1、泓域咨詢 /農藥醫藥中間體生產制造項目投資分析報告農藥醫藥中間體生產制造項目投資分析報告泓域咨詢機構報告說明對后專利時期的仿制農藥產品而言，先期突破該類產品的生產工藝、形成規模化生產的企業，可以通過長期的品質保障和穩定的供應，先行與區域市場領先的農藥創制企業形成戰略合作關系。這種合作關系具有一定程度的排他性，即使出現新的競爭者，為規避產品品質、供應風險以及重新登記所花費的時間及成本，通常會傾向于優先選擇原有供應商。因此，對于農藥原藥企業來說，先行占領市場往往會獲得較強的市場競爭優勢。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資50984.47萬元，其中：建設投

2、資40322.81萬元，占項目總投資的79.09%；建設期利息690.89萬元，占項目總投資的1.36%；流動資金9970.77萬元，占項目總投資的19.56%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業收入136200.00萬元，綜合總成本費用112400.90萬元，凈利潤13984.49萬元，財務內部收益率17.52%，財務凈現值3612.12萬元，全部投資回收期5.64年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。實現“十

3、三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、

4、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。本報告基于可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目基本情況第二章 項目建設背景、必要性第三章 市場需求預測第四章 產品方案與建設規劃第五章 選址分析第六章 建筑物技術方案第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術設計及設備選型方案第九章 環境影響分析第十章 勞動安全生產第十一章 節能分析第十二章 組織機構及人

5、力資源第十三章 進度規劃方案第十四章 投資估算第十五章 經濟效益評價第十六章 招投標方案第十七章 風險分析第十八章 項目綜合評價第十九章 附表第一章 項目基本情況一、項目名稱及投資人（一）項目名稱農藥醫藥中間體生產制造項目（二）項目投資人xx有限公司（三）建設地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準）。二、編制原則1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規和法令，符合國家產業政策、投資方向及行業和地區的規劃。2、采用的工藝技術要先進適用、操作運行穩定可靠、能耗低、三廢排放少、產品質量好、安全衛生。3、以市場為導向，以提高競爭力為出發點，產品無論在質量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。

6、4、項目建設必須高度重視環境保護、工業衛生和安全生產。環保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節能減排與企業發展有機結合起來，正確處理企業發展與節能減排的關系，以企業發展提高節能減排水平，以節能減排促進企業更好更快發展。6、按照現代企業的管理理念和全新的建設模式進行規劃建設，要統籌考慮未來的發展，為今后企業規模擴大留有一定的空間。7、以經濟救益為中心，加強項目的市場調研。按照少投入、多產出、快速發展的原則和項目設計模式改革要求，盡可能地節省項目建設投資。在穩定可靠的前提下，實事

7、求是地優化各成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經濟效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學、實事求是的態度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。三、編制依據1、國家建設方針，政策和長遠規劃；2、項目建議書或項目建設單位規劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。四、編制范圍及內容報告是以該項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環境保

8、護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經濟效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。五、項目建設背景目前世界人口已經超過72億人，而中國人口也已超過13.60億人。隨著耕地面積的減少，人口增長以及人們環境保護意識的增強，如何環保的利用有限的土地資源來提高單位土地面積的糧食產出量，已經成為擺在人們面前的突出難題。農藥，特別是高效、低毒、低殘留的環保型農藥對解決上述問題起到重要作用。農藥，是指用于預防、控制危害農業、林業的病、蟲、草、鼠和其他有害生物以及有目的地調節植物、昆蟲生長的化學合成或者來源于生物、其他天然物質的一種物質或者幾種物質的

9、混合物及其制劑。（引自農藥管理條例）。農藥作為重要的農業生產原料和基礎物資，在防治農業有害生物、保障農業生產、農民增收及農產品貯存等方面發揮重要作用，是人類生產和生活中必不可少的生產資料。在我國，通過農藥使用，每年可挽回糧食5,400萬噸，棉花160萬噸，油料150萬噸，蔬菜1,600萬噸，果品500萬噸，減少直接經濟損失600億元。每投入1元的農藥產品，經濟效益提高6-10元。實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一

10、定能夠加快實現全面提檔進位、率先綠色崛起。六、結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約90.49畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（二）建設規模與產品方案項目建成后，形成年產農藥醫藥中間體10000噸的生產能力。（三）項目實施進度本期項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資50984.47萬元，其中：建設投資40322.81萬元，占項目總投資的79

11、.09%；建設期利息690.89萬元，占項目總投資的1.36%；流動資金9970.77萬元，占項目總投資的19.56%。（五）資金籌措項目總投資50984.47萬元，根據資金籌措方案，xx有限公司計劃自籌資金（資本金）36884.47萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額14100.00萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業收入（SP）：136200.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：112400.90萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：13984.49萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：17.52%。5、全部投資回收期（Pt）：5.64年（含建設期24個月）

