1、超高層建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)New超高層建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)目錄一、類型及標(biāo)準(zhǔn)二、總平面消防三、核心筒布置四、電梯系統(tǒng)布置五、層高控制六、避難層設(shè)置一、類型及標(biāo)準(zhǔn)二、總平面消防消防落地面【根據(jù)高層民用建筑防火規(guī)范4.1.7條：高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的岀口?！慨?dāng)只有一個(gè)長(zhǎng)邊落地時(shí)，應(yīng)注意雨篷的設(shè)置，按裙房落地面規(guī)定設(shè)計(jì)。大堂不在消防落地面處，應(yīng)注意在消防落地面范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的岀口。三、核心筒1. 核心筒的位置2. 核心筒的組成樓梯消防電梯客梯設(shè)

2、備房：空調(diào)機(jī)房管道井：電井、水暖井、新風(fēng)井、送風(fēng)井、排風(fēng)井、排煙井、樓梯高層民用建筑防火規(guī)范及辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范1） 樓梯的數(shù)量：安全疏散設(shè)計(jì)（每個(gè)防火分區(qū)2個(gè)岀口，安全岀口應(yīng)分散布置，且 5n）。 辦公等公建類不應(yīng)使用剪刀樓梯（消防暫行規(guī)定）。2） 前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.00就，當(dāng)與消防電梯合用前室時(shí)，不應(yīng)小于10就。3） 疏散樓梯的最小凈寬不應(yīng)小于1.20m，樓梯間凈寬不宜小于 2.7m。4） 辦公建筑的開放式與半開放式辦公室，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的安全岀口的直線距離不應(yīng)超過30m （此安全出口是指房間開向走道的出口，若無走廊應(yīng)到樓梯出口30m ）。5）綜合樓內(nèi)的辦公部分的疏散出入

3、口不應(yīng)與同一樓內(nèi)對(duì)外的商場(chǎng)、營(yíng)業(yè)廳、娛樂、餐飲等人員密集場(chǎng)所 的疏散岀入口共用。6） 走道排煙口與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不應(yīng)小于1.50m。7） 辦公一類建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積不宜超過2000就，避免增設(shè)防火分區(qū)。消防電梯 根據(jù)高層民用建筑防火規(guī)范及辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范2.1、消防電梯的數(shù)量1500就設(shè)置1臺(tái)，1500就一4500就設(shè)置2臺(tái)，4500就以上設(shè)3臺(tái)，宜分別設(shè)在不同防火分區(qū)。2.2、消防電梯載重不小于 800 kg,首層到頂層運(yùn)行不超過 60s計(jì)算確定。2.3、首層至室外距離不超過 30m。2.4、宜兩部消防電梯合并并與樓梯間合用前室，減小交通核面積與等候時(shí)間。2.5

4、、不具備自然排煙條件的消防電梯前室應(yīng)設(shè)加壓送風(fēng)。核心筒占標(biāo)準(zhǔn)層總面積的比例：通常情況下為25%左右當(dāng)核心筒占比例達(dá)到 28%以上時(shí)，則表明有效使用面積在降低其結(jié)果是不經(jīng)濟(jì)的，解決的方法有幾種：電梯系統(tǒng)：提高電梯的運(yùn)行速度，加大載重量采用雙轎廂系統(tǒng)，減少井道空間采用區(qū)中區(qū)系統(tǒng)疏散系統(tǒng)：兩臺(tái)消防電梯與疏散樓梯合用一個(gè)前室，可減省4.0就四、電梯系統(tǒng)布置1. 基本規(guī)范 民用建筑設(shè)計(jì)通則1電梯不得計(jì)作安全出口；2建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺(tái)，雙側(cè)排列的電梯不宜超過 2M臺(tái)；電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼鄰布置；4電梯候梯廳的深度應(yīng)符合下表表的規(guī)定，并不得小于1. 50m； t.8.1帳梯廳深般歆fi

