1、二手房轉(zhuǎn)讓合同The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-77655二手房轉(zhuǎn)讓合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)?I細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就

2、乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為： 。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_，甲方對(duì)該二手房享有 完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙 方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾 紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 仟 佰_拾萬仟佰拾元角分（小寫元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定 金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)

3、款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑 證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有 權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定 房屋買賣合同，并于 年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元角分 （小寫元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時(shí)將上述 房款支付到甲方指定銀行帳戶；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同 時(shí)將購房首 期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方 （或者第三方機(jī)構(gòu)） 共同辦理房屋按揭

4、手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約 責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金 給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假， 或者甲方未告知乙方在簽訂 本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售 等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之 日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的

5、預(yù)訂期限內(nèi)，除本合 同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣 合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方 ；乙方拒絕簽訂房 屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二 手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有

6、：（1）營(yíng)業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4） 印花稅（5）個(gè)人所得稅（6） 土地增值稅（7）房經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 項(xiàng)由甲方承擔(dān)， 項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?外），甲方有權(quán)要求乙方按下列第 種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1、 要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日 的比例向 甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、 有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià) 的 違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房 交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以 該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力 的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因 不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一 方，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一