12、。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：19942.07萬元（產值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業升級發展，為社會提供更多的就業機會。另外，由于本項目環保治理手段完善，不會對周邊環境產生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積60326.61約90.49畝1.1總建筑面積67565.80容積率1.121.2基底面積33782.90建筑系數56.00%1.3投資強度萬元/畝430.241.4基底面積33782.902總投資萬元50984.472.1建設投資萬元40322.81

13、2.1.1工程費用萬元35249.402.1.2工程建設其他費用萬元4139.672.1.3預備費萬元933.742.2建設期利息萬元690.892.3流動資金9970.773資金籌措萬元50984.473.1自籌資金萬元36884.473.2銀行貸款萬元14100.004營業收入萬元136200.00正常運營年份5總成本費用萬元112400.906利潤總額萬元18645.987凈利潤萬元13984.498所得稅萬元4661.499增值稅萬元4419.6210稅金及附加萬元5153.1211納稅總額萬元14234.2312工業增加值萬元33319.6213盈虧平衡點萬元19942.07產值14

14、回收期年5.64含建設期24個月15財務內部收益率17.52%所得稅后16財務凈現值萬元3612.12所得稅后第二章 項目建設背景、必要性一、行業背景分析1、行業周期性農藥是農業生產的必需品，需求彈性較小，剛性需求強，因此受宏觀經濟影響較小，屬于弱周期性行業。在未來幾十年內，城市化、工業化的發展導致耕地面積不斷減少，同時人口增長、消費升級、生物能源等因素促使糧食需求量不斷增加，實現農業增產仍離不開農藥、化肥和先進種植技術的推廣，因而，長期來看農藥行業將處于穩定的上升通道。2、行業區域性我國農藥生產具有一定的區域性特征，產業布局區域集中。根據農藥工業“十三五”規劃中相關的統計數據，我國農藥生產企

15、業主要分布在江蘇、山東、河南、河北、浙江等省，這五省的農藥工業產值占全國的68%以上，農藥銷售收入超過10億元的農藥企業有28家在上述地區，銷售收入在5-10億元的農藥生產企業也大多集中在這一地區。另外，我國地域遼闊，不同區域的氣候特點和經濟發展水平不同，農業種植結構存在明顯的區域性差異，造成病、蟲、草害危害程度的不同，使得農藥消費也具有明顯的區域性特征。兩廣、海南、長三角及環渤海地區是國內主要的蔬菜種植基地，殺蟲劑、殺菌劑需求較大；西北和華北部分地區為我國主要糧棉油基地，江淮流域、珠江流域則是國內主要水稻產區，殺蟲劑的需求較旺盛；東北和部分西北地區則是小麥、玉米、大豆及谷物的主要產區，是除草

16、劑的需求集中地。總體來看，我國南方農藥市場以殺蟲劑、殺菌劑為主，而北方農藥市場則以除草劑為主。化學農藥的上游行業主要可追溯至石化行業。化學農藥的下游為農場主、種植戶等終端客戶。農化企業既有從原料到中間體、到農藥原藥、制劑的全產業鏈生產企業，也有專做中間體或原藥、制劑的企業。其中，農藥原藥與制劑存在本質區別。原藥類企業主要依托合成技術，屬于B2B模式，研發、生產和銷售農藥原藥（制劑中的有效成分）；而制劑類企業主要依托解決方案和品牌推廣，屬于B2C模式，研發、生產和銷售直接應用于終端作物（或非作物）的不同類型的制劑（有效成分相同）。總體上，產業鏈越長的農化企業，其盈利能力和競爭力越強。從原料到中間

17、體再到原藥的生產過程體現技術密集的特點，而原藥到制劑的生產更多的體現企業在營銷及品牌上的優勢。3、農藥行業與上游關聯性分析農藥行業的上游為石化行業，其原料為各種基礎化工產品。先由中間體企業將各種基礎化工原料加工成生產原藥所需的關鍵中間體，再由原藥企業將各種中間體進行深加工生產出原藥，后由農業制劑企業進行加工，生產出不同劑型的制劑供應終端市場。4、農藥行業與下游關聯性分析農藥行業下游終端客戶主要包括農戶及其他農藥使用者，主要使用于農林牧漁領域，少量使用于其他領域。農藥的市場需求量不僅受農業生產的季節性、農作物種植的多樣性、病蟲草害規模的影響，還受到農業經營方式集約化程度、非農作物應用市場的影響。

