民房集資房協(xié)議書?甲方（集資房建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資房購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有在[具體地點]建設(shè)民房集資房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該集資房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方集資房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.集資房位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋基本情況：集資房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。乙方所購房屋位于第[具體樓層]層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，采光通風(fēng)良好，朝向為[朝向說明]。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[配套設(shè)施列舉，如綠化景觀、停車位、健身設(shè)施等]。房屋內(nèi)配備有[基本設(shè)施列舉，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，具體設(shè)施以實際交付情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定向乙方收取集資款及相關(guān)費用。對集資房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，按照自己的意愿對集資房的規(guī)劃、設(shè)計等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有重大調(diào)整導(dǎo)致房屋基本情況發(fā)生改變的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)集資房的建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。承擔(dān)集資房建設(shè)過程中的各項合法稅費及建設(shè)成本（包括但不限于土地費用、建筑材料費用、人工費用、規(guī)費等），確保集資房建設(shè)手續(xù)合法合規(guī)。在房屋竣工驗收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費用。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，對房屋承擔(dān)保管責(zé)任，如因甲方原因造成房屋損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的基本情況及配套設(shè)施要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付符合質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的集資房。在房屋交付后，依法享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付集資款及相關(guān)費用。積極配合甲方進(jìn)行集資房建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的資料、參與相關(guān)會議等。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及小區(qū)公共設(shè)施，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費用及其他應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的費用。三、集資款及支付方式1.集資款總額：乙方購買甲方集資房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資款的[X%]作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款：剩余集資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......在房屋交付前支付完畢剩余全部集資款。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將集資款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。甲方收到乙方支付的集資款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在集資房建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)，水電線路暢通，廚衛(wèi)設(shè)施齊全且能正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化、道路、停車位等設(shè)施完善，能夠正常投入使用。3.交付手續(xù)：雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定支付完畢剩余集資款及相關(guān)費用后，方可辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.辦理條件：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項資料應(yīng)真實、合法、有效，且集資房建設(shè)手續(xù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方按照本協(xié)議約定支付全部集資款及相關(guān)費用后，依法享有所購集資房的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成集資房建設(shè)工程，導(dǎo)致逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X‰]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款，并按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付集資款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資款不予退還，同時乙方應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后違反國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，損害公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為，并要求乙方賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