， 按要求進行申報。 綠建標識申請整體流程 各種認證體系 評評 價價 申申 請請 流流 程程 圖圖 二、評價標識申報流程二、評價標識申報流程 評價申請流程圖說明 1.1.“申報意向申報意向” 可由申報單位通過電話、傳真或電子郵件的方式向綠色建筑 評價標識管理辦公室（以下簡稱綠標辦）提出，綠標辦確認申報 項目是否滿足申報條件，并采用電話、傳真或電子郵件的方式答 復申報單位。 2.2.注冊手續包括：注冊手續包括： a.簽署申報聲明 為申報單位確認參與綠色建筑評價標識并遵循相關規定的承 諾書，申報聲明的模板可從綠色建筑評價標識網站下載，申報單 位填寫、打印、蓋章

6、后，寄至綠標辦； b.繳納注冊費 “注冊費”（人民幣壹仟元整）用于申報信息管理及申報材 料形式審查。 3.3. “ “申報材料申報材料” （“綠色建筑評價標識申報材料”的簡稱）模板在注冊手續 完成后由綠標辦用電子郵件發至申報單位；申報單位按要求準備 完畢后將申報材料寄至綠標辦。申報材料提交后，僅允許在形式 審查、專業評價和專家評審階段各有一次補充材料的機會，且補 充材料不得改變原有設計方案、圖紙等，否則不予受理。 4.4.“形式審查形式審查” 是指對申報單位資質、申報材料完整性和有效性的審查。 5.5.形式審查報告形式審查報告 （綠色建筑評價標識申報材料形式審查報告的簡稱）是 經綠標辦形式審查

7、后提交給申報單位的審查結果報告。 6.6.“評價費評價費” 用于專業評價和專家評審過程中實際產生的專家費、勞務費、 會務費、材料費等。在專業評價前申報單位先提交預付費，在公 示結束后綠標辦根據實際產生的費用多退少補。 7.7.“專業評價專業評價” 是指綠標辦成員單位中工作經驗豐富、熟悉綠色建筑評價工 作的專業人員根據已通過形式審查的申報材料，核實申報單位自 評結果，并對項目落實情況進行現場核實。 8.8.“專家評審專家評審” 是指“綠色建筑評價標識專家委員會”委員對申報材料和專 業評價結果進行核實和確認，并對項目落實情況進行現場核實。 如專家對于現場情況無疑問，則給出專家評審結論，得到最 終評

8、價結論； 如有疑問，則對需要進一步核實的項目提出現場檢測要求， 申報單位委托具有資質的第三方檢測機構對相應項目進行現場檢 測，并提供現場檢測報告等補充材料至綠標辦，之后由專家通過 信函、電話、傳真等方式對補充材料進行重新評審，進而得到最 終評價結論。 9.通過專家評審的項目將在住房和城鄉建設部網站（網址： http:/）、住房和城鄉建設部科技發展促進 中心網站（網址：http:/）和綠色建筑評價 標識網站上進行公示，公示期30天。任何其他單位或個人對公示 的項目持有異議，均可在公示期內向住房和城鄉建設部科技發展 促進中心提供署實名的書面材料。 10.10.標識報告標識報告 是指綠標辦向參與綠色

9、建筑評價的單位提供的綠色建筑評 價標識報告，報告包含對項目的評價意見和達標情況。 三、評價標識等級劃分三、評價標識等級劃分 綠色建筑評價標識按照一般項數和優選項數的程度分為三個 等級：“一星級”、“二星級”、“三星級”。 三星級綠色建筑標識一般推薦申報國家住房與城鄉建設部三 星級綠色建筑標識，中國國家級的綠色建筑評審機構中國國家級的綠色建筑評審機構有2家: 綠色建筑評價標識管理辦公室綠色建筑評價標識管理辦公室，由住房與城鄉建設部科技發 展促進中心與綠色建筑委員會共同組織成立。 中國城市科學研究會綠色建筑研究中心中國城市科學研究會綠色建筑研究中心，是中國城市科學研 究會直屬研發機構。 地方住房與

10、城鄉建設管理部門地方住房與城鄉建設管理部門： 開展所轄地區一星級和二星級綠色建筑評價標識工作。 1.綠色建筑設計階段等級劃分的項數要求（居住建筑） 2.綠色建筑設計階段等級劃分的項數要求（公共建筑） 3.綠色建筑建成后等級劃分的項數要求（居住建筑） 4.綠色建筑建成后等級劃分的項數要求（公共建筑） 5.評價依據 u綠色建筑評價標準 u綠色建筑評價技術細則 u綠色建筑評價技術細則補充說明-規劃設計部分 u綠色建筑評價技術細則補充說明-運行使用部分 u其他行業或特殊功能建筑綠色建筑評價標準 四、綠四、綠建案例建案例 中國移動信息港二期工程中國移動信息港二期工程B B標段標段3#3#樓（北京）樓（北