18、對于下游農藥使用者來說，其對農藥制劑性能、安全性、品牌和附加服務的要求也同樣影響到農藥行業。一方面，隨著人們對農產品環保健康要求的提高，促使農藥制劑企業加大環保安全農藥新品種的研發投入，也促進農藥原藥及中間體企業加強技術研發、降低生產成本和提升質量，農藥品種朝著低毒、高效、低殘留的方向持續演進，農藥市場需求的結構性變化越來越顯著。另一方面，隨著下游病蟲草害的不斷進化，病蟲草害對農藥的抗藥性在逐步提升（例如對草甘膦、吡蟲啉等過去大規模應用的農藥品種產生了比較明顯的抗性），這會導致農藥用量增加、環境負擔加重、藥品殘留超標的問題。現代農業的發展需要農藥制劑實現更豐富的復配使用（即在一個制劑中復配有多

19、種有效的原藥成分），這也同樣推動農藥市場需求的結構性變化。二、產業發展分析1、全球農藥行業現狀及趨勢20世紀6090年代，世界農藥工業處于高速成長階段，進入90年代后，全球市場開始進入成熟階段，其規模和格局開始逐漸成型。農藥的市場需求與人類對糧食及其他農作物的需求呈正相關關系。近些年，基于全球人口持續增長、城市建設與工業用地的增加、氣候變化和土地荒漠化等因素的共同驅動下，市場對農藥的需求量和特性都提出了新的要求，農藥工業獲得了長足有效的發展。縱觀近些年全球農藥行業的市場發展情況，可以概括為如下幾項特征：（1）農藥巨頭合作密切，制劑生產及新產品研發高度集中經過幾十年的激烈競爭與兼并重組，世界農藥

20、行業已呈現明顯的寡頭壟斷格局。農藥行業通過整合誕生了若干超級農化公司：先正達1、拜耳、巴斯夫、陶氏、孟山都和杜邦。2015年12月11日，美國化工業巨頭杜邦公司和陶氏化學公司宣布合并，成立陶氏杜邦公司，雙方各持50%的股份，總市值約1300億美元。上述跨國公司合計占據了全世界80%的市場份額。這些企業主要專注于制劑生產及新產品的開發，形成農藥技術開發的壟斷局面，從而進一步鞏固其在全球農藥市場的壟斷地位。簽署協議、締結合作關系和共同協作是農藥巨頭們常見的戰略措施，未來預計將進一步提升和刷新這一市場格局。（2）農藥原藥產能向亞太及拉美地區轉移農藥原藥產能呈現為從歐美等發達國家地區開始向亞太地區一些

21、發展中國家轉移。該種轉移主要基于不同國家和地區的生產成本、環保政策要求存在差別而產生的。隨著全球經濟一體化，世界農藥市場已經逐步融為一體，全球農藥生產向新興國家轉移趨勢漸趨明顯。各大農藥跨國公司出于成本的考慮，不僅將農藥產能轉移至發展中國家，也會選擇與發展中國家的一些在工藝、技術、環保、成本方面具有優勢的農藥企業建立戰略合作關系，進行相關原藥的采購。同時，農藥市場的增長主要集中于以巴西、阿根廷為代表的拉美地區以及中國、印度、亞太地區等新興國家，進一步催生了本土農藥企業的發展。此外，由于發達國家出臺更加嚴格的環境保護法律法規及政策，對農藥的環境相容性提出了更高的要求。美、歐、日等發達國家及地區在

22、出臺了一系列加強農藥環保的法律法規后，促使這些地區的跨國農藥企業將其農藥原藥生產外包給亞太及拉美地區的廠家。（3）環保、高效、低毒農藥市場潛力巨大隨著農藥行業的發展進入成熟階段，食品安全、生態環境保護、產能過剩，2017年6月8日，中國化工集團宣布完成了對先正達公司的交割，收購金額達到430億元，中國化工將擁有先正達94.70%左右的股份。人們的環保意識增強和科技水平的提高，也對農藥的生物合理性和環境相容性提出了更高要求，以往高毒、高殘留農藥品種將逐漸被市場所淘汰，讓位給高效、低毒、低殘留農藥將是大勢所趨。這一替代趨勢涵蓋了除草劑、殺蟲劑、殺菌劑領域。例如，在除草劑領域，二甲戊靈對乙草胺、氟樂

23、靈等選擇性除草劑的廣泛替代。近期，歐洲有議案倡導禁用廣譜滅生性除草劑草甘膦，轉而使用更為安全的二甲戊靈等選擇性除草劑。在殺蟲劑領域，環保高效殺蟲劑氟苯蟲酰胺、氯蟲苯甲酰胺等正在逐步替代傳統產品。2、中國農藥行業現狀及趨勢改革開放30多年來，國家有關部門不斷加強農藥生產管理，調整產業布局和產品結構，推動技術創新和產業升級，我國農藥工業有了長足的發展。整體上看，我國農藥工業近年來的發展呈現以下特點：（1）農藥生產規模大幅增長近年來我國農藥工業產業規模不斷擴大，技術不斷升級，農藥開發向高效、低毒、低殘留、高生物活性和高選擇性方向發展，已經形成了較為完整的農藥工業體系。在整體技術水平不斷提升的同時，我

