1、浩旺產業園成阿項目文字介紹第一章背景資料成都阿壩共建工業集中發展區控制性詳細規劃圖例 PTS twaDm 工出O sawItI 1 卜一=1 * |一21 3wic 匡3 ehCHrvi mi Ixtw% iiteata!E|gBEBE02 | 07用地布局規劃圖成都市規劃設計研究院2009. 10成阿工業集中發展區總規劃面積11.4平方公里，主要分布在金堂縣的淮口、白果、 高板三憶。園區建設目標是“打造科學重逹的園區典型、現代工業的產業典型、城鄉一體的 發展典型、區域互動與民族臺作的成功典范”。成都阿壩工業集中發展區是在黨中央、國務院和省委、省政府的指導下，在廣東省、 江西省、湖南省、吉林等

2、六省的大力支持下，為了恢復四川阿壩州5.12災后產業重建而確 立的工業集中發展區。成阿工業集中發展區是成都市人民政府和阿壩州人民政府兩地傾力打 造的災后重:建項目。園區將成為承接東部廣東省、江西省、湖南省、吉林等六省市產業轉移 對口援逹工業項目、同時工業園還要承接阿壩州的水電資源、鋁業資源和悝電池資源的深加 工，及其配套成都大工業的產業市局。成阿工也園區還將成為阿壩州未來災后重逹、經濟發 展、企業升級、品牌展示、政府稅收的重要產業基地。現在成阿工業園巳申報成為省級工業 園區，同時正在為申報國家級工業園區而努力。經過對阿壩州、成都市乃至整個成渝地區的產業情況迸行丁深入地考察調研，成阿工 業園區在

3、未來的發展中將具昔以下優勢：1、政府領導重視，擁有諸多政策優勢。從中央到地方各級政府對災后重建工作的重視和由此帶來的各項優惠政策將是成阿工業園區產業發展的重要保障；2、依托大城市，園區區位優勢較為突出。成阿工業集中發展區地處成遂渝交通主軸帶，距離金堂縣城21公里，距成都市區45公里。園區北臨成達鐵路復線，南 靠成南高速，毗鄰即將新逹的成都第二機場，距亞洲最大的鐵路集裝箱編組站 僅26公里，具有十分明顯的區位優勢；3、災區擁有豐宣的礦產資源優勢。阿壩州豐富的電力資源和礦產資源是成阿工業園區產業布局的重要墓礎；4、對口援逹省份有實力，園區有良好的產業對接優勢。在廣東省、江西省、湖南等6個省市大力支

4、持災區經濟逹設的條件下，成阿工業集中發展區可以承接對口 援逹的江西省的醫藥食品、廣東省的電于信息、輕工產品等優勢產業向成阿 工業園區轉移，因此園區擁有良好的產業對接優勢；5、西部開發有潛力，園區配套產業市場需求大。隨著西部大開發的深入和災后重逹的迸行，未來五年，四川省和重慶市將大力發展汽車 和摩托車產業，汽車產長將做到500萬輛，摩托車產長將做到2000萬輛，以及成都將新逹 第二大型機場和高速帙路、高速公陽等大項目的投資建設，這些項目對阿壩州的未來50萬 噸的鋁材深加工，2萬噸鋰業的電池產業的發展都有很大的市場雲求。如成阿工業集中發 展區可依托阿壩州50萬噸鋁錠產業資源的優勢，延伸及完善園區產

5、業的產業鏈，園區內產 業可就近實現產業配套，以降低企業生產成本，同時成為災后重建的、環保生態的和以循環 經濟、高新科技為內涵的工業示范園區。高起點地做好這個舉世矚目的災后重建項目o圍繞阿壩州的電力優勢和產業基礎,成阿 工業集中發展區首先要以鋁、鋰、磁瓦、硅的深加工等新材料為主導產業，重:點培養本地龍 頭企業，為成都地區的汽車、電于信息等產業配套；其次要對接東部援建六省市產業轉移， 吸引出口轉內銷的產業落地；最石要發揮園區所擁有的天然氣資源優勢，發展特色資源化工 等產業，創造園區新的經濟増長點。同時，對于成阿工業集中發展區的發展，未來還要不 斷創新管理體制，提高服務質長，要推出特事特辦的特殊政策