11、京）-示范項目示范項目 前言前言 中國移動信息港二期工程B標段3#樓（北京），由中國移動通信有限公司投資 建設。本項目按照 “北京地方綠色建筑評價標識”二星級及美國LEED-NC金級的 標準進行設計、建造和運營。 綠色綠色建筑特征建筑特征 節節地與室外環境地與室外環境 以園區總體規劃為基礎，以院落式建筑布局為模式，在總體空間形態的設計 上，將兩棟研發辦公樓沿南北景觀帶布置，并以東西次景觀帶為軸對稱布置。其 中塔樓部分設置在主、次景觀軸的端部節點，增強序列空間的限定和標識。建筑 的入口設于兩條景觀軸側，將觀景路線與進入建筑的行進路線完美結合。在總平 面設計過程中，引入CFD模擬技術對場地的風環境

12、進行優化。 室外綠化率達39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化 總面積的比例為52.16%。大面積的室外綠化面積是消除減弱熱島效應和改善微氣 候的一種有效措施，它能有效降低場地室外溫度，并營造出綠色環保的生活環境。 充分利用了地下空間，建筑地下建筑面積5540，建筑占地面積2041，地 下空間建筑面積與建筑占地面積之比為275%，地下空間主要包括地下二層為汽車 庫及設備用房；地下一層為廚房及設備用房。 節能與能源利用節能與能源利用 外圍護結構主要為玻璃幕墻，墻體部分采用110mm后的巖棉防火保溫板。此 外，在玻璃幕墻的外窗采用設有固定遮陽百葉，能夠有效遮擋陽光輻射，有效降

13、低夏季制冷負荷，減少夏季制冷能耗。 大樓在地下一層設置兩臺螺桿式熱泵機組，夏季為建筑提供建筑所需冷量， 冬季提供所需熱量。由于地源熱泵系統充分利用低溫地熱為建筑提供采暖和制冷 能源，從而大大減少了對常規能源的消耗。 大樓的空調系統為風盤加新風系統，由新風機組將室外新風預處理后，送入 室內再由風機盤管進行處理。 廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統提供，在滿足熱水需 求的同時，又減少了建筑生活熱水能源消耗。 大樓采用樓宇自動控制系統，對客梯、給排水系統、空調、新風系統、通風 系統、熱力系統、變配電系統和智能照明控制系統進行集中控制，照明系統配置 定時或控制設施，隨室外天然光的變化

14、自動調節人工照明照度。夜間23-5點，臨 窗的燈具的輸入照明功率可自動減弱50%。 節水與水資源節水與水資源利用利用 園區整體水資源規劃，充分利用市政條件，以市政中水為中水水源，用于綠 化灌溉、道路澆灑、車庫沖廁和景觀補水等；對場地雨水，采用下凹式綠地、透 水鋪裝地面和景觀調蓄等措施進行入滲和調蓄。 采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量水箱，小便器用水 量為1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自動感應式沖洗閥。 公共衛生間洗手盆采用紅外感應式龍頭，流量為2升/分鐘。因此，相較于傳 統節水潔凈水資源的利用率更高。 節材與材料資源利用節材與材料資源利用 建筑造型簡約，無大量裝飾性構建

15、。所有混凝土均采用商品混凝土，砂漿采 用預拌砂漿，能夠減少對環境的負面影響。 室內裝修設計在建筑開工前完成，從而實現土建與裝修工程一體化設計施工， 不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免了重復裝修。 設置專門區域用于存儲和收集可回收材料，包括紙張、硬紙板、玻璃、塑料 和金屬材料等。 室內室內環境質量環境質量 大樓充分利用了自然采光，在屋頂中部設置一個大面積自然采光中庭，配合 大面積的玻璃幕墻，最大限度地引入自然光，增大了各樓層自然光的采光面積， 同時為建筑使用者提供了舒適的工作與休息環境。 通過Ecotect軟件進行的采光模擬可以看出（見圖7、圖8和圖9），采光系數 大于2%的區域面積為374

16、7.7平方米，整個建筑的自然采光系數達到88.7%。在大 樓地下一層連通1#樓的地下通道屋頂上，沿通道行走方向設計了一個大面積條形 屋頂天窗，全陰天工況下，連廊的采光系數能達到1%以上，起到了引導作用，并 為地下一層創造了自然的氛圍。 噪聲源主要是環境交通噪聲與室內設備噪聲，從主要建筑的平面布置、建筑 構件隔聲室內設備噪聲的降噪等方面采取措施防止噪聲，建筑室內背景噪聲符合 現行國家噪聲標準要求。建筑設計充分考慮噪聲影響，平面設計合理緊湊。 室內辦公區空調末端可供室內人員調節，提高了人員舒適性。同時在主要功 能房間設置CO2傳感器（車庫設置CO傳感器），對室內污染物濃度進行監控，并 與風機聯動，