5、2痔甘卑KIIR,3B -衣鬥:熱捋理翊列電柿 取之和陣 4.5CV41曠3捆對(duì)電悔之和2. 電梯平面布置（含消防電梯）1、客梯與消防電梯合用前室消防電梯設(shè)置在客梯廳里，變?yōu)橄狼笆?，?yōu)點(diǎn)：增加侯梯數(shù)量，減少等候時(shí)間，減少電梯數(shù)量；缺點(diǎn): 消防電梯兼貨梯時(shí)，與客梯同一電梯廳，影響客梯使用；不適合超高層電梯高低分區(qū)。EvaI 1 ! TI：H二E耳2、兩部消防梯合并宜兩部消防電梯合并，并與樓梯間合用前室，減小交通核面積與等候時(shí)間3、電梯廳與走廊合并部分電梯廳尤其是核心筒端部電梯可與走廊合并使用，減小公共空間面積4. 電梯豎向分區(qū)布置4.1電梯分高中低區(qū)時(shí)，宜把高區(qū)電梯布置在中間，中區(qū)、低區(qū)及樓梯

6、布置在兩側(cè)，便于塔樓高區(qū)部分交 通核收縮，增加使用面積。4.2樓梯轉(zhuǎn)換布置當(dāng)塔樓逐步收縮時(shí)，隨著平面的減小交通核逐步收縮，樓梯可以通過避難層轉(zhuǎn)換來變換位置，達(dá)到交 通核逐步減小。五、層高控制1基本規(guī)定：辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范根據(jù)辦公建筑分類，辦公室凈高應(yīng)滿足: 一類辦公建筑不應(yīng)低于 2700 ；二類辦公建筑不應(yīng)低于 2600 ； 三類辦公建筑不應(yīng)低于 2500 ； 走道凈高不應(yīng)低于2200常規(guī)凈高要求辦公室凈高與樓面面積有關(guān)，一般為：100就以下樓面面積凈高至少為2.4m100500就樓面面積凈高至少為2.6m5001000就樓面面積凈高至少為2.8m10001500就樓面面積凈高至少為3.0m走道

7、凈高不低于24002.層高設(shè)計(jì)主要考慮以下幾方面因素:1、降板（防靜電地板 120或150、石材地板50若有地暖150）2、結(jié)構(gòu)梁高度（梁高一般 700800高，寬扁梁550高X800寬左右）3、 空調(diào)、噴淋、橋架管線高度（走廊部位700,辦公區(qū)中央空調(diào)高 500，VRV加新風(fēng)高350，不含吊頂）4、吊頂高度100左右辦赴4-辦忙宣內(nèi)凈畐2750無障礙設(shè)計(jì)技術(shù)措施舟 Rai1 - 徹祚11斟S勒堆設(shè)人衍遡紙*伴車耳荷r TA口虻樓帶舉務(wù)人口設(shè)比廉即人UI 寶要樓悌和電號(hào)設(shè)龍落帶電拼J. 麋推帶當(dāng)，攜花樓甘畫為便卑輸邀人5.報(bào)名廳.市冃疔.塞功庫廳就牝椅摩雄6.袪貞劇廉設(shè)龍掙珂國(guó)騰、輛儉j B股

8、爭(zhēng)恂，業(yè)等徉.上用電話竽iaxffn標(biāo)惠牌暮課收也|應(yīng)建it企”草業(yè)痕HJSC:e坪，般軼辦會(huì)及糖劭申 g那實(shí)儲(chǔ)辦企,HBfMV14.込1亦公、科研旌試天障即實(shí)更耐范哺眉部時(shí)見盍14. L*詢一 2 1辦公、科硏it旄無薩磚需施范國(guó)及部位注：I多r購，謝遇占矗；UL育公矗4理魚帝的岐惟、iffi-A 4： Jiit .t亍無Bi譜対阡.爆魚龍住償就|叩白i 金霽 立睛肺齊諭I個(gè)無帶蜀JWKT I F無障溝撫卩拈.I卡無陽館心健餌 恍；2隨、弘哦趕年.雅莊孫公冰飯亞話吶中心?f少也訛1卞尢障科梢所.）暢it 4K帕改it阿利體肚供趨年、密跟川譽(yù)昂叩1尊攤茨莊址障貝整電4L在啟述如樓卿旖間赴桜4 峋M 3需A牡;弗無薛5倬抵蒼乂立閥吋其借人士：!瞥|：愷弔也聞稈甲甲