6、，結臺國家、省、市的各頊政 策的大力支持，要把園區打造成為內陸型的經濟待區，要推出具有優勢的金融信貸、稅收、 土地和用電價格等方面的優惠政策，全面支持園區招商引資、頊目逹設、工業生產的跨越式 發展。第二章 成阿工業集中發展區招商優惠政策一、稅收優惠政策：1、所得稅：符臺園區產業規劃的項目，在項目投產后，自項目投產之日起，企業所得 稅地方留成部分，前三年按100%、后2年按50%的比例，通過受益財政獎勵給企 業做發展資金；對國家鼓勵類產業，按程序報經省政府批準，可定期減征或免征企 業所得稅。2、增值稅：符臺園區產業規劃的項目，自項目投產之日起，増值稅地方留成部分，前 三年按100%、后2年按50

7、%的比例，通過受益財政獎勵給企業做發展資金。3、營業稅：園區內對單位和個人（包括外商投資企業、外商投資設立的研究開發中心、 外國企業和外籍個人）從事技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務 業務取得的收入免征營業稅。4、進口關稅與增值稅：對國家鼓勵類產業及優勢產業項目在投資總額內迸口自用先進 技術設笛，除國家規定不予免稅的商品個，給予免征關稅和進口環節増值稅的申報。二、財政獎勵政集:1、對重點領域、重點行業的企業貸款、企業借券按規定給予貼息或部分貼息。2、園區封閉運行期間（2009-2018年）結束后，企業納稅總額達到1000萬元、3000 萬元、5000萬元、1億人民幣以上，成都市、

8、阿壩州按照分成比例，從地方實得增 長部分的20%、30%、35%、40%的比例給予企業一次性獎勵，其中50%獎給企業 法人，50%獎給經營班于的其它成員。三、電價政策：企業用電辜受直購電（0.48元/度）的優惠政策（國家統一調整電價后，同 比例調整）。四、行政收費與規費政策：1、免收工商營業執照、稅務登記證、衛生許可證、工業產品許可證的工本費。2、在權限內降低各種檢驗、監測等行政事業性收費。五、科技扶持政策：1、對將自主知識產權帶入企業并產生效益的，由園區管委會給予最高不超過所產生稅 收地方所得的20%次性獎勵。2、凡申請專利獲得授權的企業或個人，給予專項資金補助，其補助標準為：職務發明 專利

9、5000元、個人發明專利3000元、實用新型1000元、外觀設計500元。凡轉化 發明專利1項或實用新型和外觀設計5項以上，并連續在2年內累計實現專利成果 轉化產值、新増稅收分別達到50萬元、500萬元以上者，給予5萬元、20萬元的一 次性補助。3、凡參與行業技術制訂，通過爸案審査認定的，按所發生費用的50%紿予補貼，對自 主研發的新產品技術標準制訂，凡通過省、國家級備案審査認定的，分別給予20 萬元、30萬元的一次性補貼。4、凡通過省、國家級的科技企業技術研發中心評審認定的，分別給予10萬元、40萬 元研發資助費。5、對獲得中國名牌產品、中國馳君商標的企業，給予一次獎勵50萬元；對獲得四川

10、省名牌產品和四川省苦名商標的企業，給予一次性獎勵5萬元；對獲得商務部“國 際知若品牌”的企業給予一次性獎勵8萬元；對獲得四川省“國際知君品牌”的企 業給予一次性獎勵2萬元。六、其它優惠政集：1、支持企業吸納災區人員就業。對招用災區人員就業，經勞動保障部門認定，在國家 稅收優惠政策規定的期限內，按實際招收人數給予定額依次扣減營業稅、城市維護 逹設稅、教育附加和企業所得稅，定額標準為每人每年4800元。2、對固定資產投資5000萬元以上的企業，由勞動保障部門提供職業培訓和就業服務。3、凡成功上市的企業，給予50100萬元的補貼和獎勵。4、凡注冊資本在500萬元以上的投資業主，在行政服務、醫療保健、