17、保證室內環境健康舒適。 項目設計盡量減少經常使用區域被化學污染物污染，在建筑主要入口處設置 防塵設施來減少進入室內的灰塵和顆粒物。在清潔間等可能使用清潔劑等有害氣 體或化學品的區域設置專用的負壓排風裝置并配備自閉門。 運營管理運營管理 通過大樓的建筑設備管理系統對建筑物內絕大多數系統設備的運行狀態進行 實時監控，對故障報警及時反應，從而實現物業的精細化管理。 大樓制定完整的設備設施維護保養制度，有目的性地針對強電、弱電、消防、 電梯、給排水、土建、空調等項目做出了細致的檢查內容、保養內容，以及檢查 保養標準，并編制了時間安排及記錄查詢表。 項目項目能耗能耗 總能耗：中國移動信息港二期工程B標段

18、3#樓（北京）主要用途為1#和2#研 發大樓提供的配套服務等。 經過IES動態能耗模擬軟件的模擬分析，項目全年計算能耗為181.5噸標準煤， 其中空調系統能耗為112.4噸標準煤，照明系統能耗為49.5噸標準煤，主要房間 設備總能耗為19.6噸標準煤，大樓的年單位面積能耗為15.4千克標準煤/年。相 對于參照建筑能耗，整體節能率達到20.2%。現有設計建筑和參照建筑的能耗構 成比例見圖10和圖11。 從圖12我們可以看出，現有設計的各分項能耗與基準建筑相比，均有不同程 度的降低。其中，由于設計建筑空調冷熱源為地源熱泵系統，制冷COP為5.3，性 能系數相比基準建筑COP為4.1的地源熱泵冷源有

19、了一定的提高，采暖COP為4.5， 性能系數相比基準建筑效率為0.86的燃氣鍋爐熱源有了大幅提高，同時設置了熱 回收裝置，因此采暖系統的節能貢獻率最大，達到45.8%。 成本增量分析成本增量分析 該綠色建筑的增量成本主要由節能節水的技術應用，室內舒適環境的創造， 以及高效運營的系統搭建等方面構成。在節能技術上，項目主要采用了地源熱泵 機組，二氧化碳以及室內污染物艱澀設備，以及智能遮陽系統、智能排風系統的 結合，同時大樓采用了高能效比的制冷主機；在節水技術上，項目采用了高效的 節水器具；大樓綠色建筑總增量成本約為118.7萬元，單位面積增量成本為101.0 元/m2。 中國移動信息港二期工程B標

20、段3#樓（北京）項目將可持續發展的理念貫穿 于規劃設計、建筑設計、建材選擇等過程，營造出人與自然、資源與環境、人與 室內環境的和諧發展。 通過前期規劃設計階段生態軟件的應用、營造出了舒適性聲環境、光環境和 風環境等微氣候環境。同時結合綠色建筑評價標準合理篩選經濟合理的綠色建筑 技術，使得本項目在綠色建筑增量成本較低的情況下，經初步評估達到了 “北 京地方綠色建筑評價標識”二星級及美國LEED-NC金級的要求。 綠色建筑涉及的主要新型技術綠色建筑涉及的主要新型技術 1.1.節節地地 種植層種植層 Vegetation Vegetation growgrow 土壤層土壤層NutirtionNuti

21、rtion 蓄水氈蓄水氈 Fleece Fleece backingbacking ( (屋頂種植毯屋頂種植毯) )同同 時具有防水阻根功能時具有防水阻根功能 海納爾海納爾 E-PVC/TPOE-PVC/TPO卷材卷材 HainerHainer E-PVC/TPO root- E-PVC/TPO root- resistance waterproof resistance waterproof membranemembrane ( (屋頂種植毯屋頂種植毯) )同同 時具有防水阻根功能時具有防水阻根功能 排水板和過濾布排水板和過濾布 DrainageDrainage boardboard andand FilteFilte rclothrcloth 保溫板（可選）保溫板（可選） Insulation board Insulation board (XPS/EPS/PU/Rock wool)(XPS/EPS/PU/Rock wool) 隔汽層隔汽層 Vapor barrierVapor barrier 砼屋面砼屋面 Concrete roofConcrete roof 透水路面系統 2.2.節能節能 可調節外遮陽太陽能發電 太陽能熱利用 熱回收 冰 蓄 冷 系 統 分 項 計 量