24、國農藥行業銷售規模不斷擴大，保持良好的發展態勢。根據國家統計局數據顯示，2001年至2016年，我國化學農藥原藥產量由78.72萬噸增長至377.80萬噸，年復合增長率為11.02%，農藥行業在經歷2009年至2011年低谷后，2012年逐漸顯現回升跡象。（2）農藥需求旺盛，使用量連年增長，對外貿易順差明顯目前世界人口已經超過72億人，而中國人口也已超過13.60億人。隨著耕地面積的減少，人口增長以及人們環境保護意識的增強，如何環保的利用有限的土地資源來提高單位土地面積的糧食產出量，已經成為擺在人們面前的突出難題。農藥，特別是高效、低毒、低殘留的環保型農藥對解決上述問題起到重要作用。目前我國農

25、藥行業在產量穩步增長的基礎上，產品競爭力不斷增強，行業效益平穩提升。在不斷加快產業結構調整、產品結構升級和換代的同時，一些企業積極參與國際競爭，與外國農藥企業合作，成為跨國農藥企業的原藥供應商。根據海關總署統計數據顯示，2016年，我國共進口農藥8.48萬噸，同比減少5.76%，進口金額同比減少9.82%，達到6.75億美元；共出口農藥10.4萬噸，同比增長19.14%，出口金額達到37.08億美元，增幅達到4.63%。隨著國內農藥產品環保性能不斷提升以及農藥生產原材料相關成本的逐步下降，中國農藥出口預計將迎來再次上升的局面。（3）以仿制藥為主，生產性研發能力強，原創性研發能力弱目前我國農藥品

26、種主要以仿制為主，農藥企業在原研新品種上研發投入較少，制劑產品的品牌檔次與發達國家還存在較大的差距，要達到發達國家對農藥產品的高標準，還需要不斷加大研發投入，增強新產品的研發后勁。在環境與資源問題日益突出的今天，國內農藥市場中還廣泛存在高毒、高殘留農藥品種未淘汰。從原藥生產來看，目前國內只有少數企業能夠在個別農藥產品生產中實現全連續化和自動化工藝，部分優秀的原藥品種國內的產品還無法獲得歐美客戶的認可，亟需加強合成技術和工藝的研究改進。隨著經濟發展水平和模式的轉變，全社會的環境保護和食品安全意識不斷加強，使得環保治理要求和力度日益提高。我國積極響應全球對于高毒、高風險農藥的禁用、限用管理措施，農

27、業部等相關主管部門歷年來陸續發布了多項關于禁止和限制使用農藥的公告，加快淘汰劇毒、高毒、高殘留農藥。隨著農藥使用及管理政策日趨嚴格，傳統的高毒、低效農藥將加快淘汰，以二甲戊靈為代表的高效、低毒、低殘留的新型環保農藥成為行業研發重點和主流趨勢，農藥劑型向水基化、無塵化、控制釋放等高效、安全的方向發展，水分散粒劑、懸浮劑、水乳劑、緩控釋劑等新劑型加快研發和推廣。高效、安全、經濟、環境友好的農藥新產品的推廣將有效促進我國農藥產品結構的優化調整，在滿足農業生產需求的同時降低對于環境的影響。3、農藥市場規模據PhillipsMcDougall統計顯示，自21世紀以來，世界農藥市場整體呈增長態勢。根據相關

28、資料顯示，2014年至2019年，全球作物保護化學品市場將以5.50%的復合年增長率增至696.14億美元。根據國家統計局所公布的數據顯示，2016年農藥總產量為377.80萬噸，其中除草劑的產量所占的比例仍舊大。隨著國家倡導生產和使用綠色環保低毒農藥，未來高效、低毒、低殘留環境友好型農藥的市場規模將會穩定向好。除此之外，隨著國家二胎政策的放開，未來對糧食等農作物需求量將進一步加大，將進一步刺激國內農藥市場需求。“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的

29、機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發展契合發展大勢。“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突