11、居住入戶尺于女 入學等方面給予特殊優惠和權益保障服務，努力營造重商、爰商、親商、扶商、宣 商的良好社會環境。5、園區實行“封閉式”管理，有關部門組織的執法活動（公、檢、法等部門執法或受 理舉報的査處活動除外），應事先通知園區，由園區指派專人協助執法；上級主管 部門組織開展的各項檢査、評比活動，由園區管委會牽頭統一組織實施。第三章浩旺產業園銷售優惠政策一、銷價格：1、廠房2398元/平方米；空地：66（）元/平方米2、辦公用房2850元/平方米，門衛房及其它配套用房歸屬于辦公用房；二、銷售優惠政策：1、一次性付款：一次性舅多優惠總價款的5%,2、分期付款：簽訂合同支付首款30%,第二次（45天內

12、）20%,剩余房款交房前付清; 若未付清余款利息按年利息18%收取.三、廠房出租政策：廠房租賃合同期晨長為5年，廠房、辦公為11元/平方米月（含物業管理費），空地 為2元/平方米月。第四章 浩旺產業園整體情況介紹一、天時優勢：成阿工業園是由成都市人民政府簽罟協議，臺力打造的災后重建重大項目，也是全省唯一的地農災后異地產業重建園區，2013年墓本完成逹設，進駐企業將辜受到稅收、用地、財政、行政收費、就業、少數民族稅收等多方 面政策優惠。同時在西部大開發和“十二五規劃成渝產業經濟帶”、沿海地區 產業轉移的大環境下，項目天生就符臺企業發投資的優勢。地利優勢：項目所在的淮口殖是成都14個優先發展的重憶

13、之一，距離市區僅 45公里。1、公路交通：西面成金青快速通道（全路段免過路費）、成南高速與成都市區穩固連接；向東經成南高速（滬巷高速）、成巳高速，由成南高速經遂渝高速可直達重慶；向南徑成渝高速可輻射簡陽、資陽、內江等城市，3 小時車程可瀘州，并與福建、廣東、廣西等沿海城市高速連接；向北經成 綿高速可輻射全國北部各主要城市。2、鐵路交通：達成鐵路、成渝高鐵從境內經過，并設有客、貨運站點，貨物 直發全國。3、空港優勢：成都第二空港落戶金堂，強勢増加項目優越度。項目距商成都 第二機場約8分鐘車程，“新空港”經濟的強力輻射勢必帶動園區所在區 域快速發展。4、物流優勢：項目周邊聚集有多個物流中心，貨物流

14、便利異常：中國西部鐵 路運輸中心、亞洲最大的中國國際集半夜輯物流中心、青白江物流園等。三、資源優勢：1、電價優勢：金堂熱電廠位于園區內部，入駐企業可辜0.48元/度的超低電 價。2、勞動力資源優勢：金堂縣歷來就是全國的勞動力資源輸出大縣，勞動力成 本低廉，熟練工人眾多。3、水資源豐宣：金堂號稱“花園水城”，沱江從淮口值劃憶而過，水長充:沛。4、配套資源豐宣：園區與淮口悽無明顯空間間隔，生活設施齊笛，從項目步 行10分鐘即可到達淮口憶中心地帶。四、政策優勢：園區政策傾斜明顯，可享受多重優惠政策。1、國家政策：國務院災后重逹的優惠扶持政策。2、成都政策：成都市政府確定金堂為新材料制造墓地，專頂優惠