30、破，維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 市場需求預測一、行業基本情況1、政策準入壁壘農藥行業政策準入由行業準入管理與產品層次的登記許可管理兩部分構成。設立農藥生產企業需經工信部核準后，才能依法向工商行政管理機關申請領取營業執照。過去我國農藥行業的進入壁壘較低，導致產業發展混亂，集中度較低，多為重復且技術含量較低的產品。為進一步加大對農藥行業的管理，國家加大了對農藥企業的核準標準，從2008年3月1日起，提高申請農藥企業核準要求：原藥企業注冊資本不低于5,000萬元，投資規模不低于5,000萬元；制劑（加工、復配）企業注冊資本金不低于3,000萬元，投資規模不低于2,000萬元

31、。同時，包括我國在內的全球大部分國家和地區對農藥產品實施登記許可制。在我國，農藥產品生產和銷售須同時取得“農藥登記證”、“生產許可證”（或“生產批準證書”），并符合相關質量標準。農藥產品在獲得登記之前需經過2年5個地域的田間試驗和毒性、環境及殘留實驗，完成農藥新產品登記通常需2-3年時間，這也加大了行業的進入壁壘。2、技術壁壘對于農藥創制企業來說，新品種的研發實力極為重要，其他農藥企業很難進入這一領域。而對于農藥仿制企業來說，需要密切跟蹤國家相關政策和國際農藥市場動態，對專利保護期即將屆滿的原藥品種進行合成工藝的生產性研究開發，待其專利到期后迅速進入市場。因此如何保證相關農藥原藥品種的質量、收

32、率并降低生產成本及減少對環境的影響成為后專利時代農藥仿制企業的核心競爭力。上述相關技術的研發和儲備需要綜合化學、農藥學、生物學、環境科學、毒理學等多個學科，形成完善的技術鏈條。總之，農藥企業做大做強需要擁有尖端的技術人才和持續的新產品開發能力。3、環保及安全壁壘隨著國家對環境保護日益重視，對企業環保投入規模進行了硬性規定。國家發展改革委辦公廳關于進一步加強農藥行業管理工作的通知（發改辦工業2008485號）規定，2008年3月1日起，新設原藥企業環保投資不得低于總投資的15%，新設制劑企業環保投資不得低于總投資的8%。除了設置環保投入底限外，行業的環保要求還擴展到生產、銷售的整個過程。日益嚴格

33、的環保法規要求農藥生產企業從生產過程控制到末端治理的整個鏈條處于有效的環保控制之下，從而將農藥的生產與施用對生態環境的影響保持在低水平，并將這一控制能力納入對農藥生產企業的整體評估之中，提高了農藥生產與銷售的合規難度。同時，農藥生產經營中涉及的各類化學品較多，對企業安全生產管理水平有著很高要求，若發生重大安全事故，企業將面臨被關停的風險。4、市場先行壁壘對后專利時期的仿制農藥產品而言，先期突破該類產品的生產工藝、形成規模化生產的企業，可以通過長期的品質保障和穩定的供應，先行與區域市場領先的農藥創制企業形成戰略合作關系。這種合作關系具有一定程度的排他性，即使出現新的競爭者，為規避產品品質、供應風

34、險以及重新登記所花費的時間及成本，通常會傾向于優先選擇原有供應商。因此，對于農藥原藥企業來說，先行占領市場往往會獲得較強的市場競爭優勢。此外，由于農藥產品品質原因導致的賠付成本極高，國際知名農藥公司出于對自身產品品質的保證和滿足其自身參與全球競爭的需要，在原藥采購上非常關注產品質量的保障、合作的長期性和穩定性，一旦通過其合格供應商的資格認證和連續認證，一般不會輕易更換原藥供應商。5、產業鏈壁壘農藥原藥合成中需要采購多種精細化工中間體，這些中間體產品普遍具有相當的專屬性，規模化的供應商并不多。如果不能有效獲得中間體供應商的支持，就無法正常開展原藥的生產。二、市場分析（一）行業相關政策1、農藥工業

35、“十三五”發展規劃該規劃由中國農藥工業協會于2016年5月頒布，明確了未來5年的發展目標。規劃提出，推動農藥原藥生產進一步集中，到2020年農藥原藥企業數量減少30%，國內排名前20位的農藥企業集團的銷售額達到全國總銷售額的70%以上，建成3-5個生產企業集中的農藥生產專業園區，到2020年，力爭進入化工集中區的農藥原藥企業達到全國農藥原藥企業總數的80%以上，培育23個銷售額超過100億元、具有國際競爭力的大型企業集團；繼續調整產品結構，提高產品質量，支持高效、安全、經濟、環境友好的農藥新產品發展，加快高污染、高風險產品的替代和淘汰，促進品種結構不斷優化。2、高風險污染物削減行動計劃工信部于

36、2014年頒布，支持農藥企業采用高效、安全、環境友好的農藥新品種，對12個高毒農藥產品實施替代。3、關于落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見加快完善食品安全國家標準，到2020年農獸藥殘留限量指標基本與國際食品法典標準接軌。加強產地環境保護和源頭治理，實行嚴格的農業投入品使用管理制度。推廣高效、低毒、低殘留農藥，實施獸用抗菌藥治理行動。（二）農藥產品概述1、農藥定義及作用農藥，是指用于預防、控制危害農業、林業的病、蟲、草、鼠和其他有害生物以及有目的地調節植物、昆蟲生長的化學合成或者來源于生物、其他天然物質的一種物質或者幾種物質的混合物及其制劑。（引自農藥管理條例）。農藥作為重

37、要的農業生產原料和基礎物資，在防治農業有害生物、保障農業生產、農民增收及農產品貯存等方面發揮重要作用，是人類生產和生活中必不可少的生產資料。在我國，通過農藥使用，每年可挽回糧食5,400萬噸，棉花160萬噸，油料150萬噸，蔬菜1,600萬噸，果品500萬噸，減少直接經濟損失600億元。每投入1元的農藥產品，經濟效益提高6-10元。在非農業生產中，農藥也發揮著巨大的作用。隨著物質生活水平的提高，人們對花卉栽培、園林綠化所營造的綠色空間需求也在逐年增加，因此，針對園林花卉的農藥產品逐漸成為農藥市場的重要產品之一；此外，農藥在對道路、機場、園林、球場、草坪等處病蟲害防治、森林防護和植物保養方面亦發

38、揮著重要的作用。據PhillipsMcdougall統計，2018年全球非作物農藥銷售額達到75.38億美元，占全球農藥產品銷售額的11.58%。2、農藥的種類農藥按防治對象和用途大致可分為除草劑、殺蟲劑、殺菌劑、植物生長調節劑及其他等五種大類，其中前三類為農藥的主要組成類別。（三）影響行業發展的有利因素及不利因素1、有利因素（1）國家產業政策的支持黨中央、國務院歷來高度重視“三農”問題，始終把農業放在發展國民經濟的首要位置。農藥等農資是農業生產的基礎，直接關系到農業穩產和農民增收問題，國家產業政策積極支持國內農藥工業的健康發展。2004年至2016年連續十三年發布以“三農”為主題的中央一號文

39、件，強調“三農”問題在中國社會主義現代化時期“重中之重”的地位，多次指出要加強農作物病蟲害防治工作，積極發展安全、低毒、高效農藥，推進農藥產品更新換代，引導農民合理使用化肥農藥。（2）市場前景廣闊全球農藥市場銷售額不斷擴大，年銷售額從2002年的292億美元增至2018年的650.99億美元，年均增長率達到5.14%。同時，基于以下幾點因素，農藥行業在未來一段時間內依然具備廣闊的市場前景。全球人口糧食需求迅速增加世界人口快速增長，糧食生產與糧食安全日益受到各國政府的重視。根據聯合國發布的世界人口展望：2012年修訂版，在未來12年內，全球人口預計將從現在的72億增加到81億，2050年時達96

40、億。同時，全球人均占有谷物量也不斷提高，以我國為例，2015年人均糧食占有量達約450千克，較1949年增長241千克，增幅達115.31%。在全球耕地面積增長緩慢的情況下，人口增長、人均谷物占有量提高，意味著谷物單位面積產出的大幅增加，種植者將更加依賴農藥等科技種植手段。同時，隨著人們生活水平的提高，對肉類的需求也逐步上升。肉類產品的生產需要耗費大量的谷物產品。以豬肉為例，據統計，在養殖食用豬的過程中，每增重1千克，需要消耗大約6千克玉米。因此，肉類生產過程中對農藥的需求，相對于單純種植普通農產品更高。農作物種植結構和耕作方式的轉變顯著增加了農藥需求為了進一步加快農村經濟的發展，提高復種效率

41、，確保農業增產、農民增收，促進群眾的“菜籃子”多樣化，豐富人民食物結構，各級政府部門采取了一系列措施鼓勵農業生產者種植蔬菜、水果等經濟作物。據統計，平均每畝經濟作物的農藥用藥水平比糧食作物高約5-6倍。隨著我國經濟作物的產量逐年增長，勢必增加農藥的市場需求。此外，全球農作物生產的耕作方式逐步趨于規模化、產業化。以我國為例，隨著工業化和城市化的快速發展，農業人口向第二、第三產業轉移，我國農業產業正面臨重大變革，預計到2030年，只有30%左右的人口從事農業生產。因此，我國農業的耕作方式會逐步改變，農田承包給種糧大戶集中耕作，單一農戶精耕細作的種植模式在很多地方逐漸讓位于規模化的種植。這種規模化的