15、政策引導產 業發展。3、金堂政策：可章受金堂投資優惠政策、金堂工業開發區優惠政策尊。4、成阿政策：成都-阿壩工業集中發展區鼓勵項目投資優惠政策暫行規定。5、浩旺政策：一次付款最多享受總價款5%的優惠。6、企業保護政策：金堂縣各相關行政機構為企業發展保駕護航，嚴禁隨意攤 派、亂收費、檢査等，給企業提供寬松的發展環境。7、省、市政府的承接產業轉移的扶持政策還在陸續出臺中。五、產品優勢：園區借鑒了國際國內一流工業產業園的規劃設計精髓，針對中國中 小企業發展現狀，以研發、生產、展示銷售、辦公、居住于一體的第五代“產 業綜合體”，以多功能，全方位解決丁企業低成本進入瓶頸，為企業做大做強 提供了強有力的產

16、業平臺。戶型多樣從1000-10000平方米俱全，層高9.3米, 實現企業多種生產雪求。1、高標準原則：借鑒國內沿海地區先進產業園的經驗進行規劃設計。2、專業化原則：針對中小企業的生產特點，長身打造，進行專業化廠房設計, 滿足企業生產需求。3、統配性原則：園區統一配晝辦公樓、屋頂花園、員工宿舍、超市及健身運 動場所。4、生態性原則：充:分利用地形地貌現狀特征和自然條件的優勢，因地就勢， 以大程度維持原有的生態環境。5、景觀原則：突出的綠化風格，同時以道站和標志性建筑為重點，塑造風格 統一的園區景觀。品牌開發優勢：浩旺集團已有10年的工業地產開發、運營經驗，產業園開發 規模逾2430畝，總投資逾

17、16億元，標準化廠房逹筑面積超100萬平方米。自 上世紀九十年代以來專注于工業園區、標準化廠房的建設，為數百家中小工礦 企業提供了多個發展壯大的平臺，現“浩旺產業園”已成為四川省內工業地產 投資、開發、建設、運營的標桿企業，而“浩旺模式”也成為了工業地產業內 的標準模式之一。2、浩旺集團旗下公司：四川恒熙投資月殳份有限公司、四川浩旺實業有限公司、 成都浩旺投資有限公司、成都浩旺企業經營管理有限公司、成都浩旺成阿 工業投資有限公司、成都浩旺鋼結構工程有限公司2、浩旺產業園規模介紹：截至2010年11月，浩旺產業園規模逾2430畝，其 中：浩旺產業園青羊園區500余畝，浩旺產業園溫江科技園700余

18、畝，浩 旺產業園都江堰機電園500余畝，浩旺產業園成阿園區（金堂）1430余畝。 浩旺產業園整體總投資額逾16億元，入駐企業逾300家。3、浩旺產業園開發園區包括：浩旺產業共新園區潔al產業園溫江海峽 科技因東區蛙旺產業國 康河園區浩圧產業園 蔡橋因區（青羊、溫江片區園區分布圖）A、青羊：蔡橋園區、華嚴園區、康河園區B、溫江：海峽科技園東區、共耕園區C、都江堰：四川都江堰經濟開發區浩旺機電園D、浩旺機電新材料產業園、恒運科技產業園、節能環保產業園第五章浩旺新材料產業園介紹（浩旺機電新材料產業園鳥瞰圖）2010年8月16日，浩旺集團與成阿工業集中發展區正式簽訂了 “機電新材料產業園” 頂目。此項目旨在創逹機械加工行業中小企業運行平臺，大力發展輕工產業經濟，按照政府 城鄉統籌、產業集群的規劃要求，以獨立式加工區域、相關商務配套等功能區塊，形成集辦 公、科研、生產于一體的企業聚集墓地。在設計方面，浩旺機電新材料產業園充分體現丁以現代化生產辦公的功能性和實用性。 園區主要為獨立型單元廠房，配直多功能生產辦公用房。科研大樓、綜合樓尺車間辦公外墻 均采用全玻