42、耕作方式對農藥的使用成本不敏感，而更注重整體作物產出的質量和穩定性，因此會顯著增加農藥需求，這將會大大增加農藥特別是除草劑的使用量。（3）行業整合加速，有利于行業健康發展農藥行業屬于典型的資金、技術密集型行業，行業整合是發展到一定階段的必由之路，通過行業整合有利于行業健康發展。目前，我國農藥企業眾多，市場分散，產品同質化和低端化嚴重，企業競爭秩序較為混亂。2010年頒布的農藥產業政策中提出，要大力推進企業兼并重組，提高產業集中度；優化產業分工與協作，推動以原藥企業為龍頭，建立完善的產業鏈合作關系，促使農藥工業朝著集約化、規模化、專業化、特色化的方向轉變。2016年頒布的農藥工業“十三五”發展規

43、劃也提出，推動農藥原藥生產進一步集中，并通過兼并重組培育重點大型農藥企業。隨著行業競爭的加劇以及環保壓力加大，我國農藥行業正進入新一輪整合期。為鼓勵企業兼并重組、淘汰落后產能，提高產業集中度，工信部原則上不再新增農藥生產企業備案，將有利于我國農藥工業朝著集約化、規模化、專業化、特色化的方向轉變。技術領先、機制合理、經營靈活的企業將成為行業整合的主導力量。（4）環保要求提高，有利于優勢企業發展化學農藥制造業屬于重污染行業之一，我國環保領域存在“違法成本低、守法成本高”的現狀，部分農藥企業為追求利潤大化而無視安全、犧牲環境、偷排超排，與環保守法企業之間形成不公平競爭，制約了行業的健康發展。隨著全社

44、會環境保護和食品安全意識的不斷增強，農藥生產和使用對環境的負面影響日益引起關注。農藥工業“十三五”發展規劃中明確提出強化環保和產品質量檢查，對于沒有有效處理污染物，以及產品質量監督檢查不合格經整改仍不達標的企業取消其農藥生產資格。此外，新修訂的環境保護法加大對環境違法行為的處罰力度，將大大提高企業環境污染成本。不規范的企業將面臨較大的環保壓力，如果沒有足夠的資金實力投入環保，將有可能被淘汰。技術含量低、生產工藝落后、環境污染嚴重的企業將逐漸失去生存空間，這將有利于環保達標、工藝先進的農藥企業的發展。（5）農藥禁限用政策為環保、高效、低毒農藥推廣提供廣闊空間近年來，國際上通過實施國際公約，嚴格管

45、控高毒、高風險農藥的生產、使用和國際貿易，世界各國根據本國國情積極履行國際公約，不斷采取禁限用措施。例如，近年來除草劑第二大品種百草枯已成為繼有機磷農藥之后中毒發病率第二高的農藥品種，已被20多個國家禁止或者嚴格限制使用，并于2011年3月被列入鹿特丹公約的出口限制清單，而列入該清單的產品將會逐漸被禁止或嚴格限制生產。我國中華人民共和國食品安全法（2015年修訂）第十一條規定：“國家對農藥的使用實行嚴格的管理制度，加快淘汰劇毒、高（劇）毒、高殘留農藥，推動替代產品的研發和應用，鼓勵使用高效低毒低殘留農藥。”通過政策規定禁用和限用部分農藥，進一步提高了我國農藥應用水平，促進農藥產業結構調整，保障

46、農藥產業健康持續發展。同時，高毒農藥的退出為高效、低毒農藥讓出市場，有利于高效、低毒農藥的推廣。中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要提出實施化肥農藥使用量零增長行動，預示農藥消費結構將發生調整，以往高毒、高殘留農藥品種將逐漸被市場所淘汰，讓位給高效、低毒、低殘留農藥將是大勢所趨。例如，在除草劑領域，二甲戊靈憑借其環保、高效、低毒的特性可以對乙草胺、氟樂靈等選擇性除草劑形成廣泛替代。（6）專利農藥集中到期，給仿制企業帶來巨大機遇從專利的角度基本上可以將農藥產品分為三類：專利產品、專利到期產品和非專利產品。2011年全球作物保護市場市值約為440億美元，而這三類農藥基本是三分天下的

47、局面。農藥研發期在8-10年時間，其后就是長達20年左右的專利保護期，專利過期后，仿制企業通過工藝優化、規模化生產大幅降低成本，大大提高產品使用量。專利過期農藥通常有15-20年的黃金周期，之后隨著替代產品的出現需求趨于穩定。目前使用的多個農藥品種是在上世紀80-90年代研發的，今后10年專利農藥將集中到期，據統計，到2023年全球將有166個農藥專利到期，屆時新增加的農藥產品市場達110億美元，市場空間巨大。隨著農藥專利到期密集期的到來，國內業內技術優勢以及渠道優勢較為明顯的企業，將會率先涉足專利到期產品，并參與與國外農藥龍頭企業的市場、研發等合作中，不斷享受市場發展帶來的機遇。2、不利因素

48、目前我國農藥品種仍以仿制為主。根據中國農藥工業協會發布的“十二五”農藥工業發展專項規劃，國內絕大多數農藥企業研發投入占銷售收入的比例不到1%，新產品開發后勁不足。目前只有少數企業在個別產品生產中實現了連續化、自動化，大多數企業仍然采用工藝參數集中顯示、就地或手動遙控。我國農藥品種檔次、質量與發達國家相比還存在較大差距，基礎研究薄弱，企業研發投入少、創新能力弱，產品更新換代緩慢，無法及時跟上和滿足市場需求，由此造成我國的農藥產品在國際分工中處在低端領域，不利于提高我國農藥行業整體國際競爭力。第四章 產品方案與建設規劃一、建設規模及主要建設內容（一）項目場地規模該項目總占地面積60326.61（折

49、合約90.49畝），預計場區規劃總建筑面積67565.80。（二）產能規模根據國內外市場需求和xx有限公司建設能力分析，建設規模確定達產年產農藥醫藥中間體10000噸，預計年營業收入136200.00萬元。二、產品規劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址分析一、項目選址原則項

50、目選址應符合城鄉規劃和相關標準規范，有利于產業發展、城鄉功能完善和城鄉空間資源合理配置與利用，堅持節能、保護環境可持續利用發展，經濟效益、社會效益、環境效益三效統一，土地利用最優化。二、建設區基本情況項目建設選址區位優勢得天獨厚，是區域核心功能區的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區內通過，立體化交通網絡通達。項目建設地自然生態環境良好，園區綠化率達50%以上，空氣和水質優于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫療、休閑等服務。

51、“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發展契合發展大勢。“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”

52、和轉型發展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩中求進工作總基調，深入貫徹新發展理念，落實高質量發展要求，深化供給側結構性改革，統籌推進穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險、保穩定，全力建設“高質量產業之區、高品質宜居之城”，經濟高質量發展動能持續增強，社會大局保持和諧穩定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世

53、界經濟格局復雜多變，但中國穩中向好、長期向好的基本態勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發展，努力推動經濟社會各項事業再上臺階。三、創新驅動發展大力實施創新驅動發展戰略，優化創新資源，激活創新主體，改善創新環境，讓一切創新活力競相迸發，讓一切創新價值充分展現，讓創新成為引領發展的第一動力。大力實施創新驅動發展戰略，優化創新資源，激活創新主體，改善創新環境，讓一切創新活力競相迸發，讓一切創新價值充分展現，讓創新成為引領發展的第一動力。（一）實施科技創新引領大力實施協同創新戰略，積極鼓勵企業與京津科研機構、院校開展對接活動，組建技術創新聯盟，增強自主創新和持續

54、創新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化項目。培育高新技術企業。大力提升重點骨干企業的高新技術含量，使之成為技術優勢明顯，經濟效益顯著的區域經濟龍頭企業；抓住有潛力的高新技術項目和高新技術產品，精心培育，大力扶持。搭建科技創新平臺。構建一批“眾創空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創業載體，為科技創新創造良好環境。著力實施“互聯網+”戰略，逐步推進互聯網科技大市場發展，建立集技術交易、技術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果轉化平臺，建成中小企業科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業技術創新成果

55、轉化體系和技術信息網絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創新步伐制定出臺人才引進優惠政策。積極實施人才培養扶持工程，吸引各類人才到青縣興業創業，為高端優質人才的聚集營造良好的政策環境和社會環境。加強專業技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業人才隊伍建設，充分利用現有教育資源，加強職業技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業研發中心、實驗室與工作站、創新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產業針對性強、促進發展升級的技術聯盟。（三）加大機制創新力度創新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創

56、新股權激勵機制，鼓勵企業采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業重要管理、科技人員實施股權激勵。鼓勵企業以科技成果作價方式入股其他企業。創新園區建設機制。推廣“政府推動、企業經營、市場運作、多元投入”的園區開發模式，建立市場化建設、專業化招商管理服務機制。創新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發展目標保持經濟社會平穩較快發展，提高發展質量和效益，發展平衡性、包容性和可持續性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區地區生產總值和城鄉居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區地區生產總值邁上新臺階，城鄉居民人均收入同步提升。產業支撐更加有力。“三大新興產業”實現快速發展，傳統產業進一步提質增效，初步構建起支撐區域發展的產業新體系。城市品質更加優良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環境質量不斷提升，社會民生持續改善。人民生活更加美好。就業、教育、文化、衛生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉基本公共服務均等化，人民群眾